Zur Nohn gelegen und nur 5 Autominuten vom Eupener Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss einer neuen Residenz mit lediglich 4 Wohneinheiten, die Komfort und Ruhe garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie großen Fensterfronten, die Zugang zu einem angenehmen, nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In technischer Hinsicht verfügt die Wohnung über eine eigene Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule und dreifach verglaste Fenster, die für optimalen Wärmekomfort und einen reduzierten Energieverbrauch sorgen. Sie verfügt über einen hervorragenden Energieausweis der Klasse A+. Ein privater Kellerraum mit einer Fläche von 16 m² sowie zwei Stellplätze (ein Platz in der Garage und ein zweiter vor der Tür) vervollständigen das Angebot. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug. Miete: 980 €/Monat Nebenkosten: 120 €/Monat Ab sofort verfügbar.
Zur Nohn gelegen und nur 5 Autominuten vom Eupener Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss einer neuen Residenz mit lediglich 4 Wohneinheiten, die Komfort und Ruhe garantiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten offenen Küche sowie großen Fensterfronten, die Zugang zu einem Balkon auf der Rückseite des Gebäudes bieten, mit Blick auf die umliegenden Wiesen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In technischer Hinsicht verfügt die Wohnung über eine eigene Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule und dreifach verglaste Fenster, die für optimalen Wärmekomfort und einen reduzierten Energieverbrauch sorgen. Sie verfügt über einen hervorragenden Energieausweis der Klasse A+. Ein privater Kellerraum mit einer Fläche von 16 m² sowie zwei Stellplätze in der Garage vervollständigen das Angebot. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug. Miete: 1200€/Monat Nebenkosten: 120 €/Monat Ab sofort verfügbar.
CODIA stelt u deze mooie eengezinswoning te huur voor, gelegen aan de Route des Trois Bornes 73 in Gemmenich, in een bijzonder rustige, landelijke omgeving. Dankzij de indeling over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor meerdere generaties die samen willen wonen, met ruimte voor gezamenlijke momenten én privacy voor iedereen. De begane grond omvat een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. De woonkamer met open keuken vormt een gezellige leefruimte en biedt toegang tot het ruime terras dat zich rondom de woning uitstrekt. Een fijne plek om van zonnige dagen en de rust van de omgeving te genieten. Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een grote ruimte met keuken, die naar behoefte als tweede woonkamer of extra slaapkamer kan worden ingericht. Deze indeling biedt heel wat flexibiliteit om meerdere generaties onder één dak te verwelkomen. Gemmenich ligt in de gemeente Plombières, vlak bij het Drielandenpunt, waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Het groene landschap en de wandelroutes door de omliggende bossen maken dit een aantrekkelijke omgeving voor natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten tot rust komt. Op technisch vlak beschikt de woning over energieklasse B (PEB), een nieuwe stookolieketel, zonnepanelen en ramen met dubbele beglazing. De huurprijs bedraagt € 1.290 per maand, exclusief bijkomende kosten. Het onderhoud van de haag is inbegrepen in de huurprijs. Zoekt u een rustig gelegen woning met een indeling die bij uw gezinsleven past? Neem contact op met CODIA Immo via ### om een bezoek te plannen. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Commerciële begane grond van ca. 100 m² gelegen in het centrum van Kelmis (Rue Albert 44), gelegen naast diverse openbare parkeerplaatsen en nabij de vele andere voorzieningen die Kelmis te bieden heeft. Het pand is lange tijd als kapsalon in gebruik geweest en beschikt daarom nog over de volledige inrichting en apparatuur. Grote etalageramen beslaan het grootste deel van de voorgevel. Winkelruimte voorzijde met vitrine: ca. 62 m² Winkelruimte achterzijde: ca. 20 m² Opslagruimte, keukenhoek en aansluiting voor wasmachine: ca. 16 m² Apart toilet en berging: ca. 8 m² Toegang voor klanten via de voorzijde; personeel heeft toegang via de achterdeur. Kenmerken: • Volledige kapsaloninrichting (mogelijkheid te overnemen – verkoop inboedel mogelijk) • PVC-ramen met dubbele beglazing • Centrale verwarming op stookolie met warmtekostenverdelers (jaarlijkse afrekening) • Aparte meters voor elektriciteit en water Huurprijs: € 800/maand + € 80 voorschot onroerendgoedbelasting + € 80 voorschot verwarmingskosten. Voor meer informatie kunt u contact met ons kantoor opnemen via ### of ### .
Dieses lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke, die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätz für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 600 €/Monat + Vorauszahlung von 50€/Monat für den Heizungsverbrauch + pauschale von 70€/Monat für den Wasser- und Stromverbrauch + Vorauszahlung 80€/Monat für den Unterhalt des Erdgeschosses. – Kaution: 3 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis, diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen!
Charmant, volledig gemeubileerd en gerenoveerd appartement met terras en tuin, gelegen op de begane grond, Rue César Franck 44 te 4851 Gemmenich. Het appartement beschikt over een mooie woonkamer met pelletkachel, een ingerichte keuken, een badkamer met wastafel en douche, een slaapkamer, een bergruimte, een apart toilet, en een wasruimte met aansluiting voor een wasmachine. Het terras is bereikbaar vanuit de berging, en de tuin, die iets hoger ligt, maakt het mogelijk van de zon te genieten. De ramen zijn dubbel glas, het appartement is volledig gemeubileerd en smaakvol ingericht. Huur: € 650 per maand exclusief eigen kosten – direct beschikbaar – 2 maanden waarborg. Meer informatie bij ons op kantoor: ### – ### .
Nahe dem Zentrum von Eupen befindet sich diese schöne, neuwertige Wohnung auf der 1.Etage einer sehr gepflegten Neubauresidenz. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Haupteingang bis zur Wohnung. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs können somit fußläufig erledigt werden. Die gute Ausstattung der Wohnung vermittelt ein modernes Wohnambiente. Die ca.100m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein einladender, lichtdurchfluteter Wohn- Essraum mit komplett ausgestatteter neuwertiger Einbauküche gehört zum Mietobjekt. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz als Stauraum. Hier befinden sich ebenfalls die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine überdachte Terrasse mit Blick in die kleine Parkanlage lädt zu gemütlichen Nachmittagen/Abenden ein. Des Weiteren gibt es ein Elternschlafzimmer sowie ein 2.Schlafzimmer, dass als Kinderschlafzimmer, Büro oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet mit doppeltem Waschbecken mit Unterschrank, italienischer ebenerdiger Duschtasse (bodenbündig), beleuchtetem Spiegel und Dekoheizkörper. Die Fotos sind vor dem Einzug des aktuellen Bewohners gemacht worden. Die Küche wurde später installiert und ist Teil des Mietangebots. Heizung: Gas / Getrennte Zähler sind vorhanden. Kaltmiete: 900€ pro Monat Nebenkosten: 170€ pro Monat für die allgemeinen Hausnebenkosten, wie Aufzug, Treppenhaus säubern, Schneeräumen, usw…. sowie als Vorschuss auf die Heizkosten Eine Abrechnung erfolgt 1x Jahr über die Hausverwaltung.
Schitterend landhuis te huur, super goed onderhouden, gelegen naast een boerderij, Bammersweide nr. 12 in 4851 Gemmenich, dicht bij wandelpaden en bos en niet ver van het dorpscentrum met al zijn voorzieningen. Een paar honderd meter van de Nederlandse grens en 15 minuten met de auto van Aken. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime woonkamer met houtkachel open naar de ingerichte keuken, kleine hal met trap naar de bovenverdieping, gang naar de eerste badkamer met wastafel, douche, wc en aansluiting voor de wasmachine en droger, evenals naar de garage met de elektriciteitsmeters en de elektrische boiler voor warm water. 1e verdieping: lichte nachthal die toegang geeft tot het mooie terras aan de westkant, een slaapkamer met op maat gemaakte inbouwmeubels en bergruimte onder het dak, een ruime ouderslaapkamer (ook voorzien van op maat gemaakte meubels) en ook met toegang tot het houten terras, de tweede badkamer bestaat uit een douche, een wastafel en een toilet. Voorzieningen: Houten ramen met dubbele beglazing, overal tegels behalve in de slaapkamers, houtkachel in de woonkamer, centrale stadsgasverwarming, eiken binnendeuren, natuurstenen tegels in het trappenhuis, internetverbinding (wifi TV), grote gemeenschappelijke tuin met kleine speeltuin en twee houten terrassen, en de mogelijkheid om meubels te voorzien. Huurprijs: 920 €/maand + 40 €/maand voorschot voor waterverbruik + 40 €/maand voorschot voor internet – 2 maanden huur als borg. Meer informatie in onze kantoren ### – ###
Dit ruime appartement in Oudler, in de gemeente Burg-Reuland,is beschikbaar vanaf 01/11/2026 en biedt met een oppervlakte van ongeveer 124 m² volop ruimte voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of forenzen die naar Luxemburg reizen. Drie ruime slaapkamers, een extra kantoor en een overdekt terras vormen een combinatie die wonen, werken en vrije tijd naadloos met elkaar verbindt. Veel ruimte voor het dagelijks leven en thuiswerken De indeling omvat een woonruimte van ongeveer 23 m² en een aparte keuken van ca. 16 m². Bijzonder interessant zijn de drie slaapkamers van ca. 21 m², 19 m² en 14 m² – daarmee biedt het appartement ook voor een gezin royale mogelijkheden om zich terug te trekken. Daarnaast is er een kantoor van ongeveer 6 m² beschikbaar. Deze ruimte is bijvoorbeeld geschikt als thuiskantoor, werkruimte of extra opslagruimte. De badkamer wordt aangevuld met een apart toilet. 18 m² overdekt terras Een ander pluspunt is het ongeveer 18 m² grote overdekte terras. Dankzij de overkapping kan de buitenruimte niet alleen op zonnige dagen worden gebruikt. Een buitenparkeerplaats direct bij het gebouw hoort ook bij de woning. Locatie in Oudler Oudler behoort tot de gemeente Burg-Reuland en ligt vlak bij de Luxemburgse grens. Daardoor is de woning met name interessant voor forenzen die ruim wonen in Oost-België willen combineren met de nabijheid van Luxemburg. Er is een bushalte op ongeveer 100 m afstand en in de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kleuterschool, een huisarts en winkels. Kerncijfers – Woonoppervlakte: ca. 124 m² – Woonkamer: ca. 23 m² – Keuken: ca. 16 m² – 3 slaapkamers: ca. 21 / 19 / 14 m² – Kantoor: ca. 6 m² – Badkamer – Apart toilet – Overdekt terras: ca. 18 m² – Parkeerplaats buiten – Huisdieren mogelijk in overleg Bent u op zoek naar een ruime woning met drie slaapkamers en extra ruimte voor een thuiskantoor in de buurt van Luxemburg? Wij informeren u graag over de huurvoorwaarden en maken graag een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Mitten in Eupen und dennoch angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese außergewöhnliche Duplexwohnung als stilvolles Zuhause für Menschen, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine zentrale Wohnlage miteinander verbinden möchten. Die rund 120 m² große Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage einer modernen Neubauresidenz mit Aufzug und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre klare Architektursprache, eine großzügige Raumwirkung ein interessanten Materialmix. Großzügige Fensterflächen, eine offene Raumgestaltung und die über zwei Ebenen verteilten Wohnbereiche schaffen ein ausgesprochen helles und luftiges Wohngefühl. Gleichzeitig verleihen die sichtbaren Betonelemente und die hochwertigen Holzböden der Wohnung einen modernen, leicht industriellen Charakter, ohne dabei auf Wärme und Wohnlichkeit zu verzichten. Die erste Wohnebene im 2. Obergeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 60 m², der durch seine offene Gestaltung und die großformatigen Fensterfronten eine beeindruckende Raumwirkung entfaltet. Die offene neue Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Helle Fronten und warme Holzoberflächen greifen die Architektursprache der gesamten Wohnung auf. Eine großzügige Kochinsel schafft nicht nur zusätzliche Arbeitsfläche, sondern wird zum natürlichen Treffpunkt für gemeinsame Abende mit Familie oder Freunden. Zur Ausstattung gehören unter anderem Spülmaschine, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank. Besonders reizvoll ist der direkte Übergang vom Wohnbereich auf die ca. 8 m² große Terrasse. Durch ihre Südostausrichtung bietet sie einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Frühstück in der Sonne oder entspannte Stunden im Freien. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer und das Stadtbild von Eupen. Auf dieser Wohnebene befinden sich außerdem ein separates Gäste-WC ( ca. 2 m²) sowie ein eigener Hauswirtschafts- und Technikbereich (ca. 6 m²). Über die markante Beton-Innentreppe gelangt man auf die zweite Wohnebene im 3. Obergeschoss. Hier befinden sich die privaten Räume der Wohnung. Der zentrale Flurbereich ( ca. 4 m²) führt zu den verschiedenen Räumlichkeiten. Die beiden Schlafzimmer verfügen über rund 12 m² beziehungsweise 20 m² m² und lassen sich dadurch ausgesprochen vielseitig nutzen. Auch auf dieser Ebene setzt sich die hochwertige Gestaltung konsequent fort. Der Parkettboden verbindet die einzelnen Räume optisch miteinander, während Dachflächenfenster und weitere Fensteröffnungen für viel Tageslicht sorgen. Durch die teilweise geneigten Dachflächen entstehen interessante Raumgeometrien, die dem Obergeschoss Charakter verleihen. Die schwarzen Stahlstützen setzen dabei bewusst architektonische Akzente. Das Badezimmer (ca. 9 m²) zeigt sich modern, großzügig und klar gestaltet. Eine bodennahe beziehungsweise italienische Dusche mit großformatiger Glasabtrennung, schwarze Armaturen, hochwertige Fliesen sowie ein moderner Waschtisch mit Holzfronten schaffen ein elegantes Gesamtbild. Die Kombination aus Naturtönen, Weiß und Schwarz wirkt zurückhaltend und hochwertig zugleich. Ein WC ist selbstverständlich ebenfalls integriert. Der Tiefgaragenstellplatz und der Fahrradraum ergänzen das Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in ausgesprochen zentraler Innenstadtlage. Genau darin liegt eine der großen Stärken dieser Wohnung: Man wohnt nur wenige Schritte vom urbanen Leben entfernt und profitiert gleichzeitig von einer vergleichsweise ruhigen Seitenlage. Somit lassen sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.390 €. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Eine außergewöhnliche Mietwohnung für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten.
Leben, wo das Herz der Stadt schlägt: Diese stilvolle Neubauwohnung befindet sich im Zentrum der charmanten Stadt Eupen, die mit historischen Baudenkmälern, herrlicher Natur und einer vielfältigen Gastronomieszene begeistert. Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch entspannt – denn alles, was Sie für den Alltag brauchen, erreichen Sie bequem zu Fuß. Nach einem langen Arbeitstag genießen Sie Ihren Feierabend ganz ohne Auto bei einem Glas Wein oder einem guten Essen in einem der nahegelegenen Restaurants oder Cafés. Die perfekte Kombination aus städtischer Lage und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ihr neues Zuhause befindet sich am Marktplatz 8, unmittelbar angrenzend an die Räumlichkeiten der renommierten Tageszeitung „Grenz-Echo“. Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines hochwertigen Neubaus und ist sowohl über einen Aufzug als auch über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Die rund 90 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Eingangsbereich, der bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die sich ideal in das offene Raumkonzept einfügt. Zwei Schlafzimmer in ruhiger Lage bieten Ihnen erholsame Nächte, fernab vom Trubel der Stadt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen außerdem ein privater Speicherraum zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie wird effizient mit Gas beheizt, verfügt über gute energetische Werte und ist mit PVC-Doppelverglasung, modernen Sanitäreinrichtungen sowie einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet. Die monatliche Miete beträgt 920 € + 70 €, zusätzlich ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Frei ab sofort Wenn Sie auf der Suche nach einem komfortablen, modernen Zuhause in bester Lage sind, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Dieses attraktive Erstbezugsobjekt im Herzen Eupens könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Im Herzen von Eupen, nur wenige Gehminuten von sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Restaurants, Bäckereien, der Stadtverwaltung und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese moderne und energetisch optimal konzipierte Wohnung in der Hostert 3, im ersten Obergeschoss der Residenz „Klosterblick“. Das Gebäude überzeugt durch seine barrierearme Bauweise, unter anderem dank eines Aufzugs und eines elektrischen Türöffnungssystems, was komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht. Die gelungene Mischung aus moderner und zeitloser Architektur spricht sowohl die jüngere als auch die ältere Generation an. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder den Aufzug direkt zu Ihrer neuen Wohnung, die sich auf rund 54 m² erstreckt. Beim Betreten empfängt Sie eine kleine Diele, die durch eine Glastür zum Wohnbereich angenehm mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang zum praktischen Gäste-WC bietet. Der helle und freundlich gestaltete Wohnbereich mit einer Größe von etwa 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Er zeichnet sich durch eine moderne, offene Raumaufteilung aus und integriert eine zeitgemäße Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einen harmonisch gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine, sonnige Terrasse, die trotz ihrer kompakten Größe einen gemütlichen Platz zum Entspannen bietet. Der angrenzende Schlafbereich mit etwa 16 m² punktet ebenso wie der Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern samt transparentem Fallschutz, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Das moderne Badezimmer mit rund 5 m² ist mit einer italienischen Dusche, einem WC und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten, anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen, die eine moderne und gleichzeitig praktische Wohnbasis schaffen. Zusätzlich steht Ihnen ein privater Kellerraum von etwa 4 m² als Stauraum zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Kaltmietpreis beträgt 780 Euro pro Monat zuzüglich 70 Euro Nebenkosten, und es sind zwei Monatsmieten Kaution zu hinterlegen. Frei ab 01. Januar 2027. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, modernes Wohnambiente und barrierearm konzipierten Komfort und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und gepflegtes Zuhause legen. Entdecken Sie dieses charmante Mietobjekt gemeinsam mit uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Patronagestraße 38, auf der 3 Etage einer ruhigen und zugleich angenehm zentral gelegenen Wohngegend von Kelmis, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Mehrfamilienhaus. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 51 m² Nutzfläche und eine beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 59 m², genießen Sie ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und einem herrlichen Ausblick geprägt ist. Kelmis verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Dreiländereck Belgien, Deutschland, Niederlande. Das Zentrum von Kelmis mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig lädt die grüne Landschaft rund um Kelmis mit weitläufigen Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Fahrradrouten dazu ein, die Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen. Der Casinoweiher und die umliegenden Naturräume bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Die besondere Grenzlage macht Kelmis zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig zwischen Belgien, Deutschland und den Niederlanden unterwegs sind. Die Nähe zum Dreiländereck ermöglicht es, die Vielfalt der gesamten Euregio zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung zu wohnen. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch seine zeitgemäße Architektur und einen geschmackvollen Materialmix. Auch in puncto Energieeffizienz und Schallschutz wurde großer Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt. Ihr neues Zuhause erreichen Sie wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder besonders bequem mit dem hauseigenen Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Beim Betreten des Penthouses empfängt Sie ein großzügiger privater Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Das zentral gelegene Gäste-WC mit modernen Sanitärelementen ergänzt diesen Bereich praktisch und komfortabel. Schon beim ersten Rundgang vermittelt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die klaren Linien und den hohen Lichteinfall ein außergewöhnlich offenes und modernes Raumgefühl. Am Ende des Flures erwartet Sie das großzügige Badezimmer, das als private Wellness-Oase gestaltet wurde. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem entspannenden Bad zur Ruhe kommen oder mit einer erfrischenden Dusche in den Tag starten. Moderne Badmöbel und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang von diesem Bereich zur weitläufigen Sonnenterrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die angenehme Rückzugsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bieten. Dank der bodentiefen Fenster profitieren auch diese Räume von viel natürlichem Tageslicht und einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Zusammenspiel aus Ruhe, Helligkeit und Großzügigkeit schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem offenen und kommunikativen Lebensraum, in dem Familie und Gäste gleichermaßen ihren Platz finden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Großflächige Panoramafenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Terrasse, die Dächer von Kelmis und weiter in die reizvolle Landschaft der Umgebung. Der vorhandene Sicht- und Sonnenschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Durch die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. Direkt an den Wohn- und Küchenbereich schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Hier lassen sich Waschmaschine, Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs komfortabel und diskret unterbringen, sodass der eigentliche Wohnbereich stets aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Ein absolutes Highlight ist die ca. 59 m² große Sonnenterrasse. Mehrere Bereiche der Wohnung bieten einen direkten Zugang zu diesem großzügigen Außenbereich, der damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird. Ob ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel, ruhige Stunden mit einem guten Buch, ein sonniger Nachmittag oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden, diese Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien und den weitläufigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das gesamte Penthouse ist mit stilvollen Designfliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgen eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein Türspion. Die Immobilie entspricht gemäß PEB dem Passivhausstandard und verfügt zusätzlich über eine moderne Gasheizung. Damit verbindet das Penthouse großzügigen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept. Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt. Zwei Garagenstellplätze bieten einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Alles, was nicht täglich benötigt wird, findet bequem im zugehörigen privaten Kellerraum Platz. Hier können beispielsweise Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder Vorräte komfortabel untergebracht werden. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr als nur eine Wohnung suchen. Es bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Licht, Großzügigkeit, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Morgens mit einem herrlichen Weitblick in den Tag starten, nach Feierabend auf der großzügigen Terrasse entspannen, am Wochenende die Wälder und Landschaften der Region entdecken und gleichzeitig von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und den Nachbarländern profitieren, genau diese Kombination macht das Wohnen so attraktiv. Der Mietpreis beträgt 1.645 Euro pro Monat zuzüglich 135 Euro monatlicher Gemeinschaftskosten, unter anderem für Treppenhausreinigung, Aufzugswartung und Reinigung der Panoramafenster. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, ausgewählte Möbel und Ausstattungsgegenstände vom Vormieter gegen Entgelt zu übernehmen. Welche Möbel bzw. Ausstattungsgegenstände zur Übernahme angeboten werden sowie die jeweiligen Konditionen und Preise sind direkt mit dem Vormieter abzustimmen und individuell zu vereinbaren. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, dem großzügigen Raumgefühl, der traumhaften Terrasse und dem beeindruckenden Ausblick dieses Penthouses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Ruhiger und naturfreundlicher Umgebung, eingebettet in eine charmante Hofanlage, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss. Sie vereint ein angenehmes Wohnambiente mit einer grünen Umgebung und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ein großer Einkaufsmarkt, die Autobahn, die Eupener Industriezone sowie zahlreiche weitere Annehmlichkeiten sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig eröffnet die unmittelbare Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Bereits von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können hier entspannte Momente beim Frühstück oder Abendessen verbringen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene, eingefriedete und pflegeleichte Garten – ein idealer Rückzugsort, um die Natur in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Wohnfläche von ca. 90 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnräume präsentieren sich gepflegt und die warmen Laminatböden sorgen zusätzlich für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Mietkonditionen Kaltmiete: 995 € / Monat Nebenkosten/Gemeinschaftskosten: 150 € / Monat. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung suchen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Stadt und wichtiger Infrastruktur verzichten möchten.
