Situation exceptionnelle au cœur du très prisé Parc Brugmann, véritable écrin de verdure en plein Bruxelles, réputé pour son cadre résidentiel privilégié, son calme et sa proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Découvrez ce magnifique appartement rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux nobles et des finitions de très haut standing. Dans un état d'entretien remarquable, il séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et ses nombreux rangements intégrés sur mesure.
Anciennement relié à un appartement voisin, le bien dispose actuellement de deux chambres et de deux salles de bains, mais ne possède plus de cuisine. Quelques aménagements permettraient de lui redonner une configuration idéale : transformer l'une des salles de bains en cuisine et éventuellement redistribuer la grande chambre afin d'optimiser les espaces, sous réserve de faisabilité technique.
Excellent PEB C, un véritable atout énergétique et économique, particulièrement appréciable à Bruxelles !
La première photo présente une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, illustrant le potentiel de l'appartement.
La copropriété offre un cadre de vie particulièrement exclusif avec un magnifique parc privé et une piscine réservée aux résidents, le tout avec des charges particulièrement modérées.
Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Bruxelles, combinant emplacement exceptionnel, prestations luxueuses, excellente performance énergétique et potentiel d'aménagement.
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This property, close to Avenue Maxime Van Praag - Maxime Van Praaglaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Drivers can reach Dendermonde in 41 minutes, convenient for daily life. Need to reach La Louvière? It takes about 35 minutes by car. Need to reach Mechelen for work or leisure? It takes about 30 minutes by car. Drivers can reach Aalst in 29 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (8 minutes on foot or 2 minutes by car), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Ukkel" (14 minutes on foot or 3 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several tram lines: 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco with a stop 4 minutes away on foot.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), 41 - Heros - Transvaal, the nearest stop being 9 minutes away on foot, 37 - Albert - Gare De Linkebeek with a stop reachable in under 11 minutes on foot.
Planning a weekend trip or a business journey? "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" train station is under 6 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Brussels Airport in under 18 minutes by car.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Boetendael" station where you can rent a shared vehicle just 6 minutes away on foot.
The "Villo - Floreal" station allows you to rent a bike 3 minutes away on foot.
Convenient for long-distance journeys: the R0 (Brussels ring) motorway is accessible in 9 minutes and A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) in 10 minutes.
For after-school activities or daily drop-offs, "La Maison En Couleurs" (nursery) is conveniently located 4 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Fondamentale De Messidor" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Ecole Escale Secondaire 2" is just 5 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
It will take you approximately 10 minutes to reach the museum "Muséum Des Sciences Naturelles".
Want to discover the castle "Porte De Hal"? It is a 10 minutes drive away.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is 26 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Brussels Drohme Golf Club" at 8 minutes.
Looking for an activity? "Librairies Royales KBR" is 10 minutes away by car.
There is an amusement park 10 minutes away by car: "Site Experience Brussels".
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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