Villa à vendre - Waterloo VBC55231
1410 Waterloo
750 000 €
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Description
Quartier "Caraute", situation prisée entre Waterloo et RSG, proche des facilités et au cœur d'une rue calme pour cette superbe villa d'architecte de 245m² sise sur un terrain de 9a03ca, rénovée partiellement entre 2012 et 2017. Cette villa de 1er propriétaire se distingue par son style rare et moderne, ses surfaces extra-lumineuses ,son potentiel très modulaire, et son jardin à maturité ensoleillé d'EST en OUEST. Véritable villa "coup de coeur" et au grand capital confiance, elle propose : RDC avec grand hall + vestiaire, bureau 6m², WC sép., chambre 1 de 16m², chambre 2 de 11m² (placards + accès jardin) – 2ème entrée en façade avec hall de 8m², espace de 12m², sauna et douche (Idéal pour prof. Libérale/salle de jeux/4ème chambre) - 1er ETG niveau jardin avec superbes réceptions ouvertes de 85m² : Séjour 47m², FO, biblio et espace bar, SAM 38m², cuisine US 11m² (taque vitro., hotte, éviers, rangements) + arrière cuisine 19m² (four, grill, hotte, LV, réfrigérateur, congélateur, cave à vin, buanderie), suite parentale avec dressing, chambre et accès jardin, WC sép, SDD 2012 - Parkings + car-port 30m², terrasses 80m², atelier 12m² - Structure béton, toiture rénovée et isolée 2017, isolation murale + dalle, chauffage élec à accumulation, élec bi-horaire, boiler 150L (2021), châssis DV alu sécurisés (2017) + volets élec., alarme - PEB = E (dû au chauffage élec.) - Conso actuelle pour élec + chauffage = 14.745 kw/h = +- 150€/mois ! Poss. panneaux photovoltaïques. Cachet unique ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 750 000 €
- Revenu cadastral: 3 549 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1975
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
85 m²
Surface du bureau
12 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
450 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
80 m²
Surface totale du terrain
903 m²
Surface constructible
150 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
92299 kWh/an
Référence PEB
20240523017451
Date de validité PEB
23/05/2034
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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