Centraal gelegen in Heusden vinden we dit bijzonder ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m². Dankzij de ruime en praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, veranda en de bijkomende buitenruimte biedt dit appartement heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte en een volledig vernieuwde, moderne open keuken en badkamer. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig. Deze kunnen nog een opfrisbeurt gebruiken, waardoor u met een likje verf eenvoudig uw eigen stijl en sfeer aan het appartement kunt geven.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over het exclusieve gebruiksrecht van het achterliggende perceel grond. Dit biedt interessante mogelijkheden om hier een gezellige tuin, terras of andere buitenruimte in te richten met toegang tot de veranda aan de zijkant van het gebouw. Hierbij dient wel rekening gehouden te worden met het bestaande recht van doorgang ten voordele van de buurman, zodat deze toegang behoudt tot zijn garage.
De verwarming gebeurt momenteel op stookolie en de aanwezige stookolietank is conform. Daarnaast is er reeds een gasaansluiting voorzien, waardoor ook op vlak van verwarming verschillende mogelijkheden bestaan.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Sinds de laatste EPC-controle werden de ramen en deuren reeds gerenoveerd, waardoor er ondertussen al belangrijke energetische verbeteringen werden uitgevoerd. Deze werken zijn nog niet opgenomen in het huidige EPC-attest. Volgens de beschikbare inschatting zou de plaatsing van een warmtepomp een belangrijke bijkomende stap zijn om aan de geldende renovatieverplichting te voldoen.
Ook de ligging is een grote troef. Dankzij de centrale ligging in Heusden bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Een interessant appartement voor wie op zoek is naar veel woonruimte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een eigen buitenruimte te creëren, waarbij de belangrijkste binnenruimtes reeds volledig vernieuwd zijn en de overige ruimtes vooral nog naar eigen smaak kunnen worden opgefrist.
Locatie: Guido Gezellelaan 131/1 3550 Heusden
Interesse of een bezoek plannen? Contacteer Lieselotte via Tel 0493 56 87 30 .
We Invest Demervallei
Vastgoed Anders Bekeken
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to G. Gezellelaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 2 minutes by car.
Commuters will appreciate proximity to A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (4 minutes) and A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Liège) (9 minutes).
Enjoy cycling with the family? elementary school "Vrije Lagere School De Brug" is just 4 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The trip to nursery "Tante Dominique-Ronny" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
For parents who drive their children to school, high school "Go! Next Level X" is reachable in 2 minutes by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Vrije Kleuterschool - Straal", a preschool just 13 minutes away on foot.
Beringen is right around the corner, just 5 minutes by car. Need to reach Turnhout for work or leisure? It takes about 40 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 34 minutes, convenient for daily life.
"Golfforum Lummen" golf can be reached in 9 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Okay Zolder" (25 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Heusden-Zolder" (23 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Heusden-Zolder" (25 minutes on foot or 3 minutes by car).
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel with a stop reachable in under 1 minute on foot, De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren with a stop 2 minutes away on foot, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, the nearest stop being 7 minutes away on foot.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
Open Immovlan