Transports
This property, close to Sportlaan, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 7 minutes’ drive away.
Apartment for sale, Bree RBW74010
Sportlaan 48 B1/3
, 3960 Bree
325 000 €
2 Bedroom(s)
86 m²
1 Bathroom(s)
86 m² Terrace
Description
NIEUWBOUWAPPARTEMENT IN "RESIDENTIE GERKENSPARK" MET 2 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS VAN 86M², PRIVATIEVE AUTOSTAANPLAATS & BERGING OP EEN TOPLOCATIE TE BREE.
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving!
- Vlotte verbinding naar omliggende steden!
- Rustige en groene omgeving! (beekvallei van de Soerbeek)
- Energiezuinig appartement!
- Elektriciteit is conform!
- Zeer ruim terras met prachtige uitzicht over de groene omgeving!
- Aanwezigheid van lift in het gebouw.
- Momenteel verhuurd! Ook ideaal als investering!
- Tijdelijke KI-vrijstelling! Je betaalt enkel onroerende voorheffing op carport en berging!
GELIJKVLOERS 00 | privatieve berging nr. B.6.
VERDIEPING +01 (gele omkadering foto 2)
- Inkomhal (1,7 x = 2,04²): tegelvloer.
- Overloop (0,90 x 5,15 =4,63²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,86 x 6 = 23,16m²): schuifraam naar het terras, veel lichtinval door groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (2,4 x 2,8 = 6,72m²): ingerichte keukenwand met onderkasten, bovenkasten, lades, combi-oven, inductiekookplaat, spoeleiland met vaatwasser, Smeg toestellen,tegelvloer.
- Toilet (1,47 x 0,9 = 1,32m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (1,5 x 1,9 + 1,63 x 0,90 = 4,32m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,5 x 1,9 + 1 x 0,9 = 5,65 m²): enkele lavabo met onderlades, spiegelkasten, inloopdouche met betegelde achterwand, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,4 x 3,35 = 11,39m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,2 x 4,48 + 0,9 x 0,9 = 10,66m²): tegelvloer.
- Terras (86m²) met prachtige vergezichten.
EXTERIEUR | privatieve autostaanplaats P.1.03. (gele omkadering foto 2)
TOELICHTING VERHUURD APPARTEMENT
Dit appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden.
U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving!
- Vlotte verbinding naar omliggende steden!
- Rustige en groene omgeving! (beekvallei van de Soerbeek)
- Energiezuinig appartement!
- Elektriciteit is conform!
- Zeer ruim terras met prachtige uitzicht over de groene omgeving!
- Aanwezigheid van lift in het gebouw.
- Momenteel verhuurd! Ook ideaal als investering!
- Tijdelijke KI-vrijstelling! Je betaalt enkel onroerende voorheffing op carport en berging!
GELIJKVLOERS 00 | privatieve berging nr. B.6.
VERDIEPING +01 (gele omkadering foto 2)
- Inkomhal (1,7 x = 2,04²): tegelvloer.
- Overloop (0,90 x 5,15 =4,63²): tegelvloer.
- Woonkamer (3,86 x 6 = 23,16m²): schuifraam naar het terras, veel lichtinval door groot raampartij, tegelvloer.
- Keuken (2,4 x 2,8 = 6,72m²): ingerichte keukenwand met onderkasten, bovenkasten, lades, combi-oven, inductiekookplaat, spoeleiland met vaatwasser, Smeg toestellen,tegelvloer.
- Toilet (1,47 x 0,9 = 1,32m²): hangtoilet, spoelbakje, tegelvloer.
- Wasplaats (1,5 x 1,9 + 1,63 x 0,90 = 4,32m²): aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Badkamer (2,5 x 1,9 + 1 x 0,9 = 5,65 m²): enkele lavabo met onderlades, spiegelkasten, inloopdouche met betegelde achterwand, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,4 x 3,35 = 11,39m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 2 (2,2 x 4,48 + 0,9 x 0,9 = 10,66m²): tegelvloer.
- Terras (86m²) met prachtige vergezichten.
EXTERIEUR | privatieve autostaanplaats P.1.03. (gele omkadering foto 2)
TOELICHTING VERHUURD APPARTEMENT
Dit appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden.
U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
More information
Build Year
2022
Availability
Immediately
Price
325 000 €
Cadastral income
808 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
86 m²
Number of bathrooms
1
Terrace
Yes
Surface terrace
86 m²
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
30 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
11/01/2034
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
B
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
D
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
D
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Water sensitive open space areas
No
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
The neighbourhood
Education
De Kleine Parel
Nurseries
Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen
Preschools
Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen
Elementary schools
Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik
High schools
Transports
De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik
De Lijn - 807 - Overpelt - Bree
Ramfer-Home
Charging stations
Shopping
Jumbo Bree
Supermarkets
Carrefour Market Bree
Delhaize Bree
Tourism
Royal Limburg Golf
Golfs
Nearby cities
Beringen
Roermond
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Tourism
The "Royal Limburg Golf" golf is 26 minutes away by car.
Education
A real plus for families: high school "Go! Technisch Atheneum Campus Van Eyck Maaseik" is close enough for children to walk there in 20 minutes.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "De Kleine Parel", a nursery just 9 minutes away on foot.
Just 4 minutes by bike, "Vrije Basisschool - Don Bosco Gerdingen" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Nearby cities
Beringen is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Roermond? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 33 minutes, convenient for daily life.
Public transports
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: De Lijn - 16 - Neerpelt - Maaseik, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt with a stand 3 minutes’ walk away, De Lijn - 807 - Overpelt - Bree with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Jumbo Bree" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Bree" (7 minutes by foot or 2 minutes by car), "Delhaize Bree" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
Open Immovlan