Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2023, cet agréable et lumineux appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du centre de Barvaux et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports…). Offrant un excellent confort de vie tant par sa situation que par la qualité de ses équipements, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou investissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse située à l’arrière du bâtiment, d’une cuisine ouverte, d’un hall de nuit, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une buanderie. L’accès à la terrasse permet de rentrer aisément par l’arrière où se trouve des places de parking, et le bien dispose également d’un emplacement privatif dans le garage au sous-sol de la résidence.
Au niveau technique, le bien est équipé d’une installation électrique conforme, de châssis en PVC double vitrage (avec moustiquaires), d’un chauffage au gaz, ainsi que de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le certificat PEB est de catégorie B, garantissant une bonne performance énergétique.
La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité, sous conditions, de bénéficier du taux réduit à 3 %.
Renseignements et visites : Téo Mathieu – Tel 0471/86.69.51 – Wannes Petitjean – Tel 0470/28.11.39 .
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Settling in Durbuy offers a practical living environment with good proximity to schools, shops, and transport.
Just 1 minute by bike, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Your children can walk to nursery "Les Tamarins", just 10 minutes away on foot.
No need to drive for the school run: high school "Institut Du Sacre-Coeur" is 3 minutes away on foot.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan with a stop 3 minutes away on foot.
The museum "Musée Des Mégalithes" is nearby (6 minutes drive).
The "Château-Fort De Logne" castle is 12 minutes away by car.
There is an amusement park 3 minutes away by car: "Labyrinthe".
Want to play golf? You will find "Five Nations Golfclub (Durbuy)" at 5 minutes.
Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 12 minutes away.
Just 9 minutes away is the "Centre Riveo".
Need to reach Seraing? It takes about 34 minutes by car. Need to reach Namur for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Drivers can reach Liège in 41 minutes, convenient for daily life.
In under 2 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Barvaux" train station is under 2 minutes away by car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Trafic Barvaux" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Spar Barvaux" (6 minutes on foot or 1 minute by car), "Carrefour Market Barvaux" (10 minutes on foot or 1 minute by car).
The range of nearby services contributes to a practical and well-connected living environment.
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