Villa à vendre - Waterloo VBB88420 Option
1410 Waterloo
595 000 €
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Description
WATERLOO Sainte-Anne, Magnifique VILLA (6CH/2 SDB/BUREAU) construite en 1991 sise au cœur d’un quartier calme et recherché. Villa sur un beau terrain plat et bien orienté de 11 ares 5. Elle présente un beau potentiel dans le cadre d’un projet de rénovation. Au rdc : Hall d’entrée avec toilette invités, cuisine spacieuse avec coin déjeuner et accès extérieur, belles réceptions dont salle à manger et living avec feu ouvert, le tout donnant vers un beau jardin plein sud, bureau indépendant, chambre parentale, salle de bains, buanderie, garage avec porte manuelle et cave de rangement sous le garage. Au 1er étage : Pallier hall de nuit, desservant 5 belles chambres, salle de bains avec toilette, dressing et espace rangement, grenier avec chaufferie au gaz récente. Au niveau des extérieurs, jardin privatif aménagé, abords, terrasse sud, plantations, allée aménagée vers la villa, possibilité d'acheter un terrain à bâtir et un parking de 0,96 ares en supplément. Au niveau des techniques : Peb F -506 kWh/m².an (20240606022703) – Electricité non conforme, chaudière gaz à condensation récente, boiler relié à la chaudière, châssis double vitrage, toiture tuiles, compteur électrique bi-horaire, gaz de ville, villa reliée aux égouts, villa sise dans un lotissement, prescriptions urbanistiques d’application. Ravissante Villa pleine de charme qui n’attend que vos bonnes idées pour lui donner une seconde jeunesse. A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 595 000 €
- Revenu cadastral: 4 415 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1991
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
380 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Surface du bureau
12 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1151 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1151 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
506 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
127856 kWh/an
Date de validité PEB
06/06/2034
Emission de CO2
93
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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