CODIA Immo bietet Ihnen diese angenehme Erdgeschosswohnung zur Miete an. Sie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Kelmis, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank ihrer zentralen Lage, des ebenerdigen Zugangs und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung besonders für Personen, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der in eine großzügige Eingangsdiele führt. Dieser Bereich bietet zusätzlichen Platz und kann ideal als Garderobe, Stauraum oder Bürobereich genutzt werden.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur Terrasse bietet, ein Duschbad, eine ausgestattete Küche sowie einen angenehmen Wohnbereich, der ebenfalls auf die Terrasse führt.
Die Terrasse stellt einen zusätzlichen Pluspunkt dar und wird in Kürze neu gestaltet und modernisiert, um einen noch angenehmeren Außenbereich zu schaffen.
Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800 €. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 190 €, welche die Gemeinschaftskosten sowie Vorauszahlungen für Warmwasser, Kaltwasser und Heizung umfasst.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine komfortable Wohnung mit Terrasse in besonders praktischer und zentraler Lage im Herzen von Kelmis suchen.
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Living near Kirchstrasse offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away by foot.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 25 minutes drive away.
It will take you approximately 2 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 20 minutes by car.A15
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 12 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 26 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 43 minutes by car.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 5 minutes.
Your children can walk to nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", just 30 minutes away on foot.
Just 13 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 10 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath": reachable in 5 minutes by car, or 32 minutes by public transport.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by foot or 1 minute by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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