WAUCOMONT Srl : Visé – Barchon (4600 Visé)

Deze charmante woning is gelegen in het pittoreske Slins en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 217 m² en een perceeloppervlakte van 1000 m², vormt deze viergevelwoning een ideale gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een functioneel ondergrondse garage van circa 33 m², die niet alleen praktische parkeermogelijkheden biedt, maar ook extra opslagruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet, en een uitnodigende woonkamer van ongeveer 30 m² met een gezellige houthaard, waardoor het een warme en gezellige sfeer uitstraalt. De volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² is voorzien van moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier bijzonder aangenaam wordt. Een praktische achterkeuken/buanderij van ongeveer 5 m² geeft toegang tot de tuin en het terras van circa 28 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten in een mooi aangelegd tuinlandschap. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee op het entresolniveau met respectievelijk 8 en 12 m², en een grote slaapkamer van ongeveer 17 m² op de eerste verdieping met ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor comfort en gemak. De woning beschikt over centrale verwarming op mazout en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan energiebesparing en geluidsisolatie. Het EPC-label is C, met een primair energieverbruik van 192 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energie-efficiënt is. Het huis is bouwkundig conform en klaar voor bewoning, met een gunstige grondprijs van €355.000, zonder btw. Gelegen in Slins geniet u van alle voordelen van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een vriendelijke gemeenschap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedaanbod vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een ruime en goed onderhouden woning in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in het hart van Visé en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, beschikt dit gebouw over een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat het een commerciële ruimte, een studio en een duplex appartement. De commerciële ruimte van circa 47 m² biedt een opvallende vitrine aan de straat, waardoor de zichtbaarheid en het bereik voor klanten optimaal zijn. Het appartement op de bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en heeft balkons die uitzicht bieden op de omgeving, terwijl de studio van ongeveer 48 m² eveneens een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid vormt. Het geheel staat op een kavel van ongeveer 157 m² en wordt binnenkort onderverdeeld, waardoor de volledige structuur kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars. De bouwtechnische kenmerken van het pand omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC ramen, en een eenvoudige indeling die mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stads- of veiligheidsvoorschriften, wat betekent dat kopers zelf de nodige due diligence dienen te uitvoeren. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel commerciële activiteiten als woonwensen. De totale prijs van €285.000 wordt zonder btw aangeboden, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat meteen gebruiksklaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun plannen willen uitvoeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans in een bruisende omgeving, vormt deze woning met commerciële mogelijkheden in Visé een bijzonder interessante optie. De combinatie van woonruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte op een strategische locatie maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw bedrijf uit te breiden in een dynamische regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en ruime fermette te koop in Cérexhe-Heuseux, een unieke kans voor liefhebbers van karaktervolle vastgoed met veel potentieel. Deze charmante eigendom, gelegen aan de Rue du Centenaire 6, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en bevindt zich op een perceel van circa 360 m². Het huis is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en mogelijkheden, dankzij de vele bijgebouwen zoals verschillende stalls, schuren, en een groot garage. Met een centrale verwarming op mazout en ramen met dubbel en enkel glas, combineert deze woning functionaliteit met authenticiteit. De woning beschikt over vier slaapkamers en diverse zolderruimtes, wat extra ruimte biedt voor verschillende doeleinden, of het nu gaat om een thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapgelegenheid. De indeling van het huis omvat een gezellige woonkamer van circa 18 m², een praktische keuken van ongeveer 15 m², een wasruimte en een badkamer voorzien van een bad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers variërend van 9 tot 19 m², samen met drie grote zolders, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Buiten worden de bewoners verwelkomd door meerdere grote stallen en schuren, die tal van mogelijkheden bieden voor hobbyisten, kleine agrarische activiteiten of simpelweg extra opslag. Het grote perceel wordt omgeven door een rustige omgeving en biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, waaronder twee binnenparkeerplaatsen en drie buitenparkeerplaatsen. Met een EPC-score van G en een energieverbruik van 518 kWh/m² per jaar, is er nog ruimte om de woning energiezuiniger te maken of te renoveren volgens eigen wensen. Gelegen in een rustige wijk in Cérexhe-Heuseux, combineert deze eigendom het landelijke gevoel met praktische voorzieningen in de nabijheid. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een woning met authentieke uitstraling en uitgebreide buitenruimte. De ligging biedt rust en privacy, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Of je nu een hobbyboer bent, een grote familie hebt of op zoek bent naar een unieke investering met veel potentieel, deze fermette biedt alle kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om deze prachtige woning te bezichtigen – dit soort eigendommen zijn zeldzaam en zeker de moeite waard om te ontdekken! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het hart van Verviers, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Dit appartement, dat zich op de vierde en laatste verdieping van een verzorgd gebouw met lift bevindt, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m² volgens het EPC-rapport. Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een heldere living van circa 26 m², perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, en afzuigkap, waardoor koken een plezier wordt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. De badkamer is voorzien van een bad, lavabo en er is een apart toilet aanwezig, samen met een bergruimte die extra praktische opbergruimte biedt. Wat dit eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de twee terrassen van respectievelijk 4 en 5 m², perfect om buiten te genieten en het binnenleven te verrijken. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte voor extra opslag. De bouwtechnische details omvatten dubbele beglazing in PVC en hout voor optimale isolatie, centrale verwarming op gas met calorimeter voor een efficiënte energieverdeling, en moderne beveiligings- en gemaksvoorzieningen zoals een parlofoon en aparte water- en elektriciteitsmeters. Het EPC-label is F, met een verbruik van 435 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat enige energie-efficiëntie verbetering mogelijk is. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €260, inclusief onderhoud van de gemeenschappelijke delen, lift, water en verwarming. Gelegen in het bruisende centrum van Verviers biedt dit appartement tal van voordelen voor zowel investeerders als eerste kopers. De nabijheid van lokale voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maken dit vastgoed zeer aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele starterswoning of een goede investering met potentieel voor waardestijging, deze eigendom voldoet aan diverse wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit uitstekende aanbod in Verviers wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwgrond van 1.427 m² gelegen in een rustige en aangename omgeving op de heuvels van Vivegnis, nabij Oupeye. Deze ruime parcel is ideaal voor wie op zoek is naar een vrije grond zonder bouwverplichtingen, met een breedte van ongeveer 19 meter aan de straatzijde, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrij te ontwerpen woning of meerdere wooneenheden. De locatie combineert privacy en rust met de gemakken van de nabijheid tot het stadsleven, en wordt gekenmerkt door zijn gunstige ligging op een rustige straat, tussen de nummers 69 en 71, op het adres Rue Jean Volders 71/73, 4680 Oupeye. De grond is niet onderdeel van een lotissement en er zijn geen specifieke voorschriften die aan deze grond verbonden zijn, al moeten wel de geldende gemeentelijke en regionale bouwvoorschriften in acht worden genomen. Het perceel is volledig vrij van constructieverplichtingen, maar er bestaat een vergunning voor de bouw van twee woningen. Het is echter niet verplicht om deze vergunning te gebruiken; de koper heeft volledige vrijheid om het project naar eigen wens aan te passen of een geheel nieuw plan te ontwikkelen. Voor de ontwikkeling van het terrein kunnen kosten voor infrastructurele voorzieningen zoals elektriciteit en water door de koper worden gedragen, wat gebruikelijk is bij dergelijke projecten. De omgeving biedt een aangename mix van natuur en rust, terwijl alle nodige openbare voorzieningen binnen bereik liggen. Dit maakt het een interessante keuze voor projectontwikkelaars of particulieren die hun droomwoning willen realiseren in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. De prijs voor deze interessante ontwikkelingsgrond bedraagt €150.000, inclusief alle relevante fiscale en administratieve details. Gezien de locatie en de grootte, biedt deze grond tal van mogelijkheden voor snelle ontwikkeling of investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om uw eigen project te realiseren in één van de mooiste gebieden van Oupeye. Wacht niet langer en leg deze waardevolle grond vast om uw vastgoedambities waar te maken! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Flémalle, gelegen in een rustige en groene omgeving die perfect is voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een rustige woonplek. Deze ruime woning, met een oppervlakte van ongeveer 189 m² volgens het EPC, biedt een comfortabele leefruimte en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning heeft een geslaagde indeling met een ondergrondse kelder van circa 14 m² en een praktische indeling op het gelijkvloers. Hier vindt u een lichte woonkamer van ongeveer 26 m² met een gezellige pelletkachel, die zorgt voor een warme sfeer op koude dagen. De volledig uitgeruste keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser en een microgolfoven, waardoor koken en voorbereiding eenvoudig en plezierig worden. Naast de keuken is er een knus lees- of werkhoekje van circa 10 m² met een houtcassette, ideaal voor ontspanning of werk vanuit huis. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte, een apart toilet en directe toegang tot een ruime terras van ongeveer 36 m² en een tuin die perfect is voor buitenactiviteiten, barbecueën of gewoon genieten van de rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 en twee van 14 m², waarvan één voorzien is van een dressing en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Het gedeeltelijk afgewerkte zolder biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere inrichting volgens eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op mazout en een waterontharder, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Een recent aangevraagd bouwvergunning in 2023 maakt uitbreiding mogelijk, wat extra waarde toevoegt aan deze prachtige locatie. De woning wordt verwarmd via centrale mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (E) met een specifiek verbruik van 376 kWh/m² per jaar en een totale energieverbruik van circa 71.237 kWh per jaar. De totale grondoppervlakte bedraagt 267 m² en er is één parkeerplaats buiten beschikbaar. Dankzij de rustige ligging in een groene omgeving is dit vastgoed een uitstekende investering en biedt het volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een idyllische ligging en biedt u de kans om comfortabel te wonen in Flémalle voor de prijs van 299.000 euro, zonder bijkomende kosten. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende ontwikkelingskans in het charmante dorpje Wonck, gelegen in Bassenge. Dit perceel bouwgrond van maar liefst 809 m² biedt u een unieke mogelijkheid om een duurzame woning te realiseren op een rustige en landelijke locatie. De kavel bevindt zich aan Basse Cour, links van huisnummer 2, en maakt deel uit van een aangename woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. Het terrein is grotendeels gelegen in een zone met een landelijke karakter, wat gunstig is voor wie zoekt naar een rustige woonplek met de mogelijkheid tot het bouwen van een kleine, energiezuinige woning. Het bouwperceel is vrij van verplichtingen qua ontwikkelaar, waardoor u volledige vrijheid heeft in het kiezen van de aannemer en het ontwerp. De ligging in Wonck biedt verschillende voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke en landelijke gebieden die ideaal zijn voor buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Dankzij het recente verkrijgen van het stedenbouwkundige vergunning op 23 december 2024, is er een solide basis voor de verdere ontwikkeling van het project. De plannen, vergunningen en de geotechnische rapporten zijn op aanvraag beschikbaar via ### , zodat geïnteresseerden zich goed kunnen voorbereiden op de bouw. Het is belangrijk op te merken dat de kosten voor infrastructuurwerken zoals elektriciteit en watervoorziening voor rekening van de koper komen. Als ontwikkelaar of investeerder biedt deze locatie de mogelijkheid om een duurzame woning op maat te bouwen in een landelijke omgeving, zonder de beperkingen van een verkaveling, maar wel met respect voor de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften. De prijs voor dit aantrekkelijke bouwperceel bedraagt €109.000, wat een zeer concurrerend aanbod is voor een dergelijke locatie en grootte. Het perceel is niet verhuurd en klaar voor verdere ontwikkeling, ideaal voor wie snel wil investeren in een bouwproject. Gezien de gunstige ligging en de beschikbare bouwvergunning biedt deze grond volop potentieel voor zowel particulieren als ontwikkelaars die willen investeren in een rustige streek met veel groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie, plannen of om een bezichtiging te regelen; deze kans mag u niet missen. Met deze investering krijgt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een schitterende locatie in Wonck, met alle praktische details en vergunningen klaar voor gebruik. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning in Fléron, een prachtig vastgoed dat zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en praktische indeling. Deze woning, gelegen aan de Rue Jean Prévot 32, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 m² volgens het EPC. De woning is gebouwd op een perceel van 240 m² en beschikt over een mooi aangelegd tuin, ideaal om te genieten van buitenleven. Aan praktische zijde beschikt deze woning over een ondergrondse kelder, een lichtrijk salon van circa 36 m² dat uitnodigt tot gezellige momenten, en een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer van ongeveer 16 m², een apart toilet en een garage die perfect geschikt is voor fietsen, moto of opslag. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 14 m², samen met een badkamer uitgerust met een bad, lavabo en toilet. Bovenaan de woning bevindt zich nog een zolderruimte van circa 14 m² die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en is uitgerust met dubbele ramen in PVC met deels rolluiken, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De locatie van deze woning in Fléron biedt talrijke voordelen: nabij belangrijke snelwegen voor vlotte bereikbaarheid, evenals alle noodzakelijke faciliteiten in de buurt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het zuidwest-georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename binnenruimte. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten op het terrein, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het EPC-rapport geeft een score van E, met een primair energieverbruik van 414 kWh/m² per jaar en totale CO2-uitstoot van 76 kg, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energetische optimalisaties. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt 259.000 euro, zonder BTW. Dit goed gelegen en goed onderhouden vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning in een rustige maar praktische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een woning die je niet mag missen! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel in het hart van de stad. Gelegen aan Impasse des Jardins 7B, wordt dit gebouw gekenmerkt door zijn grote capaciteit en veelzijdigheid. Het pand bestaat uit tien onafhankelijke studio’s, elk voorzien van een kitchenette, een leefruimte en een badkamer met douche, lavabo en wc. Met een totale oppervlakte van ongeveer 321 m² volgens de PEB-gegevens, biedt dit gebouw niet alleen een aanzienlijke woonruimte, maar ook praktische functies zoals twee grote kelders van respectievelijk 18 en 26 m². De structuur is voorzien van dubbel glas in PVC-framingen en een recente, geïsoleerde platdakbedekking (uit 2015), inclusief 23 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie van het gebouw. Qua energieprestaties scoort het pand C op het EPC, met een primair energieverbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totale verbruik van ongeveer 73.934 kWh per jaar. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookde condensatieketel met radiatoren uitgerust met calorimeters. Het gebouw beschikt over één watermeter met aftapkoppeling voor zowel warm als koud water, evenals een enkele elektrische meter met aftapkoppeling. Het totaal potentiële maandelijkse huurinkomen wordt geschat op ongeveer 5.000 euro, waardoor dit vastgoed bijzonder interessant is voor beleggers die willen profiteren van een stabiele cashflow. Het is belangrijk te vermelden dat het gebouw momenteel niet officieel erkend wordt als een collectief woongebouw volgens de stedelijke regelgeving, wat mogelijk tot aanpassingen of vergunningaanvragen kan leiden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot het centrum van Luik en toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied combineert de charme van de stedelijke omgeving met praktische bereikbaarheid, ideaal voor huurders of verder te ontwikkelen functies. De recente renovaties en de staat van het gebouw maken het aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van het potentieel voor verdere ontwikkeling of hervorming. De verkoop wordt gedaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties omtrent vergunningen of andere stedelijke goedkeuringen. Met een vraagprijs van 759.000 euro biedt dit pand een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamisch deel van Bressoux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, energiezuinige villa gelegen aan de Route de Hockay 32 in Jalhay. Deze ruime en uiterst moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 435 m² en is gebouwd in 2014. Met vijf slaapkamers en een uitgebreide indeling combineert deze villa comfort met functionaliteit. De woning beschikt over een indrukwekkende leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een ontvangsthal van circa 17 m², een gastentoilet, een salon van ongeveer 23 m² en een grote eetkamer van circa 56 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste open keuken. Deze keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Daarnaast is er een kantoorruimte van 13 m², een tuin-kamer van 10 m² en een dubbele garage van 45 m², waardoor het comfort en de praktische aspecten van het huis optimaal worden ingevuld. De eerste verdieping biedt een ruime nachthal van ongeveer 23 m², waar zich de luxueuze hoofdslaapkamer bevindt, inclusief een dressing van 10 m² en een badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers van respectievelijk 18 en 19 m², een apart toilet en een tweede badkamer met douche en wastafel. Op de tweede verdieping is er nog eens een ruime nachthal van circa 24 m², twee extra slaapkamers van 13 en 14 m², evenals een zolderruimte. Buiten wordt deze woning gekenmerkt door een prachtig aangelegd terrein van meer dan 4.500 m² met diverse terrassen, een overloopzwembad, elektrische poort en voldoende parkeerplaatsen voor zowel bewoners als gasten. De woning wordt verwarmd via een warmtepomp met vloerverwarming en beschikt over zonnepanelen, dubbele PVC-ramen met horren, alarm- en camerasystemen, ventilatie en een regenwatertank van 10.000 liter. Het hele project straalt duurzaam denken uit en combineert comfort met milieuvriendelijkheid. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen, biedt deze villa niet alleen privacy maar ook gemakkelijke toegang tot belangrijke verbindingswegen en recreatiemogelijkheden in de regio Jalhay. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar een hoogwaardige, energiezuinige villa met veel buitenruimte en moderne voorzieningen in het hart van Jalhay. Meer weten?

Ontdek dit ruime en comfortabel appartement gelegen in het hart van Blégny, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met veel ruimte. Dit appartement, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 150 m² volgens het EPC-rapport, bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw. Het beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 47 m², een semi-gedeelte keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, evenals een praktische wasruimte van ongeveer 15 m². Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een badkamer met bad en lavabo, en een praktische garage van circa 23 m² achteraan het gebouw. Het geheel is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, en de verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €780 per maand, maar zal waarschijnlijk beschikbaar zijn bij de notariële akte. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €30 per maand en de nutsvoorzieningen zijn onafhankelijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in Blégny, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen binnen de gemeente en daarbuiten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het gebouw staat op een perceel dat geen overstromingsrisico kent, wat extra gemoedsrust biedt. Met een EPC-classificatie D en een energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen en belooft ze zowel comfort als efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een ruim appartement met potentieel in Blégny, biedt deze eigendom een aantrekkelijke mix van praktische voorzieningen en centrale ligging. De prijs van €209.000 is scherp voor de markt en vertegenwoordigt een interessante investering. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een vastgoedproject, dit appartement is zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze unieke kans wacht op jou! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne villa te Saive, een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn energiezuinigheid, kwaliteit en comfortabele indeling. Deze gelijkvloerse woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 236 m², verdeeld over een ruim en licht doorlicht leefgedeelte, een uitgebreide keuken voorzien van alle moderne apparaten, en een ruime inkomhal. Het interieur is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. De grote woonkamer van ongeveer 71 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige zithoeken en eetgedeeltes, terwijl de open keuken met kookeiland en hyper-uitrusting (met onder andere oven, microgolfoven, stoomoven, inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap) het koken tot een plezier maken. Naast de bewonersstudio bevinden zich op het gelijkvloers ook een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor alles binnen handbereik is. De woning beschikt over zonnepanelen, centrale gasverwarming met warmtepomp, elektrische rolluiken en aluminium kozijnen met drievoudig glas. De eerste verdieping herbergt een serene hoofdsuite van circa 35 m², compleet met badkamer uitgerust met een bad, inloopdouche, dubbele lavabo en ingebouwde kast. Verder zijn er nog twee ruime slaapkamers van 14 en 18 m², een tweede badkamer met douche en lavabo, een tweede dressing van ongeveer 16 m² en een kantoorruimte van circa 14 m². Buiten is er een overdekt terras van 34 m² dat uitkijkt over de onderhoudsvriendelijke, vlakke tuin – perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. De woning beschikt verder over twee parkeerplaatsen op de oprit en een royale grondoppervlakte van bijna 1200 m², wat veel ruimte biedt voor outdoor activiteiten of uitbreidingen. Gelegen nabij alle voorzieningen in Saive, combineert deze villa comfort met bereikbaarheid en rust. Dankzij de uitstekende EPC-waarde (A), lage CO2-uitstoot en efficiënte energiesystemen is dit pand niet alleen milieuvriendelijk maar ook kostenefficiënt in gebruik. Een unieke opportuniteit die u niet mag missen – neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. Deze villa op Rue de Saive is een zeldzame vondst in de regio, die perfect aansluit bij wie zoekt naar een moderne, energiezuinige en ruime woning in een rustige omgeving. Met zijn hoogwaardige afwerking, slimme technologieën en mooie buitenruimte biedt deze woning alles wat u wenst voor comfortabel wonen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze schitterende woning persoonlijk te bekijken. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in Saive! Meer weten?

Deze prachtige villa gelegen aan Rue Vieille Foulerie 4 in Saive biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een rustige omgeving. Gebouwd in 2007, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 417 m² en staat op een perceel van 1.174 m². De villa is volledig uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een binnenzwembad (11,12 m x 4,99 m), een ruime garage die plaats biedt aan meerdere voertuigen, en een praktische kelder met wijnkelder en verwarmingsruimte. De leefruimte op het gelijkvloers bestaat uit een grote, lichte woonkamer (+/- 56 m²) met een gezellige haardcassette, een open keuken met alle benodigde apparaten (gas- en inductiekookplaat, oven, frigo, vaatwasser, en meer), en een aangename achterkamer (+/- 10 m²). De grote terrassen en de mooi aangelegde tuin maken dit een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee van 17 m² met een dressingruimte, en een badkamer met bad, douche en dubbele lavabo. Daarnaast biedt de zolderruimte volop mogelijkheden voor gebruik als kantoor, ontspanningsruimte of extra slaapkamer. De woning is voorzien van centrale mazoutverwarming, dubbel glas in PVC-kunststoframen en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 209 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning energiezuinig is voor haar grootte. De rustige ligging in Saive, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, maakt dit een zeer aantrekkelijke aanbieding voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De prijs bedraagt € 795.000, zonder BTW, en er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar rondom het eigendom. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is werkelijk een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële locatie in Wandre biedt een unieke kans voor investeerders en bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject op een toplocatie. Het complex bestaat uit ruimte voor zowel opslag als kantoorruimte, met een totale oppervlakte van ongeveer 2.450 m². Deze oppervlakte is onderverdeeld in ongeveer 1.750 m² aan magazijnruimte en circa 700 m² aan kantoorruimte, gelegen op een terrein van ongeveer 4.500 m² dat eigendom is van de concessieovereenkomst met het Havenbedrijf Luik. De ligging is uitstekend, op slechts enkele honderden meters van belangrijke snelwegen zoals de E40 en E25, wat de bereikbaarheid en logistieke mogelijkheden aanzienlijk versterkt. Het vastgoed is momenteel verhuurd aan meerdere huurders, wat zorgt voor een stabiel maandelijks inkomen van circa 13.800 euro exclusief btw, wat neerkomt op ongeveer 165.600 euro per jaar. Deze huuropbrengst wordt gegenereerd door de diverse huurcontracten die op het terrein rusten, wat een aantrekkelijke cashflow biedt voor potentiële kopers. De gebouwen worden verwarmd door gas, wat zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming. Het terrein zelf is goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor verdere uitbreidingen of andere zakelijke ambities. Een opmerkelijke troef is de nabijheid van de snelwegen, waardoor logistiek en transport vlot verlopen, ideaal voor logistieke bedrijven of industriële ondernemingen die flexibiliteit en bereikbaarheid waarderen. De vraagprijs voor dit bijzonder vastgoedobject bedraagt 2.350.000 euro, zonder btw. Dit maakt het een interessante investering met potentieel voor rendement en groei. Het terrein ligt in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra zekerheid biedt aan investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit aanbod vertegenwoordigt een zeldzame gelegenheid om te investeren in een uiterst strategische locatie met veel potentieel voor toekomstig gebruik of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact op via onze website of rechtstreeks met onze makelaar voor meer details en ogen te openen voor deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Dit prachtige investeringsgebouw gelegen aan de Rue Souverain Pont in Glain biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gevestigd in een wijk die volop in ontwikkeling is, bestaat dit volledig verhuurde complex uit twee commerciële units op de begane grond, momenteel in gebruik als restaurants, en zes woongelegenheden. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 440 m² biedt deze eigendom diverse verhuurbare ruimtes, waaronder twee commerciële units van respectievelijk 62 m² en 98 m², die momenteel in gebruik zijn als restaurants. Daarnaast bestaan de woonruimtes uit drie studio's van 32, 34 en 35 m², een duplex van 30 m², een één-slaapkamer appartement van circa 50 m² en een ruim driekamerappartement van ongeveer 104 m². De totale perceeloppervlakte bedraagt 288 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het maandelijkse huurrendement ligt rond de €5.272, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. De infrastructuur en afwerking van het pand voldoen aan de geldende normen: het beschikt over acht watermeters, zeven gasmeters en acht elektriciteitsmeters voor een duidelijk verbruiksoverzicht. De verwarmingsinstallatie bestaat uit gasgestookte condensatieketels, en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Hoewel het gebouw geen lift heeft, biedt het een solide basis voor verdere investering of herontwikkeling. Het gebouw is volledig in orde qua vergunningen en conformiteit, inclusief de juiste bouw- en huurvergunningen, en voldoet aan de veiligheidsnormen voor brandveiligheid. Op gebied van energieprestaties scoort dit vastgoed tussen EPC B en C, met een primair energieverbruik van 204 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 39 kg. Het object bevindt zich in een nog volop groeiende wijk, die steeds aantrekkelijker wordt voor nieuwe bewoners en ondernemers. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig verhuurd complex met duurzame inkomensstroom en groeipotentieel. Het is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de toenemende dynamiek in Glain en de sterke verhuurmogelijkheden die deze locatie biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek deze prachtige kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veelzijdig en goed onderhouden complex dat klaar is voor de toekomst. Voor verdere details en professionele begeleiding kunt u altijd terecht op onze website of contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Blégny, gelegen aan de Rue de l'Institut, nummer 59. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van ongeveer 176 m², volgens de EPC-rapportage, en is gelegen op een perceel van 817 m². De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving en is ideaal voor zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een locatie met veel ruimte en potentieel. De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime kelder van circa 13 m² en een garage van ongeveer 26 m², waardoor opslag en parkeren geen probleem vormen. Op het gelijkvloers vindt u een grote, open woonkamer van circa 49 m² die zich uitstekend leent voor ontspanning en gezinsleven, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, waaronder frigo, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een bureau of extra slaapkamer van ongeveer 9 m², perfect voor thuiswerken of gasten, evenals een apart toilet en een terras van 22 m² dat uitkijkt op de zuiden gerichte tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en zomerse barbecues. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte tussen 11 en 14 m², evenals een badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel en toilet. De zolder biedt extra bergruimte, wat bijzonder praktisch is voor een groeiend gezin of voor het organiseren van opslag. De ramen bestaan uit houten dubbel glas met rolluiken, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een comfortabele leefomgeving, ongeacht het seizoen. De EPC-waarde van F, met een primair energieverbruik van 465 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 115 kg, geeft een duidelijk beeld van de energieprestaties van het huis. Het vastgoed wordt aangeboden voor €450.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze woning biedt vele mogelijkheden en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning met potentieel voor professionele doeleinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woon- of werkdromen in Blégny! Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-open bebouwing gelegen aan de rustige Rue du Garage, 28 in Hermée. Deze woning, gebouwd in 1994, biedt een woonoppervlakte van circa 169 m² volgens het EPC-rapport en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een aangename omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers en een gezellige leefruimte van ongeveer 39 m², uitgerust met een cassette à bois voor extra sfeer en warmte. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een vitrokeramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven, waardoor koken en entertainen een plezier worden. Het huis heeft ook een ruime badkamer met zowel bad als douche, evenals een apart toilet. Buiten geniet u van een terras van ongeveer 20 m², perfect voor zomerse barbecues en ontspanning, naast een charmante pergola van 33 m² en een verzorgde tuin met een berging. De woning bevindt zich op een terrein van maar liefst 927 m², waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten en tuinieren. Onder het huis bevindt zich een grote garage van ongeveer 40 m², complemented door vijf gekaleide cellen variërend van 11 tot 39 m², die eindeloos gebruiksgemak en opslagruimte bieden. Op zolder bevinden zich vier opslagzolders die mogelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, afhankelijk van de vergunningen. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, en de houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. Het EPC-rapport geeft een G-label weer, met een specifiek verbruik van 668 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op het vlak van energie-efficiëntie. Buiten de woning biedt de oprit plaats voor vier extra voertuigen, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinsgebruik of gasten. Deze eigendom combineert rustige landelijke charme met praktische voorzieningen en veel uitbreidingsmogelijkheden. Gelegen in Hermée, biedt deze locatie het voordeel van een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. De grote tuin en diverse buitenruimtes maken het huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Met de vraagprijs van €429.000 biedt deze woning een uitstekende kans om eigenaar te worden van een ruime en karaktervolle woning in een prettige buurt. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op via onze website of bel ons direct. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in uw toekomst in Hermée, waar comfort, ruimte en rust centraal staan. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed gelegen aan de Rue Pierre Michaux, 77 in Vivegnis. Dit gebouw uit 1997 biedt een unieke kans voor beleggers of kopers die willen profiteren van een strategische ligging op de as Vivegnis-Herstal, met uitstekende zichtbaarheid en diverse gebruiksmogelijkheden. Het pand is momenteel opgesplitst in twee ruime appartementen en een professionele ruimte die kan worden omgevormd tot een derde woning, afhankelijk van de wensen en de vergunningen. De indeling en voorzieningen maken het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel verhuur als eigen gebruik, met de mogelijkheid om te investeren in een compleet en goed onderhouden complex. De eerste woonlaag bestaat uit een licht en ruim appartement met een oppervlakte van ongeveer 48 m², inclusief een gezellige veranda en een tuin van ongeveer 49 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 13 m², een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen en een badkamer met bad en douche. Bovendien is er een aparte ruimte voor professionele activiteiten met een eigen ingang, inclusief een wachtkamer, kantoor en medische praktijkruimte. De tweede verdieping biedt een tweede appartement met een ruime woonkamer van circa 34 m², drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als studio met semi-gedeeltelijke keuken. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor €500 per maand, inclusief kosten, wat een directe inkomensstroom garandeert. Wat betreft de locatie, bevindt dit vastgoed zich in een rustige omgeving in Vivegnis, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Het perceel beslaat ongeveer 1026 m² en beschikt over twee garages en twee extra parkeerplaatsen binnen de omheining. De woning is voorzien van recente technische installaties, zoals centrale mazoutverwarming, dubbel glas, elektrische rolluiken en een alarmsysteem. Het EPC-label is verdeeld over drie delen: C, C en D, wat wijst op een energiezuinig gebouw met ruimte voor optimalisatie. De vraagprijs bedraagt €719.000, zonder btw, en er is de mogelijkheid tot aankoop van de aandelen van de eigenaarmaatschappij, wat het aankoopproces kan vereenvoudigen. Dit vastgoed biedt een mooie combinatie van woon- en werkomgeving, met veel potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze charmante woning in Dison combineert comfort, functionaliteit en een rustige ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met veel potentieel. Gelegen aan de Cité du Husquet 13, biedt deze residence een woonoppervlakte van ongeveer 141 m², inclusief een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over twee tot drie slaapkamers, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar, en is ideaal voor zowel starters als gezinnen die behoefte hebben aan voldoende ruimte. Het terrein van 275 m² omvat een gezellig terras van 18 m² en een goed onderhouden tuin, perfect gelegen op het zuiden voor maximale zonlichtinval. Daarnaast is er een ruime garage van ongeveer 34 m² aanwezig, wat het parkeren en opslag aanzienlijk vereenvoudigt. De woonruimte op de begane grond omvat een uitnodigend, ongeveer 30 m² groot woonkamer, die voldoende lichtinval geniet dankzij de drie gevels en de oriëntatie op het zuiden. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder een vitro-keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een apart toilet en een praktische wasruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers van elk circa 11 m², samen met een bureau van ongeveer 7 m² dat flexibel kan worden ingericht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het zolderruimte van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden voor extra inrichting of opslag. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming op mazout en beschikt over dubbele houten beglazing, hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is. De locatie in Dison biedt diverse voordelen: de woning ligt in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van groenvoorzieningen zorgt voor een aangename leefomgeving. De woning wordt aangeboden voor €235.000, zonder btw, en is klaar voor de nieuwe eigenaar die deze woning verder wil personaliseren. Met zijn goede prijs-kwaliteitverhouding en aantrekkelijke indeling vormt deze residence een unieke kans voor wie wil investeren in een betaalbare en comfortabele woning in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te Lambermont, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met veel potentieel. Deze woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en wordt momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van 850 €. De woning biedt een ruime indeling met vier slaapkamers, een bureau, een gezellige woonkamer van circa 31 m², en een functionele keuken van ongeveer 15 m². De keuken is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een vitro-keramische kookplaat, oven, afzuigkap en een dubbele wasbak, wat het ideaal maakt voor dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het pand over een mooie terras van circa 40 m² en een onderhoudsvriendelijk tuin, perfect voor ontspanning en buiteneetgelegenheden in de zomermaanden. Gelegen op een gunstige locatie in Lambermont, biedt deze woning talloze voordelen. De omgeving kenmerkt zich door haar toegankelijkheid en nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen. Met een EPC-waarde van C, 193 kWh/m² per jaar, is het pand energiezuinig en voorzien van centrale gasverwarming. De woning heeft dubbele PVC-ramen en enkele houten ramen met rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De totale grondoppervlakte bedraagt 240 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor diverse activiteiten. Deze woning vormt een uitstekende investering of eerste woonst in een aangename buurt. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 249.000 euro, zonder btw, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbaar en ruim vastgoed in Lambermont. De woning bevindt zich in een mooie, rustige straat en biedt grote volumes en mogelijkheden voor verdere uitbreiding of personalisatie. Voor wie geïnteresseerd is in een woning met potentieel in een levendige omgeving, is dit de ideale kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie locatie. Meer weten?