Immo Francois.be Diksmuide (8600 Diksmuide)

Op de verbindingsweg tussen Diksmuide en Kortemark, ligt het rustieke Zarren waar deze instapklare woning zich bevindt. Het gelijkvloerse omvat een inkomhal met apart toilet, een lichte woonkamer, een keuken (uitgerust met combi-oven, koelkast, vaatwasser, fornuis, dampkap en spoelbak), wasruimte, garage met automatische poort en een berging. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer (voorzien van ligbad, regendouche en toilet) en 3 slaapkamers, waarvan één met dressing. Buiten is er een zuidgericht terras met aangelegde tuin, vijver en een tuinhuis voorzien van elektriciteit. Verder is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en regenwaterrecuperatie. Beschikbaar vanaf september 2020. Beschikbaar vanaf ### Troeven * Instapklaar * Rustige ligging * Totale opp. 481m² * Zuidgerichte tuin * CV op aardgas Troeven * Instapklaar * Rustige ligging * Totale opp. 481m² * Zuidgerichte tuin * Energiezuinige woning 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: neen 4) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

In Woumen, een deelgemeente van Diksmuide, treft men deze alleenstaande woning aan. Op wandelafstand van verscheidene handelszaken, scholen en natuurgebied de Blankaart. Deze instapklare woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal, een toilet, een woonkamer met houtkachel, een ruime keuken (uitgerust met elektrische oven, kookplaat, dampkap, vaatwas en spoelbak), een wasplaats en een badkamer bestaande uit een wastafel, inloopdouche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 2 volwaardige slaapkamers, de hobbyruimte (of 3de slaapkamer) bevindt zich op de zolderverdieping. Daarenboven beschikt deze woonst over een aangelegde zuidwest-gerichte tuin met een tuinhuis. De woning is voorzien van dubbele beglazing met PCV raamwerk en manuele rolluiken, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op aardgas met nog maar een recent volledig vernieuwde CV-ketel en is er een aanwezigheid van zonnepanelen. Beschikbaar vanaf: 01/01/2025. Troeven * Zuidwest-gerichte tuin * Instapklaar * 2 volwaardige slaapkamers * Zonnepanelen aanwezig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Deze opbrengsteneigendom, gelegen op fiets- en wandelafstand van het bruisende centrum van Diksmuide, biedt twee appartementen en is de ideale kans voor een slimme investering. Uniek investeringspand te koop in Diksmuide met een minimum nettorendement van 4%. Op het gelijkvloerse appartement komt men binnen in de leefruimte met aparte bergruimte. Verder ga je door naar de keuken met praktische aanpalende bergruimte (uitgerust met heteluchtoven, elektrische kookplaat en wasbak) met aanpalend de badkamer die voorzien is van douchecabine, toilet en wastafel. Vervolgens heb je ook nog één slaapkamer en buiten een tuin waar je kan genieten van de avondzon. Het bovenste appartement is een duplex-appartement die voorzien is van 2 slaapkamers. Bij binnenkomst in dit appartement komt men in de leefruimte met een aanpalende uitgeruste keuken (voorzien van heteluchtoven, elektrische kookplaat en wastafel). Verder heb je op deze verdieping een technische bergruimte, apart toilet en een zeer ruim terras. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer (uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel). De appartementen zijn voorzien van elektrische verwarming en overal is dubbel glas aanwezig. Beide appartement zijn reeds verhuurd. Wat wilt zeggen dat u vanaf dag 1 rendement hebt. EPC BUS 1: 437 kWh/m² (20221114-0002725288-RES-1) EPC BUS 11: 311kWh/m² (20221114-0002725296-RES-1) Wenst u te investeren met een laag risico? Twijfel dan niet en contacteer ons voor meer informatie. Troeven * Interessante investering * Minimum nettorendement van 4% * Centrale ligging * 2 Vergunde entiteiten 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja en neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

Deze opbrengsteneigendom, gelegen op fiets- en wandelafstand van het bruisende centrum van Diksmuide, biedt twee appartementen en is de ideale kans voor een slimme investering. Uniek investeringspand te koop in Diksmuide met een minimum nettorendement van 4%. Op het gelijkvloerse appartement komt men binnen in de leefruimte met aparte bergruimte. Verder ga je door naar de keuken met praktische aanpalende bergruimte (uitgerust met heteluchtoven, elektrische kookplaat en wasbak) met aanpalend de badkamer die voorzien is van douchecabine, toilet en wastafel. Vervolgens heb je ook nog één slaapkamer en buiten een tuin waar je kan genieten van de avondzon. Het bovenste appartement is een duplex-appartement die voorzien is van 2 slaapkamers. Bij binnenkomst in dit appartement komt men in de leefruimte met een aanpalende uitgeruste keuken (voorzien van heteluchtoven, elektrische kookplaat en wastafel). Verder heb je op deze verdieping een technische bergruimte, apart toilet en een zeer ruim terras. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer (uitgerust met toilet, douchecabine en wastafel). De appartementen zijn voorzien van elektrische verwarming en overal is dubbel glas aanwezig. Het duplex-appartement is reeds verhuurd en het gelijkvloerse appartement staat klaar om te verhuren. EPC BUS 1: 438 kWh/m² (20221114-0002725293-RES-1) EPC BUS 11: 322 kWh/m² (20221114-0002725304-RES-1) Wenst u te investeren met een laag risico? Twijfel dan niet en contacteer ons voor meer informatie. Troeven * Interessante investering * Minimum nettorendement van 4% * Centrale ligging * 2 Vergunde entiteiten 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja en neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In het landelijke Vijfwegen (Staden) treffen we deze prachtige woning aan met 3 slaapkamers. Het centrum van Staden bevindt zich op 5 minuten rijden. Hier bevinden zich diverse lokale handelaars, scholen en supermarkten. De woning bevat op het gelijkvloers een inkomhal die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Verder heb je een volledig uitgeruste keuken met kookplaat, dampkap en wasbak met toegang tot de technische ruimte (met voorziening om wasmachine en droogkast plaatsen). Hierna is er het eerste toilet en toegang tot de kelderverdieping die kan gebruikt worden als extra bergruimte. Buiten heb je een aangenaam terras met uitzicht op de enorme koer en toegang tot de dubbele garage. Op het eerste verdiep bevindt zich de badkamer (uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel), 2 slaapkamers en een vaste trap naar de bovenste verdieping. Op deze verdieping vind je nog 1 slaapkamer terug en een zolderkamer. Bouwtechnisch is de woning voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een geïsoleerd dak. Ben je op zoek naar een gezellige woning met 3 slaapkamers en een dubbele garagebox op een rustige ligging? Twijfel dan niet en contacteer ons! Beschikbaar vanaf: onmiddellijk. Troeven * Rustige ligging * 3 Slaapkamers * Dubbele garagebox 1) Stedenbouwkundige bestemming: militaire gebieden 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundige zones 4) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

In het centrum van Esen bevindt zich deze licht op te frissen woning. Door zijn ligging bevinden diverse lokale handelaars, grootwarenhuizen, horeca-aangelegenheden en lagere/middelbare scholen zich allen op fietsafstand of op maximum 5 minuten rijden met de wagen. Gelegen aan de Esenweg 173 in Diksmuide, biedt deze halfopen woning veel potentieel voor renovatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, een grondoppervlakte van 505 m² en een bewoonbare oppervlakte van 131 m². Het pand is voorzien van dubbel glas, wat voor een basis van comfort zorgt. Het EPC is E. Via de inkomhal met apart gastentoilet komt u in de ruime lichtrijke leefruimte. Vervolgens gaat u verder naar de authentieke keuken die ook toegang biedt tot de veranda en de koer. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u verder de bijkeuken en toegang tot de kelderruimte. Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers. Buiten heb je een praktische ruime werkplaats, een garagebox en een zongerichte tuin. Bouwtechnisch is de woning voorzien van dubbel glas, zit er isolatie in de muur en in het plafond en zijn er gaskachels voorzien. Verder bevindt zich dit op een perceel van 505 m². Aarzel niet en leg nu uw afspraak vast! Troeven * 4 slaapkamers * Ruim perceel * Licht op te frissen * Goede ligging 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In het rustige Bovekerke, deelgemeente van Koekelare, bevindt zich deze recente halfopen bebouwing. De gezellige woning heeft een mooi zonnig terras en biedt ook aanpalend een garage (mogelijkheid tot aankopen). De woning bestaat uit een inkom met gastentoilet die doorgang geeft naar de ruime leefruimte met grote raampartijen, een luxueuze keuken (voorzien van koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat en dampkap) en uitzicht op de tuin. Aanpalend hebben we een ruime bergruimte met alle technische voorzieningen. Op het eerste verdiep zijn er 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Technisch heeft de woning volgende aspecten: centrale verwarming op aardgas, mechanische ventilatie, hoogrendementsbeglazing met PVC raamwerk, een regenwaterput van 7.000 liter, condenserende ketel op aardgas en meer dan genoeg isolatie om te voldoen aan de normen van vandaag en morgen. Buiten is er een staanplaats voorzien voor de deur en aan de achterkant is er een garagebox die toegang verleent naar de tuin. Deze kan u bijkopen voor 30.000 EUR. Heeft u interesse in deze recente halfopen bebouwing met EPC label B? Aarzel dan niet en contacteer Jentl op het nummer ### Troeven * EPC label B * Lichtrijke leefruimte met open keuken * Recente woning * 3 Slaapkamers * Mogelijkheid tot aankopen van garagebox 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In het hartje van Diksmuide resideert dit instapklaar appartement. De eigendom omvat een ruime woonkamer, een functionele keuken (ingericht met elektrisch kookplaat, dampkap, was -en spoelbak, koelkast en microgolfoven), een geriefelijke berging, 2 slaapkamers waarvan één met balkon, een badkamer (uitgerust met ligbad met douchecomfort, wastafelmeubel en toilet) en een garage met kantelpoort. Verder beschikt dit pand over dubbele beglazing en elektrische verwarming. Beschikbaar vanaf: 01/03/2025. Troeven * Instapklaar * Vlakbij scholen, openbaar vervoer en kleinhandel * Gelegen in het centrum * Garage aanwezig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: niet van toepassing 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied:neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

Gelegen in Koekelare bevindt zich deze ruime woning met 4 slaapkamers en een grote tuin. De woning omvat op het gelijkvloerse verdiep een ruime gezellige leefruimte met directe toegang tot de keuken. Verder is er de bergruimte met aanpalend de lichtrijke veranda waar er kan genoten worden van het mooie uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de woning nog een tweede toegang die kan gebruikt worden als bureau- of werkruimte. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer, perfect voor een groot gezin of voor wie extra ruimte wenst. Daarnaast is er een praktische kelder voor extra opslag. Technisch is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing, het EPC-label is D, waardoor je geen renovatieplicht hebt. Aarzel niet en vraag nu nog je bezoek aan! Troeven * Grote tuin * 4 slaapkamers * Geen renovatieplicht 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja/nee 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In het gezellige Westrozebeke bevindt zich Residentie het Brouwershof waar vroeger brouwerij Lowie terug te vinden was. Dit gloednieuwe project omvat 24 nieuwbouwappartementen die beschikken over een inkomhal, een badkamer, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een terras en/of tuin en 1, 2 of 3 slaapkamers. Er is ook een mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox, ondergrondse of bovengrondse staanplaats. Er is ook een overdekte fietsenstalling aanwezig. Alle resterende appartementen zijn momenteel verhuurd voor lange duur met een zeer mooi rendement. Bent u opzoek naar een ideale investering waar je direct rendement hebt? Dan is dit een unieke kans! Aarzel dan niet en contacteer ons voor meer informatie. Troeven * Centrale ligging * Nieuwbouw * Opbrengsteigendom * Mooi rendement 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

In het gezellige Westrozebeke bevindt zich Residentie het Brouwershof waar vroeger brouwerij Lowie terug te vinden was. Dit gloednieuwe project omvat 24 nieuwbouwappartementen die beschikken over een inkomhal, een badkamer, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een terras en/of tuin en 1, 2 of 3 slaapkamers. Er is ook een mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox, ondergrondse of bovengrondse staanplaats. Er is ook een overdekte fietsenstalling aanwezig. Alle resterende appartementen zijn momenteel verhuurd voor lange duur met een zeer mooi rendement. Bent u opzoek naar een ideale investering waar je direct rendement hebt? Dan is dit een unieke kans! Aarzel dan niet en contacteer ons voor meer informatie. Troeven * Centrale ligging * Nieuwbouw * Opbrengsteigendom * Mooi rendement 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

In het gezellige Westrozebeke bevindt zich Residentie het Brouwershof waar vroeger brouwerij Lowie terug te vinden was. Dit gloednieuwe project omvat 24 nieuwbouwappartementen die beschikken over een inkomhal, een badkamer, een ruime leefruimte, een volledig uitgeruste keuken, een terras en/of tuin en 1, 2 of 3 slaapkamers. Er is ook een mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox, ondergrondse of bovengrondse staanplaats. Er is ook een overdekte fietsenstalling aanwezig. Alle resterende appartementen zijn momenteel verhuurd voor lange duur met een zeer mooi rendement. Bent u opzoek naar een ideale investering waar je direct rendement hebt? Dan is dit een unieke kans! Aarzel dan niet en contacteer ons voor meer informatie. Troeven * Centrale ligging * Nieuwbouw * Opbrengsteigendom * Mooi rendement 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

Gelegen in Houthulst bevindt zich deze charmante woning met 3 slaapkamers, gelegen op een perceel van 1.197m². De gelijkvloerse verdieping van deze eigendom geniet van een ruime leefruimte, een keuken voorzien van al het nodige, een badkamer met ligbad en een wasplaats met grote inloopdouche. Op het eerste verdiep zijn er 3 ruime slaapkamers. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl de inpandige garage zorgt voor extra opbergruimte of parkeermogelijkheden. Technisch voldoet deze woning aan alle normen. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een aangename temperatuur in het hele huis. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aarzel niet en vraag nu nog je bezoek aan! Troeven * 3 ruime slaapkamers * Grote tuin * Inpandige garage * Ligbad en inloopdouche 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In het centrum van Kortemark ligt deze ruime handelswoning. Winkels zoals bakker, slager, supermarkt, scholen en vrijetijdsfaciliteiten zijn allemaal op minder dan 2 kilometer afstand. Op de benedenverdieping is er een polyvalente ruimte die je zelf kunt invullen. Daarnaast is er een grote garage/bergruimte met toegang tot de kelder. De eerste verdieping heeft een ruime woonkamer met open haard, een keuken, een terras en de badkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers, een toilet, een bergruimte en toegang tot de zolder. De woning heeft centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing en een goed EPC. Troeven * Centrale ligging * Geen renovatieplicht * EPC label C 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In de rustige deelgemeente Bovekerke van Koekelare ligt deze gezellige halfopen woning. Het perceel heeft een oppervlakte van 623 m² en een zonnige tuin. De woning heeft een hal die direct leidt naar de trap naar de eerste verdieping. Daarna komt u in de ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Op de benedenverdieping vindt u ook de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een handige berging. Het eerste verdiep is al gerenoveerd en biedt 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zolderruimte. Er is ook ruimte voor uitbreiding en de mogelijkheid om bijgebouwen te plaatsen. Bent u op zoek naar een woning die nog een opfrisbeurt nodig heeft, met een grote tuin en garage? Neem dan contact op met Jentl via ### om snel een bezoek in te plannen. Troeven * Deels gerenoveerd * Perceel van 623 m² * Mogelijkheid tot uitbreiding en bijgebouwen. 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

Welkom in het charmante Lo, een middeleeuws stadje in de Westhoek dat bruist van geschiedenis en rust. Deze authentieke burgerwoning biedt u de kans om een uniek pand volledig naar uw smaak te renoveren. Met een totale oppervlakte van 306 m² en een centrale ligging in de dorpskern, vormt deze woning een ideale mix van praktische ligging en landelijke charme. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een gezellige woonkamer met aansluitende keuken. Op het gelijkvloers vindt u tevens een slaapkamer, badkamer, voutekamer en een praktische garage. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een ruime nachthal en een apart toilet. De zolder op de tweede verdieping biedt ruimte voor extra kamers of creatieve invulling. Buiten geniet u van een prachtig uitzicht op de omringende velden en diverse bijgebouwen (koterijen), wat deze woning perfect maakt voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Technisch heeft de woning nog wat renovatiewerk, wel zijn er al volgende zaken in orde: gezandstraalde gevel, dubbele beglazing in PVC en centrale verwarming op gas. Gelegen in het levendige dorpscentrum bent u op wandelafstand van winkels, scholen en bezienswaardigheden. De strategische ligging maakt steden zoals Ieper en Diksmuide bovendien vlot bereikbaar. Bent u klaar om uw droomhuis te realiseren op deze unieke locatie? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Troeven * Strategische ligging * Ruime woning naar smaak in te richten * Prachtige vergezichten 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

De ligging van residentie Patersvat biedt een uitstekende bereikbaarheid. Het complex is gelegen op wandelafstand van de Grote Markt, vlakbij het stadspark en openbaar vervoer. Alsook groot- en kleinhandel zijn makkelijk te voet bereikbaar. Vanuit de inkomhal kan u de lichtrijke leefruimte betreden met open keuken (voorzien van kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en spoelbak) waarbij er ook een aparte bergruimte is. Verder zijn er nog de 2 volwaardige slaapkamers, een badkamer (voorzien van enkele lavabo en inloopdouche) en een apart toilet terug te vinden. Het ruime terras ligt vooraan en kan men via de leefruimte bereiken. Het appartement is zeer energiezuinig, er is centrale verwarming op aardgas, ventilatie D en een ondergrondse bergruimte. Bovendien is er ook nog de dubbele ondergrondse parkeerplaats om uw wagen veilig achter te laten. Dubbele parkeerplaats: 100 EUR/ maand Gemeenschappelijke lasten: €50/maand Beschikbaar vanaf: overeen te komen. Troeven * Centrale ligging * Energiezuinig * Vlakbij openbaar vervoer en winkels * Open en ruimtelijk gevoel * Reeds geschilderd - gordijnen aanwezig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van historische stadskern 4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform 5) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

Dit gezellige appartement in Residentie Vlazjele Platse is een unieke kans om te wonen op een centrale locatie in Vladslo (deelgemeente Diksmuide). Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers en is perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en veel licht. De indeling van het appartement is goed doordacht, met een grote, lichte woonkamer die overgaat in de open keuken met kookeiland. Dit zorgt voor een gezellige, open sfeer, ideaal voor zowel rustige avonden als het ontvangen van gasten. Het balkon biedt een mooi uitzicht en is een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast heeft het appartement 2 aparte wc’s en een volledig ingerichte badkamer voor extra comfort. Het appartement is modern afgewerkt met oog voor detail. Ook beschikt het appartement over een autostaanplaats. Aarzel niet en vraag nu nog een bezoek aan! Troeven * 2 ruime slaapkamers * Open keuken met kookeiland * Lichte woonkamer met toegang tot balkon * Centrale ligging in Vladslo (Diksmuide) * Autostaanplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning biedt een unieke kans om in een landelijke, maar goed bereikbare omgeving te wonen. Gelegen op slechts 5 minuten van het centrum van Diksmuide en het natuurreservaat De Blankaart, en op slechts 25 minuten van de kust, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Het perceel van 811 m² biedt een perfecte oriëntatie op het oosten en een mooie rechthoekige vorm, ideaal voor een mooie tuin. De woning wordt uitgevoerd in een charmante pastoriestijl, met een half-verdiepingshuis en een hellend dak, wat zorgt voor een aangename en efficiënte ruimte op de eerste verdieping. De bruto vloeroppervlakte van de woning is maar liefst 176,2 m², met een extra ruime zolder van 34 m². De afwerking is van hoge kwaliteit, met duurzame materialen en een moderne stijl. De woning wordt gebouwd met duurzame en kwaliteitsvolle materialen, met een hoge graad van afwerking. Zo zijn er fotovoltaïsche zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.480Wp en een warmtepomp voor duurzame verwarming en warm water. De vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort op beide verdiepingen. De keuken is voorzien van topkwaliteit toestellen van Siemens of Novy en wordt standaard geleverd met een werkblad in laminaat en een inductiekookplaat. Het sanitair is van topmerken zoals Villeroy & Boch en Grohe, en de badkamer biedt zowel een regendouche als een ligbad. Op technisch vlak is de woning volledig uitgerust met de nieuwste technologieën, zoals een lucht-waterwarmtepomp, mechanische ventilatie met een Healthbox III-systeem van Renson en zonnepanelen voor hernieuwbare energie. Daarnaast is de woning voorzien van PVC buitenschrijnwerk met hoogwaardige thermobel beglazing en elektrische rolluiken in de slaapkamers. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken en een carport. De locatie biedt een rustige woonomgeving met veel groen, maar biedt toch snel toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een landelijke ligging, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De woning wordt volledig afgewerkt met een hoge mate van zorg en aandacht voor detail. Wenst U de woning op een ander lot in deze verkaveling, dan is dit perfect mogelijk. Maak gerust een afspraak met ons, dan werken we de verschillende mogelijkheden uit. Troeven * Open bebouwing * Centrale, doch rustige ligging * Energiezuinig en duurzaam 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

Ontdek deze schitterende te bouwen open bebouwing, ideaal gelegen in een rustige, landelijke omgeving. Het perceel bevindt zich op slechts enkele minuten van het centrum van Woumen (Diksmuide), waar diverse lokale handelaars u verwelkomen. Ook het centrum van Diksmuide is snel bereikbaar, op slechts 5 minuten rijden. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen, want het natuurreservaat De Blankaart ligt op slechts 5 minuten afstand. Bovendien is de Belgische kust binnen 25 minuten te bereiken. Het perceel heeft een uitstekende oriëntatie, met de tuin die oostgericht is. Het is een bijna rechthoekig perceel met een oppervlakte van 811 m², perfect voor de bouw van een ruime woning. Wat betreft energiezuinigheid voldoet de woning aan de EPB-eisen, met een maximaal S-peil van 28 en E-peil van 30, en wordt het voorzien van zonnepanelen met een minimaal rendement van 15 kWh/m².jaar. Een Vaillant lucht/water-warmtepomp zorgt voor energie-efficiënte verwarming. De woning beschikt over twee volwaardige bouwlagen met een plat dak. Het gelijkvloers biedt een ruime inkomhal (7,25m²), een toilet, een berging (9,35m²) en een open leefruimte (55,90m²) met een geïntegreerde keuken en bureauhoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aparte dressing heeft. De badkamer is voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen. De woning wordt opgetrokken met degelijke funderingen, een regenwaterput van 10.000 liter en een privé-infiltratiesysteem via een WADI. Voor het dak wordt gebruikgemaakt van zinken goten en Brugse betonpannen in een blauw-grijze kleur, passend in de landelijke omgeving. De gevels worden opgetrokken in recuperatiesteen met een warme uitstraling. Verder wordt de woning uitgerust met een energiezuinige vloerverwarming, met afzonderlijke circuits voor het gelijkvloers en de verdieping. De keuken is standaard voorzien van toestellen van topmerken zoals Siemens en Novy, terwijl de sanitaire toestellen van Villeroy & Boch zorgen voor een luxe uitstraling. Kortom, dit is de perfecte aankoop voor wie houdt van natuur, ruimte en een energiezuinige woning in een landelijke omgeving. Wenst U de woning op een ander lot in deze verkaveling, dan is dit perfect mogelijk. Maak gerust een afspraak met ons, dan werken we de verschillende mogelijkheden uit. Troeven * Open bebouwing * Centrale, doch rustige ligging * Energiezuinig en duurzaam 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?