Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial? Dann eröffnet Ihnen dieses Objekt eine seltene Gelegenheit: Aus dem bestehenden Bereich lässt sich eine attraktive Eigentumswohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche realisieren – ideal für Eigennutzer, Familien oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltung zu verbinden.
Das zukünftige Wohnkonzept überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich könnte zum Herzstück der Wohnung werden und eine helle, einladende Atmosphäre schaffen. Mehrere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen integrieren.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen privaten Terrassenbereich zu schaffen – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Kellerbereich, der weit mehr als nur Stauraum bietet. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktische Lagerfläche – hier entstehen wertvolle Zusatzflächen, die den Wohnwert erheblich steigern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Wohnung zum Keller sowie zur Garage, was den Alltag deutlich erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer außergewöhnlichen Wohnlösung erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 153 m², einem privaten Außenbereich und umfangreichen Nebenflächen entsteht hier die seltene Gelegenheit, eine großzügige und individuelle Eigentumswohnung in attraktiver Lage zu schaffen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Potenzial zur Schaffung einer Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
Privater Terrassenbereich realisierbar
Großzügiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Investoren
Seltene Gelegenheit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Ansprüchen passt.
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Settling near Prümer Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 747 - Kaiserbaracke - Born - St.Vith with a stop reachable in under 1 minute on foot.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (19 minutes drive).
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
Looking for an activity? There are "Ardoisière De Recht" to 13 minutes by car.A15
The "Château De Reinhardstein" castle is 28 minutes away by car.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 20 minutes with a car.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 1 minute.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Delhaize St Vith" (9 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market St. Vith" (12 minutes on foot or 2 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (11 minutes on foot or 1 minute by car).
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 2 minutes away.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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