FLAT IN ALPENSTIJL KOPEN OM TE VERHUREN! Omgeven door gletsjer, meer en bergen, belichamen de 26 appartementen van Aparthotel Avenida Mountain Lodges Kaprun de charme van Oostenrijk met zijn gezelligheid en warmte en stralen tegelijkertijd moderniteit uit met hun stijlvolle interieurs. Moderne interieurs en designelementen in Oostenrijkse stijl creëren een heel speciale feel-good sfeer in dit appartement. De gezellige en smaakvolle inrichting zorgt ervoor dat je je thuis voelt. Dit appartement bestaat uit 2 slaapkamers en 2 badkamers met bad en douche. De woon- en eetkamer is ingericht met een grote eettafel, een open designkeuken en een grote slaapbank. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heb je direct toegang tot het grote balkon. Hier kun je genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de omliggende bergen. Het appartement is volledig ingericht in een charmante alpine stijl. Het hotel heeft ook een wellnessruimte met sauna, infraroodstoelen en ontspanningsruimte. De verkoopprijs is netto plus 20% btw. De btw wordt dienovereenkomstig in rekening gebracht als voorbelasting voor commerciële verhuur. Veel ruimte voor gezelligheid en aandacht voor detail maken dit appartement tot je ideale accommodatie in Kaprun en brengen een echte alpine levensstijl over. De gemeente Kaprun kenmerkt zich vooral door haar veelzijdigheid en gastvrijheid. Samen met Zell am See is Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Het gletsjergebied Kitzsteinhorn op 3.203 meter hoogte staat bekend als Europees sportgebied en biedt bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op ongeveer 2000 meter hoogte en het bijzondere hoogtepunt, de Sigmund Thum-kloof, zijn slechts enkele van de vele natuurlijke schoonheden van deze regio. Voor ontspanning zorgt de nieuw gebouwde Tauern Spa. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van de stad en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Meer weten?
Verscholen tussen de prachtige rivier de Rauriser Ache en de rustige steegjes van het dorp ligt het flatgebouw met in totaal 5 appartementen. Je hebt de keuze of je er zelf met je gezin wilt wonen, misschien zelfs als "generatiehuis" of het als investering wilt gebruiken. De moderne en comfortabel ingerichte appartementen zijn ideaal voor toeristische verhuur. Of je het nu wilt verhuren of zelf wilt bewonen: profiteer van de ideale ligging in het centrum van Rauris en geniet van de korte afstanden naar de skilift, de supermarkt of de verschillende restaurants, die te voet snel en gemakkelijk te bereiken zijn. De ideale ligging in het hart van het rustieke dorp en de nabijheid van de natuur zijn zeer geliefd bij vakantiegangers die behoefte hebben aan rust en beweging. Dit pand bestaat uit een appartementencomplex met een aanbouw en is als volgt ingedeeld: Kelder In het souterrain bevinden zich een skiruimte, 2 opslagruimtes en de was-/ stookruimte. Er zijn ook 2 speelzalen om te personaliseren, zodat er niets te wensen overblijft voor jong en oud. Begane grond Het grootste appartement 5 heeft de grootste leefruimte en zou daarom ook perfect zijn als privéappartement. Met ca. 120 m² en een eigen tuingedeelte biedt het 4-kamerappartement voldoende ruimte voor een gezin in aangename privacy. De flat is in 2010 volledig gerenoveerd, uitgebreid en voorzien van een serre. Er is ook een toilet, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Het middelpunt is de grote, open keuken/woon/eetkamer met open haard en toegang tot het terras en de tuin. Flat 4 ligt ook op deze verdieping en is ontworpen voor 4 personen met 2 slaapkamers. Er is ook een gezellige woonkeuken en een badkamer met WC. 1e bovenverdieping Flat 1, ontworpen voor 10-12 personen, heeft in totaal 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime keuken en een woongedeelte. Een groot balkon behoort ook tot het appartement en nodigt u uit om te genieten van de frisse lucht. 2e bovenverdieping Er zijn 2 wooneenheden op dit niveau: Flat 2 & Appartement 3. Beide flats hebben elk 2 slaapkamers, een mooie keuken-woon-eetkamer, 1 badkamer en 1 WC. Flat 3 heeft ook een groot balkon. Het flatgebouw is gerenoveerd van 2006 tot 2012: De verwarming wordt gevoed door stadsverwarming, de elektronica in de flats is vernieuwd, er is een aanbouw gemaakt met een serre en flat 5 is helemaal opgeknapt. Buiten werd de noordkant nieuw geïsoleerd. Diversen: Garage, carport en 5 parkeerplaatsen. Een gereedschapsschuurtje bevindt zich bij de ingang. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd. Dankzij de ideale locatie van het appartementencomplex kun je je auto met een gerust hart achterlaten, want je kunt bijna alles te voet doen. Of het nu gaat om sportactiviteiten, restaurantbezoek of een snelle trip naar de supermarkt - alles is hier binnen handbereik. Geniet van deze flexibiliteit en onafhankelijke nonchalance zonder afhankelijk te zijn van een auto en het zoeken naar een parkeerplaats. Dit maakt wonen of op vakantie gaan tot iets heel bijzonders en brengt een aangename rust in je leven. In het centrum van de Raurisvallei, de "Vallei der Bronnen", ligt het schilderachtige dorpje Rauris met ongeveer 3000 inwoners. Traditie en nabijheid tot de natuur zijn hier erg belangrijk. De meer dan 300 natuurlijke bronnen, indrukwekkende watervallen en vele bergbeekjes zorgen voor kristalhelder water, waaraan de vallei ook haar bijnaam dankt. Van het spotten van wilde dieren tot goud zoeken - in Rauris heeft de natuur een levendig en toch kalmerend effect op mensen. Terwijl je in de zomer alleen je wandelschoenen hoeft aan te trekken om de prachtige bergwereld te verkennen, kun je in de winter ook je ski's onderbinden of gaan sneeuwschoenwandelen. Eenmaal op de top worden gasten begroet door vele rustieke berghutten met echte thuiskeuken en een groot gevoel voor traditie. De dichtstbijzijnde grotere steden zijn Zell am See (ca. 30 minuten met de auto) en de provinciehoofdstad Salzburg (ca. 90 km), die een leuke afwisseling bieden van het rustige Rauris. Meer weten?
Deze goed onderhouden 3-kamerflat met een woonoppervlakte van ca. 72 m² biedt niet alleen een ideale kamerindeling, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor investeerders. De flat wordt verhuurd opgeleverd en biedt dus een bron van inkomsten. Bij binnenkomst bereik je een lichte keuken met aangrenzende eethoek, die voldoende ruimte biedt voor gezellige maaltijden. De ruime woonkamer (ca. 25 m²) nodigt uit tot ontspannen en heeft directe toegang tot het balkon van ca. 5 m² op het zuiden. De twee slaapkamers zijn goed ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden - van slaapkamers tot studeerkamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad en praktische wasmachineaansluiting, terwijl de aparte wc extra comfort biedt. Een ondergrondse parkeerplaats voor € 22.500,00 rondt het aanbod voor deze flat af. Bij aankoop van deze woning hoort een nieuw huurcontract. Het nieuwe huurcontract levert een rendement op van ongeveer 3%. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Parsch maakt indruk met zijn ideale ligging: rustig en groen aan de voet van de Gaisberg, maar tegelijkertijd dicht bij het historische stadscentrum. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de goede infrastructuur maken de wijk bijzonder leefbaar. Winkelmogelijkheden, scholen en medische centra liggen in de directe omgeving. Natuur- en sportliefhebbers waarderen de nabijheid van de Gaisberg en de Salzach met zijn fiets- en wandelpaden. Parsch combineert stedelijk comfort met wonen dicht bij de natuur - een gewilde buurt voor alle generaties. Meer weten?
Chalet.256 - Leef in stijl, ontspan in harmonie met de natuur TWEEDE VERBLIJF! Midden in de bergen, waar de drukte ophoudt en het leven van alledag tot rust komt, wordt een uniek toevluchtsoord gecreëerd: Chalet.256. Uw exclusieve schuilplaats - een chalet voor speciale momenten Stel je voor hoe 's ochtends de zonnestralen over de besneeuwde toppen van de Hohe Tauern vallen en langzaam de dag doen ontwaken - dit is het uitzicht dat Chalet.256 dag na dag biedt op 186,5 m² woonoppervlak, inclusief een tweede woonvergunning. Dit authentieke chalet wordt gerealiseerd in Piesendorf, op een locatie die de harmonie van natuur en exclusiviteit perfect belichaamt. De start van de bouw is gepland in het voorjaar van 2025, de oplevering in het voorjaar van 2026. Ontworpen voor comfort, gebouwd voor uw welzijn Alles is hier ontworpen voor comfort en elegantie: Royale glazen puien bieden uitzicht op de alpiene natuur, terwijl warme houten oppervlakken zowel binnen als buiten een gevoel van gezelligheid creëren. De gevelstructuur van hout en steen geeft het chalet zijn ongeëvenaarde charme en laat het harmonieus opgaan in het landschap. Begane grond - je entree naar pure woonkwaliteit Zodra je binnenkomt, voel je het harmonieuze samenspel van doordachte ruimteplanning en exclusief design. Elke kamer vervult een speciale functie en biedt alles wat het leven in het chalet comfortabel maakt. De ruime garage met plaats voor twee auto's ligt direct naast de entree. Hieraan grenst de bijkeuken, die met zijn doordachte functionaliteit het centrum van de dagelijkse organisatie vormt. Een ski-/fietsenruimte en een technische ruimte maken dit niveau compleet en zorgen ervoor dat alle belangrijke benodigdheden en technische apparatuur discreet zijn opgeborgen en altijd toegankelijk zijn. De eerste van in totaal drie slaapkamers, die zich ook op de begane grond bevindt, is bijzonder stijlvol. Dit privéverblijf heeft een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De subtiele natuurlijke kleuren en het meubilair van hoge kwaliteit maken van deze ruimte een kleine oase van rust en ontspanning. Voor wijnliefhebbers en -kenners is er de mogelijkheid om een wijnkelder te integreren onder de trap. Deze speciale ruimte, ontworpen op verzoek, geeft de begane grond een exclusief tintje en biedt ideale omstandigheden voor het smaakvol bewaren en presenteren van je beste wijnen. Met een plafondhoogte van 2,50 meter creëert de begane grond een ruime en uitnodigende sfeer die comfort en functionaliteit optimaal combineert. Bovenverdieping - bergachtergrond & feelgoodfactor De bovenverdieping van dit buitengewone chalet combineert luxe, nabijheid tot de natuur en royale ruimte in perfecte harmonie. Met een indrukwekkende leefruimte van 62,37 m² ontvouwt zich hier een grote, open leefruimte die een adembenemend ruimtelijk effect creëert met zijn luchtige hoogtes van 2,69 m tot 4,18 m en een indrukwekkend dakgebinte. De muren en het interieur zijn bekleed met fijn hout, net als de buitengevel, wat een unieke, natuurlijke sfeer creëert. Twee exclusieve slaapkamers bieden niet alleen een retraite, maar ook maximaal comfort dankzij hun eigen en-suite badkamers. De eerste slaapkamer heeft een hoogwaardige badkamer met een ruime douche met geïntegreerde bank en een apart toilet. De tweede slaapkamer heeft een elegante badkamer met een ligbad, een dubbele wastafel en een apart toilet. Een geïntegreerde garderoberuimte zorgt voor organisatie en opbergruimte. Geniet van het leven in harmonie met de natuur De royale raampartij aan de voorkant opent de kamer naar een indrukwekkend driezijdig terras van 75,91 m². Hier, omgeven door ongerepte natuur, vind je de perfecte plek om te ontspannen - in je eigen jacuzzi of in de buitensauna, die beide bij de prijs zijn inbegrepen. Het terras vergroot het gevoel van ruimte, bijna alsof het een verlengde woonkamer in de buitenlucht is. Een ander hoogtepunt zijn de voorbereide openhaardaansluitingen, waarmee je een persoonlijke openhaard naar keuze kunt integreren en het chalet nog individueler kunt maken. Geavanceerde technologie voor maximaal comfort Chalet.256 is uitgerust met alles wat het leven in de bergen zorgeloos en veilig maakt. Het GIRA lichtschakelsysteem en een modern video-intercomsysteem garanderen gemak en veiligheid. Reolink camera's houden discreet toezicht op de buitenruimte, en Hans Grohe AXOR kranen uit de BBC lijn wachten op je in de badkamers voor een luxe ervaring. Alle deuren zijn ontworpen in een hoogwaardige houtlook en passen harmonieus bij de rest van het chalet. Fotovoltaïsche panelen en een luchtwarmtepomp zorgen voor energiezuinige verwarming en een duurzame toekomst. Dit biedt ook de optie voor vloerkoeling en een geïntegreerd ventilatiesysteem. Inrichting die past bij jouw stijl De inrichting op de visualisaties is niet inbegrepen in de aankoopprijs. Het chalet wordt ongemeubileerd opgeleverd, maar we helpen je graag met onze expertise om de perfecte inrichting voor je nieuwe huis te realiseren. De inrichting, zoals te zien op de visualisaties, kan uiteraard op verzoek worden gerealiseerd. Gedetailleerde informatie over de ontwerpopties en onze maatwerkoplossingen is op aanvraag beschikbaar. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting is beschikbaar op aanvraag. De prijs is inclusief state-of-the-art LED-verlichting, elegante plafondspots en een jacuzzi en een privésauna volgens BAB. Speciale verzoeken kunnen worden gerealiseerd en kunnen in detail worden besproken met ons team. De uitvoering is niet volgens BTVG. Houd er rekening mee dat de planning kan worden gerealiseerd onder voorbehoud van een positieve bouwvergunning, zodat je de mogelijkheid hebt om je wensen te integreren. Afwijkingen van de visualisaties kunnen dus binnen redelijke grenzen voorkomen. Je nieuwe vakantiechalet wordt gebouwd in het centrum van Piesendorf met een prachtig uitzicht op de natuur. Omgeven door groen en rustig gelegen, ligt het toch dicht bij het centrum. Of het nu gaat om een basisschool, treinstation of restaurants - alles is snel te bereiken binnen 1 - 2 kilometer. In slechts een paar minuten lopen kun je het leven van alledag achter je laten en tot rust komen tijdens heerlijke wandelingen in de frisse Alpenlucht. Dankzij de unieke rustige ligging en een filmische bergachtergrond kun je elke dag genieten van een vakantiegevoel en heerlijk ontspannen in je eigen huis. Het dorp Piesendorf in het Salzburger Land belichaamt de belichaming van een pittoresk vakantieoord in het hart van de Oostenrijkse Alpen. De gemeente wordt gekenmerkt door zijn idyllische landschap en talrijke sport- en vrijetijdsactiviteiten. De belevenisberg "Naglköpfl" ligt direct voor de deur en wordt omgeven door een prachtig berglandschap dat perfect is voor skiërs van gemiddeld niveau. De dichtstbijzijnde grotere plaatsen zijn Kaprun (ca. 10 minuten met de auto), Zell am See (ca. 15 minuten met de auto) en Mittersill (ca. 20 minuten met de auto), die een leuke afwisseling bieden van het rustige Piesendorf. Meer weten?
UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begint in het voorjaar van 2024 en de voorverkoop van de luxe appartementen start binnenkort. De luxueus ingerichte woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort inclusief het premium hotel. Je zult genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterren resort en eigenaar worden van een woning ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuisvergunning. Het appartement "Nespolo" van 48 m² is een prachtig ontworpen woonoase. Het appartement heeft een ruime woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 30 m². Een gezellige slaapkamer met een moderne eigen badkamer, een gastentoilet en een berging maken het appartement compleet. Deze flat belichaamt luxe, hoge kwaliteit met stijl en biedt een unieke kans om te genieten van een comfortabele levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee inrichtingsopties die zijn ontworpen door het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. Interieurpakket van € 57.700 tot € 62.800 excl. 22% btw. De Park Residences aan het Gardameer van Falkensteiner bieden je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van de zorg voor je appartement in tijden van je afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het huis het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, waarbij je profiteert van een aantrekkelijk rendement. Als het pand wordt gebruikt als tweede woning, moet er 10% btw worden opgeteld bij de aankoopprijs. In het geval van toeristische verhuur kan de 10% btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?
Momenten van plezier met een eigen droomuitzicht op het azuurblauwe meer van Zell Dit penthouse biedt je niet alleen een moderne woonomgeving met veel ruimte en aangenaam comfort, maar laat je ook meteen ontspannen bij het zien van het glinsterende water van de Zeller See. Want het uitzicht is een genot - op elk moment van het jaar, op elk moment van de dag, en je kunt er niet genoeg van krijgen door de grote panoramische ramen. Het berglandschap op de achtergrond is een ander hoogtepunt van dit adembenemende uitzicht op de prachtige, rustgevende natuur. Je vindt hier rust en stilte, ook al ligt dit prachtige penthouse midden in het centrum van Zell am See. Deze wooneenheid voldoet zelfs aan de hoogste eisen. Deze uitzonderlijke residentie biedt stijlvol wonen op een royaal woonoppervlak van 159,90 m². Moderne elegantie ontmoet hier stedelijke lichtheid en creëert een ongeëvenaarde woonsfeer - perfect voor iedereen die iets speciaals zoekt en waardeert. Ruimte voor vrijgevigheid en privacy Het penthouse maakt indruk met een intelligente kamerindeling die zowel ruimte als privacy biedt. Vier ruime slaapkamers en een extra galerij bieden volop ruimte voor familie en gasten. Twee hoogwaardige badkamers zorgen voor maximaal comfort. Een van de badkamers heeft een sauna die uitnodigt om te ontspannen na een veelbewogen dag. En het hoogtepunt: terwijl je ontspant in de sauna, kun je genieten van een adembenemend uitzicht op het sprankelende meer van Zell, wat je een gevoel van complete rust en ontspanning geeft. Gezellige avonden samen koken & dineren De open keuken loopt naadloos over in de ruime woonkamer, die het middelpunt van het penthouse vormt - een plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de indrukwekkende glazen pui die de kamer overspoelt met licht, ervaar je een unieke verbinding tussen binnen en buiten. De natuur wordt onderdeel van de leefruimte, terwijl je tegelijkertijd de stedelijke flair van de stad voelt. Buitenleven boven de daken van Zell am See Het dakterras van ca. 15 m² nodigt je uit om nog meer buiten te genieten. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt in de ochtendzon, een sundowner aan het einde van de dag of een diner onder de blote hemel - het terras biedt je een onmiskenbaar uitzicht op het meer en de omliggende bergen. Hier ervaar je het stadsleven vanuit een compleet nieuw perspectief, terwijl de directe toegang tot het water en de nabijheid van de natuur altijd aanwezig zijn. Privéluxe en ongeëvenaard comfort Naast de luxe inrichting biedt het penthouse ook het hoogste niveau van comfort. De exclusieve lift brengt je rechtstreeks naar je appartement zodat je kunt genieten van absolute privacy. Er zijn geen toegewezen parkeerplaatsen. Er zijn echter wel parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke ruimte. Meer informatie is beschikbaar op aanvraag. Een ruime berging in de flat rondt deze prachtige woning af. De flat wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd. Dit penthouse in Zell am See is meer dan alleen een woonruimte - het is een plek waar luxe, comfort en natuur op unieke wijze samenkomen. In het hart van het idyllische Alpenstadje Zell am See ligt een huis voor meerdere personen dat bijzonder indrukwekkend is vanwege de unieke locatie. Midden in het centrum en op slechts een paar meter afstand van het beroemde meer van Zell, is het de perfecte uitvalsbasis om de stad en de natuur te verkennen. Het dalstation van de cityXpress ligt ook op slechts 600 meter afstand. Dit betekent dat je het skigebied in slechts een paar minuten kunt bereiken. Het meer en de omliggende bergen bieden zowel in de zomer als in de winter talloze idyllische excursiebestemmingen, sportieve activiteiten en recreatiemogelijkheden. Bergavontuur en wateravontuur - gecombineerd in een gezellig bergstadje en lifestyle metropool. Het gezellige stadje met alpine flair Zell am See ligt op 757 m hoogte en straalt dankzij de ligging direct aan het meer een bijzonder spannende flair uit. Middeleeuwse gebouwen, een gezellige sfeer, trendy pubs, talrijke boetieks en restaurants maken van Zell am See een bijzonder leefbare stad in de directe omgeving van het meer. Avonturiers, wellnessfanaten, sportievelingen, golfliefhebbers en kenners - deze topbestemming biedt talloze hoogtepunten in alle vier de seizoenen. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer een uur rijden. Meer weten?
UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde Falkensteiner Premium Living project bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw is gestart in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning die is ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Het appartement "Olivio" van 76 m² is de perfecte woonoase. Het heeft een woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 31 m². 2 gezellige slaapkamers en 2 moderne badkamers, een praktische wasruimte met opbergruimte en een gastentoilet maken de wooneenheid compleet. De flat belichaamt luxe, hoge kwaliteit met stijl en biedt een unieke kans om te genieten van een comfortabele levensstijl in een exclusieve omgeving. Kies uit twee inrichtingsopties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en de inrichting. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je geniet ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis geeft je de optie om het pand het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als je weg bent, zodat je profiteert van een aantrekkelijk rendement op je investering. Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?
UW VAKANTIEHUIS IN HET PRACHTIGE NOORDEN VAN ITALIË Het vierde project van Falkensteiner Premium Living bevindt zich in de laatste ontwikkelingsfase aan een van de meest gewilde meren in Italië. De bouw begon in het voorjaar van 2024. De hoogwaardige woningen bevinden zich in een Falkensteiner resort, inclusief het Premium Hotel. Dit betekent dat je kunt genieten van de voorzieningen van een internationaal bekroond 5-sterrenresort en eigenaar kunt worden van een woning ontworpen door architect Matteo Thun met een tweede thuislicentie. Type "Alloro" is een stijlvolle woonoase met een oppervlakte van 45 m². Het appartement heeft een gecombineerde woonkamer/keuken met toegang tot het balkon van 22 m². Een comfortabele slaapkamer, een moderne badkamer en een wasmachineruimte met bergruimte maken de flat compleet. De stijl van de flat straalt luxe, smaak en comfort uit en biedt een unieke kans om te genieten van een levensstijl van hoge kwaliteit in een exclusieve omgeving. Kies uit twee inrichtingsopties van het internationale Thun-kantoor en bespaar jezelf het gedoe van tijdverspilling. Geniet in plaats daarvan vanaf de eerste minuut van je vakantie. De netto aankoopprijs van de woning omvat de flatprijs en de inrichting. Daarnaast is er de prijs voor een ondergrondse parkeergarage van €55.000 netto. The Park Residences Lake Garda by Falkensteiner biedt je niet alleen een luxueus toevluchtsoord, maar je profiteert ook van het voordeel van een zorgdienst voor je appartement in tijden van afwezigheid. Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis biedt je de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te gebruiken of om het te verhuren als je weg bent, waarbij je profiteert van een aantrekkelijk rendement. Voor een tweede woning wordt 10% btw geheven op de aankoopprijs en 22% op de inrichting. In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting. We adviseren je graag over de verschillende voordelen in een persoonlijk gesprek! Ervaar je toekomstige huis van dichtbij - een voorbeeldkamer staat voor je klaar en nodigt je uit voor een inspirerende bezichtiging ter plaatse. COMMISSIEVRIJ VOOR DE KOPER! Het complex Park Residences ligt op een populaire locatie, op slechts een steenworp afstand van de oever van het meer en het historische centrum van Salo. Geniet van de ongeëvenaarde schoonheid van het Gardameer terwijl je verblijft in een rustige en privéomgeving. Salo ligt ten zuidwesten van het Gardameer en biedt een charmant historisch centrum met eersteklas restaurants, exclusieve boetieks en een levendige culturele scene. De stad is ook een ideaal vertrekpunt om de schoonheid van de omgeving te verkennen. De schilderachtige weg langs de westelijke oever van het Gardameer voert je langs schilderachtige dorpjes naar Riva del Garda in het noorden. Het levendige, mondaine vakantieoord Riva wordt omringd door machtige bergen op het smalle noordelijke puntje van het Gardameer en is ook de op één na grootste stad aan het Gardameer. Het is een favoriete plek voor watersporters zoals windsurfers en kiters. In het zuiden van het meer liggen andere prachtige bestemmingen voor uitstapjes, zoals Sirmione met zijn imposante stadskasteel, thermale baden en de Grotten van Catullus. De historische stad Verona is ook niet ver weg. Ontdek idyllische dorpjes, proef de culinaire hoogtepunten van de Italiaanse keuken en laat je betoveren door de schoonheid van het Gardameer. Meer weten?
Ongewone natuur, warme gastvrijheid, culinaire hoogtepunten en culturele ervaringen maken het land van bergen en meren tot een bestemming die zijn gelijke niet kent. Het vakantieland Oostenrijk presenteert zich als duurzaam, hoogwaardig en uniek en trekt gasten uit de hele wereld. Het Gasthouse Zell am See overtreft met gemak en de perfecte ligging midden in het centrum - slechts een paar stappen verwijderd van de Zeller See. Ook het dalstation van de cityXpress ligt op slechts 600 meter afstand, welke makkelijk binnen enkele minuten te bereiken is. 56 gezellige suites & appartementen in een stijlvolle ambiance beloven een verblijf met een feel-good garantie. Bovendien nodigt een gezellige wellnessruimte met overdekt zwembad, sauna's en een rustige oase uit tot ontspanning. De opening zal eind mei plaatsvinden, er zijn nog een paar appartementen te koop: Studio van 23m2 vanaf € 179.900,- 1 slaapkamer appartement van 37 m2: vanaf € 319.900 Meer weten?
Het personeelshuis in Bruck an der Großglocknerstraße heeft een woonoppervlakte van ongeveer 116 m² en biedt verschillende kamers en functies: Op de begane grond bevinden zich een wasruimte, een opslagruimte, een olietankruimte en een voorkamer, die de functionele kern van het huis vormen. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een woonkamer met ingerichte keuken, een bijkeuken, een wc en een badkamer, allemaal ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden. Hier vind je ook de aansluiting voor de houtkachel. Hier vind je toegang tot het ruime terras op het zuiden. De bovenverdieping met een extra slaapkamer, nog een moderne badkamer met jacuzzibad en een apart toilet en voldoende opslagruimte ronden het huis af. Het huis heeft ook een enkele garage en 1 ruime vrijstaande parkeerplaats, evenals een opslagruimte die van buitenaf toegankelijk is voor het opslaan van brandstof, etc. Dit is een forfaitaire huurprijs en de exploitatiekosten worden niet apart vermeld. Bruck an der Großglocknerstraße is een schilderachtige gemeente in Oostenrijk, gelegen in een indrukwekkende alpine omgeving. De regio staat bekend om zijn eersteklas skigebieden en biedt het hele jaar door een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten. Het meer van Zell is een favoriete bestemming voor watersporters en mensen die op zoek zijn naar ontspanning. Omgeven door een indrukwekkend landschap van bergen en bossen biedt het mogelijkheden om te zwemmen, zeilen en ontspannen. De Hochalpenstraße leidt door een dramatisch berglandschap en biedt een spectaculair uitzicht op de omliggende toppen en dalen, waaronder de Grossglockner, de hoogste berg van Oostenrijk. Naast de natuurlijke bezienswaardigheden biedt Bruck an der Großglocknerstraße ook culturele evenementen en attracties. Traditionele festivals, concerten en kunsttentoonstellingen verrijken het culturele leven van de gemeente en bieden inzicht in de geschiedenis en tradities. Meer weten?
La Bellezza, der Platz der uneingeschränkten Lebensqualität: Das Zuhause als absoluter Lieblingsplatz. Wasser als Element, der Ruhe, der Geselligkeit mit lieben Menschen, Entspannung von Alltag und ein Leben im Einklang mit der Natur. In einer der begehrtesten und einzigartigsten Lagen Salzburgs entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das seinesgleichen sucht. Wir freuen uns, Ihnen unsere sieben hochwertigen Wohneinheiten direkt am idyllischen Almkanal präsentieren zu dürfen. Diese außergewöhnliche Gelegenheit verbindet luxuriöses Wohnen mit der unvergleichlichen Naturschönheit und der urbanen Lebensqualität, die Salzburg zu bieten hat. Tauchen Sie mit uns ein in die Welt dieses exquisiten Wohnprojekts und entdecken Sie, warum diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt gehört. Top 05 – 2-Zimmer Juwel mit großem Eck-Balkon Die elgeante Einheit befindet sich im 1. OG und verfügt über 57,05 qm Wohnfläche (2,70 m Raumöhe) und einem großzügigen Eckbalkon (NO) mit 18,54 qm Freifläche. Das 2-Zimmer Wohnarrangement verfügt über einen großräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche mit Ausgang auf den herrlichen Balkon, sowie über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch ein zugewiesenes Kellerabteil, einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplätze, sowie die Tiefgarage und den Personenaufzug in die jeweilige Etage abgerundet. Hochwertige Innenausstattung: -Hochwertige Echtholzböden -hohe Innentüren - hochwertige Bäder -zentrale Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) -Elektrische Raffstore mit Fernbedienung -Smart-Home Anbindung über KNX-Bussystem -Video-Gegensprechanlage -Kunststoff-Alu Fenster mit Isolierverglasung -u.v.m. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Das Interieur ist nicht inkludiert. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Abwicklung erfolgt nach BTVG. Geplanter Baustart: Herbst 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2025 In einer ruhigen Wohnsiedlung in Gneis mit Ausblick auf den herrlichen Almkanal wird der Bau dieses erstklassigen Neubauprojekts realisiert. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt ein praktischer Spar Supermarkt. Den erholsamen Leopoldskroner Weiher erreicht man bequem per Fahrrad in etwa 5 Minuten. Der Stadtteil Gneis ist geprägt von ländlicher Umgebung und bietet eine schöne, natürliche Umgebung. Viele urige Bauernhöfe und satte grüne Wiesen verschönern Gneis ebenso wie attraktive Einfamilienhäuser und große Gärten. Eingebettet zwischen der beliebten und teuren Wohngegend von Leopoldskron und dem Villenviertel Morzg, genießt Gneis einen herrlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg. Wer gerne in der Natur lebt, der wird den nahe gelegenen herrlichen Almkanal und den malerischen Leopoldskroner Weiher ganz besonders zu schätzen wissen. Meer weten?
