Immo Francois Ieper (8900 Ieper)

Aan de Westkaai in Ieper, op wandelafstand van de Grote Markt en in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en zoveel meer bevindt zich dit prachtig, instapklaar appartement. Dit recent en kwalitatief afgewerkt appartement is ingedeeld in een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke woon- annex eetkamer, een splinternieuwe, geïnstalleerde open keuken (uitgerust met kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwas, microgolfoven en spoelbak). Aansluitend aan de keuken vinden we nog een berging terug. Vervolgens treffen we een ingerichte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een ruim terras met zicht op de Westkaai. Het appartement beschikt over recente wandkasten op maat in het toilet, badkamer, keuken, woonruimte en in de beide slaapkamers. Het appartement is op heden verhuurd en kan aangekocht worden als investeringseigendom. Heeft u hier rond verdere vragen aarzel niet om contact op te nemen! In de kelderverdieping treffen we nog een berging en garage die optioneel kan bijgekocht worden. Wil je genieten van alle rust in een nieuw appartement aan de Westkaai? Dan is deze topper iets voor jou. Aarzel niet en leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Toplocatie * Kwalitatieve materialen * Alle moderne comfort aanwezig * Terras met zicht op de Westkaai * Gunstig EPC 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Landschapsatlas 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzo: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja Meer weten?

In Zuidschote op 10 minuten van Ieper bevindt zich deze zeer ruime woning. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015-2016 en is voorzien van alle comfort. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, gezellige leefruimte met een houtkachel, een eetruimte en een lichtrijke keuken ( microgolf, inductiekookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en vaatwas). Verder is er op het gelijkvloers nog een eerste badkamer met ligbad, toilet en wastafel, de garage met automatische poort en een ruime en droge kelder. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap kan men de zeer ruime zolder (80 m²) bereiken. Dit is een ideale hobbyruimte of kan dienen voor meerdere slaapkamers. De zolder is geïsoleerd en is voorzien van chauffageleidingen. Technisch heeft deze woning volgende kenmerken: centrale verwarming op aardgas met condensatieketel, dubbele beglazing, dakisolatie en een conforme elektrische keuring. Heeft u interesse in deze ruime en volledig instapklare woning? Plan uw bezoek dan vandaag nog in! Troeven * Volledig instapklaar * Conforme elektrische keuring * Zeer ruime zolder * Inpandige garage 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In het centrum van Ieper op 600 meter van de Grote Markt bevindt zich dit appartement. Op wandelafstand van het appartement bevinden er zich supermarkten, horeca, parken en zo veel meer. Het appartement werd gebouwd in 2021 en is volledig instapklaar. Het appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een slaapkamer, de open leefruimte, de keuken die uitgerust is met een heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, dampkap, koelkast en veel kastruimte. Verder is er nog de bergruimte en het zuid gericht terras. Buiten is er nog een staanplaats voor de auto. Het appartement is op dit moment verhuurd en kan aangekocht worden als investeringseigendom. Heeft u interesse in dit instapklare appartement? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * Centrale ligging * Ruim terras * Staanplaats inbegrepen * Volledig instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In de Blindeliedenstraat, nabij het bruisende centrum van Ieper, vinden we deze energiezuinige woning terug. Dankzij z'n centrale ligging ben je in een mum van tijd in het hartje van de stad, maar kan je tegelijk genieten van de natuur op de Vestingen, die op slechts 200 m verwijderd zijn. De indeling van de woning is als volgt. Via de inkomhal met apart toilet komen we terecht in de lichtrijke leefruimte. Vervolgens kunnen we verder naar de volledig ingerichte open keuken met aansluitende berging. Via de leefruimte hebben we toegang tot de bovenverdieping. Hier treffen we drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel. Terug beneden kunnen we via een schuifraam verder naar de tuin waar er genoten kan worden van de zon. Vooraan is er nog een parkeerplaats die bij de woning hoort. Technisch heeft de woning volgende kenmerken: ventilatiesysteem, centrale verwarming op aardgas, hoogrendementsglas, conforme elektriciteit en een regenwaterput van 7.000 liter. Ben je op zoek naar een energiezuinige woning in het centrum van Ieper? Aarzel niet langer, maak nu nog je afspraak en ontdek meer troeven ter plaatse. Troeven * Centrale ligging * Energiezuinige woning * Parkeerplaats * Tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

6% BTW MOGELIJK In de Langemarkstraat, in een doodlopende wijk, op een boogscheut van het centrum van Zonnebeke vinden we deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning terug. Dankzij de centrale ligging van het pand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum maar heb je ook winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer binnen handbereik. De woning wordt volledig gebouwd met duurzame materialen en bouwmethodes die voldoen aan de hoogste kwaliteitsvereisten. De indeling van de woning is als volgt. We komen binnen via de inkomhal die beschikt over een gastentoilet en een vestiairekast. Vervolgens komen we verder in de lichtrijke open keuken met aansluitend de leefruimte. Via de keuken kunnen we ook verder naar de ruime garage met bergruimte, deze is alsook bereikbaar via de inkomhal. Terug in de inkomhal kunnen we verder naar het eerste verdiep. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo en douche. Vervolgens is er op de eerste verdieping nog een apart toilet voorzien. Op de tweede verdieping vinden we nog een derde slaapkamer of ontspanningsruimte met aansluitend een zolderruimte. Als laatste beschikt de woning nog over een ruime tuin waar men in alle rust kan genieten. De woning wordt volledig afgewerkt met de duurzaamste materialen en laatste nieuwe technieken. Zo beschikt de woning over een warmtepomp met vloerverwarming, regenwaterput van 15.000 liter en zoveel meer. Ben je benieuwd naar deze unieke nieuwbouwwoning op een prachtige locatie te Zonnebeke? Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse. Troeven * Uiterst rustige locatie * 3 slaapkamers * Ruime tuin * Garage * Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Renovatieverplichting: neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

6% BTW MOGELIJK In de Langemarkstraat, in een doodlopende wijk, op een boogscheut van het centrum van Zonnebeke vinden we deze prachtige, energiezuinige nieuwbouwwoning terug. Dankzij de centrale ligging van het pand ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum, maar heb je ook winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer binnen handbereik. De woning wordt volledig gebouwd met duurzame materialen en bouwmethodes die voldoen aan de hoogste kwaliteitsvereisten. De indeling van de woning is als volgt. We komen binnen via de inkomhal die beschikt over een gastentoilet en een vestiairekast. Vervolgens komen we verder in de lichtrijke open keuken met aansluitend de leefruimte. Via de keuken kunnen we ook verder naar de ruime garage met bergruimte, deze is alsook bereikbaar via de inkomhal. Terug in de inkomhal kunnen we verder naar het eerste verdiep. Hier treffen we twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo en douche. Vervolgens is er op de eerste verdieping nog een apart toilet voorzien. Op de tweede verdieping vinden we nog een derde slaapkamer of ontspanningsruimte met aansluitend een zolderruimte. Als laatste beschikt de woning nog over een ruime tuin waar men in alle rust kan genieten. De woning wordt volledig afgewerkt met de duurzaamste materialen en laatste nieuwe technieken. Zo beschikt de woning over een warmtepomp met vloerverwarming, regenwaterput van 15.000 liter en zoveel meer. Ben je benieuwd naar deze unieke nieuwbouwwoning op een prachtige locatie te Zonnebeke? Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse. Troeven * Uiterst rustige locatie * 3 slaapkamers * Ruime tuin * Garage * Energiezuinig 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Renovatieverplichting: ja of neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het centrum van Ieper op 600 meter van de Grote Markt bevindt zich dit appartement. Op wandelafstand van het appartement bevinden er zich supermarkten, horeca, parken en zo veel meer. Het appartement werd gebouwd in 2021 en is volledig instapklaar. Het appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een eerste slaapkamer en een tweede slaapkamer, de open leefruimte met tal van lichtinval door de grote ramen, de keuken die uitgerust is met een heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, dampkap, koelkast en veel kastruimte. Verder is er nog de bergruimte en het zuid gericht terras. Buiten is er nog een staanplaats voor de auto. Het appartement is op dit moment verhuurd en kan aangekocht worden als investeringseigendom. Heeft u interesse in dit instapklare tweeslaapkamerappartement? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * 2 slaapkamers * zuid gericht terras * staanplaats inbegrepen * volledig instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het centrum van Ieper op 600 meter van de Grote Markt bevindt zich dit appartement. Op wandelafstand van het appartement bevinden er zich supermarkten, horeca, parken en zo veel meer. Het appartement werd gebouwd in 2021 en is volledig instapklaar. Het appartement bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een badkamer met inloopdouche en lavabomeubel, een eerste slaapkamer en een tweede slaapkamer, de open leefruimte met tal van lichtinval door de grote ramen, de keuken die uitgerust is met een heteluchtoven, microgolfoven, vaatwasser, spoelbak, dampkap, koelkast en veel kastruimte. Verder is er nog de bergruimte en het oost gericht terras en het zuid gericht terras. Buiten is er nog een staanplaats voor de auto. Het appartement is op dit moment verhuurd en kan aangekocht worden als investeringseigendom. Heeft u interesse in dit instapklare tweeslaapkamerappartement? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * 2 slaapkamers * 2 terrassen * staanplaats inbegrepen * volledig instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het centrum van Voormezele op amper 10 minuten van Ieper bevindt zich deze ruime handelswoning. Het pand is gelegen op een perceel van maar liefst 1249 m² en bestaat uit een woongedeelte en een handelsgedeelte. Deze handelswoning was vroeger een welgekende slagerij, maar kan voor allerhande praktijken gebruikt worden. Bij het betreden van de woning is er eerst een inkomhal die doorgang geeft naar de lichtrijke woonruimte. Op het gelijkvloers is er verder nog een handige bergruimte met apart toilet, een uitgeruste keuken, een garage die doorgang geeft naar de tuin met 2 poorten. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, de badkamer met toilet, ligbad met douche en lavabo. Verder is er nog een zeer ruime zolder die zorgt voor tal van bergruimte. Het handelsgedeelte bestaat uit een mooie winkelruimte, een ruim atelier die zicht heeft op het terras en een kelder. Het handelsgedeelte kan voor verschillende beroepen gebruikt worden. Buiten is er nog de zonnige tuin, verschillende bergruimtes en een ruime weide. Technisch geniet deze woning van een EPC label C, 44 zonnepanelen, centrale verwarming, dubbele en hoogrendementsbeglazing en een zonneboiler. Heeft u interesse in dit interessante pand? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in. Troeven * 44 Zonnepanelen * 10 minuten van Ieper * Woon en handelsgedeelte * Ruime tuin met weide 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het centrum van Voormezele op amper 10 minuten van Ieper bevindt zich deze ruime handelswoning. Het pand is gelegen op een perceel van maar liefst 1249 m² en bestaat uit een woongedeelte en een handelsgedeelte. Deze handelswoning was vroeger een welgekende slagerij, maar kan voor allerhande praktijken gebruikt worden. Bij het betreden van de woning is er eerst een inkomhal die doorgang geeft naar de lichtrijke woonruimte. Op het gelijkvloers is er verder nog een handige bergruimte met apart toilet, een uitgeruste keuken, een garage die doorgang geeft naar de tuin met 2 poorten. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, de badkamer met toilet, ligbad met douche en lavabo. Verder is er nog een zeer ruime zolder die zorgt voor tal van bergruimte. Het handelsgedeelte bestaat uit een mooie winkelruimte, een ruim atelier die zicht heeft op het terras en een kelder. Het handelsgedeelte kan voor verschillende beroepen gebruikt worden. Buiten is er nog de zonnige tuin, verschillende bergruimtes en een ruime weide. Technisch geniet deze woning van een EPC label C, 44 zonnepanelen, centrale verwarming, dubbele en hoogrendementsbeglazing en een zonneboiler. Heeft u interesse in dit interessante pand? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in. Troeven * 44 Zonnepanelen * 10 minuten van Ieper * Woon en handelsgedeelte * Ruime tuin met weide 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Landschapsatlas 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In de historische stadskern van Ieper op 300 meter van de markt bevindt zich dit afgewerkte appartement. Met zijn zeer ruime stadstuin en aangelegd terras is dit een uniek appartement in Ieper. Het gebouw werd in 2009 gerenoveerd, maar heeft de authentieke elementen van de originele woning behouden. Het appartement bestaat uit een leefruimte die zicht geeft op de stadstuin, een uitgeruste keuken, apart toilet, een badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel en nog een ruime slaapkamer. Verder is er voor dit appartement nog een aparte berging en een gemeenschappelijke fietsberging. Wilt u een ruime tuin in de stadskern van Ieper? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * Ruime tuin * 300 meter van de markt * Fietsberging * Gerenoveerd in 2009 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van archeologische zones Inventaris van bouwkundig erfgoed 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Vlamertinge, centraal gelegen tussen Ieper en Poperinge vinden we deze casco woning terug. De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat. In 2022 zijn de werken aan de woning begonnen. Volgende werken werden reeds uitgevoerd: een nieuwe voor-en achtergevel, muren geïsoleerd, alle leidingen werden vernieuwd, isolerende chape gegoten en het dak werd vernieuwd. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkom met apart toilet, een open leefruimte, een berging en een keuken. Op het eerste verdiep kunnen er 2 slaapkamers en een badkamer gemaakt worden. Verder is er nog het terras achteraan de woning en de zonnige tuin aan de zijkant van de woning. Heeft u interesse in deze nog af te werken woning? Aarzel dan niet en plan vandaag nog uw bezoek in! Troeven * Centrale ligging tussen Ieper en Poperinge * Rustige ligging * Af te werken naar eigen keuze * Perceel van 495 m² 1) Stedenbouwkundige bestemming: WgLk: Woongebied met landelijke karakter 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Renovatieverplichting: ja of neen 5) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het centrum van Langemark op enkel 10 minuten van Ieper bevindt zich deze ruime woning. De woning is gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten, apotheek, vrije tijd en horeca. De woning heeft een perceelgrootte van 720 m² en is oostelijk gericht, maar geniet de hele dag door van de zon. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer dankzij de grote raampartijen, een keuken met zicht op de tuin, een handige bergruimte bij de keuken, toilet en een garage. Op de eerste verdieping vinden we 4 ruime slaapkamers terug en een badkamer. Verder is er ook nog de zolder als extra bergruimte. In de gezellige tuin kan men genieten van de zon en de rust. De tuin kan bereikt worden via de zijkant waar men door kan met een wagen. Vooraan is er plaats om 3 auto's te parkeren. Heeft u interesse in deze woning met zeer veel potentieel? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op! Troeven * 10 minuten van Ieper * 4 slaapkamers * Ruime en rustige tuin * Veel parkeermogelijkheid 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het hartje van Ieper, nabij de Grote markt bevindt zich dit modern handelspand. Dankzij de centrale ligging is het erg vlot bereikbaar en is aan zichtbaarheid geen gebrek. Alsook zullen de monumentale gevel van dit pand en zijn centrale ligging ongetwijfeld bijdragen tot het succes van uw zaak. Bij het binnenkomen komen we in de commerciële ruimte terecht, deze is voorzien van een grote vitrine wat zorgt voor veel lichtinval en visibiliteit. Verder vinden we in het pand nog een berging, een keuken en een koertje terug. Voor het handelspand is er bovendien heel wat parkeergelegenheid voorzien. Kan je niet wachten om een bloeiende zaak te starten in het hartje van Ieper? Dan is dit uw kant! Aarzel niet, leg snel uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Uiterst gunstige ligging * Instapklaar * Centraal gelegen * Vlot bereikbaar 1) Stedenbouwkundige bestemming: wche : woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde 2) Beschermd erfgoed: ja 3) Geïnventariseerd erfgoed: / 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Gevalideerd as-builtattest: neen 6) keuringsattest elektriciteit: ja Meer weten?

In stad Ieper op uitstekende locatie is dit stuk bouwgrond te koop! Dit perceel biedt de mogelijkheid om een open bebouwing op te bouwen. Een groot pluspunt is de alreeds verleende bouwvergunning! De vergunning werd verleend voor een vergunning voor 2 halfopen woningen met aangebouwde carport, voorzien van 3 bouwlagen met plat dak. De koper is niet gebonden aan deze vergunning, er is nog steeds een mogelijkheid om een vergunning aan te vragen voor een ééngezinswoning. Indien u als koper beslist om zelf een vergunning aan te vragen, geldt het btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. De oppervlakte van het perceel is 527 m². Volgens de bouwvoorschrften moet de afstand tot de zijkavelgrens minstens 3 m bedragen voor de gelijkvloerse bouwlaag en 4 m voor de andere bouwlagen. Aan de achterkant moet deze afstand minimaal 5 m bedragen voor de gelijkvloers en 8 m voor de andere bouwlagen. Voor bijgebouwen kunnen deze tot 1 m worden gebracht. De gelijkvloers mag maximaal 30 m diep bebouwd worden vanaf de voorbouwlijn, de verdiepingen 20 m diep. Er mag maximaal 40% van de perceelsoppervlakte bebouwd worden. Natuurlijk is men steeds vrij om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen! Contacteer ons voor de nodige informatie! Troeven *Alreeds goedgekeurde vergunning aanwezig *Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. *Ideale projectgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: NVT 5) Renovatieverplichting: NVT 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In stad Ieper op uitstekende locatie is dit stuk bouwgrond te koop! Dit perceel biedt de mogelijkheid om 2 halfopen woningen te bouwen. Een groot pluspunt is de alreeds verleende bouwvergunning voor deze 2 loten! De vergunning werd verleend voor 2 eengezinswoningen met aangebouwde carports, voorzien van 3 bouwlagen met plat dak. De oppervlakte van de percelen zouden bedragen: - lot 1: 294m² - lot2 : 254m² Natuurlijk is men steeds vrij om een nieuwe bouwvergunning aan te vragen! Contacteer ons voor de nodige informatie! Troeven *Alreeds goedgekeurde vergunning aanwezig voor 2 woningen *Woning wordt niet afgebroken omdat dan de regeling van afbraak en heropbouw aan 6% vervalt. *Ideale projectgrond 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: Nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: NVT 5) Renovatieverplichting: NVT 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: Nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Nee Beslaglegging: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in het centrum van Vlamertinge. Het gebouw heeft een ideale ligging dichtbij buurtwinkels en op slechts 3 km van het centrum van Ieper. Via de voordeur kom je terecht in de inkomhal met opbergruimte. Via de trap komen we in de ruime leefruimte met open keuken, voorzien van koelkast, keramische kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een berging met ruimte voor de wasmachine. Aansluitend aan de leefruimte is er een prachtig ruim terras. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede toilet, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en inbouwkasten. Troeven * Energiezuinig * Ruime leefruimte * Groot terras 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

In een doodlopende rustige straat in Boezinge treffen we deze statige villa terug. Dankzij de ligging van het pand ben je in een mum van tijd in het hartje van Boezinge, maar met de auto ook in 10 minuten in het centrum van Ieper of op weg naar de kust. De indeling van de villa is als volgt. Via de ruime inkomhal komen we in een ruime leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Aansluitend aan de leefruimte treffen we de volledig ingerichte keuken terug. Terug in de hal kunnen we verder naar de drie slaapkamers en de ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo en douche. In de hal bevindt zich ook een apart toilet. Vervolgens kunnen we via de keuken verder naar een ruime bergruimte/wasruimte met aansluitend de garage. In de garage is drijfkracht voorzien wat ideaal is voor het opladen van een elektrische auto. Hier kan men tevens de kelderruimte betreden, deze kan gebruikt worden voor extra stockage. Vanuit de garage hebben we bovendien ook toegang tot een gigantische zolder van 115 m². Ben je op zoek naar een prachtig, statige villa in Boezinge met diverse mogelijkheden? Dan is dit je kans! Aarzel niet, leg vandaag nog je afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Statige villa * Doodlopende straat * Zuidgerichte tuin * Garage * Gigantische zolder 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wug: Woonuitbreidingsgebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee Meer weten?

In Vlamertinge zoekt dit recent gerenoveerd handelspand een nieuwe eigenaar. Dankzij de commerciële ligging van het pand geniet u van uitermate visibiliteit. Daarnaast zijn verschillende lokale winkels, openbaar vervoer, parkeerplaatsen binnen handbereik. De indeling van het pand is als volgt. We komen binnen via de ontvangstruimte, vervolgens kunnen we verder naar een praktijkruimte. Daarnaast treffen we een aparte hal met gastentoilet en technische ruimte. Aansluitend is er nog een hal die ons brengt naar de droge kelder. Momenteel wordt het pand uitgebaat als schoonheidssalon, maar dit kan diverse andere beroepen huisvesten. Ben je op zoek naar een handelspand op een commerciële ligging in het centrum van Vlamertinge? Dan is dit je kans! Aarzel niet, leg uw afspraak vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Commerciële ligging in het centrum * Gunstig EPC (B) * Volledig gerenoveerd * Diverse mogelijkheden 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen 5) Renovatieverplichting: ja of neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In het Boudewijnpark vinden we deze instapklare woning terug met drie slaapkamers en garage. Het Boudewijnpark is een gezellige residentiële wijk nabij het centrum van Zonnebeke. Zo zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en zoveel meer op wandelafstand bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: via de inkomhal met apart toilet komen we verder in de leefruimte. Deze kan van heel wat licht genieten dankzij de grote raampartijen. Aansluitend aan de leefruimte kunnen we verder naar de keuken. Deze is volledig uitgerust en beschikt over een prachtig uitzicht over de velden. Via de keuken kunnen we verder naar de ruime kelder en garage, hier later meer over. Terug in de inkomhal kunnen we verder naar de eerste verdieping. Hier treffen we drie ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Boven is er ook een zolderluik aanwezig om naar de zolder te gaan. Vervolgens kunnen we dus via de keuken naar de ruime kelder. Deze beschikt over verschillende ruimtes en een ruime garage met manuele poort. Voor de garage kan je ook perfect parkeren. Daarop aansluitend kan je verder naar de tuin die geniet van een prachtig zicht op de velden. Verder beschikt de woning over een gunstig EPC (B), conforme elektriciteit, dubbele beglazing in PVC met manuele rolluiken én is deze gelegen in een rustige residentiële wijk. Is dit dit de woning die je zoekt? Dan is dit je kans! Leg vandaag nog je bezoek vast en ontdek meer troeven ter plaatse! Troeven * Ruime woning in residentiële wijk * Gunstig EPC * Conforme elektrische keuring * Prachtig zicht op de velden 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform) 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?