Surface commerciale à vendre - Evergem

LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### En savoir plus ?

Située au cœur de Gand, cette propriété commerciale offre une localisation stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté. L’immeuble se trouve précisément au 119 Nederkouter, une rue récemment réaménagée le long de l’axe Petercelle, à proximité immédiate de la Kouter et de la Veldstraat. La zone est réputée pour son ambiance animée, avec une diversité de commerces, de restaurants, de bars à vin et de boutiques de seconde main qui attirent une clientèle variée, allant des étudiants aux passants en transit. La proximité de stations de tram et d’un parking public facilite l’accès à cette adresse très visible. Ce bâtiment, datant de 1855, dispose d’un total de 120 m² de surface au sol sur un terrain orienté à l’est. Actuellement proposé en état nécessitant des travaux de rénovation, il n’est pas occupé, offrant ainsi une flexibilité pour un futur aménagement. La structure comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une grande vitrine, idéal pour une boutique ou un point de vente, ainsi que quatre chambres réparties sur les étages supérieurs qui peuvent être aménagées en appartements ou bureaux selon le projet du futur acquéreur. Le bâtiment dispose d’un certificat électrique conforme, mais nécessite une mise à jour générale pour répondre aux normes actuelles. L’ensemble est à vendre au prix de 750 000 €, avec un revenu cadastral de 1 965 € et sans TVA applicable. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, sans ascenseur ni garage intégré. Sa situation dans un secteur en pleine évolution, associé à la possibilité d’aménager à la fois un espace commercial et résidentiel, en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. En savoir plus ?

LIEU Le projet « Zuidhoek » est situé à Gand, en plein centre de Wondelgem, à l'adresse suivante : Vierweegsestraat 1-3. Wondelgem est un quartier de Gand connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité. Wondelgem est connu pour sa situation centrale et son excellente accessibilité, grâce aux voies d'accès proches. Le centre de Gand est à proximité. Le centre de Gand est tout proche et la distance vers le R4 et l'E40 est d'au maximum dix minutes en voiture. En outre, vous êtes à 15 minutes à vélo du centre-ville de Gand et à 10 minutes à vélo du Dok Noord. De plus, plusieurs supermarchés, magasins, fitness, écoles et arrêts de bus sont accessibles à pied. Enfin, cette résidence est entourée de nombreux parcs verts, tels que le Wondelgemse meersen et le Zandbergen Heermeerspark. En bref, la base idéale pour vivre. BÂTIMENT Residentie Zuidhoek est un nouveau développement à petite échelle composé de 10 appartements BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un immeuble de bureaux. BEN (Nearly Energy Neutral) et d'un rez-de-chaussée commercial. Des appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont possibles. Chacun dispose d'une terrasse spacieuse et de panneaux solaires. Les appartements seront finis avec des matériaux de haute qualité et durables, sur lesquels vous avez votre mot à dire. La résidence dispose de d'un jardin intérieur paysager, de 10 places de parking et d'un grand local à vélos. Pour plus d'informations et/ou un rendez-vous, contactez Clément ### En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette propriété commerciale exceptionnelle se trouve dans le quartier historique du Patershol, l’un des secteurs les plus prisés et touristiques de la ville. L’adresse exacte est le 30 Plotersgracht, un emplacement de choix qui offre un cadre pittoresque avec ses ruelles romantiques et ses façades en trapgevel, témoins de son riche passé. La propriété bénéficie d’une forte identité architecturale, alliant éléments historiques datant du XVIe siècle à une extension moderne conçue par l’architecte Monique Stoop en 1980, dans un style postmoderniste. Ce bâtiment de 161 m² présente une structure en angle, faite en traditionnel brique et pierre sableuse, incluant une façade ornée d’une niche et une toiture en trapgevel. À l’intérieur, vous trouverez une vaste surface comprenant un espace commercial ou de bureau, une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu’un espace de rangement et deux poêles à pellets pour le chauffage. Le bâtiment possède également une cave accessible depuis l’intérieur. La propriété est bien entretenue, sans obligation de rénovation, étant classée parmi le patrimoine protégé. L’emplacement stratégique permet d’accéder facilement aux commodités urbaines, avec la possibilité d’acheter une box garage à proximité sur la place Vrijdagmarkt. La propriété est en bon état énergétique, avec un certificat électrique conforme et un système de chauffage au gaz. La zone est classée dans un secteur à valeur culturelle avec une destination résidentielle, et la propriété n’est pas soumise à un risque d’inondation. Une opportunité unique pour un professionnel ou un investisseur souhaitant profiter d’un site emblématique en plein centre-ville. En savoir plus ?

