Immokantoor Immobilienagentur (4700 Eupen)

7 900 €

Handelspand te huur

4790 Burg-Reuland

Zur Vermietung steht ein vollständig ausgestatteter Hotel- und Gastronomiebetrieb in attraktiver Naturlage nahe Burg-Reuland. Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für erfahrene Gastronomen, Hoteliers oder Betreiber, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und ohne umfangreiche Anfangsinvestitionen unmittelbar weiterführen möchten. Nach individueller Vereinbarung ist ein Mietkaufmodell oder ein Direktkauf möglich. Monatliche Miete: 7.900 € Attraktive Lage zwischen Belgien, Luxemburg und Deutschland Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Ardennen verbindet dieses charmante Hotelanwesen naturnahe Ruhe mit einer strategisch interessanten Lage im Dreiländereck Belgien–Luxemburg–Deutschland. Durch die Nähe zu Luxemburg und Deutschland verfügt der Standort über ein großes grenzüberschreitendes Einzugsgebiet. Gäste aus Luxemburg, Deutschland, den Niederlanden und Belgien finden hier ideale Voraussetzungen für Wochenendaufenthalte, Kurzurlaube, Naturreisen und längere Ferienaufenthalte. Die Region eignet sich hervorragend für unterschiedliche touristische Konzepte und insbesondere für den wachsenden Natur- und Aktivtourismus. Weitläufige Wälder, Wiesenlandschaften und die typische Natur der Ardennen bieten beste Bedingungen für Wanderer, Radfahrer, Biker und Erholungssuchende. Ein besonderer touristischer Anziehungspunkt ist die nur wenige Minuten entfernte Burgruine Reuland. Weitere Freizeit- und Ausflugsziele in der Umgebung erweitern das touristische Angebot der Region. Der bekannte RAVeL-Radweg verläuft in unmittelbarer Nähe des Hotels und bietet zusätzliche Möglichkeiten, das Haus gezielt als Ausgangspunkt oder Zwischenstation für Rad- und Wanderurlauber zu positionieren. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv. Luxemburg sowie das regionale Zentrum St. Vith sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Großzügiges Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial Das Hotel befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt ca. 7.362 m² und ist von gepflegten Grünflächen und Natur umgeben. Der unverbaute Blick in die Landschaft schafft eine ruhige und erholsame Atmosphäre und bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche touristische und gastronomische Nutzungskonzepte. Das Anwesen besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet insgesamt 25 Gästezimmer bzw. Schlafräume. Zum Gesamtangebot gehören unter anderem: • 25 Gästezimmer bzw. Schlafräume • Restaurant mit großzügigem Gastraum • Rezeption mit integriertem Barbereich • vollständig ausgestattete professionelle Gastronomieküche • Kühlräume und begehbare Kühlmöglichkeiten • Nebenküche und Spülküche • Personal- und Nebenräume • Sanitäranlagen für Gäste • Freizeiträume • großzügige Gemeinschaftslounge • Terrasse • Liefer- bzw. Anlieferungsbereich • weitläufige Außen- und Grünflächen Das gesamte Objekt ist für einen professionellen Hotel- und Restaurantbetrieb konzipiert und kann vielseitig weiterentwickelt werden. Restaurant & Gastronomie Im Erdgeschoss werden die Gäste über eine einladende Rezeption mit integriertem Barbereich empfangen. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Restaurant. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick auf die umliegende Natur. Der Restaurantbereich bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Hotelgäste als auch für externe Restaurantbesucher, Veranstaltungen, Familienfeiern, Gruppen oder touristische Arrangements. Die Gastronomie verfügt über eine komplett ausgestattete Profiküche mit Kühlbereichen, Nebenküche und separater Spülküche. Die Warenanlieferung kann komfortabel über einen eigenen Lieferbereich erfolgen. Damit kann der gastronomische Betrieb grundsätzlich ohne umfangreiche zusätzliche Investitionen übernommen werden. Zimmerangebot & Ausstattung Hauptgebäude Im Obergeschoss des Hauptgebäudes befinden sich insgesamt 7 Gästezimmer. Das Zimmerangebot umfasst Einzel-, Doppel- sowie teilweise Mehrbett- beziehungsweise Familienzimmer. Die Zimmer verfügen über eigene Sanitärbereiche und sind funktional für einen Hotelbetrieb eingerichtet. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem: • Betten und Schränke • Schreibtische • TV • WLAN • Badezimmer mit Dusche Angeschlossenes Nebengebäude Das direkt mit dem Hauptgebäude verbundene Nebengebäude bietet weitere 12 Gästezimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Zusätzlich stehen in diesem Gebäudeteil weitere Freizeit-, Personal- und Nebenräume zur Verfügung. Zusätzliches Wohngebäude mit flexibler Nutzung Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Einfamilienhaus, das derzeit in den Gesamtbetrieb integriert ist. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über 3 weitere Gästezimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich 3 geräumige Schlafzimmer mit Dusche und Toilette. Dieser Bereich bietet dem zukünftigen Betreiber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise: • zusätzliche Hotelzimmer • Betreiberwohnung • private Unterkunft für den Pächter • Personalunterkunft • Hausmeisterwohnung • Gruppenunterkunft • Seminar- oder Retreatbereich • separate touristische Nutzung Dadurch lässt sich das Betriebskonzept flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Betreibers anpassen. Komplett ausgestattet – direkte Betriebsübernahme möglich Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die umfangreiche vorhandene Ausstattung. Der Hotel- und Restaurantbetrieb wird inklusive des vorhandenen Inventars vermietet. Dazu gehören grundsätzlich die vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen der Bereiche: Restaurant · Gastronomieküche · Gästezimmer · Sanitärbereiche · Bar · Rezeption · Freizeit- und Gemeinschaftsräume Damit besteht die Möglichkeit, einen bereits vollständig ausgestatteten Hotel- und Gastronomiestandort zu übernehmen und den Betrieb ohne umfangreiche zusätzliche Anfangsinvestitionen fortzuführen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Neben einem klassischen Hotel- und Restaurantbetrieb eignet sich das Anwesen auch hervorragend für alternative oder kombinierte Konzepte wie: Boutique-Hotel · Ferienhotel · Gruppenreisen · Wander- und Fahrradhotel · Seminarhotel · Retreats · Wellness- und Erholungskonzepte · Familienhotel · Firmenveranstaltungen · Gastronomie mit Übernachtung · touristische Gruppenunterkunft Die großzügigen Flächen und unterschiedlichen Gebäudeteile bieten dem zukünftigen Betreiber erheblichen Gestaltungsspielraum. Es besteht nach entsprechender Vereinbarung die Möglichkeit eines Mietkaufs. Mietpreis 7.900 € pro Monat Dieses Modell ermöglicht es dem Betreiber, das Hotel zunächst zu mieten, den Betrieb unmittelbar zu übernehmen und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben. Bereits geleistete Mietzahlungen können dabei gemäß einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung auf den späteren Kaufpreis angerechnet werden. Alternativ kann ebenfalls über einen Direktkauf der Gesamtimmobilie gesprochen werden. Damit bietet das Objekt unterschiedliche Einstiegsmöglichkeiten und kann sowohl für Betreiber interessant sein, die zunächst mieten möchten, als auch für Interessenten mit langfristiger Erwerbsperspektive. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

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1 690 €

Huis te huur

4730 Raeren

In attraktiver Lage von Raeren, nur wenige Meter vom Ortskern von Eynatten und rund zehn Kilometer vom Aachener Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnlich charmante und umfassend renovierte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 175 m². Das Haus ist Teil eines liebevoll erhaltenen ehemaligen Bauernhofensembles und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charakter des historischen Gebäudes mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung und modernem Wohnkomfort. Naturstein, massive Holzbalken, traditionelle Holztüren und ausgewählte historische Elemente treffen hier auf helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Sanitäranlagen und eine komfortable technische Ausstattung. Bereits die Lage macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt vom ländlichen Charakter des belgischen Grenzgebiets mit Wiesen, gewachsener Bebauung und historischen Gebäuden. Gleichzeitig muss auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur keineswegs verzichtet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Durch die Nähe zum Ortskern von Eynatten lassen sich viele Wege unkompliziert erledigen. Auch für Berufspendler ist der Standort interessant: Das Aachener Stadtzentrum liegt lediglich etwa zehn Kilometer entfernt, während der nächste Autobahnanschluss nach rund drei Kilometern erreicht wird. Damit verbindet das Haus ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgesprochen guten Anbindung an die gesamte Grenzregion. Schon von außen vermittelt das Bruchsteinhaus einen authentischen und einladenden Eindruck. Die historische Natursteinfassade mit ihren hell eingefassten Fenstern unterstreicht den regionaltypischen Charakter des Gebäudes. Vor dem Haus befindet sich ein rund 100 m² großer Vorgarten, der sich pflegeleicht präsentiert und durch seinen vorhandenen Baumbestand eine angenehme, natürliche Atmosphäre erhält. Hier bietet sich Platz für eine kleine Sitzecke, entspannte Stunden im Freien oder einen geschützten Bereich zum Spielen für Kinder. Im Inneren setzt sich dieser besondere Eindruck unmittelbar fort. Der großzügige Dielen- und Eingangsbereich ist weit mehr als nur eine funktionale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Ein dekorativer, geometrisch gemusterter Fliesenboden, teilweise sichtbares Ziegelmauerwerk, massive Holztüren sowie unterschiedliche Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind, schaffen ein äußerst individuelles Raumgefühl. Ein Holzgeländer greift den traditionellen Charakter des Hauses auf und gliedert den Bereich harmonisch. Besonderer Blickfang ist der Kaminofen, der dem Entrée zusätzliche Behaglichkeit verleiht und gerade in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich praktisch. Die Renovierung des Hauses wurde mit dem Ziel umgesetzt, vorhandene charakteristische Materialien nicht zu überdecken, sondern bewusst in das neue Wohnkonzept einzubeziehen. So konnten zahlreiche ursprüngliche Elemente erhalten und wirkungsvoll in Szene gesetzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein vollständig neu renoviertes Badezimmer. Großformatige Fliesen verleihen dem Raum Ruhe und Eleganz. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, eine großzügig dimensionierte Dusche sowie ein Waschbecken mit passendem Unterschrank. Der Wohnbereich überzeugt vor allem durch seine großzügigen Proportionen und die angenehme Helligkeit. Gleichzeitig wurden gezielt sichtbare Holzbalken, ein pflegeleichte Laminatboden und einzelne Naturstein- und Bruchsteinflächen sichtbar belassen. Die Küche verfügt über eine neue Einbauküche im modernen Landhausstil, die sich hervorragend in das architektonische Umfeld einfügt. Im Obergeschoss stehen drei angenehm große Zimmer zur Verfügung. Auch hier sorgen Laminatböden und teilweise sichtbare Holzbalken für eine wohnliche Atmosphäre. Die Zimmer bieten aufgrund ihrer Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Räume ist im klassischen Enfilade-Prinzip miteinander verbunden und wird somit als Durchgangszimmer genutzt; weitere Bereiche sind über die Diele erreichbar. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer, das seinen ursprünglicheren Charakter bewahrt hat und mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung. Auch an Stauraum mangelt es in diesem Haus nicht. Neben einem Gewölbekeller steht ein begehbarer Speicher mit einer Fläche von rund 80 m² zur Verfügung. Damit ergeben sich umfangreiche Abstellmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Technisch verbindet die Immobilie traditionelle Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Neben dem Kaminofen im Dielenbereich erfolgt die Beheizung des Hauses über einen Erdgas-Brennwertkessel. Die vorhandenen PVC-Fenster mit Doppelverglasung befinden sich in neuwertigem Zustand und tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Dieses Einfamilienhaus richtet sich insbesondere an Mieter, die Wert auf Großzügigkeit, authentische Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.690 € zuzüglich Hinzu 150 € Heizung + 20 € pro Person und Monat für Wasser mit jährlicher Abrechnung sowie 10 € monatliche Verwaltungskosten. Ein Zuhause für alle, die den Charakter eines historischen Hauses lieben, dabei aber nicht auf eine zeitgemäße Ausstattung, viel Platz und eine hervorragende Lage im deutsch-belgischen Grenzgebiet verzichten möchten.

3 Slaapkamer(s) 175 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

850 €

Huis te huur

4721 Kelmis

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Kelmis. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre interessante Grenzlage und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich, sodass das Haus ohne größeren Aufwand bezogen werden kann. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m², das ebenfalls ca. 14 m² große Esszimmer sowie die ca. 10 m² große Küche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Flur, ein separates WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 6 m² große Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, sodass die Terrasse einen angenehmen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 10 m² beziehungsweise ca. 12 m². Beide Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Auf dieser Etage liegt ebenfalls das moderne Badezimmer, das über eine Duschwanne sowie ein Fenster verfügt und damit auch eine natürliche Belüftung ermöglicht. Ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 12 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch dieser Raum verfügt über Laminatboden. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen dem Zimmer einen gemütlichen und besonderen Charakter und machen es beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich interessant. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Keller mit einer Fläche von ca. 45 m². Damit stehen neben dem eigentlichen Wohnbereich zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zur Ausstattung des Hauses gehören unter anderem PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung. Darüber hinaus stehen den zukünftigen Mietern zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Einfamilienhaus befindet sich in der Lütticher Straße 74 in Kelmis und zeichnet sich durch seine attraktive Grenzlage aus. Besonders für Berufspendler ist die Lage interessant, da sowohl Aachen als auch Eupen gut erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Personen, die in Deutschland oder in der Region Eupen arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Wohnens in Kelmis genießen möchten. Auch für Familien bietet die Lage zahlreiche Vorteile. Supermärkte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert darüber hinaus den Alltag ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage verbindet somit auf angenehme Weise ländliches und naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Versorgungsmöglichkeiten. Gerade die Nähe zur deutsch-belgischen Grenze macht den Standort für Grenzgänger und Pendler besonders attraktiv. Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus praktischer Raumaufteilung, drei Schlafzimmern, zusätzlichem Kellerraum, Terrasse mit Blick ins Grüne und zwei Stellplätzen. Aufgrund seines guten Zustands kann das Haus direkt ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

3 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

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610 €

Studio te huur

4710 Lontzen

Studio op de 1ste verdieping met privé garage en gemeenschappelijke tuin, gelegen in Lontzen, Lütticherstr. n° 150. Samenstelling van de woning: Kleine inkomhal, ingerichte keuken (met nieuwe oven en kookplaat), badkamer met douche, wastafel en nieuwe WC, woonkamer met houten trap naar slaapkamer met schuin dak (met kleine zolder). Het pand ligt achter de “Lütticherstraße” die van Kelmis naar Henri-Chapelle leidt en beschikt over een gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde en een gemeenschappelijke tuin aan de achterzijde van het pand naast de garages, buitenparkeerplaats is gemeenschappelijk. Huur: 610€/maand + 20€/maand voor waterverbruik + 8€/maand gemeenschappelijke kosten – 2 maanden huurgarantie – Beschikbaar vanaf 30 november 2026. Verdere informatie in onze kantoren ### – ###

1 Slaapkamer(s) 58 m² 1 Badkamer(s)

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850 €

Huis te huur

4850 Moresnet

Mooie en lichtrijke halfvrijstaand huis, ideaal gelegen in Moresnet, Bachstraat 23. Gelegen in een rustige en groene omgeving biedt deze woning een prachtig uitzicht op de natuur en bevindt zij zich tegelijkertijd in de onmiddellijke nabijheid van Kelmis met tal van winkels en voorzieningen. Indeling van het pand: Gelijkvloers: ruime inkomhal, apart toilet, lichtrijke woonkamer, ingerichte keuken met directe toegang tot het terras, badkamer met douche, grote wastafel en toilet, evenals 2 mooie slaapkamers. Kelder / tuinniveau: wasruimte, gang, 2 lichtrijke kamers met grote ramen en verwarming, die perfect kunnen dienen als slaapkamers, ruime berging en een grote garage met directe toegang tot de tuin. De tuin kan gebruikt worden, maar wordt onderhouden door de eigenares. Alle ramen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. De vloeren zijn betegeld, met uitzondering van de slaapkamers die voorzien zijn van laminaat. Huur: 850 € / exclusief kosten, maar inclusief tuinkosten. 2 maand Waarborg – Beschikbaar direct. Verdere informatie en bezichtigingsaanvragen bij ons op kantoor : ### of ###

4 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

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Nieuw

950 €

Appartement te huur

4780 Recht

Nur einen Steinwurf von der Autobahnanbindung entfernt und dennoch eingebettet in ein herrlich grünes Umfeld erwartet Sie diese attraktive Mietwohnung in der „RESIDENZ METZ“. Die moderne Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und eine ansprechende Materialauswahl mit einer ausgezeichneten Lage in unmittelbarer Nähe zu Belgien und Luxemburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes, ohne auf eine hervorragende Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Mieter, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen und zugleich beruflich oder privat auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen sind. Gerade für Grenzgänger und Berufspendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Die Eifel zählt zu den beliebtesten Natur- und Erholungsregionen der Umgebung und begeistert durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, weitläufige Wälder und großzügige Grünflächen. Wander- und Radwege sowie zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Auch kulturelle Angebote und die vielfältige regionale Gastronomie tragen zu einer hohen Lebens- und Freizeitqualität bei. Die stark bewaldete und von Grünland geprägte Umgebung bietet ideale Voraussetzungen, um nach einem arbeitsreichen Tag Ruhe und Erholung zu finden. Gleichzeitig gewährleistet die nur etwa 300 Meter entfernte Autobahnanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie der Grenzgebiete von Belgien und Luxemburg. Auf diese Weise entsteht eine besonders reizvolle Kombination aus Wohnen im Grünen und hoher Mobilität. Das Zentrum von Sankt Vith befindet sich in einer Entfernung von lediglich rund 3 Kilometern. Die luxemburgische Grenze ist etwa 20 Kilometer entfernt. Rad- und Wanderwege erreichen Sie nach rund 500 Metern, während Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke bereits in einer Entfernung von etwa 1 Kilometer zur Verfügung stehen. Restaurants sowie verschiedene Schulformen befinden sich in einem Umkreis von rund 2 Kilometern. Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Geschoss des modernen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m². Dank des hauseigenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung durch ihre moderne Gestaltung, den durchdachten Grundriss und die großzügige Belichtung ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl. Über den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung, den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Auf rund 34 m² entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt für Kochen, Essen und Wohnen. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet hohen Komfort im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 11 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen attraktiven Rückzugsort, um sonnige Stunden, entspannte Abende und den Blick in die grüne Umgebung zu genießen. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei separate Schlafzimmer mit ca. 11 m² und 15 m². Dadurch eignet sie sich ideal für Paare, einen kleinen Familienhaushalt oder Mieter, die ein zusätzliches Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer wünschen. Das moderne Duschbad mit einer Fläche von ca. 6 m² überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet der Abstellraum mit ca. 5 m². Diese Räumlichkeiten sind über den Nachtflur zugänglich. Darüber hinaus gehören ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zum Mietangebot und sorgen für zusätzlichen praktischen Komfort. Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf modernes und komfortables Wohnen gelegt. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt während der kühleren Jahreszeit für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima. Die moderne Bauweise sowie eine den heutigen Anforderungen entsprechende Wärmedämmung tragen zusätzlich zu einem hohen Wohnkomfort bei. Eine gute Isolierung reduziert äußere Geräuscheinflüsse und hilft gleichzeitig dabei, unnötige Energieverluste zu vermeiden. Die zeitgemäße Bad- und Küchenausstattung, die moderne Gebäudetechnik, sowie der hauseigene Aufzug runden das hochwertige Gesamtbild dieser attraktiven Neubauwohnung ab. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,00 €. Hinzu kommen Gemeinschaftskosten in Höhe von 65,00 € monatlich. Die Wohnung in der „RESIDENZ METZ“ bietet eine gelungene Verbindung aus moderner Architektur, komfortabler Ausstattung, großzügigem Raumangebot und naturnahem Wohnen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der ruhigen und grünen Umgebung der Eifel und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Belgien und Luxemburg macht die Immobilie zusätzlich zu einer interessanten Wohnadresse für Grenzgänger und Berufspendler.

2 Slaapkamer(s) 93 m²

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Prijs gewijzigd

1 900 €

Handelspand te huur

4700 Eupen

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle für private oder gewerbliche Nutzzwecke? Diese großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von rund 800 m² befindet sich in bester Lage an der Aachener Straße in Eupen und überzeugt durch viel Volumen, eine flexible Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Privatpersonen, Freiberufler oder Gewerbetreibende. Die Immobilie besteht aus einer großen, offenen Haupthalle sowie mehreren angrenzenden Nebenräumen, die sich ideal als Lagerflächen eignen. Die Halle ist nicht beheizt und verfügt über einen separaten Strom- und Wasseranschluss, jeweils mit eigenem Zähler, was eine transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Besonders praktisch ist die breite Garagenzufahrt mit mindestens 5 m Breite sowie das elektrische Sektionaltor, das eine problemlose Einfahrt für größere Fahrzeuge, Transporter oder Anhänger erlaubt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Gärtner, Freiberufler, Materiallager, Warenbestand, hobbymäßige Nutzung oder auch für Privatpersonen, beispielsweise zur Unterbringung von Autosammlungen, Oldtimern, Wohnmobilen oder ähnlichem. Die Immobilie ist flexibel nutzbar und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist gegeben. Die Mietkonditionen sind klar strukturiert: • Bei Anmietung durch Privatpersonen beträgt die monatliche Miete 1.900,00 € • Bei gewerblicher Anmietung liegt der Preis bei 2.660,00 € pro Monat. Die Nebenkosten für Strom und Wasser werden über separate Zähler abgerechnet. Die Lage ist zentral und mit guter Verkehrsanbindung hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Aachen sowie zur Autobahn E40, wodurch auch Lüttich und die Niederlande schnell erreichbar sind. Die Halle ist leicht auffindbar, gut zugänglich und bietet dennoch ausreichend Platz zum Rangieren oder Anliefern. Diese Lage kombiniert eine ideale Anbindung und Flexibilität auf ideale Weise. Insgesamt handelt es sich um eine gute Gelegenheit, eine große, vielseitig nutzbare Halle in attraktiver Lage von Eupen zu mieten – perfekt für alle, die viel Platz, gute Erreichbarkeit und faire Konditionen suchen. Bei Interesse stehen wir gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

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800 €

Appartement te huur

4720 Kelmis

CODIA Immo bietet Ihnen diese angenehme Erdgeschosswohnung zur Miete an. Sie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Kelmis, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank ihrer zentralen Lage, des ebenerdigen Zugangs und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der in eine großzügige Eingangsdiele führt. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz und kann ideal als Garderobe, Stauraum oder Bürobereich genutzt werden. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet, ein Duschbad, eine ausgestattete Küche sowie einen angenehmen Wohnbereich, der ebenfalls auf die Terrasse führt. Die Terrasse stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und wird in Kürze neu gestaltet und modernisiert, um einen noch angenehmeren Außenbereich zu schaffen. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 190 €, welche die Gemeinschaftskosten sowie Vorauszahlungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung umfasst. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnung mit Terrasse in besonders praktischer und zentraler Lage im Herzen von Kelmis suchen. Die in dieser Anzeige enthaltenen Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und sind nicht vertraglich bindend. Diese Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

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950 €

Appartement te huur

4700 Eupen

Mitten in Eupen, wo historische Gassen, gemütliche Plätze und lebendige Terrassen das Stadtleben prägen, erwartet Sie eine Wohnung, die Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit auf harmonische Weise verbindet. Die Lage auf der Vervierserstraße 14 ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Schulen und Verwaltungseinrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß – perfekt für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen schätzen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der gepflegten Residenz Hausmann und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ihr helles Ambiente und ihre geschmackvolle Ausstattung. Eine angenehme Wohnfläche von 100 m² erwartet Sie mit warmen und pflegeleichten Laminatboden. Schon der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden Eindruck und führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche. Herzstück der Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer zeitlosen Einbauküche samt Thekenelement und modernen Elektrogeräten – ein idealer Ort, um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen oder entspannte Momente zu zweit zu genießen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Vorräte sowie Waschmaschine bereithält. Ein besonderes Highlight ist die geflieste Terrasse, auf der Sie Ihren Morgenkaffee oder ein ausgedehntes Frühstück am Wochenende genießen können, während der Blick über das Grün des Stadtparks und das charmante „Klinkeshöfchen“ schweift. Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Rückzug, wovon eins mit Zugang zum kleinen Balkon zur Vervieser Strasse. In einem den beiden Schlafräumen befindet sich ein Kleiderschrank mit Schiebetüren, der bei Interesse übernommen werden kann. Das Badezimmer präsentiert sich komfortabel mit einer italienischen Dusche, einem Waschtisch, und separatem WC-Bereich. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt der Lehmputz, der feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften hat. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Die monatliche Miete beträgt 950 Euro zuzüglich 50 Euro Nebenkosten. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei. Wer Wert auf ein gemütliches und gepflegtes Zuhause legt und gleichzeitig die Vorzüge der Eupener Innenstadt genießt, wird sich hier rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

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1 140 €

Appartement te huur

4730 Raeren

In attraktiver Lage von Raeren, nur etwa zehn Kilometer vom Aachener Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Ortskern von Eynatten entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich schöne und modern gestaltete Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Bauernhof und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charme des historischen Gebäudes mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und modernem Wohnkomfort. Schon die Lage macht diese Immobilie besonders reizvoll. Während Sie die Ruhe und den ländlichen Charakter des belgischen Grenzgebiets mit Wiesen, gewachsener Bebauung und historischen Gebäuden genießen, befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens praktisch vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gemeindeschulen und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt das Aachener Stadtzentrum nur rund zehn Kilometer entfernt. Der etwa drei Kilometer entfernte Autobahnanschluss sorgt darüber hinaus für eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht die Wohnung auch für Berufspendler besonders interessant. Über den gepflegten Gemeinschaftsflur gelangen Sie in die erste Etage und zum privaten Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Im Inneren erwartet Sie ein ausgesprochen helles und modernes Wohnambiente. Helle Wandflächen, eine geradlinige Gestaltung und die warme Optik der Böden schaffen eine freundliche Atmosphäre, die viel Raum für unterschiedliche Einrichtungsstile bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders ins Auge fällt die hochwertige Einbauküche in moderner, geradliniger Optik. Dunkle Fronten und Arbeitsflächen setzen elegante Akzente, während die großzügige Kochinsel den Raum nicht nur optisch prägt, sondern zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt schafft. Kochen, Essen und Wohnen gehen hier fließend ineinander über – ideal für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden ebenso wie für einen entspannten Alltag. Ein besonderes Highlight ist die direkt erreichbare, großzügige Sonnenterrasse. Die Verbindung aus modernem Terrassenbelag, filigranem Metallgeländer und der charaktervollen Natursteinfassade des ehemaligen Bauernhofs schafft ein ausgesprochen reizvolles Ambiente. Der freie Blick in die grüne, ländlich geprägte Umgebung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Außenbereichs sei es zum Frühstücken an der frischen Luft, für entspannte Stunden in der Sonne oder für einen gemütlichen Abend. Die Wohnung verfügt über zwei angenehm geschnittene Schlafzimmer. Warme und pflegeleichte Laminatböden und natürliches Tageslicht schaffen auch hier eine ruhige und freundliche Wohnatmosphäre. Die Räume bieten gute Voraussetzungen für individuelle Einrichtungsideen und können je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch das Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in dezenten Grau- und Naturtönen verleihen dem Raum eine elegante, zeitlose Ausstrahlung. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne mit Glasabtrennung und Duschmöglichkeit, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch mit passendem Spiegel. Ein Fenster sorgt zusätzlich für natürliches Tageslicht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Platzangebot und bietet wertvollen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens. Auch Ihr Fahrzeug findet seinen festen Platz: Zur Wohnung gehört eine Garage, in der Ihr PKW sicher und witterungsgeschützt untergebracht werden kann. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.140 Euro zuzüglich 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung für Verwaltung sowie Wasser und Gas. Die Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet. Der Stromverbrauch wird separat über einen eigenen Zähler erfasst. Als Kaution sind zwei Monatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung ist ab dem 15. Oktober 2026 verfügbar. Wer die Nähe zu Aachen sucht und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Natur und ein besonderes Wohnambiente legt, findet hier eine ausgesprochen interessante Kombination. Rund 95 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiger offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, die herrliche Sonnenterrasse und eine Garage treffen auf den unverwechselbaren Charakter eines sorgfältig restaurierten ehemaligen Bauernhofs. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen und Sie baldmöglichst bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

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990 €

Duplex te huur

4731 Raeren

Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft aus weitläufigen Wiesen, bewaldeten Hügeln erwartet Sie diese großzügige Duplexwohnung in der beliebten Wohnlage „Berlotter Heide“ in Eynatten. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines freistehenden, regionaltypischen Bruchsteinhauses und verbindet auf besonders gelungene Weise den ursprünglichen Charme der Immobilie mit einem modernen, hellen und gemütlichen Wohngefühl. Das Gebäude beherbergt lediglich zwei Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², drei Schlafzimmern, einer Terrasse und einem beeindruckenden, ca. 1.000 m² großen eingefriedeten Garten bietet dieses Zuhause viel Raum für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten. Die Immobilie liegt angenehm zurückversetzt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Der Blick auf die umliegenden Grünflächen und Wälder prägt die besondere Atmosphäre dieses Standorts und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe und Erholung. Das Ortszentrum von Eynatten mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 300 Metern Entfernung. Gleichzeitig profitieren insbesondere Grenzgänger und Berufspendler von der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn E40, die schnellen Verbindungen in Richtung Aachen, Eupen, Lüttich und Maastricht ermöglicht. Die deutsche Grenze sowie Aachen sind je nach Verkehrslage in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar. Diese Verbindung aus Natur, Ruhe und grenzüberschreitender Mobilität macht die Wohnlage besonders interessant. Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass einmal jährlich im August die traditionelle Berlotter Kirmes stattfindet, wodurch es während dieser Zeit vorübergehend etwas lebhafter und lauter in der Umgebung werden kann. Bereits von außen vermittelt die regionaltypische Bruchsteinarchitektur dem freistehenden Haus einen ganz besonderen Charakter. Im Inneren präsentiert sich die angebotene Wohnung hingegen großzügig, hell und modern. Über einen individuellen Flurbereich mit Treppenaufgang gelangen Sie in die erste Wohnebene, auf der sich der überwiegende Teil des täglichen Wohnlebens abspielt. Hier erwartet Sie ein großzügiger und gemütlicher Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche inklusive einer Einbauküche (ohne Spülmaschine). Die Raumgestaltung bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Großflächige Fenster lassen viel natürliches Tageslicht in die Wohnräume und schaffen in Verbindung mit den hochwertigen Parkettböden eine besonders freundliche und wohnliche Atmosphäre. Massive Innentüren, Deckenspots und praktische Einbauschränke ergänzen die wertige Ausstattung und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Ein ganz besonderes Highlight dieses Mietangebots ist jedoch zweifellos der außergewöhnlich großzügige Außenbereich. Den zukünftigen Mietern steht ein ca. 1.000 m² großer, eingefriedeter Garten zur Nutzung zur Verfügung. Ob entspannte Sommertage im Freien, gemeinsames Spielen mit den Kindern, Gartenarbeit oder einfach ein ruhiger Rückzugsort mitten im Grünen, diese großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und ist bei einer Mietwohnung in dieser Form sicherlich eine Besonderheit. Der Garten ist sowohl von außen zugänglich als auch mit Wegerecht über die Terrasse erreichbar. Die Gartennutzung ist mit der entsprechenden Pflege durch die zukünftigen Mieter verbunden und bietet insbesondere Gartenliebhabern die Möglichkeit, diesen weitläufigen Außenbereich zu genießen und zu gestalten. Praktischerweise befinden sich auf der ersten Wohnebene neben den großzügigen Wohnräumen auch bereits ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für den täglichen Gebrauch. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer, kann je nach persönlichem Bedarf aber selbstverständlich auch als Büro genutzt werden. Über eine feststehende, massive Holztreppe erreichen Sie die zweite Wohnebene im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle und ansprechend geschnittene Schlafzimmer. Die Räume verfügen durch ihre Lage im Dachgeschoss über einen besonders gemütlichen Charakter und eignen sich ideal als Kinder- oder Jugendzimmer. Zusammen mit dem Schlafzimmer auf der unteren Wohnebene stehen somit insgesamt drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch die Wohnung insbesondere für Familien oder Mieter mit zusätzlichem Platzbedarf interessant ist. Vor dem Haus befinden sich zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass Fahrzeuge bequem in unmittelbarer Nähe der Immobilie abgestellt werden können. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt insgesamt durch eine gelungene Verbindung aus Wohnlichkeit und dem besonderen Charakter des Hauses. Hochwertige Parkettböden, massive Innentüren, Deckenspots, vorhandene Einbauschränke, die massive Holztreppe sowie die großflächigen Fenster im Wohnbereich schaffen ein gepflegtes und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die monatliche Miete beträgt 990,00 Euro. Hinzu kommen monatlich 150,00 Euro als Pauschale für Strom und Ölheizung sowie eine Wasserpauschale in Höhe von 20,00 Euro pro Person und Monat. Die Mietkaution beträgt zwei Monatsmieten. Die Wohnung steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Verfügung. Diese charmante Duplexwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen, sowohl innerhalb als auch im weitläufigen Außenbereich. Wer ein Zuhause mit Charakter sucht, die Nähe zur Natur schätzt und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten möchte, findet hier eine attraktive und nicht alltägliche Wohnmöglichkeit.

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

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1 645 €

Appartement te huur

4720 Kelmis

Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet. In der Patronagestraße 38, auf der 3 Etage einer ruhigen und zugleich angenehm zentral gelegenen Wohngegend von Kelmis, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse in einem modernen Mehrfamilienhaus. Auf ca. 168 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 51 m² Nutzfläche und eine beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 59 m², genießen Sie ein Wohngefühl, das von Licht, Weite und einem herrlichen Ausblick geprägt ist. Kelmis verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur und der attraktiven Lage im Dreiländereck Belgien, Deutschland, Niederlande. Das Zentrum von Kelmis mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens ist schnell erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig lädt die grüne Landschaft rund um Kelmis mit weitläufigen Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Fahrradrouten dazu ein, die Freizeit aktiv in der Natur zu verbringen. Der Casinoweiher und die umliegenden Naturräume bieten zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und erholsame Stunden im Grünen. Die besondere Grenzlage macht Kelmis zudem zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die beruflich oder privat regelmäßig zwischen Belgien, Deutschland und den Niederlanden unterwegs sind. Die Nähe zum Dreiländereck ermöglicht es, die Vielfalt der gesamten Euregio zu genießen und gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung zu wohnen. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Bereits von außen überzeugt das Gebäude durch seine zeitgemäße Architektur und einen geschmackvollen Materialmix. Auch in puncto Energieeffizienz und Schallschutz wurde großer Wert auf modernen Wohnkomfort gelegt. Ihr neues Zuhause erreichen Sie wahlweise über das gepflegte Treppenhaus oder besonders bequem mit dem hauseigenen Aufzug, der Sie direkt bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Beim Betreten des Penthouses empfängt Sie ein großzügiger privater Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Das zentral gelegene Gäste-WC mit modernen Sanitärelementen ergänzt diesen Bereich praktisch und komfortabel. Schon beim ersten Rundgang vermittelt die Wohnung durch ihre großzügige Aufteilung, die klaren Linien und den hohen Lichteinfall ein außergewöhnlich offenes und modernes Raumgefühl. Am Ende des Flures erwartet Sie das großzügige Badezimmer, das als private Wellness-Oase gestaltet wurde. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag bei einem entspannenden Bad zur Ruhe kommen oder mit einer erfrischenden Dusche in den Tag starten. Moderne Badmöbel und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Besonders reizvoll ist der direkte Zugang von diesem Bereich zur weitläufigen Sonnenterrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die angenehme Rückzugsmöglichkeiten und beste Voraussetzungen für erholsame Nächte bieten. Dank der bodentiefen Fenster profitieren auch diese Räume von viel natürlichem Tageslicht und einem schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Zusammenspiel aus Ruhe, Helligkeit und Großzügigkeit schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Genießen zu einem offenen und kommunikativen Lebensraum, in dem Familie und Gäste gleichermaßen ihren Platz finden. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Raumkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Großflächige Panoramafenster lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Terrasse, die Dächer von Kelmis und weiter in die reizvolle Landschaft der Umgebung. Der vorhandene Sicht- und Sonnenschutz sorgt dabei für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Durch die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht insbesondere in den wärmeren Monaten ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit. Direkt an den Wohn- und Küchenbereich schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum an. Hier lassen sich Waschmaschine, Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs komfortabel und diskret unterbringen, sodass der eigentliche Wohnbereich stets aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Ein absolutes Highlight ist die ca. 59 m² große Sonnenterrasse. Mehrere Bereiche der Wohnung bieten einen direkten Zugang zu diesem großzügigen Außenbereich, der damit zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird. Ob ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel, ruhige Stunden mit einem guten Buch, ein sonniger Nachmittag oder ein geselliger Abend mit Familie und Freunden, diese Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien und den weitläufigen Ausblick in vollen Zügen zu genießen. Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das gesamte Penthouse ist mit stilvollen Designfliesen und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit sorgen eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein Türspion. Die Immobilie entspricht gemäß PEB dem Passivhausstandard und verfügt zusätzlich über eine moderne Gasheizung. Damit verbindet das Penthouse großzügigen Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen energetischen Konzept. Auch für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum ist bestens gesorgt. Zwei Garagenstellplätze bieten einen sicheren und geschützten Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Alles, was nicht täglich benötigt wird, findet bequem im zugehörigen privaten Kellerraum Platz. Hier können beispielsweise Fahrräder, Sportausrüstung, saisonale Gegenstände oder Vorräte komfortabel untergebracht werden. Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die mehr als nur eine Wohnung suchen. Es bietet einen besonderen Rückzugsort mit viel Licht, Großzügigkeit, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Außenbereich. Morgens mit einem herrlichen Weitblick in den Tag starten, nach Feierabend auf der großzügigen Terrasse entspannen, am Wochenende die Wälder und Landschaften der Region entdecken und gleichzeitig von den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten und den Nachbarländern profitieren, genau diese Kombination macht das Wohnen so attraktiv. Der Mietpreis beträgt 1.645 Euro pro Monat zuzüglich 135 Euro monatlicher Gemeinschaftskosten, unter anderem für Treppenhausreinigung, Aufzugswartung und Reinigung der Panoramafenster. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, ausgewählte Möbel und Ausstattungsgegenstände vom Vormieter gegen Entgelt zu übernehmen. Welche Möbel bzw. Ausstattungsgegenstände zur Übernahme angeboten werden sowie die jeweiligen Konditionen und Preise sind direkt mit dem Vormieter abzustimmen und individuell zu vereinbaren. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre, dem großzügigen Raumgefühl, der traumhaften Terrasse und dem beeindruckenden Ausblick dieses Penthouses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

