Situé au premier étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement développe une superficie de 105,80 m² et dispose d’une terrasse privative de 19,80 m², accessible directement depuis la pièce de vie.
L’entrée mène à un hall qui distribue clairement les différents espaces du logement. La pièce de vie constitue un véritable point central avec un séjour spacieux de 42,9 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont généreux et la hauteur sous plafond de 2,60 m renforce la sensation d’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse, offrant un prolongement naturel vers l’extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 11,4 m² et 12,2 m², organisées de manière fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 4,6 m², assurant une organisation pratique et équilibrée.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Ecoles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.
Het duurt 9 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.
Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".
Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Visé (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Vise (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haccourt (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op loopafstand heeft u toegang tot "L'Ile Aux Enfants", een kinderdagverblijf bereikbaar in 1 minuut.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan