• 5 Slaapkamer(s)
  • 180
Rue de Frassem 10 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle stadswoning in Arlon, gelegen aan de Rue de Frassem 10, biedt een ruime woonoppervlakte van 189 m². De woning bevindt zich vlakbij de Luxemburgse grens, wat het een interessante optie maakt voor grensarbeiders. Op de begane grond vindt u een uitnodigende inkomhal, een keuken en een royale leefruimte. De twee gevels zorgen voor een aangename lichtinval in de ruimtes, waardoor het huis een warme sfeer uitstraalt. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een bureau en een badkamer met douche. De tweede verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee kleiner en één royaal van formaat. Boven deze kamers bevinden zich twee zolders die verder kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers, wat de woning ideaal maakt voor grotere gezinnen of als investeringsproject voor het creëren van studentenkamers. De woning beschikt verder over een terras en twee kelders, die extra bergruimte bieden. Met een kadastraal inkomen van €933 en een EPC-score van 339 kWh/m²/jaar is dit huis niet alleen ruim maar ook aantrekkelijk geprijsd met een vraagprijs van €259.000. Dit pand is per direct beschikbaar en biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een ruim huis met potentieel in Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

180 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64191 kWh/jaar

EPC-referentie

20241207008120

CO2-uitstoot

84

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC08444 Ref. verkoper: 85490691 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

701 m 2' 59'' 2,4 km 2' 55'' 319 m 4' 319 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

836 m 7' 1,6 km 3' 394 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

836 m 7' 1,6 km 3' 394 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

893 m 6' 952 m 1' 56'' 607 m 7' 607 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

116 m 1' 23''

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

116 m 1' 23''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 798 m 13' 1,1 km 14'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 44''

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

861 m 7' 413 m 5' 413 m 5'

Winkels

Louis Delhaize Arlon

446 m 1' 36'' 444 m 43'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Market Arlon Centre

694 m 2' 18'' 694 m 1' 19'' 459 m 6' 459 m 6'

Aldi Arlon

1,4 km 7' 1,4 km 2' 17'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Musea

Musée Gaspar

682 m 1' 13''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,4 km 30'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Arlon (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Arlon Centre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Pomme D'Api" vinden op 4 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Arel / Arlon / Aarlen" treinstation zijn.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Dankzij het "Cambio - Hôtel De Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder