Surface commerciale à vendre - Gand RBV61734

Rooigemlaan 151 9000 Gand

349 000 €

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RBV61734
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Description

À vendre : grand local commercial ouvert sur la Rooigemlaan à Gand, situé dans un emplacement commercial très stratégique.

Ce bien offre un vaste espace ouvert et se trouve dans une zone très fréquentée, à proximité des transports en commun et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse et sa disposition, il offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Sa visibilité et son accessibilité en font un choix intéressant pour les entrepreneurs recherchant un emplacement de premier ordre.

Espaces principaux :
• Espace polyvalent (90 m²) – grande surface ouverte avec beaucoup de potentiel
• Bureau (15 m²) – idéal pour l’accueil ou l’administration
• Cuisine (7 m²) – espace pratique pour le personnel
• Réserve (6 m²) – espace de stockage supplémentaire
• Réserve (7 m²) – deuxième espace de stockage
• Toilette (1,5 m²) – installation sanitaire
• Toilette (1,5 m²) – deuxième installation sanitaire
• Cave (29 m²) – troisième espace de stockage

Atouts :
• Emplacement commercial très stratégique
• Grand local avec bel espace ouvert
• Nombreuses possibilités d’aménagement

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 2 164 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 19 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

223 m²

Surface constructible

169 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/10/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV61734 Réf. vendeur: 1479175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

664 m 2' 12'' 664 m 58'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

628 m 4' 1,1 km 1' 45'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

703 m 2' 47'' 1 km 1' 41'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

1,5 km 6' 2,5 km 4' 968 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate

110 m 1' 19''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

110 m 1' 19''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

110 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,5 km 19'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,5 km 19'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,4 km 15' 3,8 km 6' 2,5 km 17' 3 km 36'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

703 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

423 m 2' 5'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Donkey - Schaverdijnstraat 43

136 m 1' 38''

Supermarchés

Colruyt Gent

339 m 1' 15'' 339 m 28'' 113 m 1' 21'' 113 m 1' 21''

Bio-Planet Gent

509 m 1' 41'' 509 m 48'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Aldi Gent

712 m 2' 57'' 725 m 1' 21'' 336 m 4' 336 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

5,8 km 7'

Éducation

Vivre près de Rooigemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Gent - Appelstraat", une crèche joignable en 3 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Het Spectrum Gent" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gent" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Schaverdijnstraat 43" à 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Gand".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 55 - Gent Sint-Pieters - Langerbrugge - Ertvelde - Zelzate, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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