Situé au premier étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement offre une superficie de 105,10 m² et dispose d’une terrasse privative de 18,50 m², accessible depuis la pièce de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert clairement les différents espaces du logement. La pièce de vie développe un séjour confortable de 40,6 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont bien équilibrés et la hauteur sous plafond de 2,60 m contribue à une sensation d’espace agréable. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables. La première chambre développe 11,2 m², tandis que la seconde offre une superficie de 16 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 3,4 m², assurant une organisation fonctionnelle et pratique.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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This property, close to Rue des Ecoles, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
You will find "Fort Eben-Emael" within 11 minutes by car.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 15 minutes away by car.
Looking for an activity? "Maison De La Science" is 15 minutes away by car.
Want to discover the castle "Fort De Lantin"? It is a 16 minutes drive away.
It takes 9 minutes to reach the museum "Tour D'Eben Ezer".
The trip to high school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" fits easily into your daily routine: just 3 minutes by car.
Your children can walk to nursery "L'Ile Aux Enfants", just 1 minute away on foot.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Communale" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 79 - Glons / Emael - Visé, 77 - Liège - Visé, 78 - Liège - Maastricht with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Need to reach Herzogenrath? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 32 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Verviers? It takes about 23 minutes by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi Visé" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Vise" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Haccourt" (20 minutes on foot or 4 minutes by car).
Convenient for long-distance journeys: the A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) motorway is accessible in 4 minutes and A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) in 9 minutes.
Liège Airport is 18 minutes away by car, or reachable by public transport in about 86 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Wezet / Visé" train station is under 2 minutes away by car.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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