Huis te koop - Brussel RBR71093

Dit prachtige herenhuis in eclectische stijl ligt in de nabijheid van de squares Marie-Louise en Ambiorix. Gebouwd in 1900 door architect Jules Brunfaut, tevens ontwerper van het Hannon-hotel, strekt deze woning zich uit over een oppervlakte van 380 m² en heeft een imposante gevel van 7,25 m. Daarnaast beschikt ze over een tuin van 105 m² op het zuidwesten, ideaal om van de zon te genieten. Het charme en de authenticiteit van dit huis komen tot uiting in de opmerkelijke kenmerken: een indrukwekkende plafondhoogte van 4,20 m, prachtige sierlijsten en royale ruimtes die zorgen voor een elegante en gastvrije sfeer. De woning heeft veel decoratieve elementen uit de oorspronkelijke bouwtijd behouden, waaronder een majestueuze marmeren entree die leidt naar de verschillende kamers. De kelder omvat meerdere multifunctionele ruimtes, zoals een bureau, een kleine salon, een speelkamer, evenals een atelier, een wasruimte, een voorraadkamer en een ruime kelder. Op de begane grond creëren drie en-suite kamers met twee open haarden een warme leefruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot de tuin. De entresol beschikt over een bibliotheek, een toilet en een wastafel. Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon, een dressing en een aangrenzende badkamer. De tweede verdieping biedt twee lichte slaapkamers en een badkamer met toilet en wastafel. Tenslotte omvat de derde verdieping, ingericht als duplex, een woonkamer, een bureau op de mezzanine, een slaapkamer en een badkamer, wat een comfortabel en onafhankelijk woongedeelte biedt. Deze uitzonderlijke woning, hoewel er enkele renovatiewerkzaamheden nodig zijn, blijft een unieke kans. Tot de comfortabele elementen behoren een dak dat in 2014 is gerenoveerd, een voorgevel die in 2019 is gereinigd en een ketel die in 2017 is vervangen. Een parkeerplaats op 30 meter afstand is inbegrepen in de prijs, en de verkoop vindt plaats in de vorm van een vennootschap. Troeven *Locatie *Investering* *Tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder