Tourisme
Ce bien, situé près de Doornzelestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.
Surface commerciale à vendre, Gand RBU56276
Doornzelestraat 23, 9000 Gand
356 000 €
129 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial neuf situé au cœur de Gand, une ville dynamique et stratégique en Belgique. Proposé au prix de 356 000 €, ce bâtiment de haute qualité offre une surface totale de 129 m², parfaitement adaptée pour des activités commerciales ou professionnelles. Ce bien immobilier, construit en 2023, bénéficie d’une conception moderne et de finitions soignées, en accord avec les exigences contemporaines du marché immobilier d’affaires. La propriété se trouve dans un environnement où la visibilité et l'accessibilité sont privilégiées, notamment grâce à sa position stratégique sur la Doornzelestraat, une rue fortement fréquentée, offrant une excellente exposition à la clientèle ou aux partenaires commerciaux. La localisation favorise également une connexion aisée avec le reste de la ville, notamment par la proximité immédiate du R40, facilitant les déplacements vers la Land van Waaslaan (N70), ainsi que la proximité du stationnement et des transports publics, notamment le stationnement Gent-Dampoort accessible à seulement 1 km. Ce bâtiment commercial est intégré dans le projet "Dockside Gardens", un complexe résidentiel et professionnel de haut standing qui met en avant des espaces verts communs, ainsi que des options de stationnement couvertes pour les employés et visiteurs. La surface proposée est située au rez-de-chaussée, avec un accès privé, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement selon les besoins de l'acquéreur. La structure de ce local en casco permet à l'acheteur de personnaliser l'espace en fonction de ses activités, tout en bénéficiant des infrastructures modernes telles que la connexion au gaz, à l’eau et à l’électricité. La présence de certificats "As-Built" garantit la conformité du bâtiment, renforçant la sécurité juridique de la transaction. La disponibilité de plusieurs surfaces dans le même projet permet également d’envisager des extensions ou des aménagements supplémentaires pour répondre à des besoins spécifiques. L’environnement autour de cet immeuble constitue un avantage supplémentaire pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un site en pleine expansion. La zone est bien desservie par les réseaux routiers et bénéficie d’un cadre urbain calme tout en étant proche des commodités essentielles. Que vous envisagiez d’y établir votre bureau, un espace commercial ou une activité professionnelle, cette opportunité représente un investissement stratégique dans un secteur en plein essor. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir plus d’informations, organiser une visite ou discuter des modalités d’achat. Avec ses caractéristiques modernes et son emplacement privilégié, cette propriété constitue une valeur sûre pour tout investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans la région de Gand.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
356 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
129 m²
Surface constructible
129 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Biotoop
Crèches
Vrije Basisschool Dokata
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Dokata
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
6 - P+R Muide - Zuid
Bus
6 - Zuid - P+R Muide
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Doornzelestraat 86
Bornes de recharge
Cambio - Salvator
Voitures en libre-service
Donkey - Denise De Weerdtpad
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - Zuid - P+R Muide, 6 - P+R Muide - Zuid avec une station située à 1 minute à pied, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.
Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Denise De Weerdtpad" à 1 minute à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut", à seulement 11 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "De Biotoop" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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