Tourism
Settling near Le Pas de Loup means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The museum "Musée Gaspar" can be reached in 18 minutes.
"Golf Découverte Virton" golf can be reached in 29 minutes by car.
Apartment for sale, Athus VBE55392
6791 Athus
240 000 €
3 Bedroom(s)
87 m²
1 Garage
1 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
AVIS AUX INVESTISSEURS!!!
Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg. Un garage fermé individuel fait partie de la vente.
Rez-de-chaussée; un appartement de trois chambres une de 13,54m², une seconde de 11,88m² et une troisième de 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m² Actuellement loué 1030,48 euros avec une provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage et les communs. PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an; Acte de base déjà établi. L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Groupe Arcade a le plaisir de vous présenter une maison d'habitation divisée avant 1993 avec un jardin d'une contenance de 3a 92ca à Athus proches de l'autoroute de la gare ainsi que du Grand Duché de Luxembourg. Un garage fermé individuel fait partie de la vente.
Rez-de-chaussée; un appartement de trois chambres une de 13,54m², une seconde de 11,88m² et une troisième de 13,49m², une salle de bain avec douche 4,87m², un salon et salle à manger 23,86m², une cuisine 17,90m² et un beau jardin et une terrasse de 20,88m² approximativement 85,54m² Actuellement loué 1030,48 euros avec une provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage et les communs. PEB : E (numéro du certificat : (20200803006768) Consommation énergétique : 356 KWh/m2.an Consommation total: 34 471 kWh/an; Acte de base déjà établi. L'installation électrique est conforme. Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
More information
State of the property
Excellent
Build Year
1970
Availability
Not specified
Price
240 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
1354 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
13 m²
Livable surface
87 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Bike storage
No
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Alarm
No
Security door
No
Hammam/Sauna/Jacuzzi
No
Fireplace
No
Access for disabled
No
Number of facades
2
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
200 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
No
Running water
Yes
Balcony
No
Swimming pool
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
356 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
34471 kWh/year
Validity date EPC/PEB
03/08/2020
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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The neighbourhood
Education
Les Poussins
Nurseries
Ecole Communale 2 Messancy-Turpange
Preschools
Ecole Communale 2 Messancy-Turpange
Elementary schools
Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General
High schools
Transports
A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, France)
Motorways
A4 / E411 - E25: Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)
761 - Guerlange - Athus
Bus
211 - Battincourt - Arlon
741 - Arlon - Athus
Athem / Athus
Train stations
Rue François Gillet
Charging stations
Shopping
Carrefour Express Athus
Supermarkets
Trafic Athus
Lidl Aubange
Tourism
Musée Gaspar
Museums
Golf Découverte Virton
Golfs
Nearby cities
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Luxembourg
Trier
Metz
Transports
The motorway network is well within reach: A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) is 5 minutes away, and the slip road to A4 / E411 - E25 (Brussels - Namur - Arlon - (Luxembourg (city), Luxembourg)) is just 10 minutes by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Athem / Athus" train station is under 4 minutes away by car.
Public transports
The area benefits from strong bus coverage, with lines 761 - Guerlange - Athus with a stop reachable in under 2 minutes on foot, 211 - Battincourt - Arlon, the nearest stop being 12 minutes away on foot, 741 - Arlon - Athus with a stop 24 minutes away on foot.
Nearby cities
Drivers can reach Luxembourg-Kirchberg in 27 minutes, convenient for daily life. Great news for commuters: With Esch-sur-Alzette just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Thionville is easily accessible by car, just 33 minutes away. Need to reach Luxembourg? It takes about 24 minutes by car.
Shopping
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Express Athus" (27 minutes on foot or 3 minutes by car), "Trafic Athus" (4 minutes by car), "Lidl Aubange" (4 minutes by car).
Education
Looking for a nursery for your children? "Les Poussins" is 3 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Just 7 minutes by bike, "Ecole Communale 2 Messancy-Turpange" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Enjoy cycling with the family? high school "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" is just 7 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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