CODIA stelt u deze mooie eengezinswoning te huur voor, gelegen aan de Route des Trois Bornes 73 in Gemmenich, in een bijzonder rustige, landelijke omgeving. Dankzij de indeling over twee verdiepingen is deze woning ideaal voor meerdere generaties die samen willen wonen, met ruimte voor gezamenlijke momenten én privacy voor iedereen.
De begane grond omvat een inkomhal, een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte. De woonkamer met open keuken vormt een gezellige leefruimte en biedt toegang tot het ruime terras dat zich rondom de woning uitstrekt. Een fijne plek om van zonnige dagen en de rust van de omgeving te genieten.
Op de verdieping geeft een overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een grote ruimte met keuken, die naar behoefte als tweede woonkamer of extra slaapkamer kan worden ingericht. Deze indeling biedt heel wat flexibiliteit om meerdere generaties onder één dak te verwelkomen.
Gemmenich ligt in de gemeente Plombières, vlak bij het Drielandenpunt, waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Het groene landschap en de wandelroutes door de omliggende bossen maken dit een aantrekkelijke omgeving voor natuurliefhebbers en iedereen die graag buiten tot rust komt.
Op technisch vlak beschikt de woning over energieklasse B (PEB), een nieuwe stookolieketel, zonnepanelen en ramen met dubbele beglazing.
De huurprijs bedraagt € 1.290 per maand, exclusief bijkomende kosten. Het onderhoud van de haag is inbegrepen in de huurprijs.
Zoekt u een rustig gelegen woning met een indeling die bij uw gezinsleven past? Neem contact op met CODIA Immo via Tel 087 / 60 28 60 om een bezoek te plannen.
De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter indicatie verstrekt en is niet contractueel bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Route des Trois Bornes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is in 7 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "College Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Aldi La Calamine (9 minuten rijden).
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 12 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 17 minuten.
"Golfclub Mergelhof" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 26 minuten met de auto.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 31 minuten rijden.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 8 minuten.
Een pretpark is 39 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 396 - Eupen - Vaals met een halte op 7 minuten loopafstand, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan