Appartement à vendre - Fléron VBE42122
225 000 €
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Description
Fidan Group vous propose un magnifique appartement entièrement rénové au 1er étage dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron.
L'immeuble en lui-même est composé d'un commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi que la cave n° 2 de 9,9 m² et une terrasse de 18,9 m² à usage exclusif et privatif.
Superficie totale : 63,6 M² hors terrasse.
PEB B n° 202620260305009648 établi le 05.03.2026.
Ses atouts:
- Installation électrique conforme
- Châssis DV PVC à haut rendement
- Pré-installation pour climatisation
- Chaudière au gaz naturel
- Compteurs individuels eau, gaz, électricité
- Bien libre d'occupation.
R.C. : à déterminer.
Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité.
Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €.
Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !
Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface habitable
65 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
14 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Orientation de la terrasse
Est
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
102 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6647 kWh/an
Date de validité PEB
05/03/2036
Emission de CO2
20
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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