✨ Spacieux appartement 2 chambres avec grande terrasse – Awans ✨
Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de +/- 113 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle, parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, comptable, etc...)
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux séjour de +/- 28 m², parfait pour vos moments de détente. Celui-ci communique avec une cuisine ouverte avec salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’appartement dispose de 2 belles chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une seconde de 12 m², idéales pour une famille, un couple ou un bureau à domicile. (possibilité de profession libéral avec salle d'attente)
Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique terrasse privative de 33 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d’un jardin commun.
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif.
🔧 Informations techniques
✔ Superficie habitable : 113 m²
✔ PEB : D (304 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage en bois et PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours, en attente de l'acte de base)
Idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ce bien offre un cadre fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à l’accueil de votre clientèle.
Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité un jardin privatif pour 7500€.
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Wonen bij Rue Chaussée biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.
Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 14 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Hognoul (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Awans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Awans (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Forenzen zullen de nabijheid van A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (1 minuut) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) waarderen.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 6 minuten met de auto of 58 minuten met het openbaar vervoer.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 8 minuten lopen.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale" (basisschool) handig op 26 minuten lopen.
De rit naar de middelbare school "Athenee Royal D'Ans" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
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