✨ Spacieux appartement 2 chambres avec grande terrasse – Awans ✨
Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de +/- 113 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle, parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, comptable, etc...)
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux séjour de +/- 28 m², parfait pour vos moments de détente. Celui-ci communique avec une cuisine ouverte avec salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’appartement dispose de 2 belles chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une seconde de 12 m², idéales pour une famille, un couple ou un bureau à domicile. (possibilité de profession libéral avec salle d'attente)
Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique terrasse privative de 33 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d’un jardin commun.
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif.
🔧 Informations techniques
✔ Superficie habitable : 113 m²
✔ PEB : D (304 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage en bois et PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours, en attente de l'acte de base)
Idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ce bien offre un cadre fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à l’accueil de votre clientèle.
Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité un jardin privatif pour 7500€.
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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This property, close to Rue Chaussée, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Great news for commuters: With Seraing just 14 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Hasselt in 31 minutes, convenient for daily life.
For after-school activities or daily drop-offs, "Ecole Fondamentale Communale" (elementary school) is conveniently located 26 minutes away on foot.
For parents who drive their children to school, preschool "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" is reachable in 1 minute by car.
The daily school run is made easier with "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (nursery), reachable in 4 minutes by car.
Enjoy cycling with the family? high school "Athenee Royal D'Ans" is just 16 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
"Archéoforum" is 10 minutes away.
The "Fort De Lantin" castle is 8 minutes away by car.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 14 minutes by car.
The museum "Musée De La VIe Wallonne" can be reached in 12 minutes.
Looking for an activity? There are "Maison Des Terrils" to 9 minutes by car.A15
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Hognoul" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Lidl Awans" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Awans" (14 minutes on foot or 1 minute by car).
The motorway network is well within reach: A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is 1 minute away, and the slip road to A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) is just 6 minutes by car.
Liège Airport is 6 minutes away by car, or reachable by public transport in about 58 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 12 minutes by bike or 5 minutes by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme with a stop 13 minutes away on foot.
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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