Huis te koop - Brussel RBR84304

Deze charmante woning uit 1822, gelegen op een steenworp van het Sint-Katelijneplein in Brussel, biedt een unieke woonervaring met hoge plafonds en karaktervolle, atypische ruimtes, en een bewoonbare oppervlakte van 224 m² verdeeld over drie verdiepingen. Instapklaar en volledig gerenoveerd in 2012, verwelkomt de woning u op het gelijkvloers met een royale inkomhal van 30 m², een uitnodigende leefruimte en zithoek die harmonieus aansluiten op een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen, een praktische berging en een gastentoilet. Op deze verdieping bevinden zich ook een kantoorruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, waarvan één met een ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo, toilet en een ruime dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad en lavabo, evenals een aparte wasruimte met toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met een eigen dressing en badkamer met ligbad en toilet, plus een charmante mezzanine. Met metrohalte Sint-Katelijne, trams, bussen en deelfietsen om de hoek is openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. De woning biedt tevens snelle toegang tot de kleine ring, die aansluit op belangrijke invalswegen, het stadscentrum en omliggende wijken. Supermarkten, scholen en tal van recreatieve voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Deze woning beschikt over centrale verwarming op aardgas (met een condensatieketel vernieuwd in 2020), een waterboiler en waterverzachter, dubbele beglazing in houten raamprofielen, parketvloeren (bamboe) en betonnen vloeren. De elektriciteit is conform, en de EPC-waarde bedraagt klasse E (265 kWh/m² per jaar) voor het huis en klasse F (289 kWh/m² per jaar) voor de studio. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag, Het dak en de plafonds zijn in goede staat en voorzien van een isolatielaag van 15 cm. Let wel, de woning heeft geen kelder of parkeerplaats. Een unieke kans, zowel voor eigen bewoning als voor investering! Mis deze mogelijkheid niet en neem contact op met Davy Vermander op Tel 0495 44 77 53 . Troeven *Locatie *Instapklaar *Verhuuropportuniteiten 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Toon alles Toon minder