CODIA vous présente cette belle maison unifamiliale à louer, située route des Trois Bornes 73 à Gemmenich, dans un cadre champêtre particulièrement calme. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle se prête idéalement à la vie d’un ménage multigénérationnel, permettant de partager le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et donne accès à une grande terrasse qui s’étend autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
À l’étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce avec cuisine, pouvant être aménagée en second séjour ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette configuration offre une belle souplesse d’organisation pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Situé dans la commune de Plombières, à proximité du site des Trois Bornes, Gemmenich bénéficie d’un environnement privilégié à la rencontre de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Les paysages verdoyants et les promenades dans les forêts environnantes séduiront les amateurs de nature et de moments au grand air.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un PEB B, d’une nouvelle chaudière au mazout, de panneaux photovoltaïques et de châssis à double vitrage.
Le loyer s’élève à 1.290 € par mois, hors charges. L’entretien de la haie est compris dans le loyer.
Vous recherchez une maison au calme, avec une configuration adaptée à votre vie de famille ? Contactez CODIA Immo au Tel 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
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This property, close to Route des Trois Bornes, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 396 - Eupen - Vaals with a stop 7 minutes away on foot, 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 12 minutes away on foot.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 26 minutes away by car.
A 31 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 7 minutes away by car.
There is an amusement park 39 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (9 minutes by car).
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 8 minutes away by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 17 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 12 minutes away by car.
Drivers can reach Alsdorf in 27 minutes, convenient for daily life. Need to reach Herzogenrath? It takes about 22 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 20 minutes, convenient for daily life.
Within walking distance, you have access to "College Notre-Dame", a high school reachable in 29 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 19 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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