2 Slaapkamer(s) 168 m² 1 Badkamer(s)

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70 €

Onbepaald pand te huur

4731 Eynatten

Wer auf der Suche nach einem sicheren, trockenen und zentral gelegenen Innenstellplatz ist, findet hier eine seltene Gelegenheit in besonders attraktiver Lage. Nur etwa 5 Minuten von der Autobahn E40/A3 entfernt und rund 5 km vom Grenzübergang Köpfchen gelegen, befinden sich diese Stellplätze direkt im Zentrum von Eynatten. In dieser begehrten und grenznahen Lage ist ein solches Angebot äußerst selten. Die neuwertige Residenz „ Eynatter Gärten“ befindet sich am Eingang des Dorfes Eynatten, in der Gemeinde Raeren, und profitiert von einer strategisch äußerst interessanten Lage im Dreiländereck. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 35 Außen- und Innenstellplätze. Ab sofort steht davon ei Innenstellplatz zur Vermietung. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt bequem über eine Zufahrtsrampe. Ein elektrisches Garagentor, das per Fernbedienung bedient wird, sorgt für zusätzlichen Komfort und ein hohes Maß an Sicherheit. Die Tiefgarage präsentiert sich ebenso wie die gesamte Residenz in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage wird von den Miteigentümern sorgfältig instandgehalten, was sich im ordentlichen und einladenden Gesamtbild deutlich widerspiegelt. Monatliche Miete: 70 €

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900 €

Handelspand te huur

4700 Eupen

Am Marktplatz mitten in der Innenstadt von Eupen, in absolut gefragter Lage der Begegnungszone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der ideale Standort für Ladenlokal, Büro, Dienstleistung, Freiberufler etc. Die Schaufensterfront von 4 Meter sorgt für eine optimale Sichtbarkeit entlang einer Strasse mit sowohl regem Fuss- als auch Autoverkehr. Zu bemerken ist auch die 1A Lage entlang des Marktplatzes mit seinen verschiedensten Geschäften, Cafés und Terrassen. Der vordere Bereich des Erdgeschosses ist hell gestaltet und mit modernem Beleuchtungskörper und Laminatboden ausgestattet. In der offenen Zwischenfläche befinden sich kleine Trennwände für Beratung- oder Vorratsräume, die sich jedoch zur Erweiterung des Raumes leicht entfernen lassen. Im hinteren Bereich befindet sich die Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und Wasseranschlüsse (Zu- und Abfuhr). Ideal als Behandlungsraum, Büro, Lager oder privater Bereich. Das Untergeschoss umfasst mehrere trockene Räume die als Reserve oder für Archiv dienen. Die Immobilie zeichnet sich aus durch ihren gepflegten Zustand und ist direkt beziehbar. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sind auf nur ein paar Minuten Laufabstand entfernt. Mietpreis: 900€/Monat, Diverse Nebenkosten: 50€/Monat, Anzahlung auf Wasserverbrauch: 50€/Monat. Weitere detaillierte Informationen via ### Lia Ploumen.

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2 500 €

Kantoor te huur

4700 Eupen

Zur Vermietung steht eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von 95 m². Die Fläche besteht aus zwei miteinander verbundenen Büroräumen mit 55 m² und 40 m², die über eine Zwischentür verbunden sind. Dadurch können die Räume flexibel als eine große Einheit oder als zwei separate Arbeitsbereiche genutzt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für 5 bis 8 Arbeitsplätze und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Agenturen oder Dienstleister. Zur Ausstattung gehören zwei Teeküchen, jeweils mit Spüle und Kühlschrank, sowie ein WC mit Waschtisch. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei Terrassen mit jeweils 25 m², die zusätzlichen Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien bieten. Kostenlose Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Die Bürofläche liegt in Eupen mit schneller Anbindung an die Autobahn und ist dadurch sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar. Warmmiete: 2.500 € pro Monat. ⁃ 95 m² Bürofläche (2 Räume 55 m² + 40 m²) ⁃ Zwei Terrassen à 25 m² ⁃ Zwei Teeküchen mit Spüle und Kühlschrank ⁃ WC mit Waschtisch ⁃ Hochwertige Ausstattung ⁃ Kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude Ab sofort verfügbar.

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1 100 €

Handelspand te huur

4780 Recht

Te huur: een veelzijdig inzetbaar bedrijfspand met een royale bedrijfsoppervlakte van ca. 120 m² op een uitstekende locatie in Sankt Vith. Het pand ligt aan de drukbezochte Luxemburger Straße – direct aan de snelweg en op slechts ongeveer 2 minuten van het stadscentrum. De uitstekende zichtbaarheid en de optimale bereikbaarheid maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor tal van bedrijfsmodellen. De ruimtes zijn ideaal voor detailhandel, kantoorruimte, dienstverlenende bedrijven, showrooms of andere commerciële doeleinden. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping opslagruimtes met een oppervlakte van ca. 110 m². Deze kunnen indien nodig door de eigenaar toegankelijk worden gemaakt en gebruikt worden. Hoogtepunten in één oogopslag: – Ca. 120 m² bedrijfsruimte – Veelzijdig inzetbaar – Toplocatie aan de Luxemburger Straße – Directe aansluiting op de snelweg – Slechts 2 minuten naar het stadscentrum – Extra opslagmogelijkheden van ca. 110 m² – Goede zichtbaarheid en bereikbaarheid Voor meer informatie of een bezichtiging staan wij graag tot uw beschikking.

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2 990 €

Kantoor te huur

4731 Raeren

Die attraktiven Büroflächen befinden sich in Eynatten, einen interessanten Wirtschaftsstandort, unmittelbar an den Grenzen zu Deutschland und den Niederlanden. Die erstklassige Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit regionaler, nationaler oder internationaler Ausrichtung. Das wirtschaftlich starke Umfeld, die internationale Ausrichtung der Region sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, Dienstleister, Handelsbetriebe, Freiberufler und Verwaltungsstandorte. Zu den größten Vorzügen dieser Immobilie zählt die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn E40 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Standort direkt mit den Wirtschaftszentren Aachen, Lüttich, Brüssel und Köln. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren dadurch von kurzen Anfahrtswegen und einer optimalen Erreichbarkeit. Die nur wenige Kilometer entfernte Kaiserstadt Aachen bildet mit ihren renommierten Hochschulen, Forschungsinstituten und zahlreichen innovativen Unternehmen einen bedeutenden Wirtschaftsstandort in der Euregio Maas-Rhein. Unternehmen in Eynatten profitieren somit von der Nähe zu einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld sowie von einem großen Einzugsgebiet an qualifizierten Fachkräften. Darüber hinaus zeichnet sich Eynatten durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken, Tankstellen sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dies sorgt für hohen Komfort im Arbeitsalltag und steigert die Attraktivität des Standortes für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Die Region ist zudem für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld, ruhiger Arbeitsatmosphäre und gleichzeitig exzellenter Anbindung an urbane Zentren schafft ideale Bedingungen für produktives Arbeiten. Zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten tragen zusätzlich zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und soliden Bürogebäude, das in einem grünen und angenehmen Umfeld angesiedelt ist. Die asphaltierte Zufahrtsstraße wird ausschließlich von den ansässigen Unternehmen sowie deren Kunden genutzt und gewährleistet somit eine ruhige und professionelle Atmosphäre. Die Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bieten insgesamt rund 280 m² Nutzfläche für die professionelle Ausübung Ihrer Geschäftstätigkeit. Derzeit werden die Räumlichkeiten umfassend aufgefrischt. Es werden neue Teppichbodenbeläge verlegt und sämtliche Wände sowie die Decken im Erdgeschoss frisch gestrichen, sodass die Flächen in einem modernen und gepflegten Zustand übergeben werden. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann nach Abschluss der Arbeiten bezogen werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die möblierte Vermietung. Die vorhandenen Büromöbel sowie die Beleuchtungseinrichtungen sind bereits im Mietpreis enthalten, wodurch ein sofortiger Start Ihrer Geschäftstätigkeit ohne zusätzliche Investitionen möglich ist. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, während die Büroräume im Obergeschoss zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet sind und auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleisten. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz und einem angenehmen Raumkomfort bei. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von etwa 114 m² umfasst eine Diele, einen großzügigen Großraumbereich, der sich sowohl als Bürofläche als auch als Besprechungs- oder Versammlungsraum eignet, eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen. Im Obergeschoss stehen auf rund 166 m² eine weitere Diele, ein großzügiges Großraumbüro sowie ein separater Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Geschäftsführungsbüro, Besprechungszimmer oder für andere individuelle Nutzungen genutzt werden kann. Direkt vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 20 private Stellplätze, die den Mietern und ihren Besuchern zur Verfügung stehen und bereits im Mietpreis inbegriffen sind. Diese großzügigen Parkmöglichkeiten stellen insbesondere für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner einen erheblichen Mehrwert dar. Die Ansiedlung zahlreicher international tätiger Unternehmen in der Region sowie deren kontinuierliches Wachstum unterstreichen die wirtschaftliche Stärke und Zukunftsfähigkeit dieses Standortes. Die angebotenen Büroflächen vereinen eine repräsentative Arbeitsumgebung mit optimaler Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur und bieten damit ideale Voraussetzungen für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg im Herzen der Euregio Maas-Rhein. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.990 €. Zusätzlich wird eine monatliche Nebenkostenpauschale in Höhe von 900 € für Wasser, Heizung und Strom erhoben.

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4 440 €

Handelspand te huur

4730 Raeren

Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die Fläche mit ca. 1.267 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Zwei Laderampen ermöglichen einen effizeienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Die monatliche Kaltmiete für die ca. 1.267 m² beträgt 4.440 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der zwei Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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1 750 €

Handelspand te huur

4700 Eupen

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ###

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800 €

Handelspand te huur

4720 Kelmis

De verwarming werkt op stookolie, de elektriciteitsmeter is apart en er is een warmtepomp voor het gebruik van warm water (indien nodig). De gevel is voorzien van een zonnescherm en een rolluik waarmee de hele overdekte etalage/vitrine kan worden afgesloten. Deze commerciële verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zowel voor de voortzetting van het huidige gebruik als voor elke andere stijl van winkels, bedrijven, en/of diensten van allerlei aard. De ideale plek om je toekomstplannen en hartenwensen te realiseren… De ligging in het centrum, dicht bij alle andere voorzieningen, tegenover talrijke parkeerplaatsen, met een aantrekkelijke etalage! Huur: €800 / maand + €190 / maand voorschot voor verwarmingskosten – Beschikbaar vanaf 01/05/2026 Meer informatie in onze kantoren – ### – ###

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