Appartement te koop - Hognoul VBE44927
Vanaf 179 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 113 m²
- 1 Badkamer(s)
- 33 m² Terras
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Beschrijving
✨ Spacieux appartement 2 chambres avec grande terrasse – Awans ✨
Nigel IMMO vous propose ce superbe appartement de +/- 113 m² habitables, idéalement situé à Awans, offrant de beaux volumes et une disposition particulièrement fonctionnelle, parfait pour une profession libérale (médecin, kiné, comptable, etc...)
Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un lumineux séjour de +/- 28 m², parfait pour vos moments de détente. Celui-ci communique avec une cuisine ouverte avec salle à manger, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
L’appartement dispose de 2 belles chambres, dont une spacieuse de 23 m² et une seconde de 12 m², idéales pour une famille, un couple ou un bureau à domicile. (possibilité de profession libéral avec salle d'attente)
Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
À l’extérieur, vous profitez d’une magnifique terrasse privative de 33 m², parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente, ainsi que d’un jardin commun.
Le bien dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking privatif.
🔧 Informations techniques
✔ Superficie habitable : 113 m²
✔ PEB : D (304 kWh/m².an)
✔ Électricité conforme
✔ Chauffage central gaz
✔ Châssis double vitrage en bois et PVC
✔ Revenu cadastral : à enroler (division en cours, en attente de l'acte de base)
Idéal pour l’exercice d’une profession libérale, ce bien offre un cadre fonctionnel et accessible, parfaitement adapté à l’accueil de votre clientèle.
Avis aux amateurs d'espaces et aux personnes ayant besoin de rangements/stockages: Le propriétaire vous offre la possibilité un jardin privatif pour 7500€.
✔ Libération : à l'acte
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 179 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
113 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Kelder
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
13 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
423 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
33 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
304 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
36862 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/03/2029
CO2-uitstoot
56
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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