Situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2023, cet agréable et lumineux appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du centre de Barvaux et de l’ensemble de ses commodités (commerces, écoles, transports…). Offrant un excellent confort de vie tant par sa situation que par la qualité de ses équipements, il conviendra parfaitement comme résidence principale ou investissement.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse située à l’arrière du bâtiment, d’une cuisine ouverte, d’un hall de nuit, d’une salle de bain, d’un WC séparé, de deux chambres ainsi que d’une buanderie. L’accès à la terrasse permet de rentrer aisément par l’arrière où se trouve des places de parking, et le bien dispose également d’un emplacement privatif dans le garage au sous-sol de la résidence.
Au niveau technique, le bien est équipé d’une installation électrique conforme, de châssis en PVC double vitrage (avec moustiquaires), d’un chauffage au gaz, ainsi que de compteurs individuels pour l’électricité, le gaz et l’eau. Le certificat PEB est de catégorie B, garantissant une bonne performance énergétique.
La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement, avec possibilité, sous conditions, de bénéficier du taux réduit à 3 %.
Renseignements et visites : Téo Mathieu – Tel 0471/86.69.51 – Wannes Petitjean – Tel 0470/28.11.39 .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen in Durbuy betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.
Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is bereikbaar in 1 minuut.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tamarins", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.
U vindt een "Labyrinthe" op 3 minuten afstand met de auto.
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 5 minuten afstand.
Er is een kayakverhuur op 12 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".
Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 9 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Trafic Barvaux (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Barvaux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan