Immo Francois Roeselare (8800 Roeselare)

Beleef de charme van landelijk wonen in deze prachtige nieuwbouwwoning, perfect voor wie rust en ruimte zoekt. Gelegen in een idyllische omgeving met adembenemende vergezichten, biedt deze woning met drie ruime slaapkamers modern wooncomfort in een rustige setting. De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich dicht bij oa AZ delta. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. De energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige materialen en mooie afwerking maken het plaatje compleet. De zolder en de praktische garage bieden ook nog extra opbergruimte. De oprit wordt momenteel nog verder aangelegd. Regenwaterput (15.000 liter) aanwezig. Troeven *Rustige, landelijke ligging met adembenemende vergezichten *Energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming *Vlakbij AZ-delta 1) Stedenbouwkundige bestemming Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Beleef de charme van landelijk wonen in deze prachtige nieuwbouwwoning, perfect voor wie rust en ruimte zoekt. Gelegen in een idyllische omgeving met adembenemende vergezichten, biedt deze woning met drie ruime slaapkamers modern wooncomfort in een rustige setting. De woning is vlot bereikbaar en bevindt zich dicht bij oa AZ delta. De woning beschikt over een volledig ingerichte keuken en een stijlvolle badkamer, uitgerust met een inloopdouche en dubbele lavabo. De energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De hoogwaardige materialen en mooie afwerking maken het plaatje compleet. De zolder en de praktische garage bieden ook nog extra opbergruimte. De oprit wordt momenteel nog verder aangelegd. Regenwaterput (15.000 liter) aanwezig. Troeven *Rustige, landelijke ligging met adembenemende vergezichten *Energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming *Vlakbij AZ-delta 1) Stedenbouwkundige bestemming Ag: Agrarisch gebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In het centrum van Roeselare bevindt zich deze opbrengsteigendom. Het bestaat uit 3 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Bijhorend zijn er ook 3 garages aanwezig. Alle appartementen tellen 2 slaapkamers, worden verwarmd via elektrische verwarming, beschikken over dubbele beglazing met PVC raamwerk en hebben zowel een zicht langs voor- als achterzijde van het gebouw. Naast zijn topligging behaalt dit gebouw een uitstekend rendement. Op jaarbasis kan u rekenen op 21.000 EUR aan huurgelden. Troeven *Goede ligging *Goed rendement *3 appartementen *3 garages 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: deels 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers. Zo bevinden scholen, openbaar vervoer, winkels, horeca, sportcentra,... zich allen in de nabije omgeving van het pand. Bij het binnenkomen van de woning komt u in de inkomhal terecht die uitgeeft op de woonkamer en de keuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een pelletkachel. De gerieflijke keuken met alle comfort geniet van voldoende lichtinval door zijn lichtkoepels en is tevens ingedeeld met een eiland en een keukentafel. Verder is er nog de badkamer met douche, wastafel, bad en toilet. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap en kan dienen als polyvalente ruimte of als 4de slaapkamer. De diepe tuin is zuidgericht en heeft aan de achterzijde een uitweg op een wandelpad/fietspad. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning? Contacteer ons voor meer informatie! Troeven *Nabij het centrum van Roeselare *Gezellige gezinswoning *Mogelijkheid om 4 slaapkamers te voorzien *Uitweg achteraan de tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: Middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: C: Kleine kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Meer weten?

