Villa à vendre - Nivelles VWD12822
1400 Nivelles
730 000 €
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Description
Très belle villa contemporaine avec vue dégagée sur la campagne
Dans un quartier calme, à proximité de nombreux golfs (Rignée, La Bruyère, Pierpont, Hulencourt, Empereur), cette ravissante villa trois façades, coup de cœur, avec piscine extérieure chauffée et pool house, a été construite en 1987 et rénovée en profondeur en 2013 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une superficie totale de ±360 m² bâtis, dont ±240 m² habitables, et est située sur un magnifique terrain sud-ouest de ±15 ares 20 ca. Le terrain est joliment paysagé avec piscine et bassin d'agrément, offrant une vue dégagée sur les champs.
La villa se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, ainsi que des réceptions spacieuses et lumineuses comprenant le salon, la salle-à-manger, salon billard et le salon TV. Le salon s'ouvre sur la cuisine avec le spacieux espace à déjeuner (poêle à bois), et l'ensemble donne sur la terrasse et le magnifique jardin.
Une salle de douche vient compléter ce niveau.
Au premier étage, un hall de nuit dessert la suite parentale, comprenant une chambre avec un dressing et une salle de douche privative, une plus petite chambre d'appoint et des toilettes séparées. Un second hall avec un grand placard (avec accès à un grenier de rangement) mène à deux autres chambres et à une salle de douche.
Au sous-sol, vous trouverez deux garages pour deux voitures avec porte électrique, une cave à vin/réserve et une grande cave de ±30m².
Cette propriété de qualité vous séduira par son orientation, sa luminosité, ses volumes généreux et son splendide jardin magnifiquement aménagé. Tout voir Réduire
Dans un quartier calme, à proximité de nombreux golfs (Rignée, La Bruyère, Pierpont, Hulencourt, Empereur), cette ravissante villa trois façades, coup de cœur, avec piscine extérieure chauffée et pool house, a été construite en 1987 et rénovée en profondeur en 2013 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une superficie totale de ±360 m² bâtis, dont ±240 m² habitables, et est située sur un magnifique terrain sud-ouest de ±15 ares 20 ca. Le terrain est joliment paysagé avec piscine et bassin d'agrément, offrant une vue dégagée sur les champs.
La villa se compose comme suit : un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, ainsi que des réceptions spacieuses et lumineuses comprenant le salon, la salle-à-manger, salon billard et le salon TV. Le salon s'ouvre sur la cuisine avec le spacieux espace à déjeuner (poêle à bois), et l'ensemble donne sur la terrasse et le magnifique jardin.
Une salle de douche vient compléter ce niveau.
Au premier étage, un hall de nuit dessert la suite parentale, comprenant une chambre avec un dressing et une salle de douche privative, une plus petite chambre d'appoint et des toilettes séparées. Un second hall avec un grand placard (avec accès à un grenier de rangement) mène à deux autres chambres et à une salle de douche.
Au sous-sol, vous trouverez deux garages pour deux voitures avec porte électrique, une cave à vin/réserve et une grande cave de ±30m².
Cette propriété de qualité vous séduira par son orientation, sa luminosité, ses volumes généreux et son splendide jardin magnifiquement aménagé. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 730 000 €
- Revenu cadastral: 2 626 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
240 m²
Surface totale
360 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
222 kWh/m²/an
Référence PEB
20250131010186
Date de validité PEB
31/01/2035
Emission de CO2
55
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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