Deze goed onderhouden woning met drie gevels in Elsenborn overtuigt door zijn centrale ligging, zijn ruime opzet en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 135 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 270 m² biedt het pand voldoende ruimte voor gezinnen, stellen of doe-het-zelvers met visie. Het huis is in 2018 gedeeltelijk gerenoveerd en verkeert in een goede, verzorgde staat. De bestaande indeling is functioneel en licht, met veel mogelijkheden voor een individuele inrichting. Een ruime hobbykamer maakt het ruimteaanbod compleet en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Met weinig moeite kan deze ruimte worden omgebouwd tot twee aparte slaapkamers, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of voor een combinatie van wonen en werken. Een ander pluspunt is de zolder, die uitstekend geschikt is voor uitbreiding van de woonruimte – ideaal voor extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. De buitenruimte omvat een tuin die naar eigen wens kan worden ingericht, evenals een praktische schuur die extra opslagruimte of ruimte voor vrijetijdsactiviteiten biedt. Dankzij de centrale ligging nabij het dorpscentrum zijn winkels, infrastructuur en voorzieningen voor dagelijks gebruik snel bereikbaar, terwijl Elsenborn tegelijkertijd bekend staat om zijn rustige, natuurlijke omgeving. Een woning met karakter, potentieel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – perfect voor iedereen die op zoek is naar een huis met ontwikkelingsruimte.
Ein Ort für besondere Lebensmomente – ca. 1,5 ha Natur & Weite – besonderes Anwesen in Ostbelgien Wie beschreibt man einen Ort, den man eigentlich erleben muss? Vielleicht gar nicht. Vielleicht sind es vielmehr die kleinen Dinge, die erzählen, was diesen Ort ausmacht: das Rauschen der Bäume, der Wind über den Wiesen, der freie Blick in die Ferne. Alte Bruchsteinmauern und Holzbalken. Pferde direkt am Haus. Und eine Stille, die niemals unangenehm ist. In einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen, auf 500 Metern Höhe, ist über die Jahre ein Zuhause entstanden, in das viel Arbeit, Liebe und Gespür für das Alte geflossen sind. Auf einem Grundstück von 14.857 m² – also fast 1,5 Hektar – verbindet sich hier ein charaktervolles Zuhause mit großzügigen Außenflächen, Pferdehaltung und einer genehmigten Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Diese Kombination aus Wohnen, Natur und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bildet den besonderen Reiz des Anwesens. Ein Ort zum Ankommen. Und vielleicht ein Ort, um sich einen Lebenstraum zu erfüllen. Alt trifft Neu Im Haus selbst treffen Alt und Neu aufeinander. Freigelegte Bruchsteinmauern, alte Holzbalken, Fachwerk und natürliche Materialien prägen die Räume und erinnern an die Geschichte des Gebäudes. Gleichzeitig wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und dem Wunsch, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche und Heizraum sowie weitere Nutz- und Nebenräume. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die beiden Badezimmer des Haupthauses wurden vollständig erneuert und fugenlos gestaltet. Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im oberen Badezimmer eine freistehende Badewanne zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet die zweite Etage über 50 m² vorbereitete Ausbaureserve und damit Raum für weitere individuelle Wohnideen. Zwei Kamine, echte Landhausdielen und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in beiden Badezimmern ergänzen den Wohnkomfort. Auch darüber hinaus wurde in den vergangenen Jahren viel investiert: Die Fenster wurden erneuert und passend zum Charakter des Hauses in Sprossenoptik ausgeführt, Heizungsleitungen und Böden modernisiert sowie die Fassade vollständig erneuert bzw. überarbeitet. Teile des ehemaligen Wirtschaftsbereichs wurden zudem mit Lärchenholz verkleidet. Ein weiteres charakteristisches Detail ist der alte Gewölbekeller mit eigenem Brunnen. Separate Einlieger-/Ferienwohnung Zum Anwesen gehört eine genehmigte und vollständig modernisierte Einlieger-/Ferienwohnung mit ca. 64 m² und separatem Eingang. Sie verfügt über einen eigenen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein fugenlos gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Damit eröffnet sie unterschiedliche Möglichkeiten – ob als Ferienwohnung, für Gäste oder Familienangehörige, im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzepts oder als