La Bellezza - de plek van grenzeloze levenskwaliteit: het huis als absolute lievelingsplek. Water als element van rust, je eigen vier muren om gezellig samen te zijn met je dierbaren en de groene natuur om te ontspannen van de stress van alledag. Op een rustige maar centrale locatie in de populaire stad Mozart wordt een exclusief en ongeëvenaard nieuwbouwproject gecreëerd. We zijn verheugd onze zeven hoogwaardige wooneenheden direct aan het idyllische Almkanal te kunnen presenteren. Hier wordt luxueus wonen op buitengewone wijze gecombineerd met de ongeëvenaarde schoonheid van de natuur en de stedelijke levenskwaliteit van Salzburg. Dompel je samen met ons onder in de wereld van dit prachtige woonproject en ontdek waarom dit adres een van de meest gewilde adressen in de stad zal worden. Top 03 - 3-kamerappartement met 2 balkons Dit op het zuiden gelegen 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping. Dankzij de mooie plafondhoogte van 2,70 m ogen de kamers met hun ongeveer 97 m² luchtig en ruim. De ruime woon- en eetkamer met open keuken (ca. 47 m²) vormt het middelpunt van het appartement. De woonkamer wordt aangenaam overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote vensterpuien. Hier vind je ook toegang tot het terras of balkon op het zuiden (ca. 17 m²), dat je uitnodigt om te ontspannen in de frisse lucht. De prachtig ontworpen hoofdslaapkamer (ca. 18 m²) is uitgerust met een kleedkamer en een elegante badkamer. Geniet van het begin van de dag met een gezellig ontbijt en het uitzicht op het prachtige Almkanal vanaf je eigen balkon op het oosten (ca. 9 m²). Het gezellige appartement heeft ook een kinder- of logeerkamer met een eigen badkamer. De ruime entree biedt ruimte voor kleding en opslag. Het extra gastentoilet maakt het dagelijks leven gemakkelijker. Elk appartement heeft een eigen kelderruimte. De algemene was- en droogruimte, de fietsenstallingen, de ondergrondse parkeergarage en de lift naar de betreffende verdieping kunnen ook worden gebruikt. Hoogwaardige inrichting: - Eersteklas parketvloer (hal) - Tegels/fijn steengoed volgens voorbeeld in formaat 60x30 cm of 60x60 cm - Vloerverwarming (geothermische warmtepomp) - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Smart home-aansluiting via KNX-bussysteem - Video-intercomsysteem - Kunststof-aluminium ramen met isolerende beglazing - Inloopdouche met echte beglazing - en nog veel meer. Geplande start bouw: Herfst 2024 Geschatte oplevering: Winter 2025 Dit eersteklas nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in een rustige woonwijk in Gneis met uitzicht op het prachtige Almkanal. Een handige Spar-supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen. De ontspannende Leopoldskroner Weiher bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. Het Gneis district wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving en biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Veel schilderachtige boerderijen en weelderige groene weiden verfraaien Gneis, net als aantrekkelijke vrijstaande huizen en grote tuinen. Gelegen tussen de populaire en dure woonwijk Leopoldskron en de villawijk Morzg, geniet Gneis van een prachtig uitzicht op de vesting Hohensalzburg. Wie graag op het platteland woont, zal vooral het nabijgelegen prachtige Almkanal en de pittoreske Leopoldskroner Weiher waarderen. Meer weten?
La Bellezza - de plek van grenzeloze levenskwaliteit: het huis als absolute lievelingsplek. Water als element van rust, je eigen vier muren om gezellig samen te zijn met je dierbaren en de groene natuur om te ontspannen van de stress van alledag. Op een rustige maar centrale locatie in de populaire stad Mozart wordt een exclusief en ongeëvenaard nieuwbouwproject gecreëerd. We zijn verheugd onze zeven hoogwaardige wooneenheden direct aan het idyllische Almkanal te kunnen presenteren. Hier wordt luxueus wonen op buitengewone wijze gecombineerd met de ongeëvenaarde schoonheid van de natuur en de stedelijke levenskwaliteit van Salzburg. Dompel je samen met ons onder in de wereld van dit prachtige woonproject en ontdek waarom dit adres een van de meest gewilde adressen in de stad zal zijn. Top 02 - 3-kamer tuinappartement Spring van het stressvolle alledaagse leven direct in het koele water! Dit fantastische 3-kamer tuinappartement met ca. 77 m² woonoppervlak heeft een perfect geplande plattegrond. De ruime woon-/eetkamer met uitzicht en toegang tot het prachtige Alpenkanaal en de open keuken zorgen voor een speciaal gevoel van welzijn. 2 gezellige slaapkamers en 2 moderne badkamers ronden het aanbod af. Een bijzonder hoogtepunt is de buitenruimte met een terras op het oosten (ca. 14 m²), een terras op het noorden van ca. 19 m² en een extra tuin van ca. 128 m². Elk appartement heeft een eigen kelderruimte. De algemene was- en droogruimte, fietsenstallingen evenals de ondergrondse parkeergarage en de personenlift naar de betreffende verdieping kunnen ook worden gebruikt. Hoogwaardige inrichting: - Eersteklas parketvloer (hal) - Tegels/fijn steengoed volgens voorbeeld in formaat 60x30 cm of 60x60 cm - Vloerverwarming (geothermische warmtepomp) - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Smart home-aansluiting via KNX-bussysteem - Video-intercomsysteem - Kunststof-aluminium ramen met isolerende beglazing - Inloopdouche met echte beglazing - en nog veel meer. Geplande start bouw: Herfst 2024 Geschatte oplevering: Winter 2025 Dit eersteklas nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in een rustige woonwijk in Gneis met uitzicht op het prachtige Almkanal. Een handige Spar-supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen. De ontspannende Leopoldskroner Weiher bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. Het Gneis district wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving en biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Veel schilderachtige boerderijen en weelderige groene weiden verfraaien Gneis, net als aantrekkelijke vrijstaande huizen en grote tuinen. Gelegen tussen de populaire en dure woonwijk Leopoldskron en de villawijk Morzg, geniet Gneis van een prachtig uitzicht op de vesting Hohensalzburg. Wie graag op het platteland woont, zal vooral het nabijgelegen prachtige Almkanal en de pittoreske Leopoldskroner Weiher waarderen. Meer weten?
La Bellezza - de plek van grenzeloze levenskwaliteit: het huis als absolute lievelingsplek. Water als element van rust, je eigen vier muren om gezellig samen te zijn met je dierbaren en de groene natuur om te ontspannen van de stress van alledag. Op een rustige maar centrale locatie in de populaire stad Mozart wordt een exclusief en ongeëvenaard nieuwbouwproject gecreëerd. We zijn verheugd onze zeven hoogwaardige wooneenheden direct aan het idyllische Almkanal te kunnen presenteren. Hier wordt luxueus wonen op buitengewone wijze gecombineerd met de ongeëvenaarde schoonheid van de natuur en de stedelijke levenskwaliteit van Salzburg. Dompel je samen met ons onder in de wereld van dit prachtige woonproject en ontdek waarom dit adres een van de meest gewilde adressen in de stad zal worden. Top 01 - 4-kamer tuinappartement Geniet van deze unieke 4-kamer woonervaring met zijn prachtig aangelegde tuin en directe toegang tot het kristalheldere water van het Almkanal. De unieke 4-kamer benedenwoning maakt indruk met een perfect ontworpen plattegrond van ca. 122 m² woonoppervlak, een terras van ca. 48 m² en een privétuin van ca. 159 m². Jouw persoonlijke thuis om te ontspannen en nieuwe energie op te doen met het rustgevende uitzicht op het Almkanaal. Laat je verwennen door het op het zuiden gelegen appartement met een lichtovergoten woon-/eetkamer met open keuken. Drie slaapkamers zorgen voor een goede nachtrust en veel ruimte. De flat heeft ook twee moderne badkamers, een gastentoilet en een praktische berging. Elke flat heeft een eigen kelderruimte. Je kunt ook gebruikmaken van de gemeenschappelijke was- en droogruimte, fietsenstallingen, de ondergrondse parkeergarage en de personenlift naar de betreffende verdieping. Hoogwaardige inrichting: - Eersteklas parketvloer (hal) - Tegels/fijn steengoed volgens voorbeeld in formaat 60x30 cm of 60x60 cm - Vloerverwarming (geothermische warmtepomp) - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Smart home-aansluiting via KNX-bussysteem - Video-intercomsysteem - Kunststof-aluminium ramen met isolerende beglazing - Inloopdouche met echte beglazing - en nog veel meer. Geplande start bouw: Herfst 2024 Geschatte oplevering: Winter 2025 Dit eersteklas nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in een rustige woonwijk in Gneis met uitzicht op het prachtige Almkanal. Een handige Spar-supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen. De ontspannende Leopoldskroner Weiher bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. Het Gneis district wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving en biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Veel schilderachtige boerderijen en weelderige groene weiden verfraaien Gneis, net als aantrekkelijke vrijstaande huizen en grote tuinen. Gelegen tussen de populaire en dure woonwijk Leopoldskron en de villawijk Morzg, geniet Gneis van een prachtig uitzicht op de vesting Hohensalzburg. Wie graag op het platteland woont, zal vooral het nabijgelegen prachtige Almkanal en de pittoreske Leopoldskroner Weiher waarderen. Meer weten?
La Bellezza, de plek van onbeperkte levenskwaliteit: het huis als absolute lievelingsplek. Water als een element van rust, gezelligheid met geliefden, ontspanning van het dagelijks leven en een leven in harmonie met de natuur. Op een van de meest gewilde en unieke locaties in Salzburg ontstaat een exclusief woonproject dat zijn gelijke niet kent. We zijn verheugd onze zeven hoogwaardige wooneenheden direct aan het idyllische Almkanal te kunnen presenteren. Het charmante perceel biedt directe, privétoegang tot het populaire Almkanal. De onbeschrijfelijke XL privacy is de perfecte plek voor iedereen die graag in vrede en rust wil wonen zonder af te zien van de voorzieningen van de stedelijke infrastructuur. Deze uitzonderlijke kans combineert luxueus wonen met de ongeëvenaarde natuurlijke schoonheid en stedelijke levenskwaliteit die Salzburg te bieden heeft. Dompel je samen met ons onder in de wereld van dit prachtige woonproject en ontdek waarom dit adres een van de meest gewilde in de stad is. Top 04 - 2-kamerappartement met een prachtig balkon! Dit unieke 2-kamerappartement op de 1e verdieping, met een perfect ingedeelde plattegrond met 56,64 vierkante meter woonoppervlak en een balkon van 8,96 vierkante meter, is de basis voor een ontspannen thuis met een rustgevend uitzicht op het Almkanal. Laat je verwennen door het op het zuidoosten gelegen appartement (2,70 m kamerhoogte) met een lichte woon/eetkamer met open keuken, een slaapkamer en een elegante badkamer. Het wooncomfort wordt gecompleteerd door een toegewezen kelderruimte, een gemeenschappelijke was- en droogruimte, fietsparkeerplaatsen, evenals de ondergrondse parkeergarage en de personenlift naar de betreffende verdieping. Hoogwaardige inrichting: - Hoogwaardige vloeren van echt hout - Hoge binnendeuren - Hoogwaardige badkamers - Centrale vloerverwarming (luchtwarmtepomp) - Elektrische rolluiken met afstandsbediening - Smart home-aansluiting via KNX-bussysteem - Video-intercomsysteem - Kunststof-aluminium ramen met isolerende beglazing - en nog veel meer. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd. Het interieur is niet inbegrepen. Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met BTVG. Geplande start bouw: herfst 2024 Geschatte oplevering: winter 2025 Dit eersteklas nieuwbouwproject wordt gerealiseerd in een rustige woonwijk in Gneis met uitzicht op het prachtige Almkanal. Een handige Spar-supermarkt ligt op slechts een paar minuten lopen. De ontspannende Leopoldskroner Weiher bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. Het Gneis district wordt gekenmerkt door een landelijke omgeving en biedt een prachtige, natuurlijke omgeving. Veel schilderachtige boerderijen en weelderige groene weiden verfraaien Gneis, net als aantrekkelijke vrijstaande huizen en grote tuinen. Gelegen tussen de populaire en dure woonwijk Leopoldskron en de villawijk Morzg, geniet Gneis van een prachtig uitzicht op de vesting Hohensalzburg. Wie graag op het platteland woont, zal vooral het nabijgelegen prachtige Almkanal en de pittoreske Leopoldskroner Weiher waarderen. Meer weten?
Mooi 2-kamerappartement in het centrum van Saalfelden met uitzicht op de bergen Dit charmante 2-kamerappartement ligt op de 3e verdieping van een goed onderhouden woongebouw. Geniet van een adembenemend uitzicht op de omliggende bergen en profiteer van een ideale kamerindeling. Hoogtepunten van het appartement: Ruime woon- en eetkamer met gloednieuwe inbouwkeuken Ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon Balkon van 14 m², toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer Moderne badkamer met bad en apart toilet De flat is verhuurd tot 30.11.2026. De huidige huurder is zeer betrouwbaar en zorgt goed voor de flat - ideaal voor investeerders! Aarzel niet en grijp deze kans om te investeren in een aantrekkelijk pand op een toplocatie! Saalfelden, met zijn imposante uitzicht op de toppen van het Steinernes Meer, is de dichtstbevolkte stad van het district Zell am See. De stad heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en sport, zoals het jaarlijkse "International Jazz Festival" en talrijke sportprestatiecentra, onder andere voor langlaufen, biatlon en Nordic combined. Fit blijven in de prachtige natuurlijke omgeving van de regio is ook een absoluut hoogtepunt voor amateursporters. Skiërs hebben hier de keuze uit een groot aantal uitstekende skigebieden, die met de auto snel te bereiken zijn. Het kunstmatige Ritzensee meer biedt ook ontspanning en zwemplezier in de zomer. Meer weten?
Ervaar het ongeëvenaarde wooncomfort van deze moderne twee-onder-een-kapwoning, die in 2019 is gebouwd. De architectuur en inrichting harmoniëren perfect met de idyllische heuvellocatie boven Mittersill. Hier wacht je een huis dat niet alleen indruk maakt met zijn spectaculaire panoramische uitzicht op de toppen van de Hohe Tauern, maar ook met zijn doordachte interieur. Verdeeld over drie verdiepingen met slim ontworpen tussenverdiepingen, vindt u ruime retraites, stijlvolle gemeenschappelijke ruimtes en een unieke woonervaring die voldoet aan de hoogste normen op een totaal van 159 m². Moderne architectuur op drie niveaus - stijl en functie perfect gecombineerd Het ontwerp van dit pand maakt optimaal gebruik van de bijzondere locatie op een heuvel. Het combineert open, lichtdoorstroomde leefruimtes met privé-retraites en biedt een gevarieerde, goed doordachte kamerindeling. Grote vensterpuien vangen het natuurlijke licht en bieden vanuit bijna elke kamer uitzicht op het omringende berglandschap. Modern design en uitnodigende gezelligheid smelten hier samen tot een harmonieus totaalconcept. Bovenste verdieping - receptie met moderne accenten Zodra je de woning binnenkomt, geeft de kleine hal met geïntegreerd gastentoilet en een elegante garderobe je een eerste indruk van het hoogwaardige design. De ruime entree op de bovenste verdieping wordt gekenmerkt door stijlvolle houteffect tegels en smaakvolle, moderne accenten die een warme en elegante sfeer creëren. De open keuken van hoge kwaliteit is het middelpunt van deze verdieping - een droom voor iedereen die van koken houdt. Met een vrijstaand keukenblok en ultramoderne Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, blijft hier geen wens onvervuld. De aangrenzende eethoek nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie, terwijl dakramen zorgen voor een lichte, vriendelijke sfeer. Woonkamer - ontspanning met een panoramisch uitzicht Slechts een paar treden naar beneden leiden naar de stijlvolle woonkamer. Hier verandert de gezellige, driezijdige houtkachel koude winteravonden in puur genieten. Het open dakgebinte geeft de kamer extra ruimte en een alpine flair, terwijl de gezellige erker met geïntegreerde ligstoel de perfecte plek biedt om te ontspannen of te genieten van gezellige familieavonden. Het aangrenzende, windbeschermde terras nodigt je uit om buiten te genieten van het adembenemende uitzicht op de omliggende bergen. Bovenverdieping - exclusief toevluchtsoord Er zijn twee exclusieve slaapkamers op de bovenverdieping, die maximale privacy bieden dankzij de verspringende niveaus. De slaapkamer aan de noordkant heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en WC. De zuidelijke slaapkamer biedt een bijzondere charme dankzij de erker en directe toegang tot het zonnige terras en is ook uitgerust met een eigen badkamer met douche en WC. Begane grond - flexibiliteit voor familie en gasten De benedenverdieping van het halfvrijstaande huis is ideaal voor gasten of het gezin. Er zijn hier nog twee lichte slaapkamers, elk met directe toegang tot de liefdevol aangelegde tuin. Deze kamers kunnen op verschillende manieren gebruikt worden - als kinderkamer, logeerkamer of privékantoor aan huis. Een badkamer met douche en een apart toilet maken dit niveau compleet. Bovendien zijn alle vier de slaapkamers voorzien van parketvloeren. Idyllische tuin - een oase in de natuur De zorgvuldig aangelegde tuin is perfect om gezellige uurtjes buiten door te brengen. Een charmant tuinhuisje zorgt voor gezellige uurtjes, zowel in de zomer als in de winter. Er is ook een robotmaaier om ervoor te zorgen dat het gazon altijd goed onderhouden is. Technologie en duurzaamheid - ultramoderne apparatuur voor maximaal comfort Duurzaamheid en comfort gaan hand in hand in dit huis. De milieuvriendelijke deep borehole warmtepomp in combinatie met vloerverwarming garandeert tegelijkertijd een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De twee-onder-een-kapwoning is bovendien uitgerust met een modern smart home systeem waarmee je de verwarming, verlichting en beveiligingssystemen handig bedient via een app. Zo is je huis altijd perfect afgestemd op jouw behoeften. Comfort & ontspanning Op de benedenverdieping van de twee-onder-een-kapwoning staat een sauna klaar voor jou en je familie of vrienden. Geniet van de hete temperaturen, waarvan bekend is dat ze het immuunsysteem stimuleren, de bloedsomloop verbeteren en spanningen verlichten. Naast de sauna is er ook een praktische bijkeuken en een technische ruimte, die voor extra handige functionaliteit zorgen. Beveiliging Een modern alarmsysteem zorgt voor een geruststellend gevoel van veiligheid, terwijl een aangrenzend gereedschapsschuurtje extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen of sportuitrusting. Parkeergelegenheid Twee overdekte carport parkeerplaatsen en een extra buitenparkeerplaats bieden voldoende ruimte voor uw voertuigen. Hoogtepunten van het huis: - Perfect ontworpen plattegrond - Hoogwaardige apparatuur in de keuken (inductiekookplaat & Miele-apparatuur) - Op maat gemaakt inbouwmeubilair, alle slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardige inbouwkasten - Grote raamfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fantastisch uitzicht - Terras met tuingedeelte, 2 zonneschermen en een tuinhuisje - 2 extra terrassen op het zuiden - Sauna in huis (voor 2 - 6 personen) - Vloerverwarming geleverd door een energiezuinige warmtepomp - Smart home-systeem voor verwarming, verlichting en beveiliging, te bedienen via app - alarmsysteem - Gereedschapsschuur - 2 carport parkeerplaatsen + buitenparkeerplaats De stijlvolle en hoogwaardige inrichting kan op verzoek worden overgenomen, zodat je er meteen in kunt trekken. De combinatie van alpine chic, tijdloze elegantie en doordachte functionaliteit maakt dit huis tot een uniek toevluchtsoord in het hart van de bergen. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gebouwd op een prachtige panoramische locatie met uitzicht op Mittersill. Op een zonnige heuvellocatie betovert het met een adembenemend uitzicht en aangename rust en privacy. Het stadje Mittersill met zijn 5.400 inwoners ligt tussen het Nationaal Park Hohe Tauern en de Kitzbüheler Alpen. Ondanks zijn benaming als stad heeft Mittersill zijn charme als klein bergstadje weten te behouden. De beroemde Kitzbüheler Alpen met 170 kilometer aan pistes liggen bijna om de hoek. Een bijzonder hoogtepunt hier is de deelbare gondellift, waarmee je in één keer de Streif kunt bereiken. Het beklimmen van bergtoppen is ook mogelijk in de zomer - het aanbod aan vrijetijdsactiviteiten wordt perfect gecompleteerd door wandel- en fietspaden. Het centrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt op ongeveer 5 minuten rijden met de auto. Of het nu gaat om supermarkten, artsen of gezellige cafés - Mittersill heeft zeker een stedelijke flair te bieden. Tijdens het winkelen in de winkels vind je souvenirs, sportartikelen of spannende literatuur, maar ook vele andere voorzieningen zoals biologische producten of zelfgemaakte chocolade. Terwijl aantrekkelijke steden zoals Kitzbühel en Zell am See op slechts 30-35 minuten rijden liggen, duurt de reis naar de dichtstbijzijnde luchthaven in de provinciehoofdstad Salzburg iets langer (ongeveer 1,5-2 uur). Meer weten?
Deze uitzonderlijke Italiaanse villa te koop in Pieve di Teco, bekend als "Casa della Magnolia", fascineert met zijn elegante en charmante karakter. Het dankt zijn naam aan de majestueuze magnoliaboom die het pand siert. Het huis is zorgvuldig gerenoveerd en biedt modern comfort zonder afbreuk te doen aan de oorspronkelijke charme. Een echte zeldzaamheid op de huizenmarkt. Met wortels die teruggaan tot de 18e eeuw, is deze prachtige villa Italië verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruimte aan drie slaapkamers en vijf badkamers. Het pand is luxueus ingericht met verfijnde en perfect op elkaar afgestemde meubels; hier is een unieke en voortreffelijke sfeer gecreëerd - een waar eerbetoon aan elegantie. De omliggende grote en vlakke privétuin is de ideale plek om te ontspannen; hier is het ook mogelijk om een zwembad aan te leggen. De recente renovatie van Villa Italia in Pieve di Teco, uitgevoerd met veel aandacht voor detail, geeft deze residentie een heel bijzondere charme. Parketvloeren, natuursteen, antieke sleutels, originele materialen, hoge houten plafonds, slim gebruikte tussenverdiepingen, perfecte stenen muren, antieke deuren en talloze opmerkelijke details geven het huis warmte en authenticiteit. De strategische ligging van de villa is nog een pluspunt. Van hieruit bereik je in korte tijd de Ligurische Zee of de nabijgelegen skipistes. De schoonheden van Piemonte met zijn exquise wijnen en culinaire hoogstandjes zijn ook binnen handbereik. De Italiaanse villa te koop in Pieve di Teco vertegenwoordigt de perfecte balans tussen elegantie, geschiedenis en modern comfort, een ware oase van rust te midden van een buitengewoon landschap. Deze bijzonder mooie villa in Lovegno is aan drie kanten vrijstaand en ligt vlakbij het dorpje Pieve di Teco. Dankzij de vakkundige renovatie komen luxe en traditie hier in perfecte harmonie samen. LIGURIA, aan de Italiaanse Rivièra, wordt gekenmerkt door adembenemende kustlandschappen, een hoge levenskwaliteit, eersteklas restaurants, prachtige fietsroutes en uitstekende winkelmogelijkheden. De Ligurische Zee biedt ontspanning en watersporten, terwijl de regionale keuken, van verse vis tot pesto genovese, culinaire hoogstandjes belooft. Fietsers vinden uitdagende routes langs de kust en bergpassen. Charmante dorpjes en lokale markten nodigen uit om te verkennen, en een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden biedt souvenirs en mode. Ligurië combineert het beste van Italië in één gastvrije regio. Meer weten?
