Transports
Living near Sportlaan offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Apartment for sale, Bree RBW74010
Sportlaan 48 B1/3, 3960 Bree
325 000 €
2 Bedroom(s)
86 m²
1 Bathroom(s)
86 m² Terrace
Description
* IN OPTIE * NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN "RESIDENTIE GERKENSPARK" MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS VAN 86M², PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS & BERGING OP EEN TOPLOCATIE TE BREE.
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving!
- Vlotte verbinding naar omliggende steden!
- Rustige en groene omgeving! (beekvallei van de Soerbeek)
- Energiezuinig appartement!
- Elektriciteit is conform!
- Zeer ruim terras met prachtige uitzicht over de groene omgeving!
- Aanwezigheid van lift in het gebouw.
- Momenteel verhuurd! Ook ideaal als investering!
- Tijdelijke KI-vrijstelling! Je betaalt enkel onroerende voorheffing op carport en berging!
GELIJKVLOERS 00 | privatieve berging nr. B.6.
VERDIEPING +01 (gele omkadering foto 2)
- Inkomhal (1,7 x = 2,04²): tegelvloer.
- Overloop (0,90 x 5,15 =4,63²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,86 x 6 = 23,16m²): schuifraam naar het terras, veel lichtinval door groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (2,4 x 2,8 = 6,72m²): ingerichte keukenwand met onderkasten, bovenkasten, lades, combi-oven, inductiekookplaat, spoeleiland met vaatwasser, Smeg toestellen,tegelvloer.
- Toilet (1,47 x 0,9 = 1,32m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (1,5 x 1,9 + 1,63 x 0,90 = 4,32m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,5 x 1,9 + 1 x 0,9 = 5,65 m²): enkele lavabo met onderlades, spiegelkasten, inloopdouche met betegelde achterwand, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,4 x 3,35 = 11,39m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,2 x 4,48 + 0,9 x 0,9 = 10,66m²): tegelvloer.
- Terras (86m²) met prachtige vergezichten.
EXTERIEUR | privatieve autostaanplaats P.1.03. (gele omkadering foto 2)
TOELICHTING VERHUURD APPARTEMENT
Dit appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden.
U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving!
- Vlotte verbinding naar omliggende steden!
- Rustige en groene omgeving! (beekvallei van de Soerbeek)
- Energiezuinig appartement!
- Elektriciteit is conform!
- Zeer ruim terras met prachtige uitzicht over de groene omgeving!
- Aanwezigheid van lift in het gebouw.
- Momenteel verhuurd! Ook ideaal als investering!
- Tijdelijke KI-vrijstelling! Je betaalt enkel onroerende voorheffing op carport en berging!
GELIJKVLOERS 00 | privatieve berging nr. B.6.
VERDIEPING +01 (gele omkadering foto 2)
- Inkomhal (1,7 x = 2,04²): tegelvloer.
- Overloop (0,90 x 5,15 =4,63²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,86 x 6 = 23,16m²): schuifraam naar het terras, veel lichtinval door groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (2,4 x 2,8 = 6,72m²): ingerichte keukenwand met onderkasten, bovenkasten, lades, combi-oven, inductiekookplaat, spoeleiland met vaatwasser, Smeg toestellen,tegelvloer.
- Toilet (1,47 x 0,9 = 1,32m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (1,5 x 1,9 + 1,63 x 0,90 = 4,32m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,5 x 1,9 + 1 x 0,9 = 5,65 m²): enkele lavabo met onderlades, spiegelkasten, inloopdouche met betegelde achterwand, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,4 x 3,35 = 11,39m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,2 x 4,48 + 0,9 x 0,9 = 10,66m²): tegelvloer.
- Terras (86m²) met prachtige vergezichten.
EXTERIEUR | privatieve autostaanplaats P.1.03. (gele omkadering foto 2)
TOELICHTING VERHUURD APPARTEMENT
Dit appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden.
U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
More information
Build Year
2022
Availability
Immediately
Price
325 000 €
Cadastral income
808 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
86 m²
Number of bathrooms
1
Terrace
Yes
Surface terrace
86 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
30 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
11/01/2034
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Kleine Parel
Nurseries
Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen
Preschools
Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen
Elementary schools
Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik
High schools
Transports
16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
16 - Neerpelt - Maaseik
804 - Overpelt - Bree
Ramfer-Home
Charging stations
Blue-Bike - Bree Busstation
Bicycle-sharing system
Shopping
Jumbo Bree
Supermarkets
Carrefour Market Bree
Delhaize Bree
Tourism
Royal Limburg Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Roermond
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Public transports
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 16 - Maaseik - Neerpelt, 16 - Neerpelt - Maaseik, the nearest stop being 3 minutes away on foot, 804 - Overpelt - Bree with a stop reachable in under 10 minutes on foot.
Tourism
"Royal Limburg Golf" golf can be reached in 26 minutes by car.
Education
Within walking distance, you have access to "De Kleine Parel", a nursery reachable in 9 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik" is just 8 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Jumbo Bree" (1 minute on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Bree" (7 minutes on foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bree" (15 minutes on foot or 3 minutes by car).
Nearby cities
Beringen is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Roermond? It takes about 32 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 33 minutes by car. Weert is easily accessible by car, just 20 minutes away.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
Open Immovlan