✨ Spacieux appartement 2 chambres avec grande terrasse – Awans ✨
Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de +/- 113 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle, parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, comptable, etc...)
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux séjour de +/- 28 m², parfait pour vos moments de détente. Celui-ci communique avec une cuisine ouverte avec salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’appartement dispose de 2 belles chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une seconde de 12 m², idéales pour une famille, un couple ou un bureau à domicile. (possibilité de profession libéral avec salle d'attente)
Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique terrasse privative de 33 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d’un jardin commun.
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif.
🔧 Informations techniques
✔ Superficie habitable : 113 m²
✔ PEB : D (304 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage en bois et PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours, en attente de l'acte de base)
Idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ce bien offre un cadre fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à l’accueil de votre clientèle.
Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité un jardin privatif pour 7500€.
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
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Habiter à proximité de la Rue Chaussée, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 31 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bierset-Awans" : 5 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale", une école primaire joignable en 26 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans", une école maternelle à seulement 10 minutes à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 8 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.
12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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