unabhängiger Wohnbereich. Pferdehaltung und Möglichkeiten zur Weiterentwicklung Auch für Pferdehalter bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Die knapp 1,5 Hektar große Fläche liegt unmittelbar am Haus, ist mit einem hochwertigen Holzzaun sowie massiven Metalltoren eingefriedet und bereits in verschiedene Bereiche unterteilt. Das Anwesen wird aktuell für eine naturnahe Aktiv- und Offenstallhaltung genutzt. Besonders interessant für eine zukünftige Weiterentwicklung: Für eine Reithalle mit angeschlossener Boxen- und Stallgasse liegt eine positive Bauvoranfrage vor. Die vorhandene Planung sieht insgesamt sieben Pferdeboxen vor; die entsprechenden Pläne können eingesehen werden. Damit besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Pferdehaltung zukünftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Zusätzlich besteht derzeit die Möglichkeit, ein bis zwei weitere Wiesen mit jeweils etwa 1 bis 2 Hektar in der näheren Umgebung anzupachten. Diese grenzen nicht unmittelbar an das Grundstück an, sind jedoch fußläufig erreichbar. Eine zukünftige Übernahme der Pacht wäre separat mit den jeweiligen Eigentümern abzustimmen. Eine 15.000-Liter-Regenwasserzisterne, ein eigener Brunnen und eine eigene Kläranlage ergänzen die Infrastruktur des Anwesens. So fern und doch so nah Das Anwesen liegt in einem kleinen Ort in der Gemeinde Büllingen im deutschsprachigen Ostbelgien, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier lebt man ruhig und naturnah – und dennoch erstaunlich gut angebunden. Die deutsche Grenze ist in etwa 15 Minuten erreichbar, Prüm in rund 30 Minuten und Monschau in etwa 35 Minuten. Auch Köln und Luxemburg sind gut erreichbar. Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Rad- und Mountainbikefahren, Reiten oder einfach dazu, die Natur zu genießen. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Internetverbindung problemlos das Arbeiten im Homeoffice. So fern und doch so nah. Still und doch lebendig. Alt trifft Neu. Dieses Anwesen verbindet ein historisches Zuhause, Natur, Pferdehaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eine Weise, die sich mit Bildern und Worten nur bedingt einfangen lässt. Wer alte Bruchsteinmauern und Holz liebt, Tiere und Natur gerne unmittelbar um sich hat und einen Ort sucht, der bereits eine Geschichte erzählt und trotzdem Raum für die eigene lässt, wird hier vieles entdecken, das sich mit Worten nur schwer beschreiben lässt. Denn manche Orte muss man einfach selbst erleben.
CODIA Immo biedt u deze mooie bouwgrond van 1.317 m² aan, ideaal gelegen in Hagbenden te Eynatten. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit perceel tal van mogelijkheden en leent het zich uitstekend voor de bouw van een ruime eengezinswoning of voor een ander vastgoedproject, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen. De ligging is een belangrijke troef: vlak bij de autosnelwegverbindingen van Eynatten en de dagelijkse voorzieningen geniet het perceel toch van een aangename en rustige omgeving. Aan de achterzijde biedt het terrein een mooi, vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust zorgt. De toekomstige tuin is naar het noorden georiënteerd. Deze ligging is bijzonder interessant tijdens de zomermaanden, omdat ze het risico op oververhitting helpt beperken, terwijl u tegelijkertijd optimaal kunt genieten van het licht en het open uitzicht over het omliggende landschap. Met zijn groene omgeving en strategische ligging in het hart van de Euregio vormt dit perceel een mooie opportuniteit voor wie een ruim woonproject wil realiseren in een omgeving die rust en bereikbaarheid combineert. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
CODIA Immo biedt u deze mooie bouwgrond van 1.292 m² aan, ideaal gelegen in Hagbenden te Eynatten. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit perceel tal van mogelijkheden en leent het zich uitstekend voor de bouw van een ruime eengezinswoning of voor een ander vastgoedproject, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen. De ligging is een belangrijke troef: vlak bij de autosnelwegverbindingen van Eynatten en de dagelijkse voorzieningen geniet het perceel toch van een aangename en rustige omgeving. Aan de achterzijde biedt het terrein een mooi, vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust zorgt. De toekomstige tuin is naar het noorden georiënteerd. Deze ligging is bijzonder interessant tijdens de zomermaanden, omdat ze het risico op oververhitting helpt beperken, terwijl u tegelijkertijd optimaal kunt genieten van het licht en het open uitzicht over het omliggende landschap. Met zijn groene omgeving en strategische ligging in het hart van de Euregio vormt dit perceel een mooie opportuniteit voor wie een ruim woonproject wil realiseren in een omgeving die rust en bereikbaarheid combineert. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
CODIA Immo biedt u deze mooie bouwgrond van 2.614 m² aan, ideaal gelegen in Hagbenden te Eynatten. Dankzij de royale oppervlakte biedt dit perceel tal van mogelijkheden en leent het zich uitstekend voor de bouw van een ruime eengezinswoning of voor een ander vastgoedproject, onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en vereiste vergunningen. De ligging is een belangrijke troef: vlak bij de autosnelwegverbindingen van Eynatten en de dagelijkse voorzieningen geniet het perceel toch van een aangename en rustige omgeving. Aan de achterzijde biedt het terrein een mooi, vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust zorgt. De toekomstige tuin is naar het noorden georiënteerd. Deze ligging is bijzonder interessant tijdens de zomermaanden, omdat ze het risico op oververhitting helpt beperken, terwijl u tegelijkertijd optimaal kunt genieten van het licht en het open uitzicht over het omliggende landschap. Met zijn 2.609 m², groene omgeving en strategische ligging in het hart van de Euregio vormt dit perceel een mooie opportuniteit voor wie een ruim woonproject wil realiseren in een omgeving die rust en bereikbaarheid combineert. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
CODIA Immo biedt u deze aantrekkelijke bouwgrond met een oppervlakte van ongeveer 1.000 m² aan, gunstig gelegen aan de Eupener Straße in Eynatten. Het perceel biedt interessante ontwikkelingsmogelijkheden en is uitstekend geschikt voor de bouw van een mooie eengezinswoning of, onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen, twee geschakelde woningen. Een mooie opportuniteit om een woonproject op maat te realiseren, zowel voor eigen bewoning als vanuit investeringsperspectief. Aan de achterzijde geniet het perceel van een mooi open uitzicht, wat een aangename omgeving creëert voor de toekomstige buitenruimtes. De tuin is bovendien oostelijk georiënteerd, waardoor u er optimaal kunt genieten van het ochtendlicht en de ochtendzon. Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Het perceel bevindt zich in Eynatten, vlak bij de autosnelweg, waardoor er een uitstekende verbinding is met de verschillende centra van de Euregio. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, diensten en andere dagelijkse voorzieningen zich in de nabije omgeving. Met zijn royale oppervlakte van ongeveer 1.000 m², het mooie uitzicht aan de achterzijde, de oostelijke oriëntatie van de tuin en de verschillende bouwmogelijkheden vormt dit perceel een interessante opportuniteit voor wie een vastgoedproject wil realiseren op een praktische en gegeerde locatie. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
CODIA Immo stelt u deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen aan de Rue d’Aix 19 in Moresnet, in een bijzonder gegeerde residentiële buurt. De ligging biedt een mooie combinatie van nabijheid tot de nodige voorzieningen, rust en natuur. De tuin grenst rechtstreeks aan het bos en zorgt voor een bijzonder groene en aangename leefomgeving. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 1.000 m² en beschikt over een mooie tuin die aansluit op het bos, ideaal voor wie houdt van rust en een natuurlijke omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een leefruimte en een in 2024 vernieuwde keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. Een apart toilet vervolledigt deze verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Elke slaapkamer biedt toegang tot een zijdelingse zolderruimte onder het schuine dak, die bijkomende mogelijkheden biedt voor het creëren van praktische bergruimte. In de kelderverdieping bevinden zich de recent gerenoveerde badkamer, de wasruimte, een kelder en de garage. Op technisch vlak is de woning uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische accumulatieverwarming en een fotovoltaïsche installatie van 14 kWc. De garagepoort en de voordeur werden in 2023 vernieuwd. Een charmante woning voor wie rust en natuur op prijs stelt, met een mooi perceel en een bijzondere ligging aan de rand van het bos, terwijl de voorzieningen van Moresnet en omgeving vlot bereikbaar blijven. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
CODIA Immo stelt u deze prachtige historische eigendom voor in Hergenrath, met een uitzonderlijk potentieel voor liefhebbers van ruime volumes, karaktervolle panden en ambitieuze architecturale projecten. Het pand dient volledig gerenoveerd te worden, maar beschikt reeds over een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor een hoogwaardig renovatieproject. Dit project voorziet onder meer in de volledige renovatie van het bestaande gebouw, een grote moderne uitbreiding aan de achterzijde met een groendak, de aanleg van een terras met zwembad, evenals de inrichting van de zolderverdieping met een extra terras op de tweede verdieping. De eigendom omvat ongeveer 550 m² bebouwde oppervlakte (onder voorbehoud van nauwkeurige opmeting van woon- en bruikbare oppervlakten) en vormt een ideale basis voor het realiseren van een exclusieve gezinswoning, waar de charme van het oude perfect samengaat met hedendaagse architectuur. Een belangrijk deel van de voorbereidende werken werd reeds uitgevoerd: het gebouw werd grondig uitgehaald en de funderingen werden volledig vernieuwd, waardoor de toekomstige koper verder kan bouwen op een gezonde basis. Gezien de huidige staat van het pand en de totale renovatie die voorzien is, is er momenteel geen EPC-certificaat beschikbaar. Dit pand richt zich tot een ervaren koper die op zoek is naar een uniek project met een uitzonderlijk potentieel. Een volledig dossier met de goedgekeurde plannen is beschikbaar op aanvraag. De informatie in deze advertentie is louter indicatief en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod.
Diese attraktive, neuwertige Wohnung steht ab sofort zum Verkauf und überzeugt durch ihre zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und dennoch angenehm ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, die direkt zur Wohnung führt. Im Inneren erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann für 15.000€ erworben werden. Diese Wohnung eignet sich ideal zum selber beziehen oder auch als interessante Investition zur Vermietung.
Willkommen zu einem vielseitigen Immobilienangebot, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen vereint und eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage mit guter Fußgänger- und Touristenfrequenz, was für die Geschäftsräume eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit bedeutet. Details zu den Geschäftsräumen: Café: Ein gemütliches Café mit einer Fläche von ca. 110 m², ausgestattet mit einer Wirtschaft, Toiletten und einem Dartraum mit 3 Dartscheiben. Eine großzügige Terrasse von 72 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Es gibt eine weitere geräumige Geschäftsfläche von ca. 130 m². Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse von etwa 23 m². Wohnbereiche: 1. Etage: Eine großzügige Wohnung mit 169 m² Wohnfläche, inklusive einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Wäschekammer, 5 Schlafzimmern, einer Einbauküche, 2 Badezimmern und einer Veranda. 2. Etage: Eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Diese Immobilie bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie stabile Mieteinnahmen aus den vermieteten Einheiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ende der Klothstraße in Kelmis. Umgeben von Wiesen und den angrenzenden Wäldern genießen Sie hier ein naturnahes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Das Haus wurde vor rund fünf Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits vor dem Haus stehen Ihnen eine Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Eine großzügige Terrasse verbindet den Garten mit dem Haus. Zusätzlich steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die aktuell mit Whirlpool, Fernseher und einem gemütlichen Terrassentisch ausgestattet ist, perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Ein separates Gartenstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Partyraum oder Atelier, hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Halbinsel sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum zweiten Badezimmer, das ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein weiterer, derzeit als Büro genutzter Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Abstellraum. Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Auf dem Dach befinden sich Solarpaneele, die den modernen Gesamteindruck des Hauses abrunden.
