Villa à vendre - Rixensart VBC68851
1330 Rixensart
1 990 000 €
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Description
Dans un cadre idyllique, à quelques pas du lac de Genval et à proximité de toutes les commodités (gare, écoles, restaurants, E411), cette somptueuse villa de style Art nouveau, érigée en 1902, trône sur un terrain paysager de 22 ares 19. Autrefois connue sous le nom de « Villa Beatrix », puis « La Fée du Lac », cette demeure d’exception offre environ 340 m² de surfaces de vie raffinées, réparties sur cinq niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un salon baigné de lumière avec vue sur le jardin et le lac, ainsi qu’un bureau et une élégante bibliothèque. À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit des enfants. Le deuxième niveau accueille la suite parentale avec placards intégrés, salle de bains et terrasse panoramique. Une tour, au sommet, abrite un superbe point d’observation. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée séparée, d’une cuisine hyper-équipée, d’une salle à manger, d’une chambre avec salle de bains, ainsi que d’une buanderie. Le sous-sol abrite un atelier, deux caves, un local technique et une salle de douche. Le jardin, soigneusement aménagé, offre une vue imprenable sur le lac. Terrasses, quatre garages, parking privé, monte-charge, alarme, chaudière à condensation, boiler thermodynamique, châssis à double vitrage, portail automatique : tout est réuni pour un confort optimal. Entièrement rénovée avec goût, cette villa a conservé son charme d’époque grâce à ses éléments Art déco et ses boiseries sur mesure. Un bien rare et prestigieux, alliant histoire, élégance et sérénité, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1902
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
340 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
15 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2219 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
20240509001708
Emission de CO2
61
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Attestation « As-built »
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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