Tourisme
Habiter à proximité de G. Gezellelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfforum Lummen" se situe à 9 minutes de route.
Appartement à vendre, Heusden-Zolder RBW72005
Guido Gezellelaan 131 1
, 3550 Heusden-Zolder
210 000 €
3 Chambre(s)
150 m²
1 Garage
3 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Centraal gelegen in Heusden vinden we dit bijzonder ruime appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150 m². Dankzij de ruime en praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, veranda en de bijkomende buitenruimte biedt dit appartement heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een centrale locatie.
Het appartement beschikt over een ruime leefruimte en een volledig vernieuwde, moderne open keuken en badkamer. Verder zijn er 3 volwaardige slaapkamers aanwezig. Deze kunnen nog een opfrisbeurt gebruiken, waardoor u met een likje verf eenvoudig uw eigen stijl en sfeer aan het appartement kunt geven.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over het exclusieve gebruiksrecht van het achterliggende perceel grond. Dit biedt interessante mogelijkheden om hier een gezellige tuin, terras of andere buitenruimte in te richten met toegang tot de veranda aan de zijkant van het gebouw. Hierbij dient wel rekening gehouden te worden met het bestaande recht van doorgang ten voordele van de buurman, zodat deze toegang behoudt tot zijn garage.
De verwarming gebeurt momenteel op stookolie en de aanwezige stookolietank is conform. Daarnaast is er reeds een gasaansluiting voorzien, waardoor ook op vlak van verwarming verschillende mogelijkheden bestaan.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label F en valt bijgevolg onder de renovatieverplichting. Sinds de laatste EPC-controle werden de ramen en deuren reeds gerenoveerd, waardoor er ondertussen al belangrijke energetische verbeteringen werden uitgevoerd. Deze werken zijn nog niet opgenomen in het huidige EPC-attest. Volgens de beschikbare inschatting zou de plaatsing van een warmtepomp een belangrijke bijkomende stap zijn om aan de geldende renovatieverplichting te voldoen.
Ook de ligging is een grote troef. Dankzij de centrale ligging in Heusden bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Ook de omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Een interessant appartement voor wie op zoek is naar veel woonruimte, drie slaapkamers en de mogelijkheid om een eigen buitenruimte te creëren, waarbij de belangrijkste binnenruimtes reeds volledig vernieuwd zijn en de overige ruimtes vooral nog naar eigen smaak kunnen worden opgefrist.
Locatie: Guido Gezellelaan 131/1 3550 Heusden
Interesse of een bezoek plannen? Contacteer Lieselotte via Tel 0493 56 87 30 .
We Invest Demervallei
Vastgoed Anders Bekeken
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1932
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
210 000 €
Revenu cadastral
673 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
605 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
605 kWh/an
Date de validité PEB
17/05/2033
Emission de CO2
21174
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
maatregelenregister guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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stedenbouwkundige inlichtingen guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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vgi_uittreksel_2026-08-13 11_15_34z.pdf
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bodemattest guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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conformiteitsattest stookolietank guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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elektriciteitskeuring guido gezellelaan.pdf
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epc gemene delen guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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epc prive guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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resultaten analyse asbest guido gezellelaan 131 heusden.pdf
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asbestattest g. gezellelaan 131_ 3550 heusden-zolder.pdf
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Le quartier
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Vrije Kleuterschool - Straal
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Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Zolder" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Heusden-Zolder" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 5 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.
Transports
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Éducation
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School De Brug", une école primaire à seulement 13 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Straal" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Next Level X", à seulement 23 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tante Dominique-Ronny" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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