Nieuwbouwappartement te huur – St. Vith Ontdek dit mooie nieuwbouwappartement op de tweede verdieping van een residentie die in 2025 werd gebouwd, ideaal gelegen in het centrum van St. Vith. Het appartement biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met bijzondere aandacht voor energie-efficiëntie. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 78 m² en omvat: ✔ 1 slaapkamer ✔ 1 dressing ✔ 1 douchekamer ✔ Een lichte woonruimte met volledig uitgeruste keuken van ongeveer 40 m² Dankzij de uitstekende energieklasse A++, de warmtepomp, de fotovoltaïsche zonnepanelen en de vloerverwarming geniet u van een hoog wooncomfort en een bijzonder energiezuinige woning. De centrale ligging in St. Vith zorgt ervoor dat winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden en gemakkelijk bereikbaar zijn. Maandelijkse huurprijs exclusief kosten: € 925 De verwarmingskosten worden naar verwachting vrijwel nihil, afhankelijk van onder andere de jaarlijkse hoeveelheid zonlicht en de productie van de fotovoltaïsche installatie. Het elektriciteitsverbruik en de internetkosten zijn ten laste van de huurder. Een licht en modern nieuwbouwappartement dat comfort, energie-efficiëntie en een centrale ligging perfect combineert.
Diese toprenovierte Büro-, Praxis-, oder Geschäftsfläche von ca. 100m², verteilt auf 2 Geschosse, befindet sich in der Eupener Unterstadt, Haasstr. 29a. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig sind diverse Geschäfte, Dienstleister und ein kleiner Supermarkt zu erreichen. Das Erdgeschoss ist in 2 Bereiche unterteilt. Eine große Fläche im vorderen Bereich mit großer Fensterfront, die sich ausgezeichnet zum Präsentieren von Waren und Dienstleistungen eignet. Die kleinere Fläche im hinteren Bereich bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Aufenthalts-, oder Versammlungsraum). Ebenfalls befindet sich das WC im Erdgeschoss. Vom Erdgeschoss aus führt eine Treppe in das durch eine Lichtkuppel erhellte Untergeschoss. Diese Fläche lässt sich ausgezeichnet als Lagerraum oder Ausstellungsraum nutzen. Die Geschäftsfläche bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten sei es als schicke Geschäfts-, Büro- oder aber als Praxisfläche, gleich welcher Art. Leider ist die Geschäftsfläche nicht fûr den Horeca-Bereich geeignet. Individuelle Zähler für Gas, Wasser und Strom sind vorgesehen. Sie sind innovativ, geschäftstüchtig und möchten Ihre Ideen verwirklichen? Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Sie kennenzulernen.
Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in attraktiver Naturlage nahe Burg-Reuland. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für erfahrene Gastronomen, Hoteliers oder Betreiber, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen unmittelbar weiterführen möchten. Nach individueller Vereinbarung ist ein Mietkaufmodell oder ein Direktkauf möglich. Monatliche Miete: 7.900 € Attraktive Lage zwischen Belgien, Luxemburg und Deutschland Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ardennen verbindet dieses charmante Hotelanwesen naturnahe Ruhe mit einer strategisch interessanten Lage im Dreiländereck Belgien–Luxemburg–Deutschland. Durch die Nähe zu Luxemburg und Deutschland verfügt der Standort über ein großes grenzüberschreitendes Einzugsgebiet. Gäste aus Luxemburg, Deutschland, den Niederlanden und Belgien finden hier ideale Voraussetzungen für Wochenendaufenthalte, Kurzurlaube, Naturreisen und längere Ferienaufenthalte. Die Region eignet sich hervorragend für unterschiedliche touristische Konzepte und insbesondere für den wachsenden Natur- und Aktivtourismus. Weitläufige Wälder, Wiesenlandschaften und die typische Natur der Ardennen bieten beste Bedingungen für Wanderer, Radfahrer, Biker und Erholungssuchende. Ein besonderer touristischer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Burgruine Reuland. Weitere Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung erweitern das touristische Angebot der Region. Der bekannte RAVeL-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe des Hotels und bietet zusätzliche Möglichkeiten, das Haus gezielt als Ausgangspunkt oder Zwischenstation für Rad- und Wanderurlauber zu positionieren. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Luxemburg sowie das regionale Zentrum St. Vith sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Das Hotel befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 7.362 m² und ist von gepflegten Grünflächen und Natur umgeben. Der unverbaute Blick in die Landschaft schafft eine ruhige und erholsame Atmosphäre und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche touristische und gastronomische Nutzungskonzepte. Das Anwesen besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet insgesamt 25 Gästezimmer bzw. Schlafräume. Zum Gesamtangebot gehören unter anderem: • 25 Gästezimmer bzw. Schlafräume • Restaurant mit großzügigem Gastraum • Rezeption mit integriertem Barbereich • vollständig ausgestattete professionelle Gastronomieküche • Kühlräume und begehbare Kühlmöglichkeiten • Nebenküche und Spülküche • Personal- und Nebenräume • Sanitäranlagen für Gäste • Freizeiträume • großzügige Gemeinschaftslounge • Terrasse • Liefer- bzw. Anlieferungsbereich • weitläufige Außen- und Grünflächen Das gesamte Objekt ist für einen professionellen Hotel- und Restaurantbetrieb konzipiert und kann vielseitig weiterentwickelt werden. Restaurant & Gastronomie Im Erdgeschoss werden die Gäste über eine einladende Rezeption mit integriertem Barbereich empfangen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Restaurant. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der Restaurantbereich bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Hotelgäste als auch für externe Restaurantbesucher, Veranstaltungen, Familienfeiern, Gruppen oder touristische Arrangements. Die Gastronomie verfügt über eine komplett ausgestattete Profiküche mit Kühlbereichen, Nebenküche und separater Spülküche. Die Warenanlieferung kann komfortabel über einen eigenen Lieferbereich erfolgen. Damit kann der gastronomische Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen übernommen werden. Zimmerangebot & Ausstattung Hauptgebäude Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer. Das Zimmerangebot umfasst Einzel-, Doppel- sowie teilweise Mehrbett- beziehungsweise Familienzimmer. Die Zimmer verfügen über eigene Sanitärbereiche und sind funktional für einen Hotelbetrieb eingerichtet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem: • Betten und Schränke • Schreibtische • TV • WLAN • Badezimmer mit Dusche Angeschlossenes Nebengebäude Das direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Nebengebäude bietet weitere 12 Gästezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich stehen in diesem Gebäudeteil weitere Freizeit-, Personal- und Nebenräume zur Verfügung. Zusätzliches Wohngebäude mit flexibler Nutzung Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in den Gesamtbetrieb integriert ist. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 3 weitere Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich 3 geräumige Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Dieser Bereich bietet dem zukünftigen Betreiber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise: • zusätzliche Hotelzimmer • Betreiberwohnung • private Unterkunft für den Pächter • Personalunterkunft • Hausmeisterwohnung • Gruppenunterkunft • Seminar- oder Retreatbereich • separate touristische Nutzung Dadurch lässt sich das Betriebskonzept flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Betreibers anpassen. Komplett ausgestattet – direkte Betriebsübernahme möglich Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung. Der Hotel- und Restaurantbetrieb wird inklusive des vorhandenen Inventars vermietet. Dazu gehören grundsätzlich die vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen der Bereiche: Restaurant · Gastronomieküche · Gästezimmer · Sanitärbereiche · Bar · Rezeption · Freizeit- und Gemeinschaftsräume Damit besteht die Möglichkeit, einen bereits vollständig ausgestatteten Hotel- und Gastronomiestandort zu übernehmen und den Betrieb ohne umfangreiche zusätzliche Anfangsinvestitionen fortzuführen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Neben einem klassischen Hotel- und Restaurantbetrieb eignet sich das Anwesen auch hervorragend für alternative oder kombinierte Konzepte wie: Boutique-Hotel · Ferienhotel · Gruppenreisen · Wander- und Fahrradhotel · Seminarhotel · Retreats · Wellness- und Erholungskonzepte · Familienhotel · Firmenveranstaltungen · Gastronomie mit Übernachtung · touristische Gruppenunterkunft Die großzügigen Flächen und unterschiedlichen Gebäudeteile bieten dem zukünftigen Betreiber erheblichen Gestaltungsspielraum. Es besteht nach entsprechender Vereinbarung die Möglichkeit eines Mietkaufs. Mietpreis 7.900 € pro Monat Dieses Modell ermöglicht es dem Betreiber, das Hotel zunächst zu mieten, den Betrieb unmittelbar zu übernehmen und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bereits geleistete Mietzahlungen können dabei gemäß einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Alternativ kann ebenfalls über einen Direktkauf der Gesamtimmobilie gesprochen werden. Damit bietet das Objekt unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten und kann sowohl für Betreiber interessant sein, die zunächst mieten möchten, als auch für Interessenten mit langfristiger Erwerbsperspektive. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
In attraktiver Lage von Raeren, nur wenige Meter vom Ortskern von Eynatten und rund zehn Kilometer vom Aachener Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnlich charmante und umfassend renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m². Das Haus ist Teil eines liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhofensembles und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charakter des historischen Gebäudes mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung und modernem Wohnkomfort. Naturstein, massive Holzbalken, traditionelle Holztüren und ausgewählte historische Elemente treffen hier auf helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäranlagen und eine komfortable technische Ausstattung. Bereits die Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom ländlichen Charakter des belgischen Grenzgebiets mit Wiesen, gewachsener Bebauung und historischen Gebäuden. Gleichzeitig muss auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur keineswegs verzichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zum Ortskern von Eynatten lassen sich viele Wege unkompliziert erledigen. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Das Aachener Stadtzentrum liegt lediglich etwa zehn Kilometer entfernt, während der nächste Autobahnanschluss nach rund drei Kilometern erreicht wird. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgesprochen guten Anbindung an die gesamte Grenzregion. Schon von außen vermittelt das Bruchsteinhaus einen authentischen und einladenden Eindruck. Die historische Natursteinfassade mit ihren hell eingefassten Fenstern unterstreicht den regionaltypischen Charakter des Gebäudes. Vor dem Haus befindet sich ein rund 100 m² großer Vorgarten, der sich pflegeleicht präsentiert und durch seinen vorhandenen Baumbestand eine angenehme, natürliche Atmosphäre erhält. Hier bietet sich Platz für eine kleine Sitzecke, entspannte Stunden im Freien oder einen geschützten Bereich zum Spielen für Kinder. Im Inneren setzt sich dieser besondere Eindruck unmittelbar fort. Der großzügige Dielen- und Eingangsbereich ist weit mehr als nur eine funktionale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein dekorativer, geometrisch gemusterter Fliesenboden, teilweise sichtbares Ziegelmauerwerk, massive Holztüren sowie unterschiedliche Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind, schaffen ein äußerst individuelles Raumgefühl. Ein Holzgeländer greift den traditionellen Charakter des Hauses auf und gliedert den Bereich harmonisch. Besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der dem Entrée zusätzliche Behaglichkeit verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich praktisch. Die Renovierung des Hauses wurde mit dem Ziel umgesetzt, vorhandene charakteristische Materialien nicht zu überdecken, sondern bewusst in das neue Wohnkonzept einzubeziehen. So konnten zahlreiche ursprüngliche Elemente erhalten und wirkungsvoll in Szene gesetzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein vollständig neu renoviertes Badezimmer. Großformatige Fliesen verleihen dem Raum Ruhe und Eleganz. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine großzügig dimensionierte Dusche sowie ein Waschbecken mit passendem Unterschrank. Der Wohnbereich überzeugt vor allem durch seine großzügigen Proportionen und die angenehme Helligkeit. Gleichzeitig wurden gezielt sichtbare Holzbalken, ein pflegeleichte Laminatboden und einzelne Naturstein- und Bruchsteinflächen sichtbar belassen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche im modernen Landhausstil, die sich hervorragend in das architektonische Umfeld einfügt. Im Obergeschoss stehen drei angenehm große Zimmer zur Verfügung. Auch hier sorgen Laminatböden und teilweise sichtbare Holzbalken für eine wohnliche Atmosphäre. Die Zimmer bieten aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Räume ist im klassischen Enfilade-Prinzip miteinander verbunden und wird somit als Durchgangszimmer genutzt; weitere Bereiche sind über die Diele erreichbar. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer, das seinen ursprünglicheren Charakter bewahrt hat und mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Auch an Stauraum mangelt es in diesem Haus nicht. Neben einem Gewölbekeller steht ein begehbarer Speicher mit einer Fläche von rund 80 m² zur Verfügung. Damit ergeben sich umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Technisch verbindet die Immobilie traditionelle Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Neben dem Kaminofen im Dielenbereich erfolgt die Beheizung des Hauses über einen Erdgas-Brennwertkessel. Die vorhandenen PVC-Fenster mit Doppelverglasung befinden sich in neuwertigem Zustand und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, authentische Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.690 € zuzüglich Hinzu 150 € Heizung + 20 € pro Person und Monat für Wasser mit jährlicher Abrechnung sowie 10 € monatliche Verwaltungskosten. Ein Zuhause für alle, die den Charakter eines historischen Hauses lieben, dabei aber nicht auf eine zeitgemäße Ausstattung, viel Platz und eine hervorragende Lage im deutsch-belgischen Grenzgebiet verzichten möchten.
Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke? Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Die Mietkonditionen sind klar strukturiert: • Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 € • Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat. Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet. Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind. Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise. Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
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