Tourisme
Vivre près de Doornzelestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Surface commerciale à vendre, Gand RBV29494
Doornzelestraat 23
, 9000 Gand
356 000 €
129 m²
Description
Cette opportunité exceptionnelle concerne un bâtiment commercial neuf, idéalement situé à Gent, offrant une surface totale de 129 m², parfaitement adaptée pour une activité professionnelle ou commerciale. La propriété est proposée au prix de 356 000 €, avec la TVA applicable, ce qui en fait une offre très attrayante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un espace moderne dans un emplacement stratégique. Construite en 2023, cette construction récente garantit des normes modernes et une excellente efficacité énergétique, tout en étant conforme aux réglementations en vigueur, notamment avec un certificat "As-Built" attestant de sa conformité. La superficie est entièrement utilisable et accessible par une entrée privée, renforçant la confidentialité et la facilité d’accès pour les occupants et visiteurs. Ce bâtiment se trouve dans le cadre privilégié du projet "Dockside Gardens" à Gent, un ensemble résidentiel et commercial haut de gamme qui valorise l’environnement avec des espaces verts communs. La localisation est particulièrement stratégique, avec une visibilité remarquable depuis la Doornzelestraat grâce à l’implantation en front de rue, offrant une excellente exposition à l’activité commerciale. La proximité immédiate du canal Handelsdok et la proximité de la R40 facilitent grandement l’accès routier vers la Land van Waaslaan (N70), une voie de communication majeure. À seulement un kilomètre du stationnement Gent-Dampoort, cette propriété bénéficie également d’un accès facile aux transports en commun, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les employés ou clients potentiels. Le bâtiment est équipé de toutes les connexions nécessaires : électricité, eau et gaz, pour répondre aux exigences modernes d’un espace professionnel ou commercial. L’environnement environnant, résidentiel et dynamique, renforce la valeur de cette acquisition en offrant un cadre à la fois pratique et attractif. La disponibilité immédiate de cette unité, accompagnée de plusieurs autres surfaces dans le même bâtiment (120 m² et 91 m²), vous offre la flexibilité de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Pour toute demande d’informations complémentaires, de plans ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter l’équipe dédiée de PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Cette offre constitue une opportunité rare dans un secteur en plein développement, et il serait judicieux d’agir rapidement pour sécuriser cette localisation stratégique dans la cité de Gent.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Prix
356 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
129 m²
Surface constructible
129 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Biotoop
Crèches
Vrije Basisschool Dokata
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Dokata
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
6 - P+R Muide - Zuid
Bus
6 - Zuid - P+R Muide
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - UZ
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Doornzelestraat 86
Bornes de recharge
Cambio - Salvator
Voitures en libre-service
Donkey - Denise De Weerdtpad
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 8 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.
La station "Donkey - Denise De Weerdtpad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Biotoop", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 6 - P+R Muide - Zuid, 6 - Zuid - P+R Muide avec une station située à 1 minute à pied, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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