Villa à vendre - La Hulpe VBC72999 Option
Prix sur demande
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Description
La Hulpe, Quartier Wolfers, une villa de charme en parfait état
Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante villa à quatre façades vous invite à découvrir un havre de paix à seulement 20 minutes de l'effervescence bruxelloise.
Implantée sur un terrain généreux de 1909 m², cette propriété se distingue par son emplacement privilégié offrant une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. À trois minutes à pied des commerces et des transports en commun (train et bus vers Bruxelles), et avec un accès rapide à l'autoroute E411, cette villa allie parfaitement sérénité et praticité.
Le jardin, orné d'arbres centenaires, est un véritable sanctuaire de verdure. Son orientation est/sud/sud-ouest et sa situation discrète garantissent une intimité totale, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Construite en 1962 et méticuleusement entretenue, cette demeure de 325 m² (certificat PEB) est en excellent état.
Les espaces de vie sont généreux : une grande cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de télévision et un petit bureau, autant de pièces où il fait bon vivre. Cinq chambres : chacune offrant un espace de repos et de détente, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités, trois salles d'eau (dont une avec baignoire) et trois toilettes. Une grande salle de jeu à l’étage.
Un garage et une place de parking extérieure pour accueillir vos véhicules ainsi qu’une grande cabane de jardin pour les vélos et le rangement.
Le certificat PEB 'B : une performance énergétique remarquable, grâce à ses 42 panneaux solaires et sa pompe à chaleur haute température, assurant le chauffage de la maison et l’eau chaude sanitaire.
Dossier complet, renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer au Tel 0475/949 980 –
Tout voir RéduireDétails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1962
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
30 m²
Surface habitable
272 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
1724 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1909 m²
Profondeur du terrain
40 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
132 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42926 kWh/an
Date de validité PEB
17/03/2025
Emission de CO2
10991
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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