Immo Francois Ieper (8900 Ieper)

In de Surmont de Volsberghestraat, in het hartje van Ieper, vinden we dit prachtig gerenoveerde gelijkvloers appartement terug. Het appartement is gelegen op 450 m van de Grote Markt, zo liggen lokale handelaars, supermarkten, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. De indeling van het appartement is als volgt. Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte met open keuken. Deze is uitgerust met een kookplaat, frigo, combi-oven en spoelbak. Verder kan de leefruimte van heel wat licht genieten dankzij de grote raampartijen. Vervolgens gaan we verder naar de ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, uitgerust met inloopdouche en lavabomeubel. Het appartement beschikt ook nog over een private fietsberging, private kelder, wasberging, apart toilet en ruim zonnig terras. Alles in het appartement werd zeven jaar geleden gerenoveerd en is dus in topconditie. Ben je op naar een ideale investering of een eerste stek in het bruisende centrum van Ieper? Dan is dit je kans! Aarzel niet, contacteer ons en ontdek meer troeven ter plaatse. Troeven * Centrum Ieper * Gerenoveerd appartement * Ruim terras * Top-investering 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Ieper 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In stad Ieper op uitstekende locatie is deze af te breken woning te koop! Ideaal voor een ruime alleenstaande woning. De totale oppervlakte bedraagt 527m². Profiteer vanaf 2025 van slechts 2% registratierechten én een verlaagde 6% BTW-regeling bij afbraak en heropbouw voor eigen bewoning! Contacteer ons voor de nodige bouwvoorschriften ! Troeven * Goede ligging in Ieper * Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. * Ruim stuk bouwgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In het centrum van Ieper bevindt zich deze aanzienlijke villa. De villa is opgetrokken in 1966 en bevindt zich op een perceel van 1198 m². Dankzij de centrale ligging bevinden supermarkten zich op 200 meter en is de Grote Markt van Ieper maar 7 minuten wandelen. Deze villa is in een rustig wijk gelegen aan het begin van een doodlopende straat net buiten de omwalling van Ieper. Deze woning is dus ideaal voor iemand die een ruime woning zoekt op een rustige locatie in het centrum. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een centrale inkomhal, een bureau, een vestiaire, de ruime woonkamer met aansluitend de eetplaats die zicht hebben op de zonnige tuin. Verder is er nog de keuken, de ruime garage, een technische berging, een handige voorraadruimte en een gelijkvloerse slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden er zich maar liefst 6 ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een ruimte die als hobbyruimte of nog een extra slaapkamer kan benut worden. Verder is er ook nog een zolder over de volledige woning. De tuin is zuidoost gericht waardoor men volop kan genieten van de zon en de rust in de tuin. Dankzij de beplanting rond het perceel kan men ook genieten van volledige privacy. De vermelde prijs is een richtprijs. De bieder met het hoogste confidentiële bod boven de minimumverkoopprijs haalt de koop binnen. Troeven * Centrale en rustige ligging * Ruime tuin * Privacy * Centrale verwarming op aardgas 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In de Elverdingestraat, pal in het centrum van Ieper, ligt dit modern appartement met twee slaapkamers, een autostaanplaats en een terras. Het appartement is energiezuinig en voorzien van kwalitatieve materialen, waaronder een parketvloer. De indeling is als volgt: Via de afgesloten poort krijgt u toegang tot de oprit met overdekte autostaanplaats. Vervolgens komen we via de lift of de trap terecht in de inkomhal. Deze heeft een apart toilet en biedt toegang tot de ruimte living met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser. Aan de keuken grenst een praktische berging met ruimte voor de wasmachine. Via de leefruimte kan het terras betreden worden die geniet van voldoende privacy. Terug in de inkomhal is er ook toegang tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vervolgens zijn er nog twee slaapkamers aanwezig. Dit appartement is vrij vanaf 1 februari 2025. De syndicuskosten bedragen €55. Interesse in dit modern en centraal gelegen appartement met autostaanplaats? Aarzel niet en contacteer ons om een bezoek in te plannen! Troeven * Centraal gelegen * Overdekte autostaanplaats * Afgesloten terrein met toegangspoort * Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee Meer weten?

