Fidan Group vous propose un magnifique appartement entièrement rénové au 1er étage dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron.
L'immeuble en lui-même est composé d'un commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi que la cave n° 2 de 9,9 m² et une terrasse de 18,9 m² à usage exclusif et privatif.
Superficie totale : 63,6 M² hors terrasse.
PEB B n° 202620260305009648 établi le 05.03.2026.
Ses atouts:
- Installation électrique conforme
- Châssis DV PVC à haut rendement
- Pré-installation pour climatisation
- Chaudière au gaz naturel
- Compteurs individuels eau, gaz, électricité
- Bien libre d'occupation.
R.C. : à déterminer.
Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité.
Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €.
Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Living near Avenue des Martyrs offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Drivers can reach Herzogenrath in 40 minutes, convenient for daily life. Sittard is easily accessible by car, just 44 minutes away. Need to reach Kerkrade? It takes about 41 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "Sainte - Julienne De Fléron" is reachable in 2 minutes by car.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", 2 minutes away.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 1 minute’ drive away.
Convenient for long-distance journeys: the A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 7 minutes and A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) in 10 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Chaudfontaine" train station is fewer than 9 minutes away by car.
Need to catch a flight? The nearest airport, Liège Airport, is 21 minutes away by car.
The "Golf Du Bernalmont" golf is 16 minutes away by car.
There is an amusement park 9 minutes away by car: "Site Source O Rama".
Looking for an activity? There are "Maison De La Science" to 13 minutes by car.A15
The museum "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" is nearby (12 minutes drive).
A 5 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
There is kayaking ("Site De Kayak Les Remous") 38 minutes away.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Fleron" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Fléron" (10 minutes by foot or 1 minute by car).
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
Open Immovlan