Appartement 2 chambres, avec emplacement de PARKING extérieur et GRENIER !!
Situé au bord de la Sambre, cet appartement offre une vue totalement dégagée et un emplacement recherché, à moins d’1 km du centre-ville. Les transports en commun, les commerces et les écoles supérieures (UNamur, Henallux…) se trouvent à proximité immédiate, garantissant un quotidien pratique et accessible.
Il se compose comme suit : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, toilette indépendante, hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Grenier de rangement. 1 emplacement parking privatif extérieur.
Données techniques : châssis DV Bois, chauffage collectif avec calorimètre, ascenseur (mise en conformité faite), compteur d’eau chaude et électrique individuel, électricité conforme. PEB "C" - 20240626013490 - 192 kwh/m²/an - 16114 kwh/an.
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L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ.
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Settling near Quai de l'Ecluse means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 9 - Jambes (Amée) - Flawinne, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 23 - Namur - Spy, 721 - Namur- Rhisnes - Velaine with a stop reachable in under 6 minutes on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Your children can walk to nursery "Saint Servais - Espace Enfants", just 6 minutes away on foot.
A real plus for families: high school "College Saint-Servais" is close enough for children to walk there in 6 minutes.
An amusement park is 3 minutes away by car :"Parc Attractif Reine Fabiola"
There is a boat trip just 4 minutes away: "Bateaux Meuse-Ardennes".
"Téléphérique De La Citadelle De Namur" can be reached in 4 minutes with your car.
The "Château De Bioul" castle is 24 minutes away by car.
"Golf De Rougemont" golf can be reached in 15 minutes by car.
It will take you approximately 3 minutes to reach the museum "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".
Looking for an activity? "Espace De L'Homme De Spy" is 16 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Louis Delhaize Saint-Servais" (5 minutes on foot or 1 minute by car), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (10 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Express Namur Gare" (12 minutes on foot or 2 minutes by car).
Need to catch a train? The SNCB station is 6 minutes by bike or 3 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 2 minutes away by car.
Convenient for long-distance journeys: the A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) motorway is accessible in 6 minutes and A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) in 7 minutes.
The "Libia Velo - Croix Du Feu" station allows you to rent a bike 4 minutes away on foot.
Thanks to the "Cambio - Ryckmans" station, you can rent a car when you need one, in under 8 minutes on foot.
Drivers can reach Seraing in 42 minutes, convenient for daily life. La Louvière is easily accessible by car, just 35 minutes away. Need to reach Liège for work or leisure? It takes about 41 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
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