Surface commerciale à vendre, Gand RBV61734

Rooigemlaan 151 , 9000 Gand

349 000 €

Description

À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.

Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.

Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire
• Cave (29 m²) – troisième espace de stockage

Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement

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VOTRE LOCAL COMMERCIAL DE RÊVE! ON TROUVE!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1957

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 2 164 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Largeur de la vitrine 19 m

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 223 m²

Surface constructible 169 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 20/10/2035

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score

P-Score

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV61734 Réf. vendeur: 1479175 Dernière modification: 17/07/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gent - Appelstraat Crèches

664 m · 2' 12'' 664 m · 58'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles maternelles

628 m · 4' 1,1 km · 1' 45'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles primaires

703 m · 2' 47'' 1 km · 1' 41'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Het Spectrum Gent Écoles secondaires

1,5 km · 6' 2,5 km · 4' 968 m · 10' 1,1 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,9 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km · 8'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem Bus

110 m · 1' 19''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

110 m · 1' 19''

De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

110 m · 1' 19''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw Trams

1,5 km · 19'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,5 km · 19'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,4 km · 15' 3,8 km · 6' 2,5 km · 19' 3 km · 36'

Charles De L'Épéeplein Bornes de recharge

703 m · 1' 4''

Cambio - Colruyt Gand Voitures en libre-service

423 m · 2' 5'' 197 m · 2' 22'' 197 m · 2' 22''

Donkey - Schaverdijnstraat 43 Vélos en libre-service

136 m · 1' 38''

Magasins

Colruyt Gent Supermarchés

339 m · 1' 15'' 339 m · 28'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Bio-Planet Gent

509 m · 1' 41'' 509 m · 48'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Aldi Gent

712 m · 2' 57'' 725 m · 1' 21'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

5,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 30' 32,8 km · 2º

Beveren

51,9 km · 37' 45,8 km · 2º 39'

Flessingue

76,8 km · 0º 60' 53,6 km · 3º 38'

Middelbourg

73 km · 57' 58,6 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

43,8 km · 32' 36,7 km · 2º 12'

Alost

37,1 km · 25' 29,2 km · 1º 40'

Éducation

Vivre près de Rooigemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est accessible en 4 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat", à 3 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

La station "Donkey - Schaverdijnstraat 43" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 19 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9a - Merelbeke Station - St.-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Surface commerciale à vendre, Gand RBV61734

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Villes proches

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Villes proches

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