Ontdek dit uitzonderlijke bouwperceel in Lanzerath met een totale oppervlakte van 3.062 m². Gelegen in een rustige en natuurrijke omgeving biedt deze zeldzame kans het perfecte kader voor uw bouwproject. Geniet van een adembenemend panoramisch uitzicht op het omringende landschap en de unieke sfeer van een regio die rust, natuur en levenskwaliteit verenigt. De royale oppervlakte van het perceel biedt talrijke gebruiksmogelijkheden en voldoende ruimte om uw individuele woondromen te verwezenlijken. Bijzonder aantrekkelijk: het perceel ligt volledig in de bouwzone, waardoor er uitstekende voorwaarden zijn voor bebouwing. Of het nu gaat om een ruime eengezinswoning, een meergeneratieproject of een investeringsproject – hier staan talrijke opties voor u open. Uw voordelen in één oogopslag: – 3.062 m² perceeloppervlakte – Volledig gelegen in de bouwzone – Ruime bouwmogelijkheden – Prachtig uitzicht op de natuur en het landschap – Rustige, groene woonlocatie – Veel ruimte voor individuele inrichting – Op slechts enkele minuten van Büllingen – Snelle verbinding met Duitsland Een perceel van deze omvang en ligging biedt zeldzame perspectieven voor eigenaars-bewoners, projectontwikkelaars of investeerders. Grijp deze kans op een aantrekkelijk perceel met veel potentieel in een van de mooiste regio’s van de Eifel.
Mit einer Straßenbreite von 37 Metern und einer Fläche von 980m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses und überzeugt durch seine besonders angenehme Umgebung. Die Lage ist ein echtes Highlight: Direkt am Waldrand gelegen, bietet das Grundstück eine ruhige und idyllische Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Geschäfte, die mit dem Auto bequem erreichbar sind. Das Grundstück befindet sich außerhalb einer Parzellierung, wodurch Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres zukünftigen Bauprojekts mehr Freiheit und Gestaltungsmöglichkeiten haben.
KELMIS Kapellstraße, 39A: Inmitten des Zentrums von Kelmis bieten wir Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern an. Die komfortabel eingerichtete Wohnung vereint alle Vorzüge eines vollständigen Eigenheims. In dieser 2004 erbauten Residenz profitieren Sie von einer Stadtgas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einem gemeinschaftlichen Garten/Hof. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Waschraum, separates WC, Flur, großes Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse bietet. Eine Garage mit Sektionaltor sowie der angrenzende Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
NEU-MORESNET Waldweg, 19 : Lust auf Natur pur und Spazierwege direkt vor der Haustür am Waldrand? Neben dem Teich mit Springbrunnen und im Schatten der Bäume den Alltagsstress vergessen? Ja, das ist hier möglich. In Alleinlage und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten finden Sie diesen 1967 erbauten Bungalow mit zahlreichen Terrassen. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet. Auf einem ca. 2.850 m² großen Hanggrundstück können Sie Ihren Renovierungsideen sowie der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Die Immobilie wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich dadurch über zwei Ebenen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Aktuell befindet sich im Untergeschoss ein separates Bed & Breakfast. Beheizt wird das Haus über eine Propangas-Zentralheizung. Die Elektroinstallation ist konform. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Bebauungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Eine selten gewordene Gelegenheit mit viel Potenzial für Ihr individuelles Projekt. Pläne liegen vor und individuelle Besichtigungstermine sind direkt mit uns möglich !
!!NIEUWE PRIJS!! Prachtige bungalow met tuin en garage, gelegen op een perceel van 536 m² nabij het centrum van het dorp Gemmenich, Schleifmühle 11, vlakbij het bos en wandelpaden, in een rustige woonstraat. Dicht bij het drielandenpunt en de voorzieningen van Duitsland en Nederland, en op slechts enkele kilometers van Kelmis en Aubel. Indeling: Een mooie inkomhal, een aparte toilet, een prachtige ingerichte keuken van massief eikenhout, halfopen naar de lichte woonkamer met pelletkachel. De hal leidt naar de gerenoveerde badkamer (met wastafel en douche) en drie mooie slaapkamers. Het eerste terras, ideaal zonnig en voorzien van een zonnescherm, is bereikbaar vanuit de keuken; daarachter ligt de tuin, met een tweede verhoogd terras dat aansluit op het tuinhuisje. De kelder omvat een garage met aansluiting voor een wasmachine, een bergruimte en de stookruimte met de cv-ketel en olietank. Inrichting: De ramen zijn van hout met rolluiken overal, de verwarming is centraal op olie, een pelletkachel draagt bij aan de charme van de woonkamer, de badkamer is gerenoveerd en het dak is een paar jaar geleden vervangen. Deze prachtige bungalow is uitstekend onderhouden en biedt comfortabele gelijkvloerse woonruimte! Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen – ### – ###
Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.
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