Villa à vendre - Waterloo VBC22540 Option
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Description
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WATERLOO - Faubourg, Magnifique VILLA (4CH/2SDB/GARAGE) rénovée en 2020 sise au cœur d’un quartier proche de toutes facilités sur un beau terrain bien orienté de 9ares28. La villa se compose comme suit: au rdc : Hall d’entrée en carrelages avec toilette invités et lave-mains, espace vestiaire, lumineux séjour comprenant living avec cassette tubée et agréable salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée avec coin à déjeuner, le tout communiquant vers une terrasse et un beau jardin. Grand garage deux voitures (en enfilade) avec porte sectionnelle électrique / espace buanderie / petite cave à vin. Au 1er étage : Palier hall de nuit, première chambre, seconde chambre, troisième chambre, salle de bains complète (baignoire, simple vasque, toilette) et une 4 ème grande chambre parentale en parquet bâton rompus avec salle de bains privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilette séparée. Accès à un grenier aménageable. Au niveau des extérieurs, jardin privatif aménagé, abords, terrasse sud, plantations. Au niveau des techniques : PEB D – Électricité conforme. Chaudière au gaz de 2012 - raccord à l’eau de ville et au gaz de ville – Construction de 1963 – égouts – Rénovation de 2020 - Villa sise dans un lotissement. A découvrir en exclusivité chez Latout&Petit
Détails financiers
- Revenu cadastral: 3 443 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1963
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Surface du bureau
9 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
850 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
928 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
338 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
77004 kWh/an
Date de validité PEB
10/09/2029
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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