Dit prachtige BEN-appartement (Bijna-Energie-Neutraal) bevindt zich in een nieuwe residentie, gelegen aan de rand van een mooi groen park met aangelegde binnentuin. De ruime flat is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals parketvloeren, en gordijnen die binnenkort worden geïnstalleerd. De lichte en royale leefruimte biedt een directe toegang tot een groot terras, waar u heerlijk buiten kunt eten en een gezellige loungehoek kunt inrichten. De moderne open keuken is uitgerust met de nieuwste toestellen. De ruime tweepersoonsslaapkamer heeft aansluitingen voor TV en internet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met spoelbak. Verder is er parkeergelegenheid in de ondergrondse garage, inbegrepen in de huurprijs. Er is ook een extra private ondergrondse berging voorzien. De maandelijkse syndickosten bedragen 60 euro. Aarzel niet en plan snel uw bezoek in. Het appartement is direct beschikbaar! Troeven *Gelegen in een groene omgeving *Ruim terras *Hoogwaardige materialen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze woonst is gelegen op wandelafstand van lokale handelaars, sportcentra, winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Roeselare (Mobiscore 9,1/10). De indeling van de woning is als volgt: Via de inkomhal komt u in de gezellige woonkamer en eetplaats met zicht op de tuin terecht. Aansluitend aan de woonkamer treft u de zeer ruime keuken met praktische kelderberging. Op het gelijkvloers is er verder nog een toilet en inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn er de grote nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die op dit ogenblik dienst doet als handige opbergruimte. De verdieping is in twee gedeeld en kan gerenoveerd worden naar twee slaapkamers. De woning is voorzien van een ruime, zuidwestgerichte tuin met terras en tuinberging. Daarnaast is dit pand uitgerust met PVC raamwerk (dubbele beglazing) en wordt er verwarmd met decentrale gaskachels. Hebt u interesse? Aarzel dan niet om ons te contacteren op ### of ### voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse! Troeven *In het centrum van Roeselare *Inpandige garage *3 volwaardige slaapkamers, mogelijkheid creëren extra slaapkamers *Woning met zicht op zuidwestgerichte tuin *Ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden 1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in aanvraag 5) Renovatieverplichting: ja 6) Overstromingsrapport: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze instapklare gezinswoning. Zo liggen scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen,... allen in de dichte omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de lichtrijke woonkamer met gaskachel en aansluitend de ruime keuken met zicht op de zuidwestgerichte tuin. De inkomhal geeft verder ook nog toegang tot de praktische wasberging met de technische voorzieningen en de ondergrondse kelderberging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog plaats voor de 4de slaapkamer en nog twee extra bergingen. De woning geniet van een EPC van 204 kWh/m² door het goed geÏsoleerde dak en de dubbele beglazing met PVC en aluminium raamwerk. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust met ons contact op voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *Instapklaar *Gunstige EPC *4 slaapkamers *Veel opbergruimte *Nabij het centrum *Prachtige, zuidwestgerichte tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: ja of neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: Inventaris van bouwkundig erfgoed: het Meiboomkwartier 4) Keuringsattest elektriciteit: neen 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Meer weten?

Dit ruime appartement in hartje Roeselare is gelegen op de dakverdieping van een handelszaak. De indeling is als volgt: Inkom die uitgeeft op een zeer lichtrijke en ruime living met schuifraam naar het terras (vooraan), volledige geïnstalleerde open keuken met aparte wasplaats. Verder beschikt het appartement ook nog over een grote slaapkamer en badkamer met inloopdouche, hangtoilet en wastafel. Achteraan het appartement is er ook nog een tweede terras. Het appartement heeft ook een geïsoleerde zolder. Het appartement is momenteel verhuurd. Troeven *Hartje Roeselare *Lichtrijk appartement *Instapklaar *2 terrassen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze instapklare gezinswoning. Zo liggen scholen, openbaar vervoer, winkels, belangrijke invalswegen,... allen in de dichte omgeving van de woning. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de grote leefruimte met hierin de woonkamer, eetkamer en aansluitend de ruime keuken met zicht op de zuidwestgerichte tuin. De inkomhal geeft verder ook nog toegang tot de praktische wasberging met de technische voorzieningen en de ondergrondse kelderberging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een verder af te werken badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog plaats voor de 4de slaapkamer en nog extra opbergruimte. De woning geniet van een EPC van 136 kWh/m² door het goed geÏsoleerde dak, de centrale verwarming en de dubbele beglazing met PVC raamwerk. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust met ons contact op voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *Instapklaar *Gunstige EPC *4 slaapkamers *Veel opbergruimte *Nabij het centrum *Prachtige, zuidwestgerichte tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja,conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In het centrum van Roeselare bevindt zich dit appartement met 2 slaapkamers. Winkels, scholen, openbaar vervoer, ... liggen allen in de nabije omgeving van het pand. De indeling is als volgt: Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met gastentoilet terecht. Deze geeft uit op de lichtrijke woonkamer en de keuken met praktische berging en aansluitend eerste terras. Verder zijn er in het appartement nog een praktische (was)berging, 2 slaapkamers, de badkamer en een tweede terras met terrasberging. Het appartement wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en heeft een EPC LABEL B. NOG EEN PLUSPUNT: er is nog een garage inbegrepen in de prijs. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Troeven *Centrum Roeselare *2 slaapkamers *2 terrassen *2 bergingen *Garage inbegrepen in de prijs *Energiezuinig appartement met LABEL B 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: In aanvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Centraal gelegen te Roeselare (2 min van het centrum) huisvest deze gezinswoning met 3 slaapkamers en vaste trap naar de zolder met garage (25.000 euro). De woning is vlot bereikbaar (rijksweg en E403) en diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Een rondleiding doorheen de woning: via de ruime inkomhal komt u terecht in de gezellige woon-en eetkamer met parket. Aansluitend op de lichtrijke leefruimte vinden we de geïnstalleerde keuken voorzien van kookplaat, koelkast, spoelbak, dampkap en oven. De berging,gastentoilet en wasruimte zijn bereikbaar via de keuken, de badkamer is voorzien van een lavabo met inloopdouche. Op het verdiep geeft de nachthal toegang tot de eerste ruime slaapkamer met airco. Verder vinden we de 2de en 3de slaapkamer terug. De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Verder is de benedenverdieping gestript geweest, er is centrale verwarming op aardgas, 8 zonnepanelen, regenwaterput 5.000 L, gunstige EPC, conforme elektriciteit, dubbele beglazing. De stadstuin is mooi omheind, waar u kunt genieten in het zonnetje. De garage bevindt zich op 4 min wandelen, is verplicht bij te kopen voor een prijs van 25.000 euro. Laat deze topper zeker niet aan u voorbijgaan en leg vrijblijvend uw afspraak vast! Troeven *Instapklaar *8 zonnepanelen *Centraal gelegen *Vlotte bereikbaarheid *Conform gekeurde elektriciteit 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed:neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit pas gerenoveerd gemeubelde appartement met zonnig terras is gelegen op een toplocatie in Roeselare dicht bij de stadskern en winkels. Dit appartement is zeer energiezuinig (verwarming op warmtenet) en biedt zeer veel opbergruimte dankzij de vele ingemaakte kasten in het ganse appartement. De woonkamer geniet dankzij de raampartijen van natuurlijk lichtinval. Aansluitend op de woonkamer vinden we de open volledig geïnstalleerde keuken en de mooi ingerichte eetkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote, zonnige terras met groenzicht. Het appartement beschikt over één slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van douche en lavabo), en heeft ook de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Het appartement beschikt verder ook over een apart gastentoilet. Het energieverbruik ligt zeer laag dankzij de volledige renovatie van het gebouw en het appartement. (Label A). Het appartement beschikt ook over een aparte berging op het gelijkvloers + een gemeenschappelijke ruime fietsberging. Om en rond het gebouw is er altijd (gratis) parking terug te vinden. Syndickosten: 60 €/maand Provisie warmtenet + provisie water. (te bepalen) Troeven *Centraal gelegen *Veel lichtinval *Gemeubeld 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: nvt 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Meer weten?

