Situé dans le cadre recherché des Résidences du Parc à Neupré, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un clos résidentiel privé et sécurisé. Un environnement paisible qui reste idéalement situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche.
Le logement comprend également une buanderie et un WC indépendant, venant compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.
La qualité de construction se retrouve dans l’ensemble des prestations proposées : isolation thermique et acoustique performante, châssis à haut rendement, chauffage individuel au gaz et vidéophonie. Avec son PEB A, le bien bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (6 m²), salle de bain (8,5 m²), 2 chambres (18 et 14 m²), séjour (31 m²), cuisine équipée (17 m²) et terrasse (16 m²).
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, excellente isolation thermique et acoustique, cuisine équipée Snaidero, domaine privatif et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 8.901 Kwh/an – 20260510501004.
Deux emplacements de parking privatifs proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Duchêne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Seraing op ongeveer 29 minuten fietsen. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Neupré (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Neupre (28 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 95 - Plainevaux - Rotheux - Neuville met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", op slechts 2 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Diables" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal "air Pur"" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale De Rotheux", een basisschool op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 20 minuten met de auto.
Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Het duurt 12 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.
Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 19 minuten rijden.
"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 10 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 12 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Esneux" ligt op minder dan 9 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan