Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE69920

Rue des prés communs 65, 1120 Neder-Over-Heembeek

175 000 €

1 Chambre(s) 54 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Neder-Over-Hembeek, opportunité rare d’investissement sécurisé dans un appartement une chambre situé dans un immeuble récent et bien entretenu. Ce bien est actuellement loué via une Agence Immobilière Sociale (AIS), avec un loyer garanti de 626,35 € par mois, auquel s’ajoutent 200 € de charges, et ce jusqu’au 30 juin 2043, indépendamment de l’occupation effective du logement. Un avantage considérable pour tout investisseur recherchant stabilité et sérénité. De plus, aucun précompte immobilier n’est à charge du propriétaire, ce qui augmente la rentabilité nette de l’investissement.
L’appartement, prévu pour accueillir une personne à mobilité réduite, se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, d’une chambre confortable, et d’une salle de bain avec WC intégré. Jardin commun accessible à l’ensemble des occupants de la résidence. L’ensemble de l’immeuble offre un cadre de vie paisible et soigné, idéal pour garantir un bon maintien locatif.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant constituer ou compléter un portefeuille immobilier sans souci de gestion, avec des revenus stables et garantis jusqu’en 2043. Aucun gros frais à prévoir, ni souci locatif : tout est mis en place pour un rendement serein à long terme. PEB B +.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2022

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 175 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 54 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 46 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69920 Réf. vendeur: 7870768 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Piloux Crèches

403 m · 5' 420 m · 1' 403 m · 5' 403 m · 5'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles maternelles

604 m · 7' 963 m · 2' 18'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles primaires

604 m · 7' 963 m · 2' 18'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Athénée Isala Van Diest Écoles secondaires

305 m · 3' 341 m · 49'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

3 km · 5'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,7 km · 7'

58 - Vilvoorde Station - Albert II Bus

204 m · 2' 27''

48 - Anneessens - Decroly

230 m · 2' 45''

54 - Trone - Forest (Bervoets)

592 m · 7'

10 - Hopital Militaire - Churchill Trams

574 m · 7'

35 - Schaerbeek Gare - Esplanade

959 m · 12'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

2,6 km · 14' 2,6 km · 4' 1,3 km · 24' 2,5 km · 31'

Brussels Airport Aéroports

10 km · 44' 10 km · 12' 7,1 km · 47'

Docks Brussels Bornes de recharge

2,2 km · 4'

Cambio - Heembeek Voitures en libre-service

909 m · 11' 617 m · 11' 907 m · 11'

Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen Vélos en libre-service

341 m · 4'

Magasins

Delhaize Croix De Guerre Supermarchés

446 m · 6' 490 m · 1' 13'' 553 m · 7' 553 m · 7'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

822 m · 10' 827 m · 1' 59'' 563 m · 10' 822 m · 10'

Okay Evere

4,1 km · 21' 4,5 km · 8' 1,7 km · 33' 4 km · 48'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 48''

Musée Train World Musées

2,9 km · 5'

Centre Sortilège.be Activités

1,6 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 12'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,8 km · 13'

Villes proches

Termonde

32,2 km · 34' 28 km · 1º 57'

Beveren

51,1 km · 39' 42,8 km · 3º 2'

Saint-Nicolas

42,7 km · 33' 39,6 km · 2º 33'

Malines

24,9 km · 22' 18,2 km · 1º 14'

Alost

33,4 km · 24' 27,9 km · 2º 14'

Louvain

31,4 km · 26' 26,2 km · 1º 41'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Prés Communs - Gemenebeemdenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" à 4 minutes à pied.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heembeek".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 58 - Vilvoorde Station - Albert II avec une station située à 2 minutes à pied, 48 - Anneessens - Decroly avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : 10 - Hopital Militaire - Churchill avec une station située à 7 minutes à pied, 35 - Schaerbeek Gare - Esplanade avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 4 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Piloux" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Isala Van Diest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Croix De Guerre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Evere" (8 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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