In het centrum van Rumbeke huisvest deze woning met volledige geïnstalleerde handelsruimte. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, bedrijven en scholen bevinden zich allen op fiets- en wandelafstand. Via de rijksweg en de E403 is de zaak goed te bereiken. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich: -warme keuken -restaurant -winkel/zaak -toilet, douche -bureau -toiletten voor klanten Op de eerste verdieping bevindt zich: -living -keuken (nog te installeren) - 2 slaapkamers -toilet -badkamer -bergruimte -ruime terras Op de tweede verdieping bevindt zicht -3 slaapkamers -zolderruimte Troeven *geïnstalleerde handelszaak *10 parkeerplaatsen *recent vernieuwd *wonen bij uw zaak 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

In het centrum van Rumbeke huisvest deze woning met volledige geïnstalleerde handelsruimte. Diverse winkels, horeca, openbaar vervoer, bedrijven en scholen bevinden zich allen op fiets- en wandelafstand. Via de rijksweg en de E403 is de zaak goed te bereiken. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich: -warme keuken -restaurant -winkel/zaak -toilet, douche -bureau -toiletten voor klanten Op de eerste verdieping bevindt zich: -living -keuken (nog te installeren) - 2 slaapkamers -toilet -badkamer -bergruimte -ruime terras Op de tweede verdieping bevindt zicht -3 slaapkamers -zolderruimte Troeven *geïnstalleerde handelszaak *10 parkeerplaatsen *recent vernieuwd *wonen bij uw zaak 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport:Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen Gebouwenscore of G-score: D: middelgrote kans op overstromingen Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Nabij het centrum van Roeselare bevindt zich deze te renoveren woning. Zo liggen scholen, winkels, openbaar vervoer, sportcentra, belangrijke invalswegen zich allen in de dichte omgeving van de woning. Ondanks dat deze woonst in het centrum ligt, geniet u van de rust in een éénrichtingsstraat. De indeling is als volgt: Bij het betreden komt u in de inkomhal terecht. Deze geeft uit op de inpandige garage, praktische kelder, eetkamer en charmante woonkamer met zicht op de diepe, grote tuin. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping kan dienst doen als grote hobbyruimte of kan ingericht worden naar 2 volwaardige slaapkamers. De woonst wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas, geniet van dubbele beglazing met PVC raamwerk en het dak werd geïsoleerd. Pal in het centrum is deze woning met een perceel van 604 m² zeer uniek. Troeven *Zeer ruime woning met 212 m² bewoonbare oppervlakte *Statige woning met mooie voorgevel *Uiterst grote tuin *Inpandige garage *4-6 slaapkamers *EPC C *In het centrum 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: nee 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja,niet conform 5) een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen 6) Een risicozone voor overstromingen: neen Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Ja Meer weten?

In Beveren staat deze ruime woning met garage te koop in de Wijnendalestraat. De centrale ligging biedt tal van voordelen. Zo bevinden scholen, winkels en lokale handelaars zich allen op wandelafstand. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime, lichtrijke living met eetplaats die uitkijkt op de gezellige stadskoer. De lichtrijke woonkamer is voorzien van grote raampartijen met rolluiken. De keuken is volledig geïnstalleerd met vaatwas, koelkast,oven,afspoelbak, kookplaat, dampkap. Verder vinden we op de gelijkvloers nog een toilet terug, toegang tot de ruime kelder (26 m²), wasplaats en garage met automatische poort. Op de 1ste verdieping vinden we 2 slaapkamers terug, een polyvalente ruimte en de badkamer is voorzien van douche, lavabo en toilet. Via de polyvalente ruimte komen we op de 2de verdieping waar de laatste royale slaapkamer voorzien is. Verder beschikt deze woning over een gaskachel in de living, dimlichten in inkom en living, een waterverzachter, dubbele beglazing, en centrale verwarming op aardgas. Benieuwd naar deze schitterende woning? Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse. Troeven *3 slaapkamers *Gunstige ligging *Garage *Veel lichtinval 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Dit lichtrijke appartement met mogelijkheid tot handel drijven is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en is gelegen op wandelafstand van de markt van Roeselare, openbaar vervoer, het station, onderwijs en winkels. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime lichtrijke living, de keuken, 4 slaapkamers, badkamer met douche, lavabo en apart toilet. Verder beschikt dit appartement over centrale verwarming met aardgas en dubbele beglazing. Het is mogelijk om in dit appartement handel te drijven. U kan perfect uw zaak hier starten, u heeft de bureau's vanvoor aan de straatkant en een werkplaats vanachteren. Verder is er bij dit appartement een garagebox met aansluitend een werkplaats. (verplicht aan te kopen voor 31.000 euro) Wilt u graag een bezoek in dit lichtrijke, ruime appartement, contacteer ons zo snel mogelijk! Troeven *Centrum Roeselare *Lichtrijke ruimtes *Instapklaar *4 slaapkamers *Garage + werkplaats 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Onmiddellijk beschikbaar! Dit prachtig energiezuinig, geschilderd nieuwbouwappartement is ideaal gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare , in het project Roelevard. Dit appartement biedt een unieke woonervaring en kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en de aansluiting op het warmtenet wat zorgt voor lagere energiekosten. Een zonnig terras nodigt uit tot ontspannen in de buitenlucht (met zicht op nieuw aangelegd groen), terwijl de woonkamer geniet van veel natuurlijk licht. De uitgeruste keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Er zijn 2 slaapkamers en er is de uitgeruste badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Het rustige gebouw biedt een oase aan rust en sereniteit. Het appartement beschikt ook over een privatieve ondergrondse autostaanplaats (50 euro per maand). De syndicuskosten provisie bedraagt 60 euro per maand. Gemeenschappelijke fietsenstalling voor 2 fietsen inbegrepen. Troeven *Energiezuinig *Centraal *Ondergrondse autostaanplaats *Zeer ruim terras 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd Gebouwenscore of G-score: A: geen overstroming gemodelleerd Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Vlakbij het centrum van Roeselare vinden we deze nieuwbouwwoning terug. De centrale ligging biedt tal van voordelen. Zo bevinden scholen, winkels en lokale handelaars zich allen op wandelafstand aangezien we hier vlakbij Rumbeke zitten. Deze woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, lichtrijke woonkamer met open moderne geïnstalleerde keuken van kaster keukens met kookplaat, vaatwas, oven, frigo en royale bergruimte. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming op gas voorzien. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer met dubbele lavabo, bad en douche en 3 slaapkamers terug, hier is de laminaat reeds voorzien. In de slaapkamers zijn er ventilo convectoren en een handdoekradiator in de badkamer. Deze woning wordt nog volledig geschilderd alsook wordt de verlichting nog geplaatst. Regenwaterput van 7.500 L, 8 zonnepanelen. Troeven *3 slaapkamers *E-peil 20 *Instapklaar *Lichtrijke, ruime ruimtes *Moderne architectuur *8 zonnepanelen 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja , conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning biedt een moderne en comfortabele woonomgeving, perfect voor wie op zoek is naar een goed uitgeruste en energiezuinige nieuwbouwwoning. Op het gelijkvloers vinden we de de lichtrijke woonkamer met aansluitend de geïnstalleerde keuken. De keuken is volledig ingericht met moderne toestellen, waaronder een grote koelkast, inductiekookplaat, multifunctionele oven en vaatwasser. Aansluitend is er de ruime berging met onder andere aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer die voorzien is van een inloopdouche, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en is er een handige zolder te bereiken met een vaste trap die eventueel kan dienen als extra slaapkamer of polyvalente ruimte. De woning is voorzien van een regenwaterput van 10.000 liter, die gebruikt wordt voor de 2 toiletten, de wasmachine en de buitenkraan. De aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, en met de carport en oprit is er plaats voor twee wagens. In de tuin is er ook nog een extra tuinberging reeds voorzien. Dankzij de zonnepanelen kun je bovendien genieten van lagere energiekosten. De woning is volledig instapklaar, voorzien van vliegenramen, verlichting en is reeds geschilderd. De tuin wordt nog aangelegd. Gelegen in een rustige buurt, maar toch op fietsafstand van het centrum van Roeselare, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een gunstige ligging. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Troeven *Energiezuinig *Gunstige ligging *Volledig instapklaar 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: ▪ een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen ▪ Een risicozone voor overstromingen: neen ▪ een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?