Situé au premier étage de la résidence Les Mariniers, cet appartement offre une superficie de 105,10 m² et dispose d’une terrasse privative de 18,50 m², accessible depuis la pièce de vie.
L’entrée s’ouvre sur un hall qui dessert clairement les différents espaces du logement. La pièce de vie développe un séjour confortable de 40,6 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les volumes sont bien équilibrés et la hauteur sous plafond de 2,60 m contribue à une sensation d’espace agréable. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse, prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres aux surfaces confortables. La première chambre développe 11,2 m², tandis que la seconde offre une superficie de 16 m². L’appartement dispose également d’une salle de bains de 4,5 m², d’un WC séparé ainsi que d’un local technique de 3,4 m², assurant une organisation fonctionnelle et pratique.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur.
L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée de base ainsi que d'une salle de douche, d'une ventilation double flux, d'un chauffage sol par pompe à chaleur air/eau et d'un vidéophone. Un emplacement parking (15 000 €) et une cave (7 000 €) sont en complément du prix avec la possibilité d'acquérir plusieurs emplacements parking. (cahier des charges disponible sur demande).
La vente est soumise au régime de la TVA.
Référence déclaration PEB initiale: A - RWPEB-157 498
Pour plus d'informations cliquez ici: https://mariniersanserines.vanesse.be
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Settling near Rue des Ecoles means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
"Golf Du Bernalmont" golf can be reached in 15 minutes by car.
A 16 minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.
The museum "Tour D’eben Ezer" can be reached in 9 minutes.
An amusement park is 11 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
An interesting activity to do in the vicinity: "Maison De La Science" within 15 minutes drive.
Drivers can reach Herzogenrath in 38 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 32 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 35 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
The daily school run is made easier with "L'Ile Aux Enfants" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", 19 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Visé" (9 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market Vise" (14 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Haccourt" (20 minutes on foot or 4 minutes by car).
The nearest train station is "Visé / Wezet": reachable in 2 minutes by car, or 11 minutes by public transport.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 18 minutes away by car.
The motorway network is well within reach: A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Netherlands)) is 4 minutes away, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 9 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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