Situé dans le cadre recherché des Résidences du Parc à Neupré, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un clos résidentiel privé et sécurisé. Un environnement paisible qui reste idéalement situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche.
Le logement comprend également une buanderie et un WC indépendant, venant compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.
La qualité de construction se retrouve dans l’ensemble des prestations proposées : isolation thermique et acoustique performante, châssis à haut rendement, chauffage individuel au gaz et vidéophonie. Avec son PEB A, le bien bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (6 m²), salle de bain (8,5 m²), 2 chambres (18 et 14 m²), séjour (31 m²), cuisine équipée (17 m²) et terrasse (16 m²).
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, excellente isolation thermique et acoustique, cuisine équipée Snaidero, domaine privatif et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 8.901 Kwh/an – 20260510501004.
Deux emplacements de parking privatifs proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
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This property, close to Rue Duchêne, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Neupre" (28 minutes on foot or 3 minutes by car).
Planning a weekend trip or a business journey? "Esneux" train station is under 9 minutes away by car.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 16 minutes by car.
The motorway network is well within reach: A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) is 10 minutes away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 12 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 6 minutes away by car.
Need to reach Verviers? It takes about 36 minutes by car. Fancy an active commute? Seraing is 29 minutes away by bike. Need to reach Maastricht for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
An amusement park is 16 minutes away by car :"Grotte De Comblain"
It takes 12 minutes to reach the museum "Préhistomuseum".
You will find the "Château De Jehay" castle just 19 minutes away by car.
There is a "Site De Kayak Les Remous" kayaking place 20 minutes away by car.
Just 15 minutes away is the "Maison Des Terrils".
Want to play golf? You will find "Royal Golf Club Du Sart Tilman" at 7 minutes.
The daily school run is made easier with "Athénée Royal "air Pur" (high school), reachable in 7 minutes by car.
A real plus for families: nursery "Les P'Tits Diables" is close enough for children to walk there in 1 minute.
Just a short drive away, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" (preschool) is reachable in 1 minute.
Looking for an elementary school for your children? "Ecole Communale De Rotheux" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
This area is well connected by bus, with several lines nearby: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville with a stop 1 minute away on foot, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, the nearest stop being 5 minutes away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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