Elegant. hell und gemütlich zugleich und dabei barrierefrei und bestens für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ausgestattet. befindet sich diese Traumwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und Carport in natürlich schönem Ambiente. gelegen in Eupen / Kettenis. Zur Nohn 102/4.
Genießen Sie hier alle Vorteile einer ruhigen aber trotzdem optimalen Lage mit schneller Erreichbarkeit vieler Bequemlichkeiten.
Hochwertig und luxuriös ausgestattet. erleben Sie hier Wohngenuss pur auf ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. schönem Sonnenbalkon und Carport vor Ihrer Haustür. Das architektonisch markante Gebäude erfüllt alle Anforderungen bezüglich einer soliden Bausubstanz sowie in Sachen Energieeffizienz.
Die sehr ansprechende und durchdachte Grundrissgestaltung Ihres Zuhauses ermöglicht eine optimale Ausnutzung der vorhandenen Wohnfläche sowie einen barrierefreien Zugang zu allen Bereichen der Wohnung sowie dem Balkon.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
-Einladende Diele mit Einbauschränken und Gäste-WC
-Sehr großzügiger Lebensbereich Wohn/Esszimmer inkl. Zugang zum Sonnenbalkon
-Offene Küche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
– 2 schöne Schlafzimmer
– Ankleide
– Badezimmer. mit Badewanne und einer sehr großen. bodenebenen Dusche und modernen Möbeln
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen sehr hohen Ausstattungsstandard. ist jedoch nach Mietgebrauch aufzufrischen.
In allen Räumen harmonieren moderne. helle Fliesen.
Dank der bodentiefen Isolierglasfenster. die die Räume hell belichten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. werden Sie sich wohl fühlen.
Die Zuwegung zum Haus und zu den Carports ist gepflastert und ermöglicht einen direkten Zugang zum Haupteingang.
Der dazugehörige Keller bietet ausreichend Stauraum für Dies und Jenes.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Immobilie ist in Niedrigenergiebauweise errichtet. so dass die Energiekosten sehr gering sind.
Genießen Sie exklusives Wohnen und/oder sichern Sie sich eine hochwertige Kapitalanlage.
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Settling near Zur Nohn means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 396 - Eupen - Vaals with a stop 10 minutes away on foot, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 14 - Eupen - Aachen, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
Alsdorf is easily accessible by car, just 26 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 28 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With Verviers just 19 minutes away by car, city shops and services are within easy reach.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market Eupen Herbesthalerstrasse" (25 minutes on foot or 3 minutes by car), "Aldi Eupen" (22 minutes on foot or 2 minutes by car), "Trafic Eupen" (23 minutes on foot or 2 minutes by car).
Enjoy cycling with the family? nursery "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is just 14 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "Athenee Royal De Welkenraedt" (high school) is reachable in 8 minutes.
You will find "Thermes De Spa" within 28 minutes by car.
Just 17 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
It takes 13 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
A 24 minutes drive away is the "Château De Franchimont" castle.
The "Golf Henri-Chapelle" golf is 16 minutes away by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 3 minutes away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Eupen" train station is under 4 minutes away by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 5 minutes away.
This neighbourhood offers a good balance of accessibility, services, and living comfort.
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