Immobilienagentur (4700 Eupen)

CODIA stelt u deze prachtige woning voor, gebouwd in 2000 en ideaal gelegen nabij alle voorzieningen met een snelle verbinding naar de autosnelweg. De ruime inkomhal met apart toilet geeft meteen een gevoel van comfort. De lichte woonkamer met schuifdeur opent naar een aangenaam terras. De volledig ingerichte keuken is perfect voor gezellige momenten, en de aanpalende garage met wasruimte biedt directe toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich een bureauruimte, vier comfortabele slaapkamers van 15 m², 11 m², 14 m² en 17 m², en een badkamer met ligbad en douche. Houten ramen met dubbele beglazing, rolluiken, zonnetent en een elektrische installatie conform tot 2026 getuigen van een goed onderhouden woning. De woning beschikt over een stookolieketel, een regenwaterput en een septische put. De prachtige zuidwestgerichte tuin met uitzicht op een kleine vijver biedt een rustige en zonnige omgeving – ideaal om te genieten van lange zomeravonden. Meer weten?

In absolut ruhiger und privilegierter Wohnlage, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich dieser exklusive Bungalow, der höchsten Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung vereint. Die Immobilie liegt etwas von der Straße zurückversetzt und bietet dadurch maximale Privatsphäre und Ruhe. Dieser elegante Bungalow wurde mit hochwertigen Materialien errichtet – Parkett, Marmor und feine Details prägen das gesamte Wohnambiente. Die offene Einbauküche verbindet sich harmonisch mit dem Wohn- und Esszimmer, von wo aus Sie direkten Zugang zur gepflegten Rasenfläche haben. Zur Verfügung stehen ein Büro, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, ein Heizraum mit Ölzentralheizung, 2 Schlafzimmer, davon eines mit Dusche und Jacuzzi. Für Ihre Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Der Außenbereich ist in tadellosem Zustand. Hinter dem Haus befindet sich eine Garage mit ca. 50 m² Fläche, die viel Stauraum bietet. Ein separater Raum war ehemals als Weinkeller ausgestattet. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Privatsphäre Meer weten?

Neu-Moresnet Lütticher Str., 109: Solides und gepflegtes Haus, nur wenige Schritte von der ehemaligen Grenze entfernt und nur wenige Minuten von Aachen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Spaziermöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit automatischem Tor, einen Heizraum (Ölheizung), eine Waschküche, ein großes Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Holzfenster mit Doppelverglasung, Rollläden, Alarmanlage, Gartenhäuschen, gute Sonneneinstrahlung und mehrere Parkplätze vor dem Haus. Gutes Potenzial – das Haus bietet eine solide Basis und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Sofort bezugsfrei! Meer weten?

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Schlafzimmern reichlich Platz für große Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Menschen, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Besonders angenehm ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen. Auch die vorhandene Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, was kurze Wege ins Freie ermöglicht. Aus fast allen Fenstern genießt man einen wunderschönen Blick auf Wälder und Landschaft – hier wohnt man ruhig und naturnah. Der gepflegte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Ein ausbaufähiger Speicher sorgt zusätzlich für Stauraum. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein echtes Zuhause machen – in einer Lage, die durch Ruhe und Natur besticht und in Grenznähe zu Deutschland und dem GH Luxemburg. Meer weten?

MEMBACH rue Perkiets, 89: Sie suchen ein geräumiges Einfamilienhaus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann dürfte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 m² gelegen, befindet sich die Immobilie in idealer Lage – ruhig, aber dennoch in der Nähe von Eupen und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige, voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Platz für ein Auto sowie ein angrenzender Hauswirtschafts-/Heizungsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein ausbaubarer Dachboden, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der gepflegte Außenbereich überzeugt mit einem schönen Garten, einer einladenden Pergola und einem praktischen Gartenhaus aus Holz zur Aufbewahrung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Diese Immobilie bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien oder alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Meer weten?

Haus in AMEL auf Leibrente zu verkaufen 20 Jahre. 1667 € indexiert. Wert 480 000 €, Anzahlung 80 000 €. Strom in Ordnung, Wasser in Ordnung Photovoltaikanlage von 5,4 kilowatt und eine Batterie. Drei Schlafzimmer, ein Wintergarten, ein kleiner Keller, Kläranlage 2025 neu. Wohnrecht 20 Jahre. Carport. Meer weten?

