Situé dans le cadre recherché des Résidences du Parc à Neupré, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un clos résidentiel privé et sécurisé. Un environnement paisible qui reste idéalement situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche.
Le logement comprend également une buanderie et un WC indépendant, venant compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.
La qualité de construction se retrouve dans l’ensemble des prestations proposées : isolation thermique et acoustique performante, châssis à haut rendement, chauffage individuel au gaz et vidéophonie. Avec son PEB A, le bien bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (6 m²), salle de bain (8,5 m²), 2 chambres (18 et 14 m²), séjour (31 m²), cuisine équipée (17 m²) et terrasse (16 m²).
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, excellente isolation thermique et acoustique, cuisine équipée Snaidero, domaine privatif et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 8.901 Kwh/an – 20260510501004.
Deux emplacements de parking privatifs proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
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Living near Rue Duchêne offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 95 - Plainevaux - Neuville with a stop reachable in under 1 minute on foot, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée with a stop 5 minutes away on foot.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 16 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Esneux" train station is under 9 minutes away by car.
Commuters will appreciate proximity to A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).
Verviers is easily accessible by car, just 36 minutes away. For cycling enthusiasts, Seraing is about 29 minutes away by bike. Need to reach Maastricht? It takes about 39 minutes by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Neupre" (28 minutes on foot or 3 minutes by car).
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 20 minutes away.
The "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is 7 minutes away by car.
It will take you approximately 12 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
The "Château De Jehay" castle is 19 minutes away by car.
Just 15 minutes away is the "Maison Des Terrils".
An amusement park is 16 minutes away by car :"Grotte De Comblain"
Enjoy cycling with the family? nursery "Les P'Tits Diables" is just 1 minute away by bike, perfect for the daily ride.
Families will appreciate being able to walk their children to elementary school "Ecole Communale De Rotheux", 2 minutes away.
The trip to preschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "Athénée Royal "Air Pur" (high school), reachable in 7 minutes by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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