CODIA Immo bietet Ihnen diese angenehme Erdgeschosswohnung zur Miete an. Sie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Kelmis, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank ihrer zentralen Lage, des ebenerdigen Zugangs und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der in eine großzügige Eingangsdiele führt. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz und kann ideal als Garderobe, Stauraum oder Bürobereich genutzt werden.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet, ein Duschbad, eine ausgestattete Küche sowie einen angenehmen Wohnbereich, der ebenfalls auf die Terrasse führt.
Die Terrasse stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und wird in Kürze neu gestaltet und modernisiert, um einen noch angenehmeren Außenbereich zu schaffen.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 190 €, welche die Gemeinschaftskosten sowie Vorauszahlungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung umfasst.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnung mit Terrasse in besonders praktischer und zentraler Lage im Herzen von Kelmis suchen.
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Settling near Kirchstrasse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes on foot or 1 minute by car).
Just 13 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 30 minutes away.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 5 minutes by car.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away on foot.
Need to reach Alsdorf? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 43 minutes away.
Need to catch a train? The SNCB station is 19 minutes by bike or 5 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 10 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 2 minutes.
The "Golf Henri-Chapelle" golf course is 12 minutes away by car.
The "Domaine De Wégimont" castle is 25 minutes away by car.
In 20 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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