Situé dans le cadre recherché des Résidences du Parc à Neupré, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie agréable au sein d’un clos résidentiel privé et sécurisé. Un environnement paisible qui reste idéalement situé à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.
L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La pièce de vie, agréable et conviviale, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres, tandis que la salle de bain dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche.
Le logement comprend également une buanderie et un WC indépendant, venant compléter une distribution particulièrement fonctionnelle.
La qualité de construction se retrouve dans l’ensemble des prestations proposées : isolation thermique et acoustique performante, châssis à haut rendement, chauffage individuel au gaz et vidéophonie. Avec son PEB A, le bien bénéficie en outre d’excellentes performances énergétiques.
Composition :
hall d’entrée, WC individuel, buanderie (6 m²), salle de bain (8,5 m²), 2 chambres (18 et 14 m²), séjour (31 m²), cuisine équipée (17 m²) et terrasse (16 m²).
Équipements :
Châssis DV PVC à haute performance thermique et acoustique, vidéophonie, chaudière gaz individuelle, excellente isolation thermique et acoustique, cuisine équipée Snaidero, domaine privatif et sécurisé, PEB A – 73 Kwh/m²/an – 8.901 Kwh/an – 20260510501004.
Deux emplacements de parking privatifs proposés au prix de 12.500 € HTVA par emplacement.
Vente soumise aux droits d’enregistrement (12,5 %) pour la quote-part terrain et au régime TVA pour la quote-part construction (21 %). Possibilité du taux réduit de 3 % pour les droits d’enregistrement sous réserve des conditions légales applicables.
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Habiter à proximité de la Rue Duchêne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 36 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 8 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Liège est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur", à 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Diables" est à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athénée Royal "Air Pur" est accessible en 7 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale De Rotheux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Neupré" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Neupré" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 95 - Plainevaux - Neuville avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 194 - Jemeppe - Beauséjour -Rotheux, 94 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Grotte De Comblain".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
Le château "Château De Jehay" se trouve à 19 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (12 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 9 minutes en voiture ou 82 minutes en transport en commun.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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