Halfvrijstaande woning op een prachtige locatie in Piesendorf - je nieuwe thuis wacht op je! Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1996 in een hoogwaardige solide constructie en biedt je een gezellige en moderne woning met ongeveer 90 m² woonruimte plus een extra 50 m² kelderruimte. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke buurt, genesteld in een groen, natuurlijk landschap. Op het terras op het zuiden kun je niet alleen heerlijke barbecue-avonden doorbrengen op het hoogtepunt van de zomer, maar ben je ook beschermd tegen regenbuien door de glazen overkapping, zelfs als het zomerweer niet zo constant is. Hoogtepunten van het huis in een oogopslag: - 90 m² woonoppervlak - 50 m² kelderruimte met veel bergruimte of hobbyruimte - Ruim terras (32 m²), op het zuiden en met een glazen dak - perfect voor alle weersomstandigheden - Lichte, open woon- en eetruimte met een gezellige speksteenkachel - Grote inbouwkeuken en een apart gastentoilet op de begane grond - Boven een nieuw ontworpen badkamer met inloopdouche (gerenoveerd in 2024) - Oorspronkelijk drie slaapkamers, momenteel teruggebracht tot twee - ombouw tot drie slaapkamers mogelijk - Energie-efficiënte luchtwarmtepomp en 7 kW fotovoltaïsch systeem op het dak, wat zorgt voor lage energiekosten - Nieuwe vloeren en ramen zijn vervangen in de afgelopen jaren - Twee buitenparkeerplaatsen, een garage en een prachtige tuin Deze woning biedt niet alleen een comfortabele woonsfeer, maar maakt ook indruk met zijn uitstekende energie-efficiëntie dankzij de moderne luchtwarmtepomp en het fotovoltaïsche systeem op het dak. Het pand ligt in de idyllische gemeente Piesendorf, in het hart van het Salzburger Land. Piesendorf is een pittoresk dorpje genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern en biedt daardoor een perfecte combinatie van nabijheid tot de natuur en een uitstekende infrastructuur. Piesendorf ligt in de buurt van bekende toeristische centra zoals Zell am See en Kaprun. De regio is een waar paradijs voor sport- en vrijetijdsliefhebbers met een breed scala aan mogelijkheden voor zomer- en wintersportactiviteiten. Wandelen, fietsen, skiën of golfen - natuurliefhebbers en sportievelingen komen hier aan hun trekken. De nabijheid van de gletsjerwereld Kitzsteinhorn en het skigebied Schmittenhöhe garandeert sneeuwzekere wintersport, terwijl de omliggende meren en wandelpaden in de zomer voor ontspanning en afwisseling zorgen. Ook de thermen in Kaprun bieden het hele jaar door wellness en ontspanning. Piesendorf biedt zijn inwoners en bezoekers een uitstekende levenskwaliteit. Het dorp zelf heeft een goede infrastructuur met winkels, restaurants, scholen en kinderopvang. Ook de verkeersverbindingen zijn ideaal: de omliggende steden en dorpen zijn snel te bereiken via de hoofdweg B168 en de Pinzgauer Lokalbahn. Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken. Samengevat biedt deze locatie een perfecte mix van rustig wonen in een adembenemende alpine omgeving en de nabijheid van belangrijke vrijetijds- en toeristische centra, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?
Charmant woon- en winkelpand op een toplocatie in Anif - diverse gebruiksmogelijkheden en opbrengstpotentieel Het pand ligt op een toplocatie aan de Salzachtalbundesstraße in Anif en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het gebouw is gebouwd in 1935 en is in 2010 grondig gemoderniseerd, met volledige thermische isolatie, een nieuw pannendak en moderne ramen met dubbele isolerende beglazing. Er is ook een milieuvriendelijke grondwaterwarmtepomp geïnstalleerd voor een efficiënte energievoorziening. Details van het pand: Het huis bestaat uit 6 ½ units (niet verkaveld) en biedt de volgende indelingen (details volgens as-built plannen): Begane grond: Kantoor/winkel: ca. 86 m² 2-kamer appartement: ca. 55 m² (moet gerenoveerd worden) Werkplaats met kantoor en opslagruimte: ca. 89 m² Opslagruimte 1: 24 m² Opslagruimte 2: 41,10 m² Parkeerplaats 1: 24,00 m² Parkeerplaats 2: 41,10 m² 1e verdieping: 2-kamer appartement: 41,68 m² 2 ½-kamer appartement: 61,45 m² Beide appartementen hebben toegang tot het balkon Ruim terras: 173,10 m² 2e bovenverdieping: 2-kamerappartement: 43.85 m², met balkon (renovatie - voltooiing eind okt. 24) 2-kamer appartement: 55.15 m², met balkon Bovenste verdieping: 2-kamerappartement: 69,90 m² 1-kamer appartement met badkamer: 18.48 m² Bijzonderheden: - Goede verhuurbaarheid dankzij goed ontworpen 2-kamereenheden - eenheden, allemaal met balkon of terras. - De woning is momenteel deels verhuurd en deels koop. - MRG volledige aanvraag - Netto rendement tot 4% mogelijk. Dit pand biedt een ideale kans voor zowel investeerders als bewoners. Dankzij de aantrekkelijke locatie en moderne faciliteiten is het perfect voor lange termijn verhuur of eigen bewoning. Meer informatie is op aanvraag beschikbaar. Anif, gelegen ten zuiden van Salzburg, is een van de meest exclusieve woonwijken in de regio Salzburg. De wijk wordt gekenmerkt door hoogwaardige villa's en goed onderhouden landgoederen die een chique en rustige woonomgeving bieden. Tegelijkertijd profiteren de bewoners van een uitstekende infrastructuur met supermarkten, winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. De vervoersverbindingen zijn ideaal: de snelweg A10 Tauern en de Salzachtalbundesstraße brengen je in ongeveer 10-15 minuten naar het centrum van Salzburg. Buslijnen 25 en 170 bieden ook snelle verbindingen naar het stadscentrum en het centraal station van Salzburg. Anif biedt ook eersteklas lokale recreatiemogelijkheden. Het Hellbrunn Park, kasteel Anif en de nabijgelegen Untersberg nodigen uit tot ontspannende wandelingen, wandelingen of fietstochten. De exclusieve sfeer van de wijk en de nabijheid van de stad Salzburg maken Anif tot een bijzonder gewild woonadres voor veeleisende bewoners. Meer weten?
Open Immovlan