Appartement te koop, Fléron VBE42122

Avenue des Martyrs 216 , 4620 Fléron

225 000 €

1 Slaapkamer(s) 65 m² 1 Badkamer(s) 18 m² Terras

Beschrijving

Fidan Group vous propose un magnifique appartement entièrement rénové au 1er étage dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron.
L'immeuble en lui-même est composé d'un commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage.

Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une buanderie, une salle de bain, ainsi que la cave n° 2 de 9,9 m² et une terrasse de 18,9 m² à usage exclusif et privatif.
Superficie totale : 63,6 M² hors terrasse.
PEB B n° 202620260305009648 établi le 05.03.2026.

Ses atouts:
- Installation électrique conforme
- Châssis DV PVC à haut rendement
- Pré-installation pour climatisation
- Chaudière au gaz naturel
- Compteurs individuels eau, gaz, électricité
- Bien libre d'occupation.

R.C. : à déterminer.
Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité.
Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €.

Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité !

Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 04 254 00 86 ou sur www.fidan-immo.be.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 225 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 65 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement 1

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 18 m²

Oriëntatie terras Oost

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 102 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 6647 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/03/2036

CO2-uitstoot 20

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan r1_simplifie.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE42122 Ref. verkoper: 7764065 Laatst gewijzigd: 02/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sainte - Julienne De Fléron Kinderdagverblijven

1 km · 5' 1,4 km · 1' 58'' 870 m · 7' 977 m · 12'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Kleuterscholen

587 m · 3' 603 m · 1' 13'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Basisscholen

493 m · 2' 48'' 498 m · 1' 494 m · 6' 494 m · 6'

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay Middelbare scholen

188 m · 2' 45'' 186 m · 20'' 188 m · 2' 15'' 188 m · 2' 15''

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

7,2 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,4 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron Bus

59 m · 43''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

59 m · 43''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

113 m · 1' 21''

Chaudfontaine Treinstations

6,4 km · 34' 7,3 km · 9' 4 km · 21' 5,8 km · 1º 10'

Liège Airport Luchthavens

18 km · 1º 7' 19,8 km · 21' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Laadstations

936 m · 1' 18''

Cambio - Joseph Willem Autodelen

5,3 km · 23' 4,7 km · 25' 5,3 km · 1º 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Fleron Winkels

633 m · 3' 635 m · 1' 4'' 573 m · 5' 659 m · 8'

Colruyt Fleron

609 m · 3' 839 m · 1' 9'' 583 m · 4' 616 m · 7'

Aldi Fléron

832 m · 6' 1,1 km · 1' 29'' 784 m · 7' 832 m · 10'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

7 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

8,7 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

8,9 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,3 km · 38'

Domaine De Wégimont Kastelen

4,2 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,1 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,3 km · 40' 46,2 km · 2º 60'

Sittard

56,8 km · 44' 49,5 km · 3º 19'

Kerkrade

65,3 km · 41' 44,7 km · 3º 30'

Verviers

20,1 km · 17' 15,3 km · 1º 2'

Seraing

18 km · 23' 16 km · 1º 1'

Luik

10,2 km · 14' 9,2 km · 35'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue des Martyrs betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 10 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Fleron (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Fleron (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

"Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 5 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 38 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 16 minuten afstand.

Het duurt 12 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" ligt op 2 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Sainte - Julienne De Fléron" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Appartement te koop, Fléron VBE42122

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Appartement te koop, Fléron VBE42122

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Fléron?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Appartement te koop - Fléron?