Neder-Over-Hembeek, opportunité rare d’investissement sécurisé dans un appartement une chambre situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est actuellement loué via une Agence Immobilière Sociale (AIS), avec un loyer garanti de 626,35 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges, et ce jusqu’au 30 juin 2043, indépendamment de l’occupation effective du logement. Un avantage considérable pour tout investisseur recherchant stabilité et sérénité. De plus, aucun précompte immobilier n’est à charge du propriétaire, ce qui augmente la rentabilité nette de l’investissement.
L’appartement, prévu pour accueillir une personne à mobilité réduite, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bain avec WC intégré. Jardin commun accessible à l’ensemble des occupants de la résidence. L’ensemble de l’immeuble offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour garantir un bon maintien locatif.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un portefeuille immobilier sans souci de gestion, avec des revenus stables et garantis jusqu’en 2043. Aucun gros frais à prévoir, ni souci locatif : tout est mis en place pour un rendement serein à long terme. PEB B +.
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This property, close to Over-Heembeek, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Dendermonde? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Beveren for work or leisure? It takes about 39 minutes by car. Drivers can reach Sint-Niklaas in 33 minutes, convenient for daily life.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Train World".
"Centre Koezio Live Adventure Games" is 3 minutes away.
A 12 minutes drive away is the "Porte De Hal" castle.
Want to play golf? You will find "Brabantse Golf (Melsbroek)" at 13 minutes.
Just 4 minutes away is the "Centre Sortilège.be".
The area benefits from strong bus coverage, with lines STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA with a stop reachable in under 2 minutes on foot, STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION with a stop 3 minutes away on foot, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Whether for work or leisure, several tram lines are within reach: STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL with a stop reachable in under 7 minutes on foot, STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE with a stop 12 minutes away on foot.
Need to catch a flight? The nearest airport, Brussels Airport, is 12 minutes away by car.
Thanks to the "Cambio - Heembeek" station, you can rent a car when you need one, in under 11 minutes on foot.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 4 minutes away by car.
The "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" station allows you to rent a bike 4 minutes away on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Schaarbeek / Schaerbeek" train station is under 4 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A12 (Brussels - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Netherlands)) (5 minutes) and A1 / E19 (Brussels - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Netherlands)) (7 minutes).
The daily school run is made easier with "Les Piloux" (nursery), reachable in 1 minute by car.
The trip to high school "Athénée Isala Van Diest" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Croix De Guerre" (7 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Okay Evere" (8 minutes by car).
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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