Op de Dikkebusseweg, op een boogscheut van het station, openbaar vervoer en lokale handelaars, bevindt zich dit volledig instapklaar appartement met één slaapkamer, twee terrassen en een autostaanplaats. De indeling van het appartement is als volgt: Via de inkomhal met apart toilet komen we terecht in de lichtrijke woonkamer met een open keuken, uitgerust met een oven, keramische kookplaat, koelkast en diepvries. De keuken biedt toegang tot de berging met ruimte voor de wasmachine. Vooraan bevindt zich het eerste terras met zicht op de straat. Vervolgens beschikt het appartement over een badkamer, uitgerust met douche en lavabo, en een ruime slaapkamer voorzien van parket. Achteraan bevindt zich een ruim en zonnig terras. Tenslotte is er een autostaanplaats beschikbaar alsook een gemeenschappelijke fietsen - en vuilnisberging. Syndicuskosten: 75 euro/maand. Beschikbaar vanaf 01/02/2025. Houdt u van rust maar woont u toch graag centraal? Dan is dit prachtig appartement perfect voor u! Troeven * Recent appartement (2016) * 2 terrassen, waarvan een groot, zonnig terras * Lichtrijk * Autostaanplaats en fietsenberging 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

In het centrum van Langemark gelegen op een perceel van 2199 m² bevindt zich deze riante villa. De woning is is centraal gelegen vlakbij supermarkten, lokale handelszaken en bevindt zich amper 8 minuten van de autostrade. De praktijkruimte met aparte ingang bestaat uit verschillende ruimtes die vrij ingedeeld kunnen worden. Deze ruimtes kunnen dienen als kantoren, praktijkruimte, atelier... De woning zelf heeft een zeer ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet. Bij het betreden van de woonkamer is er onmiddellijk een zeer ruim gevoel door de hoge plafonds en de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt er zich ook een gezellige zitput die overzicht geeft over de woonkamer met bar en de eetruimte. Er is een ruime keuken die tal van mogelijkheden heeft en die aansluitend is op een ruime berging. Op de eerste verdieping zijn er 5 ruime slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van een dressing, eigen badkamer en een zonnig terras dat geniet van het uitzicht op de prachtige tuin. Verder is er op het eerste verdiep nog een badkamer en toegang tot de zolder. De woning geniet ook van een ruime, droge kelder en een wijnkelder. De zuidgerichte tuin is voorzien van een volledig aangelegd terras en biedt een oase van rust in het centrum van Langemark. In de tuin kan er genoten worden van de zon, maar ook van de schaduw onder de bomen. De woning heeft volgende technische kenmerken: dubbele beglazing, 40 zonnepanelen, elektrische verwarming, dakisolatie en EPC label D. Heeft u interesse in deze riante villa? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw afspraak in. Troeven * 40 zonnepanelen * Zeer ruime en zonnige tuin * Centrale ligging * Prachtige architecturale kenmerken 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In de Kriekstraat te Voormezele vinden we deze recreatiegrond terug. De grond is centraal, doch rustig gelegen. Je kunt er ongestoord genieten van de rust, maar je bent ook in een mum van tijd in Heuvelland en het centrum van Ieper en Poperinge. Zo zijn verschillende lokale handelaars, openbaar vervoer, scholen binnen handbereik. De oppervlakte van het loten is van 971 m² en heeft geen bouwverplichtingen. Het lot is ideaal voor het bouwen van tiny houses, vakantiewoningen en dergelijke. Permanente bewoning is er niet mogelijk. Ben je op zoek naar een lot recreatiegrond op een uiterst rustige locatie in Voormezele? Dan is dit lot zeker iets voor u! Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Uiterst rustige locatie * Recreatiegrond * Oppervlakte van 971 m² 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Wp: Woonpark Wug: Woonuitbreidingsgebied WgLk: Woongebied met landelijke karakter Igb: Industriegebied Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen Gdr: Gebied voor dagrecreatie Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut Ag: Agrarisch gebied Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied Bg: Bosgebied Ng: Natuurgebied Nr: Natuurreservaat Pg: Parkgebied Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed Inventaris van historische tuinen en parken Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde Landschapsatlas niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: ja of neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: ja of neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen Meer weten?

In de Veemarkt op wandelafstand van de Grote Markt vinden we dit instapklaar appartement terug. We bevinden ons op minder dan 500m van de Grote Markt, zo zijn scholen, openbaar vervoer, winkels en zoveel meer binnen handbereik. De indeling van het appartement is als volgt. Via de inkomhal komen we verder in de ruime open leefruimte met open keuken. Beide ruimtes kunnen van heel wat licht genieten dankzij de grote raampartijen. Aansluitend aan de keuken treffen we nog een bergruimte. Terug in de hal kunnen we verder naar twee ruime slaapkamers met aansluitend een volledig ingerichte badkamer met lavabomeubel, douche en bad. In de leefruimte is er ook een mogelijkheid om een derde slaapkamer of bureaukamer te creëren. Het appartement is een mix van modern en praktisch design, zo zijn er onder meer ook in verschillende ruimtes maatkasten, conforme elektrische keuring, zuidgericht terras met zonneluifel, gunstig EPC, kwalitatieve materialen en zoveel meer. Bij het appartement is er ook een mogelijkheid om een garage bij te kopen. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met zonnig terras in het centrum van Ieper? Dan is dit je kans! Leg vandaag nog je bezoek vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Instapklaar appartement * Gunstig EPC * Zonnig terras met zonneluifel * OPTIONEEL: garage * lift 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Renovatieverplichting: neen 5) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee Meer weten?

In de Vaubanstraat op een boogscheut van het centrum van Ieper vinden we deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning terug. Dankzij de centrale ligging van het pand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum maar heb je ook winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer binnen handbereik. De woning wordt volledig gebouwd met duurzame materialen en bouwmethodes die voldoen aan de hoogste kwaliteitsvereisten. De indeling van de woning is als volgt. We komen binnen via de inkomhal die beschikt over een gastentoilet en een vestiairekast. Vervolgens komen we verder in de lichtrijke open keuken met aansluitend de leefruimte. Via de keuken kunnen we ook verder naar de ruime garage met bergruimte. Terug in de inkomhal kunnen we verder naar het eerste verdiep. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo en douche. Vervolgens is er op de eerste verdieping nog een apart toilet en een wasplaats voorzien. Op de tweede verdieping vinden we nog een logeerruimte die kan dienen als vierde slaapkamer of ontspanningsruimte met aansluitend een bureauruimte. Als laatste beschikt de woning nog over een ruime tuin waar men in alle rust kan genieten. De woning wordt volledig afgewerkt met de duurzaamste materialen en laatste nieuwe technieken. Zo beschikt de woning over een warmtepomp, Niko Home Control, ventilatie, zonnepanelen en zoveel meer. Tijdens de bouwfase en mits overleg kunnen er nog zaken gepersonaliseerd en aangepast worden. Ben je benieuwd naar deze unieke nieuwbouwwoning op een prachtige locatie te Ieper? Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse. Troeven * Uitstekende locatie * 4 slaapkamers * Ruime tuin * Garage * Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Renovatieverplichting: neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

Op de Meenseweg treffen we dit instapklaar appartement terug met drie slaapkamers. Het appartement ligt op een uiterst centrale ligging. Daar zijn winkels, openbaar vervoer, Grote Markt en dergelijke op wandelafstand bereikbaar. De indeling van het appartement is als volgt: via de ruime inkomhal met apart toilet kunnen we verder naar de lichtrijke woonkamer met een groot zuidgericht terras. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de keuken terug. Deze is volledig uitgerust en beschikt over voldoende kastruimte, ontbijttafel en een koele bergplaats. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers waarvan één met terras en bergplaats. Als laatste treffen we nog een badkamer voorzien van ligbad met douchescherm, lavabomeubel en aansluiting voor wasmachine. Het appartement beschikt ook over een grote garage met automatische poort (apart aan te kopen). Ook ideaal als investering! Wil je genieten van een ruim appartement op een boogscheut van het centrum van Ieper? Dan is dit appartement iets voor u. Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Twee terrassen * Lichtrijke living * Boogscheut van het centrum * Drie slaapkamers * Conforme elektriciteit * Optioneel: garage met automatische poort 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: landschapsinventaris 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Zillebeke vinden we een mooi perceel landbouwgrond terug op bijna 1 hectare. Ben je op zoek naar landbouwgrond in Zillebeke? Dan is dit zeker iets voor u! Doe vrijblijvend een bod, ieder bod wordt door de eigenaar bekeken. 1) Stedenbouwkundige bestemming: Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: Niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) Keuringsattest elektriciteit: niet van toepassing Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In de Nonnebossen-West te Zonnebeke bevindt zich deze nieuwbouw woonunit. De unit is gelegen in een uiterst groene en rustige omgeving en omvat bovendien een ruim perceel met zicht op bossen en water. Deze bemeubelde, instapklare woning is voorzien van een leefruimte met eettafel en sofa, een moderne open keuken met kwalitatieve toestellen, twee slaapkamers met 4 slaapplekken, een designvolle badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een tuin. De unit geniet van alle modern comfort en is conform aan de laatste energienormen. Ben je op zoek naar een betaalbare en comfortabele woonunit voor eigen gebruik of als vakantiewoning? Dan is is dit je kans! Aarzel niet, leg snel uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inclusief grondaankoop in volle eigendom. Troeven * Conform laatste energienormen en isolatie * Groene en rustige omgeving * Inclusief grondaankoop 1) Stedenbouwkundige bestemming: recreatiegebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet van toepassing 5) Renovatieverplichting: niet van toepassing 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

In het centrum van Elverdinge op 10 minuten van Ieper en Poperinge vinden we deze instapklare woning met garage. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met gastentoilet, een open en lichtrijke leefruimte afgewerkt met een gemakkelijk te onderhouden tegel. Aansluitend op de woonkamer is er de keuken met elektrische oven, kookplaat, nieuwe vaatwasser, dampkap, spoelbak en koelkast. Naast de keuken is er nog een handige berging. Op de eerste verdieping is er ruime slaapkamer, wasplaats en de badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 slaapkamers en een bergruimte. Buiten is er nog de makkelijk te onderhouden tuin met terras en aansluitend nog de garage met automatische poort. Technisch is deze woning voorzien van centrale verwarming op aardgas, dakisolatie, ventilatiesysteem, hoogrendementsbeglazing, regenwaterput en conforme elektrische keuring. Heeft u interesse in deze energiezuinige instapklare woning? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * EPC label A * Garage * 3 ruime slaapkamers * Parkeergelegenheid aan de voordeur 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee Meer weten?

In de Rijselstraat, in het hartje van Ieper, stellen wij u dit prachtige handelspand met een triplex appartement voor. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd op de Grote Markt. Zo zijn lokale handelaars, supermarkten, scholen en zoveel meer op wandelafstand bereikbaar. Een grote troef bij dit handelspand is de vele nabijgelegen parkeergelegenheden. Dit gebouw onderging in 2021 een volledige renovatie. Het gelijkvloers bestaat uit een gedeelde inkomhal, een ruime handelsruimte, een keuken en een binnenkoer. Verder is de handelsruimte volledig onderkelderd. Het triplex appartement bestaat uit een open leefruimte met de volledig geïnstalleerde keuken (oven, inductiekookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en vaatwasser), toilet en het ruim en zonnig terras. Op de tweede verdieping is er de eerste badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder zijn er nog 2 slaapkamers. Op de derde verdieping is er nog een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, een slaapkamer en een ruime slaapkamer. Helemaal bovenaan is er ook nog een geriefelijke zolder. Technisch geniet dit gebouw van centrale verwarming op aardgas, vernieuwde beglazing (2021), conforme elektrische keuring en videofoon. Op heden is dit gebouw volledig verhuurd wat dit ideaal maakt als investering. Vraag hier meer info rond om de huurprijzen te verkrijgen. Bent u opzoek naar een investeringsmogelijkheid in het bruisende centrum van Ieper? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op! Troeven * Volledig gerenoveerd in 2021 * Volledig verhuurd * Centrale ligging in bruisend centrum * Gunstig EPC 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Ieper 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In de Rijselstraat, in het hartje van Ieper, stellen wij u dit prachtige handelspand met een triplex appartement voor. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd op de Grote Markt. Zo zijn lokale handelaars, supermarkten, scholen en zoveel meer op wandelafstand bereikbaar. Een grote troef bij dit handelspand is de vele nabijgelegen parkeergelegenheden. Dit gebouw onderging in 2021 een volledige renovatie. Het gelijkvloers bestaat uit een gedeelde inkomhal, een ruime handelsruimte, een keuken en een binnenkoer. Verder is de handelsruimte volledig onderkelderd. Het triplex appartement bestaat uit een open leefruimte met de volledig geïnstalleerde keuken (oven, inductiekookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en vaatwasser), toilet en het ruim en zonnig terras. Op de tweede verdieping is er de eerste badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Verder zijn er nog 2 slaapkamers. Op de derde verdieping is er nog een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, een slaapkamer en een ruime slaapkamer. Helemaal bovenaan is er ook nog een geriefelijke zolder. Technisch geniet dit gebouw van centrale verwarming op aardgas, vernieuwde beglazing (2021), conforme elektrische keuring en videofoon. Op heden is dit gebouw volledig verhuurd wat dit ideaal maakt als investering. Vraag hier meer info rond om de huurprijzen te verkrijgen. Bent u opzoek naar een investeringsmogelijkheid in het bruisende centrum van Ieper? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op! Troeven * Volledig gerenoveerd in 2021 * Volledig verhuurd * Centrale ligging in bruisend centrum * Gunstig EPC 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: historische stadskern van Ieper 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In de Maloulaan, dichtbij het station van Ieper, bevindt zich dit goed onderhouden appartement met één slaapkamer. Het appartement ligt op wandelafstand van zowel het openbaar vervoer, de Grote Markt als buurtwinkels. De indeling is als volgt: Via de voordeur kom je binnen in de leefruimte met open keuken. De keuken bestaat uit een koelkast, vriesvak, elektrische oven en elektrische kookplaat. Vervolgens wandel je via de wasruimte naar de slaapkamer. Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement met één slaapkamer in het centrum van Ieper? Aarzel dan niet en leg nu uw afspraak vast! Troeven * Centraal gelegen * Parkeerplaats voor de deur * Gelijkvloers 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In stad Ieper op uitstekende locatie is dit stuk bouwgrond te koop! Dit perceel biedt de mogelijkheid om een open bebouwing op te bouwen. Een groot pluspunt is de alreeds verleende bouwvergunning! De vergunning werd verleend voor een vergunning voor 2 halfopen woningen met aangebouwde carport, voorzien van 3 bouwlagen met plat dak. De koper is niet gebonden aan deze vergunning, er is nog steeds een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een ééngezinswoning. Indien u als koper beslist om zelf een vergunning aan te vragen, geldt het btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De oppervlakte van het perceel is 527 m². Volgens de bouwvoorschrften moet de afstand tot de zijkavelgrens minstens 3 m bedragen voor de gelijkvloerse bouwlaag en 4 m voor de andere bouwlagen. Aan de achterkant moet deze afstand minimaal 5 m bedragen voor de gelijkvloers en 8 m voor de andere bouwlagen. Voor bijgebouwen kunnen deze tot 1 m worden gebracht. De gelijkvloers mag maximaal 30 m diep bebouwd worden vanaf de voorbouwlijn, de verdiepingen 20 m diep. Er mag maximaal 40% van de perceelsoppervlakte bebouwd worden. Natuurlijk is men steeds vrij om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen! Contacteer ons voor de nodige informatie! Troeven *Alreeds goedgekeurde vergunning aanwezig *Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. *Ideale projectgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: NVT 5) Renovatieverplichting: NVT 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In stad Ieper op uitstekende locatie is dit stuk bouwgrond te koop! Dit perceel biedt de mogelijkheid om 2 halfopen woningen te bouwen. Een groot pluspunt is de alreeds verleende bouwvergunning voor deze 2 loten! De vergunning werd verleend voor 2 eengezinswoningen met aangebouwde carports, voorzien van 3 bouwlagen met plat dak. De oppervlakte van de percelen zouden bedragen: - lot 1: 294m² - lot2 : 254m² Natuurlijk is men steeds vrij om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen! Contacteer ons voor de nodige informatie! Troeven *Alreeds goedgekeurde vergunning aanwezig voor 2 woningen *Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. *Ideale projectgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: NVT 5) Renovatieverplichting: NVT 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Aan de Westkaai in Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt en in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en zoveel meer bevindt zich dit prachtig, instapklaar appartement. Dit recent en kwalitatief afgewerkt appartement is ingedeeld in een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woon- annex eetkamer, een splinternieuwe, geïnstalleerde open keuken (uitgerust met kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwas, microgolfoven en spoelbak). Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging terug. Vervolgens treffen we een ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een ruim terras met zicht op de Westkaai. Het appartement beschikt over recente wandkasten op maat in het toilet, badkamer, keuken, woonruimte en in de beide slaapkamers. Het appartement is op heden verhuurd en kan aangekocht worden als investeringseigendom. Heeft u hier rond verdere vragen aarzel niet om contact op te nemen! In de kelderverdieping treffen we nog een berging en garage die optioneel kan bijgekocht worden. Wil je genieten van alle rust in een nieuw appartement aan de Westkaai? Dan is deze topper iets voor jou. Aarzel niet en leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Toplocatie * Kwalitatieve materialen * Alle moderne comfort aanwezig * Terras met zicht op de Westkaai * Gunstig EPC 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Landschapsatlas 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzo: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In Zuidschote op 10 minuten van Ieper bevindt zich deze zeer ruime woning. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015-2016 en is voorzien van alle comfort. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, gezellige leefruimte met een houtkachel, een eetruimte en een lichtrijke keuken ( microgolf, inductiekookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en vaatwas). Verder is er op het gelijkvloers nog een eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, de garage met automatische poort en een ruime en droge kelder. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap kan men de zeer ruime zolder (80 m²) bereiken. Dit is een ideale hobbyruimte of kan dienen voor meerdere slaapkamers. De zolder is geïsoleerd en is voorzien van chauffageleidingen. Technisch heeft deze woning volgende kenmerken: centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, dubbele beglazing, dakisolatie en een conforme elektrische keuring. Heeft u interesse in deze ruime en volledig instapklare woning? Plan uw bezoek dan vandaag nog in! Troeven * Volledig instapklaar * Conforme elektrische keuring * Zeer ruime zolder * Inpandige garage 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?