Situé au premier étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,80 m² et dispose d’une terrasse privative de 19,80 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
L’entrée mène à un hall qui distribue clairement les différents espaces du logement. La pièce de vie constitue un véritable point central avec un séjour spacieux de 42,9 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont généreux et la hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11,4 m² et 12,2 m², organisées de manière fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 4,6 m², assurant une organisation pratique et équilibrée.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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Living near Rue des Ecoles offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 35 minutes, convenient for daily life.
You will find the "Fort De Lantin" castle just 16 minutes away by car.
The "Golf Du Bernalmont" golf course is 15 minutes away by car.
You will find "Fort Eben-Emael" within 11 minutes by car.
It takes 9 minutes to reach the museum "Tour D’eben Ezer".
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 15 minutes by car.A15
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Visé" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Vise" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Haccourt" (20 minutes on foot or 4 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "L'Ile Aux Enfants" fits easily into your daily routine: just 1 minute by car.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", a high school just 19 minutes away on foot.
The nearest train station is "Visé / Wezet": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
For holidays or business, you can reach Liège Airport in under 18 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 4 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 9 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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