Situation exceptionnelle au cœur du très prisé Parc Brugmann, véritable écrin de verdure en plein Bruxelles, réputé pour son cadre résidentiel privilégié, son calme et sa proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Découvrez ce magnifique appartement rénové il y a une dizaine d'années avec des matériaux nobles et des finitions de très haut standing. Dans un état d'entretien remarquable, il séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et ses nombreux rangements intégrés sur mesure.
Anciennement relié à un appartement voisin, le bien dispose actuellement de deux chambres et de deux salles de bains, mais ne possède plus de cuisine. Quelques aménagements permettraient de lui redonner une configuration idéale : transformer l'une des salles de bains en cuisine et éventuellement redistribuer la grande chambre afin d'optimiser les espaces, sous réserve de faisabilité technique.
Excellent PEB C, un véritable atout énergétique et économique, particulièrement appréciable à Bruxelles !
La première photo présente une projection d'aménagement réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, illustrant le potentiel de l'appartement.
La copropriété offre un cadre de vie particulièrement exclusif avec un magnifique parc privé et une piscine réservée aux résidents, le tout avec des charges particulièrement modérées.
Un bien rare dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Bruxelles, combinant emplacement exceptionnel, prestations luxueuses, excellente performance énergétique et potentiel d'aménagement.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue Maxime Van Praag - Maxime Van Praaglaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Uccle Vanderkindere (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Ukkel (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (9 minuten) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (10 minuten) waarderen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Bij het "Villo - Floreal" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Boetendael" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 8 minuten afstand.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 26 minuten te bereiken.
"Site Experience Brussels" ligt op 10 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Librairies Royales KBR", 10 minuten rijden.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (10 minuten rijden).
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Maison En Couleurs" (kinderdagverblijf) handig op 4 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Escale Secondaire 2" is bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De Messidor" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont), 41 - Heros - Transvaal met een halte op 9 minuten loopafstand, 37 - Albert - Gare De Linkebeek met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan