Apartment for sale - Andrimont VBC36440

Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

189 950 €

  • 1 Bedroom(s)
  • 58
  • 1 Bathroom(s)
Chemin de Botister 55 4821 Andrimont

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Description

Pierre & Nature stellt Ihnen Ihr neues Immobilienprojekt „Les Jardins de Botister“ in Andrimont vor. Die Residenz befindet sich in einem einladender und grüner Umgebung in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel), 3 km vom Zentrum von Andrimont und Dison entfernt.

Das Projekt bietet eine große Vielfalt an Wohnungen, mit verschiedenen Größen und Budgets, mit einem bis drei Schlafzimmer(n). Sie profitieren von einer einzigartigen architektonischen Identität, die nachhaltige und umweltbewusste Materialien zum Einsatz bringt. Kombiniert mit den zahlreichen Außenbereichen und Terrassen entsteht ein ideales und harmonisches Lebensumfeld. Jede Wohnung verfügt über optimale Helligkeit und idealen Lebenskomfort dank großer Fenster.

Die Residenz wird über die aktuell besten Energiezertifikate verfügen, nämlich PEB Klasse „A“ und „Q-ZEN“. Zu den technischen Ausstattungen gehören außerdem: eine kollektive Wärmepumpe, verstärkte Wärme- und Schallisolierung, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Regenwasserzisterne für die WC-Nutzung, verbesserte Luftdichtheit, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsbereichen usw.

Ein gesicherter und leicht zugänglicher Raum für Fahrräder und einen Müllraum stehen den Bewohnern der Residenz zur Verfügung.

Der jetzige Projektfortschritt ermöglicht die Anpassung der Raumaufteilung an sämtliche individuelle Vorlieben.

Adresse: Chemin de Botister 55, Andrimont

Die Wohnung 0E verfügt über eine Fläche von 58 m² und einen Terrasse von 10 m². Die Einheit setzt sich aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer) mit Zugang zum südwestlich ausgerichtete Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Technik-/Abstellraum zusammen.

Die Bauarbeiten werden von der Firma Convents durchgeführt, die über zahlreiche Referenzen in der Region verfügt.

Kontaktieren Sie uns unter Tel 080/77.16.65 oder per E-Mail: Contact !

Alle weiteren verfügbaren Wohnungen finden Sie auf der Webseite des Projektes: www.botister.be

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Financial details

  • Price: 189 950 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Build Year

2025

Interior description

Number of bedrooms

1

Livable surface

58 m²

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC36440 Seller's ref.: 2108447 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

370 m 3' 376 m 1' 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale

617 m 2' 3'' 617 m 1' 2'' 601 m 7' 601 m 7'

High schools

Cefa - Institut Sainte-Claire

1.7 km 12' 2.1 km 4' 1.4 km 22' 1.7 km 22'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

1.7 km 2' 26''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

9.2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

425 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

497 m 6'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

497 m 6'

Train stations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2.4 km 17' 2.6 km 4' 1.8 km 31' 2.4 km 31'

Charging stations

Lidl Dison

2.2 km 3'

Car-sharing system

Cambio - Palais De Justice

2.2 km 14' 1.8 km 28' 2.2 km 28'

Supermarkets

Proxy Delhaize Andrimont

312 m 1' 18'' 312 m 39'' 312 m 4' 312 m 4'

Intermarché Dison

1.2 km 5' 1.6 km 2' 21'' 793 m 14' 1.1 km 14'

Aldi Dison

1.2 km 4' 1.2 km 1' 47'' 811 m 14' 1.1 km 14'

Amusement parks

Thermes De Spa

20.6 km 17'

Museums

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3.4 km 5'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

35.6 km 24'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2.7 km 4'

Castles

Château De Franchimont

13.3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

7.6 km 10'

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont with a stop reachable in fewer than 5 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis with a stop 6 minutes away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Andrimont" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Dison" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Dison" (14 minutes by foot or 2 minutes by car).

Tourism

"Abbaye De Stavelot" can be reached in 24 minutes with your car.It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".An amusement park is 17 minutes away by car :"Thermes De Spa"You will find the "Château De Franchimont" castle just 12 minutes away.The "Golf Du Haras" golf course is 10 away.In 4 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" it is 22 minutes away by foot.You can find a close nursery: "G. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", in fewer than 2 minutes by car.

Transports

A SNCB station ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") is located 17 minutes away by bike, or 4 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Lidl Dison") is just 3 minutes away by car.About 28 minutes walk away, you will find the "Cambio - Palais De Justice" station.The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just a 7 minute drive away.

Nearby cities

Alsdorf is 33 minutes away by car. It takes about 34 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 46 minutes you can reach Sittard. Kerkrade is 35 minutes away by car.

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