Située au cœur de Gent, cette propriété commerciale située au Vlaanderenstraat 9 offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Le bâtiment, datant de 1888, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et au premier étage, actuellement aménagé en restaurant avec terrasse, ainsi qu'une cave sous le local commercial utilisée pour la préparation et le stockage. La grande façade avec ses fenêtres lumineuses assure une excellente visibilité, ce qui est idéal pour une activité commerciale. À l'étage, le bâtiment dispose de deux appartements : le premier est un logement d'une chambre avec une pièce à vivre, une cuisine équipée et une salle de bain. Le second couvre les deuxième et troisième étages, offrant deux chambres supplémentaires, un espace de vie ouvert, une cuisine équipée et une salle de bain séparée. Les deux entités sont louées, générant un revenu mensuel total de 4 150 euros, ce qui constitue une source de revenus stable pour un investisseur. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur. La Vlaanderenstraat relie le centre historique de Gent à la zone du Zuid, assurant une forte fréquentation piétonne, une bonne accessibilité et une proximité immédiate avec les transports en commun et les routes principales. La surface bâtie totale est de 77 m², avec un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété est dans un secteur à vocation résidentielle et commerciale, avec un potentiel d’appréciation future tout en bénéficiant d'une situation stratégique dans la ville. En savoir plus ?

Un espace de bureau ou un immeuble commercial nouvellement construit, d'une superficie de 120 m², à vendre au Handelsdok, à proximité immédiate de la R40, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Cet emplacement offre une connexion directe au Land van Waaslaan (N70) et se trouve à quelques pas de la gare de Gand-Dampoort (environ 1 km).L'espace de coque est situé au rez-de-chaussée du projet à petite échelle « Dockside Gardens », un projet axé sur la qualité et la durabilité. Le projet offre notamment des espaces verts communs, contribuant à un environnement de travail agréable, ainsi que des parkings (couverts) pour les employés et les clients. Le bureau bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et dispose d'une entrée privée, ce qui lui confère un confort et une exclusivité supplémentaires.Outre cet espace de 120 m², deux autres surfaces sont disponibles, à savoir 91 m² et 129 m². Pour de plus amples informations, des plans détaillés ou une visite sans engagement, veuillez contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial neuf situé au 23 Doornzelestraat, à Gand, offre une surface de 129 m² et fait partie du projet "Dockside Gardens", un ensemble de petits immeubles de haute qualité comprenant des espaces verts communs. La propriété est située en rez-de-chaussée, avec une entrée privée, et dispose de toutes les installations nécessaires telles que l’électricité, l’eau et le gaz. Son aménagement intérieur reste à personnaliser, étant donné qu’il s’agit d’un espace en état de coque. L’emplacement de ce local est particulièrement stratégique, avec une excellente visibilité depuis la Doornzelestraat, en face du Handelsdok. Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute R40, offrant une connexion directe à la Land van Waaslaan (N70), tout en étant à seulement un kilomètre du stationnement et de la gare Gent-Dampoort. Cette proximité facilite l’accès en transports en commun pour les employés et visiteurs. Le bâtiment, construit en 2023, n’est actuellement pas occupé et peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles. Il est situé dans un environnement résidentiel et urbain, sans risque d’inondation selon les certificats disponibles. Avec cette localisation favorable et ses caractéristiques modernes, cette propriété constitue une opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial adaptable dans la région de Gand. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial, idéalement situé au 172 Frans van Ryhovelaan à Gand, offre une excellente visibilité dans un quartier animé et accessible. La localisation en bord de rue, combinée à la proximité de nombreux commerces et services, en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Facilement accessible par les transports en commun ou en voiture, avec deux places de parking privées et un garage en option, ce bien est parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle dynamique. L’espace de 108 m² au rez-de-chaussée présente une configuration polyvalente avec une grande vitrine laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante pour les clients. À l’intérieur, le local dispose d’une grande pièce ouverte pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi que de plusieurs espaces secondaires pouvant servir de bureaux, salles de réunion ou zones de repos pour le personnel. La propriété comprend également une cave spacieuse de 108 m² avec portes blindées, offrant un espace de stockage sécurisé. Construite en 1971, cette propriété est à prévoir pour une rénovation. Elle possède deux toilettes et est équipée d’un système de chauffage au mazout. La zone est dédiée à un usage résidentiel ou commercial dans un environnement urbain sans risque d’inondation. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui facilite une transition rapide pour tout futur acquéreur. En savoir plus ?

Espace commercial entièrement rénové de 115 m² avec une large vitrine, situé dans un petit immeuble rénové en centre-ville, le long de la ligne de tram 1. L'espace est livré en état casco, vous permettant de choisir entièrement l'aménagement et la finition (ou une finition supplémentaire est possible moyennant un coût supplémentaire). L'immeuble a été entièrement rénové : nouvelles fenêtres, isolation, nouvelles installations techniques… En bref, une opportunité unique d'occuper un espace commercial flambant neuf dans un emplacement de premier choix ! En savoir plus ?

Deze instapklare handelsruimte bevindt zich op het gelijkvloers van residentie Salta, pal aan de levendige Evergemsesteenweg in Wondelgem. Dankzij de uitstekende centrale ligging is dit een uitgelezen locatie voor wie op zoek is naar commerciële ruimte met veel zichtbaarheid én bereikbaarheid. De ruimte beschikt over een grote vitrine en biedt een open indeling die je volledig naar wens kunt inrichten. Daarnaast geniet je van een ruim privatief terras van 73 m² (op heden gebruikt als parkeerplaats met toestemming van de buren), wat dit pand uitermate geschikt maakt voor een zelfstandige praktijk, een showroom of een stijlvolle kantoorruimte. De aanwezigheid van een keuken en apart toilet maken het plaatje compleet. De gelijkvloerse ligging zorgt voor een vlotte toegang voor klanten en leveringen, terwijl het moderne appartementsgebouw waarin het pand zich bevindt, zorgt voor een verzorgde en professionele uitstraling. Op het gelijkvloers is ook een fietsenberging waarvan u gebruik kan maken. Een veelzijdig pand met groeipotentieel, op een plek die je niet onopgemerkt laat. Benieuwd? Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ### En savoir plus ?

À vendre : un bâtiment commercial avec un potentiel exceptionnel, situé au cœur de Gent, sur la Dampoortstraat 58. Ce bien offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle, avec une vaste surface commerciale au rez-de-chaussée prête à accueillir votre projet entrepreneurial. Que vous envisagiez d'ouvrir un atelier, un café branché ou un espace de bureaux, cet espace adaptable répondra à vos besoins. De plus, le bien dispose d'une grande cave, offrant des options supplémentaires de stockage ou d'aménagement. La partie résidentielle est répartie sur trois étages. Au premier étage se trouvent une cuisine partiellement équipée et un espace de vie spacieux. Le deuxième étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le troisième étage abrite une très grande chambre. Un espace extérieur compact, idéal pour se détendre, complète cet ensemble immobilier. Le bâtiment dispose d'un certificat énergétique favorable avec un label C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, et ne nécessite aucune obligation de rénovation immédiate. Sa localisation optimale, à seulement 350 mètres de la gare Gent-Dampoort et sur la voie commerciale menant au centre-ville, fait de ce bien un investissement stratégique. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être envisagés pour moderniser l'intérieur, le potentiel à long terme est indéniable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Dries au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?