Surface commerciale à vendre - Gand RBV61734

Rooigemlaan 151 9000 Gand

349 000 €

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RBV61734
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Description

À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.

Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.

Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire
• Cave (29 m²) – troisième espace de stockage

Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 164 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 19 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61734 Réf. vendeur: 1479175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

664 m 2' 12'' 664 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

628 m 4' 1,1 km 1' 45'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

703 m 2' 47'' 1 km 1' 41'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,5 km 6' 2,5 km 4' 968 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

110 m 1' 19''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

110 m 1' 19''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

110 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 19'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,5 km 19'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,4 km 15' 3,8 km 6' 2,5 km 17' 3 km 36'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

703 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

423 m 2' 5'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

136 m 1' 38''

Supermarchés

Colruyt Gent

339 m 1' 15'' 339 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Bio-Planet Gent

509 m 1' 41'' 509 m 48'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Aldi Gent

712 m 2' 57'' 725 m 1' 21'' 336 m 4' 336 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

5,8 km 7'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 19 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schaverdijnstraat 43" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Charles De L'Épéeplein") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Colruyt Gand" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Het Spectrum Gent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Zonnetje Gent - Appelstraat" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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