Beschreibung: Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Raeren handelt es sich um eine wahre Rarität. Das im Jahr 2019 im Stile eines ländlichen Herrenhauses errichtete Haus verfügt nicht nur über ein überaus charmantes Café, im Ensemble sind außerdem fünf Wohneinheiten enthalten. Das zurzeit als Café ‚‚Alte Scheune“ mit hausgemachtem Kuchen und leichter Mittagskost betriebene Restaurant verfügt über ca. 80 Innen- und Außenplätze sowie einen großen Kundenparkplatz vor der Tür. Im Innenraum finden sich, neben Tischen, Bänken und Stühlen, eine Theke mit Durchgang zur Küche sowie Kunden-WCs für Herren und Damen. Das gesamte Ambiente versprüht einen rustikalen Charme, welchen die Gäste zu schätzen wissen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss zwei Wohneinheiten. Die größere Wohneinheit ist die derzeitige Betreiberwohnung, welche über einen direkten Zugang zur Küche verfügt. Zusätzlich finden sich auf ca. 76 m² hier ein Schlafzimmer zum Garten, ein Gäste-WC, ein Vollbad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im rechten Gebäudeteil liegt eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, welche ebenso über eine eigene Terrasse verfügt. Das Dachgeschoss hält drei weitere Wohneinheiten bereit. Hierbei handelt es sich um zwei vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonen sowie ein Appartement. Dieses verfügt über einen Wohnraum mit Empore (ohne Küche) sowie ein großzügiges Bad. Im Rücken des Gebäudes befinden sich weitere Flächen, welche sich zur Nutzung als Parkplätze für Gäste und Bewohner eignen. Auch eine beschauliche Holzhütte hat hier Platz. An die gekieste Fläche schließen sich Grünland, einige Bäume und ein Bach an. Das Café, die Betreiberwohnung sowie das Appartement im Dachgeschoss werden zurzeit von den Eigentümern bewohnt bzw. eigengenutzt, die drei verbleibenden Wohneinheiten sind vermietet. 3 Wohnungen sind vermietet, die Jahresmieteinnahmen hierzu betragen ca. 20.520,00 €. Angestrebt wird eine Übergabe der eigengenutzten Einheiten zum Jahreswechsel 2025/2026. Ausstattung Beschreibung: – Neubau im Jahr 2019 – gemischt genutztes Gebäude mit 5 Wohneinheiten – bäuerliches Café im Erdgeschoss – ca. 40 Sitzplätze auf der ca. 90 m² großen Außenterrasse – ca. 40 Sitzplätze im Innenraum – doppelt verglaste Holzfenster – Parkflächen vor der Tür & hinter dem Haus – 6 Bäder & WCs in den Wohnungen; Herren- und Damen-WCs im Café – Ölbrennwert-Zentralheizung aus 2019 – große, unterteilte Terrasse + 2 Balkone im Rücken des Hauses – Energieausweis & Elektrotestat liegen vor Beschreibung Aushang: Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus in Raeren handelt es sich um eine wahre Rarität. Das im Jahr 2019 im Stile eines ländlichen Herrenhauses errichtete Haus verfügt nicht nur über ein überaus charmantes Café, im Ensemble sind außerdem fünf Wohneinheiten enthalten. Das zurzeit als Café ‚‚Alte Scheune“ mi… weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### Lage: Dieses Objekt befindet sich in Raeren, weniger als 2 km von der Grenze zu Deutschland entfernt. Hier in Raeren befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe; auch die Gemeindeschule Raeren mit Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist bestens gegeben. Roetgen und die Eifel sind in ca. 10 Minuten zu erreichen, ebenso schnell ist man auf der A44 (Grenzübergang Aachen-Lichtenbusch). Das direkte Umfeld mit weiten Wiesen und Feldern bietet nicht nur eine tolle Wohnumgebung für Mieter, sondern zieht auch jede Menge Besucher an. Dadurch erfreut sich das Café nicht nur langjähriger Stammgäste, sondern auch reger Laufkundschaft durch Wanderer und Radfahrer. Sonstige Angaben: Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter ### oder unter ### . Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf ### . Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: ### Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

In direkter Nähe zur deutschen Grenze und mit exzellenter Anbindung nach Aachen präsentiert sich dieses Anwesen mit zahlreichen Wohn- und Nutzflächen – ideal für verschiedenste Nutzungskonzepte: Ob Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder teilgewerbliche Nutzung – hier ist vieles möglich. Ein Highlight ist die großzügige Hauptwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss und lichtdurchfluteter Veranda mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Zahlreiche Parkplätze vor dem Haus bieten beste Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung oder ein Mehrparteienhaus. Highlights: – Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial (nahezu komplett in der Bauzone) – Ausgebautes Dachgeschoss – Viel Wohnfläche & flexible Nutzräume – Separate Eingänge möglich – ideal für mehrere Einheiten – Zentrale Lage in Eynatten, nahe Aachen Vielfältige Nutzungsoptionen: Wohnen, Arbeiten, Praxis, Studio, Kapitalanlage Die Kombination aus Lage, Größe und Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit am regionalen Markt. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ! Meer weten?

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einem sehr ruhigen Ort in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze – ideal für Pendler, Ruhesuchende oder Touristen. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten, jeweils mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Alle Einheiten sind sofort beziehbar und eignen sich • als Ferienwohnungen für Tourismusinvestoren • oder zur dauerhaften Vermietung Ein Gartenbereich sowie Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Highlights: • 3 eigenständige Wohneinheiten • Nähe Luxemburg – attraktive Lage für Grenzpendler • Ruhige Umgebung – hohe Lebensqualität • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Feste Vermietung oder Tourismus 📞 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 367 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 148 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister – Clermont. Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle nicht weit vom Grundstück. Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 6 (2. Stock): In einer angenehmen Residenz mit 5 Wohnungen und Parkplätzen hinter dem Haus, mitten im Zentrum, finden Sie diese schöne Wohnung mit Terrasse. In der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht diese gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnung aus einem Eingangsbereich, einer Waschküche/Abstellraum, einem Garderobenbereich, einer ausgestatteten Küche – Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, einem Duschbad und 2 Schlafzimmern. Die an die Küche angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein. Gaszentralheizung, konforme Elektroinstallation. Sie profitieren außerdem von einem Keller und einem privaten Parkplatz. Ob als Mietinvestition oder zum Selbstbewohnen, diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in der Nähe des Zentrums. Nicht verpassen! Meer weten?

Charmant, gerenoveerd woonhuis uit breuksteen gebouwd, met mooie tuin en prachtig uitzicht op het Viaduc, gelegen in het centrum van het pittoreske dorpje Moresnet, Rue du Village 48. Dit prachtige, karaktervolle huis is als volgt ingedeeld: Een lichte inkomhal, een eetkamer die open is op de volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met houtkachel, een berg- en wasruimte met aansluiting voor wasmachine, spoelbak en een toilet. De eerste verdieping bestaat uit een lichte nachthal met houten trap, twee ruime slaapkamers en een mooie badkamer die zich achter een prachtige oude houten schuifdeur bevindt en is uitgerust met een bad, een natuurstenen wastafel en een toilet. De lichte tweede verdieping is omgebouwd in een grote woonruimte die als extra slaapkamer kan gebruikt worden, met de mogelijkheid om er een kleedruimte in te richten. Op deze verdieping bevindt zich ook een berging met de elektrische waterboiler. De toegang tot het zonnige, gezellige terras en de tuin is via de keuken. Dit prachtige, intieme perceel biedt uitzicht op het Viaduc van Moresnet en omvat een groot tuinhuisje en een praktische houtopslag aan de achterkant van het perceel, die tevens toegang geeft tot het aangrenzende groengebied met de openbare speeltuin. Uitvoering en renovaties: Het huis is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, het dak is nieuw en geïsoleerd met PVC-dakramen (dubbel glas + geïntegreerde luiken); alle ramen zijn uit PVC met dubbel glas; een fotovoltaïsche installatie (ca. 8000 kW); verwarming via de houtkachel en elektrische radiatoren; de moderne keuken (ca. 4 jaar oud) is volledig uitgerust; de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften en is conform; en de vloeren op de begane grond zijn betegeld. Dit huis overtuigt door zijn unieke charme en karakter, zowel van binnen als van buiten. Een object dat zeker bezichtigd moet worden! Meer inlichtingen bij ons op kantoor: ### – ### Meer weten?

Gebouw voor gemengd gebruik bestaande uit een appartement, een commerciële begane grond en een grote garage gelegen Thimstraße 45 te 4720 Kelmis. PEB: D – PEB No. 20240124004865 – E Spec: 311 kWh / m².an – E total: 57454 kWh / an Deze vastgoed ligt in het centrum van het dorp van Kelmis met al zijn voorzieningen (scholen, winkels, restaurants, artsen, sportcentrum, openbaar vervoer, talloze parkeerplaatsen), op slechts een paar honderd meter van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: * Begane grond met commerciële ruimte: commerciële inkom met 3 etalages (16m²), elektrische rolluiken aan de voorkant van het gebouw, ruime commerciële ruimte (+-40m²) met 2 kleedkamers, berging, grote opslagruimte (22m²), apart toilet, kantoorruimte(27m²) en keukenhoekje, toegang tot de achterzijde van het pand waar zich een opslagkelder(16m²) en de garage(40m²) bevinden. De ruimte is ideaal voor allerlei commerciële activiteiten, vrije beroepen of andere mogelijkheden (geschikt voor winkel, kantoor, praktijk, showroom, atelier, …) *Ingang naar het woongedeelte met trap naar het appartement op de bovenverdieping (105m²): Inkomhal, trap, gang, ruime woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, wasruimte, badkamer met wastafelmeubel bad douche en WC, 2 slaapkamers waarvan één ruim en licht die ook als andere woonkamer gebruikt kan worden dankzij de raamschuifdeur die uitgeeft op het mooie grote terras dat een geweldige zonnige ligging heeft. Het terras is uitgerust met een nieuw groot elektrisch zonnescherm en biedt toegang tot het tuinhuis en de achterkant van het gebouw, waar zich de opslagkelder en de grote garage bevinden. De garage met elektrische deuropener (40m²) is toegankelijk vanaf de Stiefelstrasse. Het pand heeft ook een zolder (30m²) die toegankelijk is via een uitschuifbare trap in de hal van het appartement, en twee kelderruimtes (waarvan er een de stookruimte is) die toegankelijk zijn via de commerciële begane grond. De ramen zijn uit PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de verwarming is centrale verwarming op olie, de elektriciteitsmeters zijn apart, het pand is toegankelijk vanaf zowel de voor- als de achterkant. Voor verdere inlichtingen kunt u contact met ons opnemen via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?