CODIA vous présente cette belle maison unifamiliale à louer, située route des Trois Bornes 73 à Gemmenich, dans un cadre champêtre particulièrement calme. Grâce à son agencement sur deux niveaux, elle se prête idéalement à la vie d’un ménage multigénérationnel, permettant de partager le quotidien tout en préservant l’intimité de chacun.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une chambre, une salle de bain et une buanderie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial et donne accès à une grande terrasse qui s’étend autour de la maison, idéale pour profiter des beaux jours et de la tranquillité des lieux.
À l’étage, un hall dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une grande pièce avec cuisine, pouvant être aménagée en second séjour ou en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette configuration offre une belle souplesse d’organisation pour accueillir plusieurs générations sous un même toit.
Situé dans la commune de Plombières, à proximité du site des Trois Bornes, Gemmenich bénéficie d’un environnement privilégié à la rencontre de la Belgique, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Les paysages verdoyants et les promenades dans les forêts environnantes séduiront les amateurs de nature et de moments au grand air.
Sur le plan technique, la maison dispose d’un PEB B, d’une nouvelle chaudière au mazout, de panneaux photovoltaïques et de châssis à double vitrage.
Le loyer s’élève à 1.290 € par mois, hors charges. L’entretien de la haie est compris dans le loyer.
Vous recherchez une maison au calme, avec une configuration adaptée à votre vie de famille ? Contactez CODIA Immo au Tel 087 / 60 28 60 pour organiser une visite.
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Habiter à proximité de la Route des Trois Bornes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (9 minutes en voiture).
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 7 minutes de route.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 31 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 39 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
À 26 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 396 - Eupen - Vaals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 710 - Eupen - Kelmis avec une station située à 12 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 17 minutes.
En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 20 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 29 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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